[ICO] Orinoco D.F. - Инвестиции в недвижимость Венесуэлы

[orinocodf]

САЙТ // TWITTER // FACEBOOK // PIKABU // VK // OK // YOUTUBE // БЕЛАЯ КНИГА








САЙТ // TWITTER // FACEBOOK // PIKABU // VK // OK // YOUTUBE // БЕЛАЯ КНИГА

[1714799053]

1714799053

[1714799053]

1714799053

[1714799053]

1714799053

[1714799053]

1714799053

[1714799053]

1714799053

[orinocodf]

В этом посте развернуто осветим некоторые моменты, доступные на сайте, но не доступные прямо на Bitcointalk.
Часто-задаваемые вопросы тоже будут размещены здесь, когда наберется существенное количество.

Почему статус Сооснователя Фонда выгоднее статуса простого Инвестора?

Сооснователей - ограниченное рамками этапов ICO количество
Токены Сооснователя (CTFO-токены) продаются только в рамках этапов ICO, непроданные токены будут сожжены.
Количество токенов Сооснователя не будет увеличиваться со временем, а может только уменьшаться по естественным причинам.

Выпускается всего 1.000.000 токенов Сооснователя на 2000 ETH
Общее количество токенов Сооснователя составляет 1 млн. Из них 140.000 токенов были реализованы по закрытой подписке Клубу венчурных инвесторов из Санкт-Петербурга (Российская Федерация).
На открытую продажу выставлены оставшиеся 860.000 токенов Сооснователя.

Сооснователи получают 40% прибыли фонда, в ETH на свои кошельки
В отличие от Инвесторов, приобретающих токены Инвестора (ITFO) на втором Этапе, после завершения ICO, и получающих прибыль путем обратного выкупа токенов Инвестора с биржевых площадок, Сооснователи получают прибыль в ETH прямо на свои кошельки, при этом - число токенов у них не уменьшается.
Это позволяет Сооснователям получать многократную прибыль на сделанные один раз инвестиции в покупку CTFO-токенов.

Сооснователь Фонда получает дополнительные привилегии
Сооснователи Фонда могут воспользоваться услугой таймшеринга и проживать в объектах недвижимости из портфеля Фонда на безвозмездной основе (в период, когда объект свободен от брони).
В отличие от Сооснователя, Инвестору в тех же объектах придется оплачивать накладные расходы на содержание объекта.

Дорожная карта

• 14 августа 2018 - 4 сентября 2018 года: проведение ICO (открытая продажа токенов Сооснователя (CTFO)
• с 5 сентября по 16 сентября Сооснователям, желающим быть включенными в состав Учредителей компании, нужно будет прислать пакет документов, уточненный у регистратора (при этом, гарантией участия в прибыли является именно наличие токенов CTFO у вас, не важно - есть ли вы в учредителях компании на бумаге при этом)
• 17 сентября 2018 года - начало второго этапа (запуск инвестиционного контракта для продажи токенов Инвестора, ITFO), одновременно с этим начинается процедура регистрации компании, которая и будет выступать покупателем объектов недвижимости в Венесуэле
• 17 октября 2018 года (плюс-минус, так как нельзя сказать с точностью до дня, сколько займет времени регистрация компании именно в выбранной юрисдикции) мы уже будем готовы к приобретению первых объектов, к тому моменту уже подобранных нашими аналитиками и вынесенными на голосование Сооснователей, в результате которого и будут определены первые объекты для покупки.

Подборка аналитики рынков недвижимости России и Венесуэлы:

Чем Венесуэла сегодня похожа на Россию 90-х годов,
Венесуэла сейчас это Россия 90-х. Недвижимость,
Венесуэльский рынок недвижимости,
Почему в Венесуэлу не ломятся за дешевыми виллами.

[orinocodf]

НОВОСТИ

ICO успешно завершено!

Не проданные токены сожжены (836,092.658503 из выпущенного 1.000.000)
Total Supply токенов Сооснователя Децентрализованного Фонда Orinoco теперь составляет 163,907.341497 CTFO

Транзакция сжигания (отправки на нулевой адрес): https://etherscan.io/tx/0xd54013764383e3f191a801f5f941488643d498fd0c9c412686d2a0b8c25e8161

[orinocodf]

Добавлена дорожная карта и больше информации с сайта

[orinocodf]

До начала ICO (продажи токенов Сооснователя) остается 5 дней!

[investreview]

Как насчет баунти?

[BuyerGV]

Инвестиции в недвижимость Венесуэлы - дальше можно не читать. !00% скам (мое личное мнение).

[birbok]

Очень заманчиво конечно расписано про получение прибыли,но мне интересно имеется ли у Вас опыт в этой сфере,именно работы с заграницей.

[orinocodf]

Очень заманчиво конечно расписано про получение прибыли,но мне интересно имеется ли у Вас опыт в этой сфере,именно работы с заграницей.

Да, человек, возглавивший аналитический отдел (кто, собственно, и будет выбирать объекты для приобретения в портфель) имеет очень богатый бэкграунд в сфере строительства в зарубежных странах и вообще в сфере недвижимости уже около 10 лет.

Инвестиции в недвижимость Венесуэлы - дальше можно не читать. !00% скам (мое личное мнение).

Спасибо за ваше мнение, оно очень ценно для нас.

[orinocodf]

Orinoco D. F. listed on Forico.io with rating 4.0:

[orinocodf]

Информация об ICO Orinoco D. F. добавлена на coinhills:

https://www.coinhills.com/ico/view/orinoco-dezentralized-fund/

[orinocodf]

Как насчет баунти?

Позиция по баунти-программе описана в пункте 10.1 Белой книги

[orinocodf]

Остается всего 3 дня до начала продажи токенов Сооснователя!
Только в рамках ICO будет возможность получить все те же привилегии, что и Команда!

[orinocodf]

Для того, чтобы лучше понимать, что к чему и в чем преимущества предлагаемого нами проекта, приведем совсем свежее исследование рынка венесуэльской недвижимости, в частности - строительства таунхаусов.

Как и во всех странах, в Венесуэле строят недвижимость, даже не смотря на бушующий кризис. Рассмотрим, что же там строится и сколько стоит.

Замечание: в среднем, данные объекты размещены в продажу месяц назад (при черном курсе в 3.4-3.5 млн боливаров за 1 USD), так что приведенные ценники следует делить на такой курс, а не на текущие 4.1-5 млн боливаров за доллар (в реальном времени курс боливара к доллару можно смотреть тут). Вот, что я нашел за полчаса штудирования сайта с объявлениями.

Объект №1: NUEVA BARCELONA, Nueva Barcelona, Barcelona (строящийся таунхаус),

9.800.000.000 боливаров. На 70 м2 в комплект входят 2 спальни (в Венесуэле 2 спальни это не значит "двушка", фактически это аналог нашей трехкомнатной квартиры, так как общая гостиная не учитывается), 2 санузла, 1 парковочное место.

Слева - что уже выстроено, справа - визуализация. Размещено на сайте 25 дней назад, цена в долларах... 2882 USD...

Объект №2: COSTANERA, Nueva Barcelona, Barcelona (таунхаус на финальной стадии строительства), 62 м2 квадратных включают в себя 2 спальни, 2 санузла, парковочное место и цену в 6.825.000.000 боливаров (2007 USD...):

Кстати говоря, понятие "венесуэльский таунхаус", как видно, включает в себя помимо охраняемой территории еще и общий бассейн и спортплощадку, о чем в наших краях чаще приходится только мечтать (не говоря уж о разнице в цене).

Напомню, что в дискорде мы собираем дружину из тех, кто считает, что в российских 90-х упустил свой шанс поучаствовать в большой распродаже и желающих поучаствовать в "Венесуэльских 90-х" прямо сейчас. Нас уже таких 78 человек, кто хочет присоединиться - пишите мне на яндекс-почту (перед собакой то же, что тут в логине).

Объект №3: PUEBLO DE SAN DIEGO, Pueblo de San Diego, Municipio San Diego (почти достроенный таунхаус уже с соседями).

Перевод текста объявления: Красивый, комфортабельный, просторный и уютный таунхаус, 119 M2, два этажа, расположенный в Сан-Диего, Жилой комплекс Belmonti Villas, Via la Cumaca.
На первом этаже есть гостиная, столовая, кухня, патио и прачечная, имеет два (2) парковочных места. На верхнем этаже уже реконструирована одна (1) главная комната с отделкой стен и потолка, ванная комната с реконструированной деревянной мебелью и фарфоровым полом, две (2) вспомогательные комнаты с фарфоровым полом и одна (1) вспомогательная ванная комната.

Жилой комплекс имеет зеленые зоны, бассейн, парк, электростанцию, подземный резервуар, частную охрану.

Сколько это удовольствие №3 стоит? 7.800.000.000 боливаров (или 2300 долларов...)

И это далеко не все приглянувшиеся мне объекты, при желании и времени накопать можно десятки аналогичных с примерно равными ценами.

P.S.: Невероятные ценники? Это - если посмотреть с нашей относительно благополучной стороны. В 1997 году на постсоветском пространстве такой порядок цен был не удивителен - моя семья при переезде из Казахстана в Россию (чтобы я закончил российскую школу и получил российский аттестат) продала трехкомнатную квартиру в среднестатистическом казахстанском городе за 3000 USD, и это еще считалось хорошей ценой...

[orinocodf]

[orinocodf]

Аналитический материал для лучшего понимания, почему решено было ввязаться именно в Венесуэлу:


В чем сегодняшняя Венесуэла имеет высокое сходство с пост-советской Россией 90-х:

- Дефицит продуктов питания и первой необходимости, очереди за простыми повседневными товарами, Россия 90-х:

Венесуэла сегодня:

- Массовые беспорядки и подавление оппозиции и оппозиционных движений (ни в той, ни в другой стране власть решила просто не сдаваться, примером могут служить регулярные беспорядки в Венесуэле, а в России - события, например, 1993 года с расстрелом парламента)


- Социалистическая модель управления страной (в Венесуэле - социалисты Уго Чавес и Мадуро, в России 90-х велико было наследие почившего в бозе Советского Союза)

- Общесоциальная депрессия, усталость населения от существующего политического строя (нерешаемые долгое время и накапливающиеся проблемы имеют свойство постепенно занимать все сознание человека, когда вам нечем накормить детей, у вас нет в голове других мыслей, кроме "что же мы будем есть сегодня?")

- Жестокий экономический кризис (тут инфляция говорит сама за себя, хотя даже в России 90-х инфляция была на порядок ниже, чем сегодня в Венесуэле)

- Гиперинфляция (как отдельное явление, не просто высокой инфляции - а соизмеримых огромных значений, в обеих странах)

- Постоянные денежные реформы, население не доверяет местной валюте (началось еще денежной реформой 1991 года в тогда еще СССР, потом - денежные реформы 1992-1993 и 1997 годов в уже России, в Венесуэле в качестве примера можно взять денежную реформу, в результате которой старый боливар (VEB) был заменен на деноминированный новый (VEF), но толку от этого не вышло)

- Черный рынок валюты (разница официального курса доллара с курсом черного рынка в Венесуэле сегодня может достигать 12-15 раз, но даже в Венесуэле официальный курс не подскакивал единомоментно в 223 раза - как в России 1 июля 1992 года, когда курс доллара стал биржевым, подскочив с 56 копеек до 125 рублей)

- Карточная система распределения продовольствия (в Венесуэле протестуют против ее отмены (там вместо карточек - продажа товаров по отпечатку пальцев - 21-ый век же на дворе), в России все было попроще:


- Остановка работы множества экономических субъектов (у нас она еще обернулась приватизацией за копейки, в Венесуэле пока только задумываются о приватизации, но перебои в работе важных производств уже наблюдаются - даже крупнейшая нефтяная компания страны не справляется с кризисными явлениями: Отсутствие достаточных денежных средств для технического обслуживания судов, НПЗ и производственных операций, или для своевременной оплаты деловых партнеров не позволяют компании нарастить экспорт, а значит нет и денег.)

- Массовая эмиграция (по неофициальным венесуэльским данным - до 650000 чел. в год (в одной Колумбии за полгода число венесуэльцев выросло вдвое - на 300000 человек, тут они в разы обошли Россию 90-х с ее максимумом на уровне 110000 человек (в знаковых 1993 (после ГКЧП и прочего) и 1999 (после дефолта 1998-го) годах), на графике красная линия - общее число эмигрантов:


- Ликвидация накоплений у населения (денежные реформы, включая деноминацию национальной валюты, гигантские потери во всяких мошеннических структурах (финансовых пирамидах типа МММ, Хопер-инвест, РДС и других), лопнувшие банки - все эти события в России 90-х привели к тотальному вымыванию накоплений у населения страны; Венесуэла проходит этот путь сегодня (деноминированный боливар, VEF, не принес облегчения), с поправкой на современные технологии (выпуск национальной криптовалюты El Petro, покупателями которой могут выступать строго резиденты страны за национальную валюту), что будет еще придумано - нам только предстоит увидеть

- Страна на пороге смены политического и экономического уклада (события в России 90-х привели к переходу нашей страны с социалистического на капиталистический путь развития, есть большая вероятность аналогичной трансформации и Венесуэлы в ближайшие годы)

Как видно, у Венесуэлы с Россией конца прошлого века сегодня намного больше общего, чем можно было себе представить. И все эти сходства позволяют с большой долей вероятности предполагать, что дальше события будут развиваться по похожему сценарию. Более того, с учетом имеющегося опыта по решению проблем после нефтяного кризиса 1980-х годов, современных технологий и иностранного опыта, Венесуэла имеет все шансы ускорить свой путь к нормализации ситуации, пройдя его намного быстрее нашей страны.

[orinocodf]

В статье "Венесуэльский рынок недвижимости" я привел пару примеров цен на недвижимость в Каракасе (столица Венесуэлы) в настоящее время (после нескольких лет жесточайшего кризиса). Настало время провести параллели с недвижимостью в России 90-х годов и ситуацией с ней же на сегодня.

В 90-х годах я был школьником и сфера моих интересов была в стороне от развернувшегося "праздника жизни". Но мама-риэлтор (в те времена и даже позднее это была самая распространенная профессия после первой и второй древнейших) часто дома обсуждала текущие дела и один из ценников на квартиру, который я запомнил на стыке тысячелетия (не совсем 90-е уже, но почти, и даже в 2000 году, как будет видно - квартиры в городе на Неве стоили стоили сущие копейки, особенно если сравнивать с сегодняшними реалиями) составлял... 14.000 долларов за трехкомнатную квартиру в центре Ленинграда-Петербурга. У меня нет деталей о ее расположении, типе дома, этаже и состоянии, но это сейчас не особо важно.

Давайте сравним со среднестатистической трешкой в центре Питера (пусть не самый центр, а допустим, станция метро Пушкинская) сейчас:


Я зашел на самый популярный российский сайт с объявлениями, вбил в поиске приведенные выше данные (трехкомнатная квартира, метро Пушкинская) и привел скриншот первой же страницы результатов, выбрав не самые мажорные фотографии. Как видите, самый дешевый вариант из предложенных случайным образом в давно не ремонтировавшемся доме составляет шесть с половиной миллионов рублей (приблизительно 110.000 USD).

Отсортировав результаты по "Дешевые сверху", получаем наш вариант на третьем месте:


То есть в данном районе минимальный ценник на квартиру составляет сейчас 5.7 млн рублей (порядка 95.000 долларов по актуальному курсу). Таким образом, рост даже к 2000-му году составил почти 7 раз (700% прибыли).

Пойму, если мое мнение по ценам 18 лет назад на веру принято не будет, так что посмотрим в статистические данные (гуглим по "индекс цен на недвижимость в спб с 90х", третья ссылка в результатах - один из старейших сайтов по недвижимости (Бюллетень Недвижимости), на котором есть данные с 1996 года), цена метра квадратного в долларах, первый блок - до дефолтного 1998 года:


После дефолтного 1998 года ситуация выглядела так (тот самый 2000-й год):


Наиболее свежие данные:


И для полноты картины - данные до ипотечного кризиса 2008 года:


То есть, даже к сегодняшним ценам, составляющим к пиковым около 30% - рост в более чем 5 раз. И в 15 раз (1500%) - цен восемнадцатилетней давности к десятилетним (то есть - за вдвое меньший период)...

Можно, конечно, рассуждать о том, что Венесуэла не Россия, или игнорировать цифры. Но то, что Венесуэла очень похожа на Россию 90-х я покажу предметным сравнением в следующем посте.

P.S.: а если выборку на сайте выше сделать не в долларах, а в рублях, то результаты будут еще интереснее, порядок цифр прямо таки венесуэльский:

[cryptoforever]

Как говорил один инвестор - "Покупайте нелвиимость тогда когда на улицах льется кровь". Идея так-то имеет смысл, но остается вопрос гарантий. Венесуэла такая страна где право собственности попросту не гарантируется.

[orinocodf]

Как говорил один инвестор - "Покупайте нелвиимость тогда когда на улицах льется кровь". Идея так-то имеет смысл, но остается вопрос гарантий. Венесуэла такая страна где право собственности попросту не гарантируется.

Хорошую цитату вы привели. Вопрос гарантий решается зарубежной (не в венесуэльской юрисдикции) компанией, приобретающей объекты в интересах соучредителей (именно список учредителей с равными правами, пропорциональными купленному количеству токенов Сооснователя, и определяется в рамках ICO), как бы ни было плохо в Венесуэле - иностранные инвестиции это то, от чего страна откажется в самом крайнем случае. К тому же есть фактор хорошего отношения именно к русским в этой стране. Еще немаловажный момент: в соседнем Никарагуа растет присутствие России и Китая (строится канал, конкурент панамскому) - то есть у региона есть огромный потенциал развития и именно в самые трудные времена в перспективные регионы нужно заходить. Ко всему прочему - на Венесуэле свет клином не сошелся, формат юридического лица позволяет при острой необходимости диверсифицировать страны присутствия.

[orinocodf]

Интересно, сколько в Венесуэле сейчас стоят коммерческие помещения (надо же чем-то заниматься, если туда ехать).



Простенький офис (с конференц-залом) в 56 квадратных метров обойдется в...


около 5000 американских долларов (по текущему курсу черного рынка).


Вот такая переговорная входит в комплект. Как и одно парковочное место.


Тема готового бизнеса в Венесуэле потребует наверное отдельного поста (как минимум), для начала предлагаю посмотреть небольшое кафе в торговом центре:


По эффективности такого бизнеса сказать пока не могу ничего, нас сейчас больше интересует цена, которая составляет... примерно 7500 американских долларов...


P.S.: можно даже сэкономить, жить в офисе и самому работать в кафе, потратив на это всего 12500 USD ))))