Kentsel Dönüşümde Yaşanan Sorunlar

[miller14]

Bu paylasimda anlatilan sorunlarin cozulm3si gerekiyor herkes biliyor ki kentsel donusume ihtiyac var fakat bu aksakligi olusturanlara pirim verilmemesi lazim

[1714998265]

1714998265

[1714998265]

1714998265

[1714998265]

1714998265

[Neo.op]

Kentsel dönüşümde yaşanan en büyük sorunlardan biri de bana göre iskan alınana kadar her şeyin kitabına uygun şekilde gösterilip daha sonrasında tabiri caizse içine sıçılmasıdır. En basit örnekle kentsel dönüşüm kapsamında bir apartman yıkılıp yerine yenisi yapılacağı zaman yeni bir proje çizilir ve en temel olarak da yangın merdivenleri eklenir. Her ne hikmetse iskan alındıktan sonra projede gösterilen yangın merdiveni bir anda dairelere +1 oda olarak eklenir. Diğer usulsüzlükleri düşünmek, saymak bile istemiyorum.

[eskalb]

Bilgilerin daha detaylı olması lazım. Mesela başka bir inşaatı üstlenmiş ama ne şekilde üstlenmiş? Aynı şirketle mi yan şirketle mi bambaka bir şirketle mi? Ve en acısı da yükseklerle bağlantılı birisi mi? Her şey hukuki yaptırım için uygun olsa fakat o bağlantılara sahip olsa yine bir şey yapılamaz ne yazık ki. Tecrübe ile sabit.

[pokerjet]

Bu kentsel dönüşüm ile ilgili istanbulda bir çok sorunlar çıktığını söylemişti bir arkadaş. İstanbul da sorunlu bir iş olabilir ama artık diğer büyük şehirlerde büyük bir ihtiyaç olarak kendini hissettiriyor. Yani apartmanlar artık çok eski özellikle merkezde bulunanlar yıkıldı yıkılacak. Kimse dokunamıyor ne tadilat için de yeniden yapılması için.

Bir sürü ortakları var, bir sürü miras mevzuları vs vs...

Ama meclisten çıkacak bir kararla herkes mecbur kalır dönüşüm yapmaya. Tertemis toplu ve planlı bir şekilde yapılsa herkes mutlu olur.

[mandown]

devletimizin neyi düzgün ki bu konuda düzgün olsun. kentsel dönüşüm dedinmi iş büyük demek büyük işin olduğu yerde büyük denetimler olması demek denetimler demek devletin olduğu yer demek.

demek demek demek malesef devlet kokuşmuş durumda. tv ye çıkıp yok kentsel dönüşüm vs demekle olmuyor bu iş. umarım sözleşmeyi okuyup eğer bir eksiklik varsa giderilmeside sağlanmıştır sonuçta kim sözleşmeleri okuyor ki.
Hele ki ülkemizde iş hukuk ve adalete kaldıysa Allah kolaylık ve sabır versin.

[edutBTC]

Kentsel dönüşümün sıkıntıları saymakla bitmez. Gelen müteahhit oradan çıkanlara doğru düzgün bir ev kiralamıyor. Zaten orayı alabilmek için 100 kişiye para yedirmiş, e bu adamın bir yerden kazanması gerek onu da malzemeden çalıyor. Daha yeni deprem geldi, silivride depremden sonra yapılan binaların çoğundan deniz kumu çıkmış. Daha sağlamını yapıcaz diye bir bok yapmıyorlar

[virtfund]

Kentsel dönüşümün sıkıntıları saymakla bitmez. Gelen müteahhit oradan çıkanlara doğru düzgün bir ev kiralamıyor. Zaten orayı alabilmek için 100 kişiye para yedirmiş, e bu adamın bir yerden kazanması gerek onu da malzemeden çalıyor.

Malesef ülkemizde birde aracılar sorunu var. Dediğiniz gibi adam bir sürü insana para yediriyor ondan sonra binayı yada arsayı alabiliyor. Zaten daha kazma vurmadan maliyetler yükselmeye karlılık düşmeye başlıyor.

Bu durumların önüne geçmek adına anca devlet belirli standartlar getirirse ve üzerine düşüp takip ederse bir şeyler olabilir. Yoksa anca fırsatçılara, yamyamlara gider bütün paralar. Olan milletin canına olur başka bir şey değil.

[Neo.op]

Kentsel dönüşümde karlı çıkan net bir şekilde müteahhit oluyor her zaman. Şimdiye kadar kimseden malımın hakkını aldım dediğini duymadım daha. Daha yeni bir deprem yaşadık ve orada da yeni yapılan binaların, kentsel dönüşüme giren alanların aslında 99 depreminden sonra yürürlüğe giren deprem yasasına uygun olmadığını net bir şekilde gördük. Her şeyde olduğu burada da en büyük sorun paradan başka bir şey değil. Aç gözlülük ve arka sağlamlığı nedeniyle canımıza kast ediliyor. Ülkecek rant mağduruyuz.

[Bitinator]

Ülkemizde genel olarak bir ahlak problemi var, bu problemden ticaret ahlakı da çok büyük payını alıyor. Çok inanmam ama islamda ticarette 1.5 katı fiyat verilmesi gerekiyor. Ağzından besmele eksik olmayan laz müteahhitler buna çok ters yaşıyorlar. Herkes bu çöken ahlakın farkında ve onlar da buna ayak uyduruyor. Kentsel dönüşüm için nereden kar yaparım diye baktıkları için aslında insanlardan para alıp tabut yapıyorlar. Rezalet üstüne rezalet

[kartepe]

Kentsel dönüşüm zaten ilk günden bu yana rantsal dönüşüm olduğu kesindi. Haklı olarak hiç bir firma iyi para kaldıramayacağı yere kazmayı vurmadı. Nerede rant varsa oraya gitti. Amaç çevre düzgün olsun şehir güzelleşsin olmadı hiçbir zaman. Benim evin önü de kentsel dönüşüm ayağına yıkıldı ama daha tek çivi çakılmadı

[2run]

Benzer sorunlar yaşadığım bölgede var. 2015-2019 yılları arasında bulunduğum bölgeyi 7 parçada kentsel dönüşüme sokacaklardı ancak ilk etapta sadece bir bölge alındı ve evler boşaltıldı, ev sahiplerine yeni oturacakları yerler için kira yardımları yapıldı ama bir türlü 1. bölge için işleme başlanmadı.. yakın zamanda işe başlayan firma konkordato ve şimdilik boşaltılan evler öylece duruyor. yıkılan kısım ise mümkünü yok daha yapılamaz.. bu işleri en başından itibarek sağlam araştırıp ona göre ilerlemek gerekiyor çünkü mal sahiplerinin mağdur olabileceği pek çok şey var. şu ekonomik krizde hiç bir işe kalkışmadan durmak en mantıklısı gibi.

[The Young Turk]

Kentsel dönüşümün sıkıntıları saymakla bitmez. Gelen müteahhit oradan çıkanlara doğru düzgün bir ev kiralamıyor. Zaten orayı alabilmek için 100 kişiye para yedirmiş, e bu adamın bir yerden kazanması gerek onu da malzemeden çalıyor. Daha yeni deprem geldi, silivride depremden sonra yapılan binaların çoğundan deniz kumu çıkmış. Daha sağlamını yapıcaz diye bir bok yapmıyorlar

Birçok eski yapı son yıllarda yapılan binalardan daha sağlam. Teknoloji gelişti, malzeme kalitesi yükseldi, daha düşük maliyetle daha iyi binalar üretilebilir hale geldi. Fakat geçmişte yapılmış kaliteli malzemeli binalar şimdiki binalardan onlarca kat daha sağlam.
Binayı yapan kişi 10 lira yerine 8 liralık mal kullandığı zaman bunu bireysel kullanıcılar fark edemiyor, yapı denetiminden de sorunsuz geçiyor. Birkaç yıl içerisinde ise malzemenin aslında daha kalitesiz olduğu ortaya çıkıyor. Tabi bu geçen süre içerisinde binayı yapan kişi son model arabasına binip villasında oturmaya başlamış oluyor.