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Author Topic: Venta de Inmuebles en Latinoamérica en Bitcoins.  (Read 174 times)
LUCKMCFLY
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November 17, 2019, 08:24:49 PM
 #1

Desde Hoteles, playas e Islas son las que actualmente venden en Bitcoin.

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Una playa en Costa Rica cuesta BTC 6.000, en Brasil se vende una isla con casa y helipuerto; mientras que en Chile se vende terreno fértil de 120 hectáreas.

Ya  Cryptoruuf tiene un registro de casi 127 propiedades en América Latina, entre ellos están Colombia, Brasil, México, Costa Rica, tienen sus ofertas en Bitcoin y también ETH, el caso más alto en Playas es Costa Rica.:

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En la provincia de Guanacaste, 150 hectáreas de playa se venden en casi BTC 6.500, una suma aproximada de USD $55,9 millones para el momento de redacción de este artículo. La segunda propiedad más costosa también se encontró en territorio costarricense. Se trata de un terreno de 5 kilómetros de otra playa llamada Playa Coyote, en la misma provincia, que se vende en BTC 3.500 (USD $30,1 millones).

Pero un dato curioso es que Ecuador se lleva el primer lugar en ofrecer más propiedades en Bitcoin y crypto con 79 viviendas en oferta, y algunas para alquiler vacacional y lo que llama más la atención es que Venezuela y Argentina no figuran en esta lista a pesar que tienen grandes volúmenes de negociación con Bitcoin, tal vez, el enfoque para el uso de Bitcoin es muy distinto y hasta ahora España registra sólo 3 Viviendas en Venta solicitando Bitcoin con valores inferiores a los precios de los países Sudamericanos.

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Brasil también destacó como uno de los países del subcontinente americano con venta de propiedades de mayor valor, además de las más excéntricas. Una isla de más de 6.000 mts2, denominada Isla de los Placeres, se vende en Angra Dos Reis, al sur de Río de Janeiro por BTC 412. La exclusiva isla paradisíaca cuenta con una casa completamente equipada de 450 M2, con su propio puerto para helicóptero.



Fuente: https://www.diariobitcoin.com/index.php/2019/11/17/desde-casas-hoteles-playas-y-hasta-una-isla-127-propiedades-se-venden-con-bitcoin-en-latinoamerica/

Realmente me llama la atención que pueda implementarse este tipo de ofertas con pago en Bitcoin, debería tomarse en cuenta para sistemas crediticios, sobre todo para ayudas de inversión en la pequeña y mediana industria que está tan decaída, porque las importaciones necesitan hacerse en dólares, euros, lo cual, es bien difícil para la adquisición de los mismos, ya que el gobierno es el que controla todo esto, por medio de Bitcoin se puede saltar todo esto, sería totalmente interesante hacer informes de avalúo donde se dé el total en Bitcoin.


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November 17, 2019, 11:40:20 PM
 #2

... lo que llama más la atención es que Venezuela y Argentina no figuran en esta lista a pesar que tienen grandes volúmenes de negociación con Bitcoin...
¿Será por un tema de la regulación en esos países que prohíban comerciar inmuebles con crypto?

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 #3

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Todo eso esta demasiado genial lo unico es que creo que las propiedades estan algo caras, ¿habra alguna forma de poder pedir un crédito por ellas y pagar en Bitcoin poco a poco, generando intereses con plataformas como compound?  Roll Eyes

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November 18, 2019, 02:56:38 PM
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 #4

Para México no aplica ya que el bitcoin tiene la misma característica que el dinero en efectivo ante las leyes, lo que quiere decir que si gastamos mas de $200,000 pesos ($10,000 dolares) en efectivo o en Bitcoin se considera lavado de dinero. En teoría ni siquiera podríamos comprar un coche nuevo con Bitcoin ya que es lavado. Según nuestras leyes esas transacciones se tienen que hacer forzosamente a través de transferencia bancaria.

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November 18, 2019, 03:29:36 PM
 #5

Según he leído en los FAQs y en el About, cryptoruuf te permite comprar con criptodivisas, pero el propietario recibe fiat. De hecho, el comprador se ha de hacer cargo de una comisión del 1,25% por lo visto. Permiten pagos mixtos fiat/cripto.

Quote
Cryptoruuf charges a 1.25% fee when converting cryptocurrency to dollars.
Y
Quote
The buyer will pay 1.25% currency conversion fee and any additional legal fees required as in any standard real estate transaction. These fees generally include hiring an attorney, appraiser, and any other professionals required for the transaction depending on your country’s laws.

En las TOS (términos del servicio) figura:
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C. Taxes. It is your sole responsibility to determine whether, and to what extent, any taxes apply to any transactions you conduct through the Services, and to withhold, collect, report and remit the correct amounts of taxes to the appropriate tax authorities. Your transaction history is available through your Cryptoruuf account.

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November 19, 2019, 06:55:54 PM
 #6


El hecho de poder comprar inmuebles con cripto es algo positivo para el sector y muestra la evolución acelerada del nuevo dinero inteligente y programable.

El año pasado se publicaba que: "El minorista de automóviles de lujo Post Oak Motor Cars es el primer concesionario Rolls-Royce, Bentley y Bugatti en los Estados Unidos que acepta Bitcoin (BTC) y Bitcoin Cash (BCH) como pago, según un comunicado de prensa oficial publicado el 5 de septiembre."


Una parcela de Union Island en San Vicente y las Granadinas salió a la venta en Bitcoin a fines del año pasado(2017). La parcela de £5,3 millones, 13 acres, estaba a la venta solo en Bitcoin, con los propietarios pidiendo 570 BTC en ese momento.

Los inversores que buscan propiedades en el Medio Oriente tuvieron la oportunidad de comprar un número de apartamentos en Dubai. Una pareja de empresarios británicos listó 50 pisos de lujo en venta en Bitcoin en febrero de este año, y sorprendentemente todas esas propiedades fueron vendidas. Increíblemente, uno de los inversores ha comprado 10 de las propiedades con Bitcoin.

También hemos visto una serie de mansiones en venta en todo el mundo, incluida una mansión de lujo en Notting Hill en Londres, con la empresa de inversión que vende la propiedad que solo recibe pagos en Bitcoin.

Un inversionista temprano en Bitcoin listó su mansión de Miami para la venta, haciendo que el pago en Bitcoin sea una opción para posibles compradores.

Una casa en Grimsby en la costa norte de Inglaterra se puso a la venta por 18 BTC en octubre del 2017.



Esperemos que esto acelere el desarrollo de soluciones para pagos fuera de linea (offline), rápidos y ampliamente aceptados.





Desde Hoteles, playas e Islas son las que actualmente venden en Bitcoin.

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Una playa en Costa Rica cuesta BTC 6.000, en Brasil se vende una isla con casa y helipuerto; mientras que en Chile se vende terreno fértil de 120 hectáreas.

Ya  Cryptoruuf tiene un registro de casi 127 propiedades en América Latina, entre ellos están Colombia, Brasil, México, Costa Rica, tienen sus ofertas en Bitcoin y también ETH, el caso más alto en Playas es Costa Rica.:

Quote
En la provincia de Guanacaste, 150 hectáreas de playa se venden en casi BTC 6.500, una suma aproximada de USD $55,9 millones para el momento de redacción de este artículo. La segunda propiedad más costosa también se encontró en territorio costarricense. Se trata de un terreno de 5 kilómetros de otra playa llamada Playa Coyote, en la misma provincia, que se vende en BTC 3.500 (USD $30,1 millones).

Pero un dato curioso es que Ecuador se lleva el primer lugar en ofrecer más propiedades en Bitcoin y crypto con 79 viviendas en oferta, y algunas para alquiler vacacional y lo que llama más la atención es que Venezuela y Argentina no figuran en esta lista a pesar que tienen grandes volúmenes de negociación con Bitcoin, tal vez, el enfoque para el uso de Bitcoin es muy distinto y hasta ahora España registra sólo 3 Viviendas en Venta solicitando Bitcoin con valores inferiores a los precios de los países Sudamericanos.

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Brasil también destacó como uno de los países del subcontinente americano con venta de propiedades de mayor valor, además de las más excéntricas. Una isla de más de 6.000 mts2, denominada Isla de los Placeres, se vende en Angra Dos Reis, al sur de Río de Janeiro por BTC 412. La exclusiva isla paradisíaca cuenta con una casa completamente equipada de 450 M2, con su propio puerto para helicóptero.
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November 24, 2019, 10:20:55 PM
 #7

Esperemos que esto acelere el desarrollo de soluciones para pagos fuera de linea (offline), rápidos y ampliamente aceptados.
¿A qué te refieres con "pagos fuera de linea (offline)"?

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November 24, 2019, 10:35:00 PM
 #8

Esperemos que esto acelere el desarrollo de soluciones para pagos fuera de linea (offline), rápidos y ampliamente aceptados.
¿A qué te refieres con "pagos fuera de linea (offline)"?


Creo que se refiere a pagos que no necesiten necesariamente internet para ser procesados, por ejemplo haciendo una transaccion con un timelock, donde puedas recibir tu el dinero y la otra persona los papeles en entornos donde la conexion a internet sea imposible.

Por ejemplo una isla paradisiaca en medio del caribe.

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November 26, 2019, 02:06:53 PM
 #9

Creo que se refiere a pagos que no necesiten necesariamente internet para ser procesados, por ejemplo haciendo una transaccion con un timelock, donde puedas recibir tu el dinero y la otra persona los papeles en entornos donde la conexion a internet sea imposible.
¿Pero existe algo así? ¿Y cómo se registra la transacción si no hay conexión para que pueda ser minada?  Huh

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 #10

Como tal no, lo que puedes hacer es bloquear los fondos por un tiempo definido.

Como funciona, no estoy al tanto de todos los detalles, pero si no me equivoco d500 tenía un post al respecto si tengo más tiempo lo busco y comparto contigo todos los detalles, pero lo que si puedo compartir contigo es la teoría.


Lo que se hace es crear una transacción donde los fondos solo pueden ser enviados a una dirección en específico en el transcurso de un periodo de tiempo 24H 1W 3M ect..

Eso generalmente se hace bloqueando la Tx por un número determinado de bloques, ya sabemos que en promedio se mina un bloque cada 10 minutos.
Entonces cuando llegas a la isla, o el lugar sin conexión donde vas a hacer la transacción tu como el creador de esa TX, le entregas el secreto para desbloquear la transacción a la dirección especificada.

Ese usuario podrá utilizar los fondos sin miedo a que tu utilices la transacción porque tiene time-lock, osea tienes que esperar el tiempo que predefiniste para devolverte el dinero en caso de no completar la operación.

Si fue completada simplemente la otra parte utiliza el dinero, y cuando tenga conexión la transacción es sincronizada con la mempol de Bitcoin sin correr el riesgo de que tu utilices los fondos, porque insisto nuevamente está bloqueada por el periodo de tiempo que tu seleccionaste para hacer el intercambio offline.

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 #11

Gracias th3nolo!

Lo que se hace es crear una transacción donde los fondos solo pueden ser enviados a una dirección en específico en el transcurso de un periodo de tiempo 24H 1W 3M ect..
¿Quieres decir que el dueño original de los bitcoins (señor A) hace la TX para que los fondos solo se puedan enviar a la wallet del destinatario (señora B)?

Entonces cuando llegas a la isla, o el lugar sin conexión donde vas a hacer la transacción tu como el creador de esa TX, le entregas el secreto para desbloquear la transacción a la dirección especificada.
¿Y sin conexión cómo sabe el destinatario que ese secreto es válido?

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th3nolo
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November 27, 2019, 06:36:14 PM
 #12

Gracias th3nolo!

Lo que se hace es crear una transacción donde los fondos solo pueden ser enviados a una dirección en específico en el transcurso de un periodo de tiempo 24H 1W 3M ect..
¿Quieres decir que el dueño original de los bitcoins (señor A) hace la TX para que los fondos solo se puedan enviar a la wallet del destinatario (señora B)?

Entonces cuando llegas a la isla, o el lugar sin conexión donde vas a hacer la transacción tu como el creador de esa TX, le entregas el secreto para desbloquear la transacción a la dirección especificada.
¿Y sin conexión cómo sabe el destinatario que ese secreto es válido?


Exactamente algo así, tenía entendido solo podrías mover los fondos a la wallet del destinarlo señora "B si conoces el secreto.

¿Cómo puedes saber si el secreto es válido?  fácil, como la criptografía está basada en matemáticas lo que tienes que hacer es una comprobación muy parecida a las comprobaciones de las firmas criptográficas, si da invalido el secreto que te está dando señor “A” es falso, si en cambio es válido con ese secreto puedes crear la transacción para la señora “B” sin tener miedo a que señora “A” robe sus fondos porque esta tiene un time lock.

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 #13

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 #14

Sabéis si es posible comprar propiedades en España mediante bitcoin?
th3nolo
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December 02, 2019, 09:42:16 PM
 #15

Sabéis si es posible comprar propiedades en España mediante bitcoin?

No sabría responderte bien la pregunta te recomendaría o que hicieras un post aparte hablando al respecto o que le pregunta miembros españoles como Ddrmdrm.

Aunque haciendo una pequeña búsqueda en Google me arrojo lo siguientes resultados.

Nuevo servicio facilita la compraventa de inmuebles con bitcoin en España

Su casa soñada en Bitcoin: las propiedades más impresionantes en criptomonedas
Esta noticia incluye algunas propiedades que se encuentran en España.

https://bitcoin-realestate.com/property-city/spain/ *DYOR, Haz tu propia investigación sobre este sitio y el servicio*

Un hombre compra la primera casa en España con bitcoins

Por primera vez en España, un hombre ha comprado un piso con bitcoins. Ha pasado este miércoles en Tarragona. El hombre, un inversor que decidió comprar esta moneda digital con el dinero de una herencia, ha pagado 40 bitcoins por un ático de la Plaza Imperial Tarraco valorado en 550.000 euros.

El piso lo tenía en venta la inmobiliaria Mister Piso. Según explica en la Cadena SER Gerard Platero, el director de la oficina en Tarragona, un inversor fue a visitarles "y después de ver el piso, planteó comprarlo con bitcoins". Según dice Platero, el vendedor no ha tenido ningún inconveniente.

Tras el acuerdo, y a través del sistema de monederos que se utiliza con los bitcoins -una especie de cuenta corriente - comprador y vendedor han hecho la transacción en segundos. Ahora, explica Platero, "sólo hay que ir al notario a formalizar la compraventa".

Al parecer el 2018 alguien tuvo la osadía de ofrecerle a un vendedor Bitcoins por su casa por lo que también es algo que puede ofrecer el comprador interesado.

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December 03, 2019, 07:59:05 AM
 #16

Sabéis si es posible comprar propiedades en España mediante bitcoin?
No estoy muy puesto en la material. Sé que algunos lo anuncian a título individual en lugares como milanuncios (https://www.milanuncios.com/venta-de-viviendas/bitcoin.htm).

Según https://www.mundopisos.com/es/blog/el-bitcoin-y-las-criptomonedas-en-el-mercado-inmobiliario:
Quote
En España, la legislación admite las monedas digitales como una forma lícita de pago. Por tanto, las compras efectuadas con criptomonedas, así como los ingresos, deben estar declarados.

Es decir, poder se puede en principio, pero has de tener muy claro la vertiente legal asociada. Por otro lado, la oferta parece más bien escasa en Bitcoins (por lo menos mirando por encima los resultados de Google filtrado por paginas en Español.

ALFACBN
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December 04, 2019, 07:27:06 PM
 #17

... lo que llama más la atención es que Venezuela y Argentina no figuran en esta lista a pesar que tienen grandes volúmenes de negociación con Bitcoin...
¿Será por un tema de la regulación en esos países que prohíban comerciar inmuebles con crypto?

Hola si Venezuela tiene  uno de los volumenes mas grandes de bitcoin pero esos volumenes son manejados por muy poca gente incluso los unicos 2 cajeros de bitcoin que habian sido Colocados en la Capital Caracas estan ahora fuera de servicio por falta de uso de los usuarios.
th3nolo
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December 05, 2019, 03:15:46 PM
 #18

... lo que llama más la atención es que Venezuela y Argentina no figuran en esta lista a pesar que tienen grandes volúmenes de negociación con Bitcoin...
¿Será por un tema de la regulación en esos países que prohíban comerciar inmuebles con crypto?

Hola si Venezuela tiene  uno de los volumenes mas grandes de bitcoin pero esos volumenes son manejados por muy poca gente incluso los unicos 2 cajeros de bitcoin que habian sido Colocados en la Capital Caracas estan ahora fuera de servicio por falta de uso de los usuarios.

Las personas prefieren comprar Bitcoin de manera p2p, más que comprarlo en un exchange o inclusive utilizando LocalBitcoins, lo que queda registrado en esas plataformas es un mínimo de volumen comparado con lo que puede y pasa a través de deals privados OTC.

Respecto a los cajeros, todavía existe un desconocimiento bastante grande respecto a Bitcoin donde las personas se preguntan si pueden cambiar su dinero, si pueden comprar y dónde etc.

De hecho una de las plataformas más populares para el intercambio de criptomonedas es AriTM ya que las personas no técnicas las encuentran de fácil uso, la segunda es uphold pero si tu le dices eso a un usuario avanzado básicamente se va a reír en tu cara, lo de ellos es más p2p, LocalBitcoins, Hold Hold, Local Crypto..

Inclusive exchanges como Binance, Bitfinex etc.


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LUCKMCFLY
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December 14, 2019, 11:02:44 PM
Last edit: December 14, 2019, 11:45:07 PM by LUCKMCFLY
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 #19

Yo no meteria ni un solo bitcoin en una inversion inmobiliaria en este momento, yo invertiria en viviendas ecologicas como las que fabrica esta empresa española, que son mas baratas y la tendencia del mercado nos permite fabricar decenas de casas por el precio de 1 de las "normales".

Estas son Viviendas Pre-Fabrcadas, son una excelente opción, pero claro hay ciertos criterios que cada persona tiene para la inversión, yo creo firmemente en la Inversión Inmobiliaria, sobre todo aquella que es dada a Fincas, tengo experiencia en hacer algunos avalúos allí, y el último que hice era de aproximadamente 18Hectáreas, con sus propias vertientes y fuente fluviales ( Agua de Montaña, limpia, potable - no contaminada ), en una montaña donde lo que hace falta es el trabajo para producir, con 4 construcciones de galpones, donde anteriormente estaban en producción de huevos y pollos, realmente es una mina de oro, pero dada la situación actual económica, ningún inversor de otro país se acerca para el trabajo allí, aunque suene algo contradictorio, así el país este vuelto añicos por culpa de los gobernantes, ésta es una solución que muy pocos ven, porque tiene Casa, 4 construcciones de galpones 18Hectáreas donde nunca te faltará el agua porque es muy limpia y aparte cuando llegas a una de las cimas de las montañas se ve Colombia, la producción allí sería un plus impresionante y por una razón, cuando se trabaja con comida tiene mucha movilización porque todo el mundo come, es una inversión excelente.

Aquí algunas fotos del sitio:


Fachada


Casa Adicional dentro de Finca.


Vista desde Zona alejada de la parte principal de Finca


Caminerías dentro de las 18Hectáreas, en la montañas que se ve azul ya es Colombia.


Otra Vista.


Una de las fuentes Fluviales.( Totalmente Limpia, potable )


Zoom Fuente fluvial.

Con casas Pre-Fabricadas tienen algunos contra, la mayoría tiene bases en madera, es susceptible a un incendio y causar daño total, cuando lo comparas para la seguridad es mucho mejor una casa hecha en ladrillo y contrucción tradicional resistente, aunque en España están las 4 estaciones en algunos de sus Estados o Provincias puede que no la ataquen los Tornados o fenómenos así( Creo ) no conozco muy bien, sé que cae nieve, tienen su temporada de Primavera. Sin embargo es una opción invertir allí y también en Bitcoin.

Por qué también Bitcoin?

Si inviertes hoy día 1BTC= $7,2k aproximadamente, en un añoo 2, o lo que tarde el Bitcoin en subir, puede elevarse el valor a más de $20K, osea el valor se infla de manera impresionante, no vale la pena? No podemos cerrar nuestras posibilidades de ganancias y menos en estos tiempos donde lo digital es valioso y si te has dado cuenta hay muchas noticias acerca de Bitcoin sean favorables o no, se habla de ello, lo cual es positivo, porque cada vez el interés por las personas aumenta y si aumenta el valor y precio de Bitcoin aumentará.

Si hacemos inversión en Inmobiliaria, Viviendas en ladrillos, pre-fabricadas y Bitcoin, tendríamos una diversificación del dinero muy buena, excelente, más porque tiene un valor y no lo tienes en dinero FIAT que puede ocurrir algún crash, además hay que recalcar que las inversiones Inmobiliarias a través de los años se valorizan más pero sufren depreciación por el tiempo y mantenimiento, se debe gastar en mantenimiento para aumentar su vida útil, en cambio el Bitcoin no hay que hacerle mantenimiento, sólo estar haciéndole seguimiento.

Si vemos la inversión inmobiliaria como la ve Robert Kiyosake, por cada 4 casas hacer 1 hotel, tal cual como el juego de monopolio, estaríamos haciéndonos millonarios poco a poco, es similar a Bitcoin, si guardamos bitcoins éste se va valorando cada vez mientras pasan los años, ambos son inversiones, es análogo al oro.



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FestivosMexico
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December 22, 2019, 08:43:33 PM
 #20

El tema no es que acepten bitcoin como medio de pago, si no que lo conserven. Qué negocio se va a negar a aceptar bitcoins mientras pueda convertirlos casi al instante? Ninguno es como si quieres pagar en dólares en la Unión Europea, nadie de la UE se va a quedar los dólares, los cambia y listo. Por eso precisamente todo lo que se pueda comprar en BTC está más caro, para que los comercios o empresas que los acepten se cubran frente a las comisiones y a la volatilidad que implica cambiar BTC a su moneda.

Así que sin más veo dos conclusiones. La primera es que está genial que cada vez haya más sitios que acepten bitcoins, es el primer paso. Pero la segunda es que mientras el btc no se estabilice en precio, no sirve de mucho. Principalmente porque siempre saldrá más barato pagar en la moneda local del comercio de turno.
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