0.64 / 0.74 faizle kredi olayı

[mandown]

Son 2 ayda 6  tane yeni bilgisayar aldım sayılır anakart islemci ve ram bunlari aliexpressden aldim abi ürünler gelene kadar ettigim kar 900 tl

bu ülkede borçlanacaksan tl borçlanacaksın. Onun haricinde zaten seçime kadar faizleri düşük tutabildikleri kadar tutacaklar sonras allah kerim


Bthd hocam zamanında dükkan almıştım hayatımda bir çok engel çıktı o kadar zorlanmıştımki dediğiniz gibi 10-15 yıl borçlu olmakta cidden yorucu ve zor.

[Blacknavy]

An itibariyle bu olayda bitti bugün sordum ziraat Bankası Konut kredi 1.05 oranı veriyor İnanılmaz bir artış var oranda doğal olarak faizde de var bu durum insanlar alabildiğini aldı şuan artık kimse kredi çekemiyor doğal olarak kademeli olarak ev fiyatlarında ve gayrimenkul satışlarında düşüş bekliyorum ben

aynen hocam ben de bugün vakıfbank'a sordum ve faizlerin 1,05 olduğunu söyledi. hatta bu perşembe günü merkez bankasının yapacağı toplantı sonrasında faizlerin biraz daha artacağı kesin. evi alabilecek parası olanlar yine de bu faiz oranlarından alsınlar bence çünkü uzun bir süre bu faiz oranlarını göremeyeceğiz. işin boktan yanı ulan tam ev alacaktım faizler 0,74 tü ama bir gün sonra faizleri artırıp 180 ay olayını kaldırdılar. her hafta faizler artıp artıp durdu ve sonuç yine kocaman bir kazık. aç köpek gibi evlerinin fiyatını artıranlar umarım evlerinizi satamamışsınızdır!

Hata tamamen bizde hocam gözümüzü kapatıp ne olursa olsun alacaktık. 15 sene borçlu kalma fikri beni yorduğu için almadım ben. Hayatta en nefret ettiğim 2 şey söz verdiğim yere geç kalmak ve borçlu olmak. Hayatımda 2 kredi var biri öğrencilik dönemindeki kredi diğeri evlenirken masrafları karşılamak için aldığım kredi eşek gibi çalışıp ikisini de daha yarı zamanları dolmadan kapattım.

Ama bu memlekette borçsuz olmak aptallık hele Türk Lirası ile borç almamış olmak çok büyük aptallık. Paranı birileri çöp ederken hep izlemek zorunda kalmak başka bir aptallık.  

kredi çekmek için en mantikli sebep ev almakti ama firsatcilar 350binlik evi 750bine firlattiği ve roi 35 sene olduğu için ben alamadim. firsatçi müteahhitlere rağmen uygun fiyata ev bulabilmiş herkesi de tebrik ederim. 0.64 gerçekten iyi bir orandı.

bi ev 0.64 kredi ile nasil 2.2x yapabilir? benim aklim almiyor.

[gospodin]

350binlik evi 750bine firlattiği ve roi 35 sene olduğu için ben alamadim. firsatçi müteahhitlere rağmen uygun fiyata ev bulabilmiş herkesi de tebrik ederim.

sırf bu olaydan dolayı ben de kredi çekmedim bir de faiz oranları açıklandıktan sonra hemen reaksiyon gösteremedim. benim yapmış olduğum en büyük hata buydu. son gün bana ne kadar kredi vereceklerini öğrendim ve aboooo dedim. lan bu kadar para bana verilir mi manyak mısınız:) ertesi gün faiz oranı ve ödeme planı değişti. ben de alacağım evi ona göre güncellemek zorunda kaldım. her gün böyle güncelleme yapa yapa alacak ev kalmadı. anadolu'da yaşasam hiç sıkıntı değil. bu yüzden istanbul dışında yaşayan arkadaşlar birçok konuda biz istanbul'da yaşayan hayvanlardan daha şanslısınız. alabilecek olan varsa yine kaçırmasın. faizler 1,05 ve yarın büyük ihtimalle yine artacak. yarında sonra da artacak çünkü reyiz ne kadar "faiz lobisi" dese de bu işin kurtuluş reçetesi bu. ytd diyeyim lan ahaha.

[Bthd]

Sorun sadece istanbul'da değil şüphen olmasın hocam. Bildiğim bir site var 1 ay önce 380.000 TL'ye 2 tane yer satıldı içerisinden şu an ilanlar ise 630.000-850.000 aralığında aynı site içerisinde. Sözde deniz gören ki yarım yamalak sokak arasından gören eve 1.5 milyon yazmış akıllı ev demiş açıyorum bakıyorum açıklamalara yerden ısıtma, bir kaç dolap, mutfak ocağı, kameralı kapı zili demiş. Oranında fiyatı kredi geldiği gün 570.000 Türk lirası idi.

Bir diğer temel sorun paranın ezilişi, ilanların yarısı arapça, türkçe çeviriye alıyorsun vatandaşlık alımına uygundur diyor. Artık her yerdeler ve bizim paramız bir bok etmediği için eziliyoruz. 2 sene önce 260.000 türk lirasına aldığı yere 2.000.000 yazan var.

Adam yazmış ilanda güney cephelidir bol güneş alır demiş bulunduğum yerde bunun tek bir meali var aslında deniz görmeyen dağ tarafına bakan ev demek. Bunu bile avantaj gibi göstermeye kalkıyorlar v.b. Kredi olayı başlamadan önce ev bakıyordum nakit vardı komple vazgeçtim. Almıyorum ev filan altın altındır öperler öyle işi.

[illetyus]

bende evimi satılığa çıkarmıştım. krediler uygunken bile yeterli talep olmadı.
bu saatten sonra satılmaz artık.

[RaltcoinsB]

Bundan sonra daha düşük fiyatlara gelecek evler çünkü iş bankasında bugün 1.15 kredi oranını görünce resmen gözlerim büyüdü daha da kimse ev alamaz fiyatlar arttı ama insanlar alabildiğini aldı daha da alamaz fiyatlarda ufak ufak birkaç yıl içinde aşağı düşer satanlar iyi yaptı bence

[gospodin]

oranlar yüksek vs. eyvallah ama arkadaşlar real olarak bakarsanız oranlar hala düşük. ev fiyatları artmış durumda ama tahminim 1-2 hafta içinde pandemi öncesi fiyatlara yaklaşacağı yönünde. (dolar arttı biliyorum ama çekilir fiyatlar. %10 lan çok değil.) elinde biraz parası olan, borcu olmayan ve özellikle kamuda çalışan arkadaşların bu faiz oranlarından tırsmaması gerekiyor. ikinci bir ev için alacaksanız siktir edin ama içinde yaşamak için alacaksanız iyi düşünün. ben mesela 250 bin lira 1+1 bir site içinde bir yer patlatacağım. kiracısı olur hele ki memursa kiracı allaaaaaa:)
ara ödeme olayı gibi şeyler de var. tam olarak nedir bilmiyorum ama oluyorsa 2-3 sene içinde 30-40 bin lira da ateşlenir.

[RaltcoinsB]

oranlar yüksek vs. eyvallah ama arkadaşlar real olarak bakarsanız oranlar hala düşük. ev fiyatları artmış durumda ama tahminim 1-2 hafta içinde pandemi öncesi fiyatlara yaklaşacağı yönünde. (dolar arttı biliyorum ama çekilir fiyatlar. %10 lan çok değil.) elinde biraz parası olan, borcu olmayan ve özellikle kamuda çalışan arkadaşların bu faiz oranlarından tırsmaması gerekiyor. ikinci bir ev için alacaksanız siktir edin ama içinde yaşamak için alacaksanız iyi düşünün. ben mesela 250 bin lira 1+1 bir site içinde bir yer patlatacağım. kiracısı olur hele ki memursa kiracı allaaaaaa:)
ara ödeme olayı gibi şeyler de var. tam olarak nedir bilmiyorum ama oluyorsa 2-3 sene içinde 30-40 bin lira da ateşlenir.

Hocam yüksekten çekseniz dahi herhangi bir kredi düşüş kampanyalarında bankanıza gidip yapılandırıp ona göre sizde o fiyata çekebiliyorsunuz dediğiniz gibi aslında korkmamak gerek Evi olmayanlar bir şekilde fiyatlar düşünce tekrar deneyebilir

[gospodin]

oranlar yüksek vs. eyvallah ama arkadaşlar real olarak bakarsanız oranlar hala düşük. ev fiyatları artmış durumda ama tahminim 1-2 hafta içinde pandemi öncesi fiyatlara yaklaşacağı yönünde. (dolar arttı biliyorum ama çekilir fiyatlar. %10 lan çok değil.) elinde biraz parası olan, borcu olmayan ve özellikle kamuda çalışan arkadaşların bu faiz oranlarından tırsmaması gerekiyor. ikinci bir ev için alacaksanız siktir edin ama içinde yaşamak için alacaksanız iyi düşünün. ben mesela 250 bin lira 1+1 bir site içinde bir yer patlatacağım. kiracısı olur hele ki memursa kiracı allaaaaaa:)
ara ödeme olayı gibi şeyler de var. tam olarak nedir bilmiyorum ama oluyorsa 2-3 sene içinde 30-40 bin lira da ateşlenir.

Hocam yüksekten çekseniz dahi herhangi bir kredi düşüş kampanyalarında bankanıza gidip yapılandırıp ona göre sizde o fiyata çekebiliyorsunuz dediğiniz gibi aslında korkmamak gerek Evi olmayanlar bir şekilde fiyatlar düşünce tekrar deneyebilir

valla hocam birkaç tane ev için görüştüm hatta tapularını bile verdiler bana ama ne bileyim son anda vazgeçtim. bir tane 50 senelik binada 1+1 ve 50 mt2 buldum. çok merkezi bir yer ama fiyatı 300 bine kadar indirdim. içinde biraz masraf vardı ama masrafı yaptıktan sonra 1600-1700 liraya rahatlıkla kiraya verilecek bir yerdi. iş yerime de yakın olduğu için ileride kendim de taşınabilirdim. binanın çok eski olması kararımı etkiledi. şu an ara vermiş durumdayım. belki pandemi 2'de yine kredi faizlerini indirirler:)

[lossnet]

Kredi faiz oranı çok iyi gerçekten. Bir sene ödemesiz olması da süper! Özellikle İstanbul'da 40 yaş üzerinde çok fazla bina var. Bu binaların malum depremden önce hızlıca yıkılıp yenilenmesi lazım. Ama müteahhitler noktasında çok fazla sıkıntı çıkıyor. İşini düzgün yapmayan, başladıktan sonra yarım bırakıp kaçan, yönetmeliğe aykırı davranan, ek ödemeler çıkartan, vs... Bunları koordine edip süreci hızlandıracak bir güce ihtiyaç var!

Dolayısıyla bu kredi işini kentsel dönüşüm kapsamında bir bütünlük içinde yapsalar çok daha kıymetli olur aslında. Yıkılıp yapılacak olan evini satıp, üstüne para koyarak başka bir yerden ev almak isteyenler olabilir. Ya da mevcut evi yenileneceği zaman üstüne para vermek zorunda olanlar olabilir. Bunlar için de bu tarz bir kredi harika olurdu! Sonuçta apartman 5 katlı olup da 6 kata müsade verilmediğinde, müteahhit de kazancı olan o tek katın parasını 5 daireden istiyor. Haliyle de çoğu insanın buna gücü yetmiyor.

[kriminall]

Kredi faiz oranı çok iyi gerçekten. Bir sene ödemesiz olması da süper! Özellikle İstanbul'da 40 yaş üzerinde çok fazla bina var. Bu binaların malum depremden önce hızlıca yıkılıp yenilenmesi lazım. Ama müteahhitler noktasında çok fazla sıkıntı çıkıyor. İşini düzgün yapmayan, başladıktan sonra yarım bırakıp kaçan, yönetmeliğe aykırı davranan, ek ödemeler çıkartan, vs... Bunları koordine edip süreci hızlandıracak bir güce ihtiyaç var!

Dolayısıyla bu kredi işini kentsel dönüşüm kapsamında bir bütünlük içinde yapsalar çok daha kıymetli olur aslında. Yıkılıp yapılacak olan evini satıp, üstüne para koyarak başka bir yerden ev almak isteyenler olabilir. Ya da mevcut evi yenileneceği zaman üstüne para vermek zorunda olanlar olabilir. Bunlar için de bu tarz bir kredi harika olurdu! Sonuçta apartman 5 katlı olup da 6 kata müsade verilmediğinde, müteahhit de kazancı olan o tek katın parasını 5 daireden istiyor. Haliyle de çoğu insanın buna gücü yetmiyor.

Yeni kredi oranlarından haberiniz var mı hocam şuan Türkiye cumhuriyetinde bu oranlardan kredi veren bir kurum kalmadı, yine eski sistem yüksek faize döndük, kredi ile iş yapmak zorunda olanlara allah sabır versin,

[gospodin]

Yeni kredi oranlarından haberiniz var mı hocam

evet, kredi oranlarında haberim var: 1,05
bu oranlardan ev almayı hala düşünüyorum. 2-3 ay önce oranların 0,64-0,74 olması şu an oranların yüksek olduğu anlamına gelmesin. o kısa dönemli yapılmış siyasi bir hareketti.

[mandown]

Yeni kredi oranlarından haberiniz var mı hocam

evet, kredi oranlarında haberim var: 1,05
bu oranlardan ev almayı hala düşünüyorum. 2-3 ay önce oranların 0,64-0,74 olması şu an oranların yüksek olduğu anlamına gelmesin. o kısa dönemli yapılmış siyasi bir hareketti.

Tl ile borçlanıyorsan sıkıntı yok yapıştır gitsin nasıl olsa birkaç yıla kalmadan enflasyon yüzünden o faiz anlamsız bir rakam olacak.  Hayırlı olsun şimdiden.

[gospodin]

Yeni kredi oranlarından haberiniz var mı hocam

evet, kredi oranlarında haberim var: 1,05
bu oranlardan ev almayı hala düşünüyorum. 2-3 ay önce oranların 0,64-0,74 olması şu an oranların yüksek olduğu anlamına gelmesin. o kısa dönemli yapılmış siyasi bir hareketti.

Tl ile borçlanıyorsan sıkıntı yok yapıştır gitsin nasıl olsa birkaç yıla kalmadan enflasyon yüzünden o faiz anlamsız bir rakam olacak.  Hayırlı olsun şimdiden.

"dolarla mı maaş alıyorsun?" "dolarla ne işin var?"
buradaki en büyük sıkıntı maaşlarımızın gerçek enflasyon değerinde artmıyor oluşu. bu yüzden en kötü ilk 3-4 sene sıkıntı yaşanır sonrası çerez parası. benim ara ödeme yapma şansım da yüksek ama işte istanbul'da o "evi" bulmak çok zor. bir diğer sıkıntı da bu.

[mandown]

@gospodin o lafları kendi seçmeni yiyor yoksa gerisinin ağzında küfür düşmüyor.

Ev değilde imkanın varsa dükkan almaya bak daha kısa sürede gelir sağlıyor. şuan bulunduğum yer 200 metre kare 1650 tl çarşıda 10 metre kare dükkan 1500 lira

[gospodin]

@gospodin o lafları kendi seçmeni yiyor yoksa gerisinin ağzında küfür düşmüyor.

Ev değilde imkanın varsa dükkan almaya bak daha kısa sürede gelir sağlıyor. şuan bulunduğum yer 200 metre kare 1650 tl çarşıda 10 metre kare dükkan 1500 lira

hocam o dediğin özelliklerde buralarda dükkan alacak parayla 2 adet ev alırım:) bir de pandemi olayından dolayı adam belki dükkanını 3 ay kapatacak. ben bu adamdam kiramı almak için çok uğraşmam gerekir. o da haklı ki sen de yaşadın bu durumu biliyorsun. hem kredi ödeyip hem de kira peşinde koşmak insanı yorar. dükkandan 1200 lira kira alacağıma memur olan kiracımdan 1000 alırım daha iyidir:)

[Bthd]

@gospodin o lafları kendi seçmeni yiyor yoksa gerisinin ağzında küfür düşmüyor.

Ev değilde imkanın varsa dükkan almaya bak daha kısa sürede gelir sağlıyor. şuan bulunduğum yer 200 metre kare 1650 tl çarşıda 10 metre kare dükkan 1500 lira

10 metrekare yerin fiyatını belirtmeyi unutmuşsun hocam fiyat olmadan hiç bir veri elde edemeyiz tahminim minimum 450-500k aralığıdır. 300 ayda amorti etmesi çok iyi bir durum değil şu an satılan çoğu yer böyle, makul bulunan değer ki çoğu bölge için bu 200 aya denk gelir.

[lossnet]

Arkadaşlar, ev ya da dükkan alıp kiraya verip kazanç sağlamak (ya da kredi taksitini kiradan çıkartmak) isteyenler varsa tekrar düşünsün. Kira olayı bazen çok sakat oluyor. "Sağlam adamdır her ay zamanında öder" diye düşünüp de bütçenizi buna göre ayarlarsanız çok yaş oluyor o işler! Hele dükkancılıkta çok daha zor.

Adam o ay iş yapamazsa rica minnet ertelemeye çalışıyor, öbür ayın kirası da üstüne binince 1-2 ay geriden ödemeye başlıyor bu sefer. İnsanlık haldir olabilir elbette. Ama işte bunun suyunu çıkartanlar da oluyor. Pandemi şartlarının dışında konuşuyorum; şu donem herkesin işi ayrı zor. Zamanında ödeyenleri de tenzih ederim! Bazı insanlar (mal sahipleri) sadece fazladan bir evinin ya da dükkanının getirisi ile yaşamak zorunda olabiliyor. Bir de çirkef kiracılar var; parası olduğu halde ödemeyip sallarlar. Babamın eski dükkanına böyle bir kiracı gelmişti. Adamdan parasını alıp da çıkarttırana kadar gerçekten hasta oldu. Çıkan adam bir de dükkanı dağıtıp gitmişti. İyi kiracı bulmak gerçekten çok çok zor!

[flipme]

Artık uzun bir süre krediler düşmez,hatta yavaş yavaş daha fazla artacak, artmak zorunda zaten, hükümet bankalara zarar pahasına verdirtti düşük faizleri, faydalanabilenler faydalandı. Bundan sonra ev fiyatları da çok hızlı bir şekilde artmaz, uzun bir süre sabit kalacak gibi çünkü bu faizlerden ev alan sayısı mutlaka azalacaktır.

[Nomad88]

Bu oranları neredeyse ikiye katladık. Borçlanmak için mükemmel bir zamandı. Umarım borçlanabilmiştir fırsatı olanlar.

Arkadaş çok önemli bir noktaya değinmiş. Bunlar maalesef zorlama faiz oranları ve bu durum piyasa için gelecekte tehlike yaratabilir. Normal şartlarda merkezin alınan kredileri hedge lemesi gerekir. Tabi bizde böyle şeyler yok zira 2 yıl sonrasının parasını bugünden kullanıyoruz. İmkanınız varsa kredi kullanın.