BİTCOİN ile daire satmak

[axpin]

Merhaba arkadaşlar kendime ait evimi Sahibinden.comdan Bitcoin ile satılığa çıkardım  bunun önünde kanunen bir engel var mı bilgisi olan arkadaşlar yorum yapabilir mi

[wolwoo]

Hayırlı olsun öncelikle
Sanmıyorum sıkıntı çıkacağına, sadece alışverişi sağlam yapmanızda fayda var. Sıkıntı çıkacak olsa borsalarda çıkar. Tapuda beyan edilen rakamı düzgün seçer ve vergisini ödersiniz olur biter diye düşünüyorum.

[Lachrymose]

Selam, satmasına satarsın da, resmi evraklarda işlemlerini Türk lirası olarak göstermelisin ve de herhangi bir sorun yaşadığında rahatça devletin kapısını çalamayabilirsin.

1. Herhangi bir resmi ya da özel kuruluş tarafından ihraç edilmeyen ve karşılığı için güvence verilmeyen bir sanal para birimi olarak bilinen Bitcoin, mevcut yapısı ve işleyişi itibarıyla Kanun kapsamında elektronik para olarak değerlendirilmemekte, bu nedenle de söz konusu Kanun çerçevesinde gözetim ve denetimi mümkün görülmemektedir. (Bitcoin 6493 sayılı Kanun [1])

2. Türkiye’de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz. (Madde 1- 7/8/1989 tarihli ve 32 sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararın 4 üncü maddesi)

[lossnet]

Noter tarafında bir sıkıntı çıkmaz. Oradaki yetkili, satıcıya yani size "paranızı aldınız mı?" şeklinde bir soru soruyor, "aldım" dediğinizde, noter masraflarını ödediğinizde ve imzaları attığınızda işlem gerçekleşir.

Sorun çıkabilecek kısım şurası: Eğer daha sonra siz "ben paramı almadım / eksik almışım" derseniz ya da evi alan kişi "ben fazla ödeme yapmışım" derse, bunun kanıtlanması için havale/eft dökümü gerekir. Bir de "malın ayıplı çıkması" durumundaki geri iade şartları var. Uç bir ihtimal ama olmaz diye bir şey yok.

[paulk11087]

Bende alım satım konusunda bir sıkıntı yaşanmayacağını düşünüyorum. Ama hukuksal açıdan ispat yükümlülüğü işin içine girerse çıkamazsınız orası net. Birde neden btc ile satmak istiyorsunuz?

[vincetcm]

Bende alım satım konusunda bir sıkıntı yaşanmayacağını düşünüyorum. Ama hukuksal açıdan ispat yükümlülüğü işin içine girerse çıkamazsınız orası net. Birde neden btc ile satmak istiyorsunuz?

Alan ve satan ödeme konusunda mutabık kaldık derse sorun olacağını sanmam, resmi evrakta evin bedelini tl cinsinden yazarsanız sorun çıkmaz.

[bileq]

devlet nezdinde iş yapıyosan bildiğinden şaşmamalısın bence. sen yine bitcoin olarak fiyat belirle. btc karşılığı tutarı tl olarak al kafan rahat olsun.

[baskanx]

Btc olarak alıp evraklarda nakit bir bedel yazarsanız herhangi bir sıkıntı çıkacağını sanmıyorum.

[axpin]

Yorum yapan bütün arkadaşlara teşekkür ederim. Kanunen bir engel yokmuş. BTC olarak satma  nedenim
haber değeri yaratmaktı ve daha yüksek fiyata satmaktı ama şuanlık vazgeçtik

[brayktcristal]

Yorum yapan bütün arkadaşlara teşekkür ederim. Kanunen bir engel yokmuş. BTC olarak satma  nedenim
haber değeri yaratmaktı ve daha yüksek fiyata satmaktı ama şuanlık vazgeçtik

Bir sure sonra uber gibi bitcoinide yasaklarlar.

[funchiestz]

Olayı şöyle özetleyebiliriz. Türkiye'de yasal olarak tanınan onlarca farklı para birimi var. Örnek: USD, Euro, Sterlin, Yen, Riyal, vs...
Bu paralarla Türkiye'de işlem yapmanız yasal olarak mümkün ve yasal olarak bunun önünde hiç bir engel yok. (Eskiden doviz yasakları falan varmış, ancak serbest ekonomik yaklaşım ile bu konu kapanmış)

Yani örneğin bir dükkana girip, dükkan sahibinin kabulu durumunda ödemenizi USD ile yapabilirsiniz.
Yine bir örnek vermem gerekirse sahil beldelerindeki Migros, Carrefour gibi marketlerin USD ve Euro kabul ettiğini görebilirsiniz.
Ancak yine ekonomik ve mali kanunlar gereğince buradaki ticareti hangi doviz ile yaparsanız yapın, muhasabe işlemlerini TL ile gösterirsiniz. Bunun içinde muhasebe kuralı gereğince işlem yapılan günün kuru esas alınır. Diyelim ki bugün 1$ = 6.00TL üzerinden bir işlem yaptıysanız ilgili muhasebe kaydını yaparken doviz aldığınızı belirtseniz bile bunun işlemini TL karşılığında yaparsınız. Daha sonra o doları bozmanız gerekince de "Kambiyo Karı/Zararı" şeklinde gerekli kayıtları yaparsınız.

Bir dönem çalıştığım işletmede her doviz ile işlem yapıyorduk. Ancak muhasebe kaydı tutarken, USD ve Euro'yu ilgili hesaplara aktarırken, Sterlin, Kron ve Riyal gibi paraları aynı gün bankadan TL'ye çevirip o şekilde kayıtlara alıyorduk. Yani deponuzda tutmasanız bile farklı para birimleriyle işlem yapmanızın önünde engel yok.

Gelelim BTC ile işlem yapma işine.

Siz diyelimki evinizi 500.000TL karşılığında satışa çıkardınız.
Bunu zaten şu anda hesaplarken ilgili kurdan çevirip kabul edeceksiniz. Bunun karşılığında 20BTC'ye evi satacağım demezsiniz diye tahmin ediyorum. Ama günün birinde eğer Bitcoin ile fiyatlandırıyor olursak, o zaman eminim Bitcoin dünya genelinde kullanılır bir para demek olacaktır.
Daha geçenlerde bir Youtube videosunda dünyanın çeşitli yerlerinde BTC ile ödeme yapmak için gezen birinin videosunu izlemiştim. Hep yöntem aynı. 5$'lık harcama yapıyorsa karşılığında BTC kuru ile ödeme yapılıyor. Yoksa hiç bir yerde bir kahve 0.005 BTC diye bir fiyatlama görmedim o videoda da.


Hayırlısı olsun işallah. Eğer evi satabilirseniz gelişmelerden bizi haberdar edip, tecrübelerinizi paylaşın lütfen.

[BitcoinTurk]

Öncelikle hayırlı olsun. Satış sırasında herhangi bir problem yaşayacağınızı düşünmüyorum fakat evin deviri sırasında alınan paranın TL karşılığının yazılması gerekiyor. Ayrıca olası bir problem durumunda da neler ile karşılaşacağınızı bilemiyorum fakat hiçbir sıkıntı bulunmaması durumunda satış için bir engelin de olmadığı kesin. Bir de şöyle bir şey var ki siz paranızı aldığınızı beyan ettiğiniz zaman evin devir tesliminde herhangi bir sorun olmayacaktır. O sebeple satış için bir sorun olmadığını düşünüyorum, umarım bu kararınız size çok daha güzel geri dönüş sağlayacaktır.

[muslol67]

Merhaba arkadaşlar kendime ait evimi Sahibinden.comdan Bitcoin ile satılığa çıkardım  bunun önünde kanunen bir engel var mı bilgisi olan arkadaşlar yorum yapabilir mi

Öncelikle hayırlısı olsun. her malın alıcısı bulunur derler biliyorsunuz. Buna katılmamak elde değil. Ama açıkçası bu işin bu kadar içinde birisi olarak söylüyorum ki, bugünün şartlarında birisi bana BTC ile ev satıyorum dediğinde altında bir şeyler ararım. Gerçi yasal bir takım kararlar var benzer durumlar da ama ispatı çok zor. Mesela ben böyle bir alışverişe girsem kesinlikle size BTC yollayacağım cüzdanın Paribu veya BTCTürk gibi Türk sitelerinde olmasını isterdim. Ödemeyi BTC ile yapsam da yarın mahkemeye gittiğimde o cüzdan bana ait değil denmesi durumu var çünkü. X cüzdanının size ait olduğunu kanıtlayan herhangi bir şey bulmak zor siz istemedikçe. Sonuçta bir ev de ucuz değil.

[djefes]

Merhaba arkadaşlar kendime ait evimi Sahibinden.comdan Bitcoin ile satılığa çıkardım  bunun önünde kanunen bir engel var mı bilgisi olan arkadaşlar yorum yapabilir mi

satışı nakit veya banka transferi ile yapın, biz bitcoine çevirelim. Sadece 2% komisyon alıyoruz. İşinizi sağlama almış olursunuz.

[onurgozupek]

Merhaba arkadaşlar kendime ait evimi Sahibinden.comdan Bitcoin ile satılığa çıkardım  bunun önünde kanunen bir engel var mı bilgisi olan arkadaşlar yorum yapabilir mi

Hiç bir engel yok. Zaten genelde insanlar vergiden kaçmak için alışverişi nakit ile yapıyor. Büyük gayrimenkul şirketleri dışında kimse bankadan para almıyor.

Tapu dairesi de sizin parayı nasıl aldığınıza karışmaz. Ödediğiniz vergiye bakar. Verginizi ödüyorsanız, evinizi altın veya döviz karşılığında, araba veya başka bir evle takas ederek de satabilirsiniz. Dolayısıyla, siz Bitcoin ile ödeme yapacak birini bulursanız, Bitcoin karşılığında evinizi satabilirsiniz.

Ama şunu da unutmayın, ev satışı nedeniyle bankaya girmeyen 500bin TL'yi yarın öbür gün sebepsiz olarak şak diye bankaya koyduğunuzda, (özellike yüklü miktarda girdiyi beyan edecek bir kanıtınız yoksa) MASAK size "hayırdır hemşerim, bu para nereden geldi?" diye sorabilir. O ihtimali de unutmayın.

[by rallier]

satabilirsiniz, benim nacizane bir diğer tavsiyem ödeme işlemini karşı taraftan alırken bir borsa hesabından ödemeyi çıkartmasını sağlamak yada coinbase gibi private keyini vermeyen cüzdanları kendi saklayan yerlerden ödemeyi istemeniz.
10dk lık onay süresinide bu şekilde sorunsuz halledebilirsiniz.

[Granxis]

Bence bitcoin fiyati ile daire satmakda bir sorun yok, guncel fiyati herhangi bir para birimine cevirip tum kagit islerini o para birimi (euro, tl, usd, ruble) cinsinden yapiniz. Ben dogrudan bitcoin ile daire satisini onermiyorum, herhangi bir sorun olursa en cok uzulen siz olursunuz. Gerek var mi ? bence yok
Turk evrak sistemini iyi bilen birini buldugunz takdirde satisi yapin.

[tempo7]

Yukarıdaki arkadaşlar bazı riskleri belirtmiş fakat ben şunu önermek istiyorum size, dairenizi normal TL ile satıp, satış gerçekleşip paranızı aldığınız zaman güvenilir bir kripto para borsasına bu parayı yollayarak bitcoinde alabilirsiniz yine aynı  miktarda ve bu yukarda arkadaşların belirtmiş olduğu riskleri otomatik bertaraf etmiş olursunuz. Bence bunu bir düşünün derim, hayırlı satışlar..

[gumusi]

Satmaya satılır ama kaç kişi biliyor ki bitcoini. Diyelim ki bir amca çıktı evi beğendi almak istiyor. Sizde sadece BTC ile satıyorum diye diretirseniz o zaman satmakta sıkıntı yaşayabilirsiniz. Çünkü BTC yi nereden alacağını bilmeyen çok kişi var. Diyelim biliyor bu seferde BTC almakla mi uğraşayım gibi triplere girebilir.  Bu sıkıntılar geçerse BTC hayatımız da ciddi yer edinecek gibi duruyor.

[atahanadanir]

Arkadaşların da dediği gibi resmi evraklarda bitcoin yazılamaz, devlet böyle bir para birimini tanımıyor. Fakat aranızda alışverişi bitcoin olarak gerçekleştirebilirsiniz buna kimse engel olamaz. Evin linkini de ekleyebilir misiniz merak ettim