中共调控失效？逾60家房企净利润仍增引关注

目前，大陆进行2017年业绩预披露的100家上市房企中，逾60家净利润增幅超过50%。另外在销售淡季，今年1月，大部分房企销售额同比均有增幅。中共调控效果遭质疑。

据《第一财经日报》2月9日报导，Wind的行业统计数据显示，60家净利润增幅超过50%的房企中，蓝光发展增幅60%，新城控股增幅100%，阳光城增幅103.2%，中交地产增幅5124%。

中原地产首席分析师张大伟表示，从已经公布业绩预告的房企来看，“主流房企业绩为正增长”。

另外，相关房企公布的数据显示，今年1月，主流房企的销售有较强的爆发力。

融创1月实现新增预订销售金额223.5亿元（人民币，下同），同比增长169%；合同销售金额221.8亿元，同比增长173%。

旭辉该集团1月实现合同销售金额101.0亿元，合同销售面积约69.33万平方米。

绿城集团1月累计取得总合同销售面积约50万平方米，总合同销售金额约87亿元，同比分别增长约32%、58%。

融信集团1月总合约销售额约为71.21亿元，中国金茂1月取得签约及成交销售金额共计166.52亿元。

荣盛发展1月实现签约面积45.78万平方米，同比增长59.29%；签约金额47.77亿元，同比增长74.98%。

报导称，从已经披露销售数据的房企看，大部分房企今年1月的销售额同比均有增幅，考虑到1月是房企的销售淡季，这样的销售增幅大大超过市场预期。

由于很多公司并未公布业绩，但从机构数据看，1月份主流房企均实现了较高的销售额，其中碧桂园、万科、恒大3家房企销售额更超过600亿。

另外，克而瑞的数据显示，今年1月，TOP100房企（排名在前100位）的总体业绩同比上升，房企销售金额和面积的总体规模分别同比增长57.8%和43.9%。

张大伟分析认为，房企今年1月销售火爆有几个原因，2017年销售火爆后的销售结转，完成2017年任务的企业预留部分销售业绩到今年。同时房地产市场2018年依然活跃，虽然调控的一、二线城市相对平稳，但从全国看，支撑市场的三、四线依然成交高位。

外界关注，2016年9月底至今，官方持续进行楼市调控，但部分热点城市楼市依然火热，三、四线城市楼市火爆，调控效果遭质疑。

公开信息显示，大陆土地市场持续火热。

中原地产研究中心的数据显示，2017年，大陆50个大中城市累计卖地金额达3.57万亿元，较2016年全年的2.65万亿元上涨34%。其中，13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

2018年1月份，大陆50大热点城市卖地额高达3773.6亿元，同比上涨73%。

大陆著名财经评论员刘晓博此前表示，在楼市调控越来越严的情况下，地产商依然热衷拿地，因为他们预测最多三至四年，楼市将走入新一轮上涨周期。