Uzun vadeli dediğiniz için bu seçeneği uzun süre araştırmış biri olarak Yunanistanda büyük şehirlerde gayrimenkul diyebilirim.
Avrupada malum fiyatlar euro üzerinden dolayısıyla bir gayrimenkulunuz varsa kirası da euro ve TR de kalacaksanız euro kazancınız olması gayet iyi.
TR de bir daire 300 ayda amorti ediyor yani roi
. 300bin tl lik bir ev bin tl kira getiriyor 200 yada 400 lük evde aynı kirayı getirebilir lokasyona bağlı olarak. ama 300/1 oranı genel manada şimdilik makul . Komşuda ise durum 100/1 civarında yani 100bin euro luk ev bin euro kira getiriyor, hatta bazı evlerde 80/1 bulmanız mümkün. Selanik atina gibi büyük şehirlerde evler kolay kiraya veriliyor yada kolay satılabiliyor, dolayısıyla buralara bakmak lazım. Avrupa da portekiz sonraki en uygun oranlı yer ama iki ülke arasında yunanistanın bariz avantajları var. TR ye yakın ve yerel Türk nufüsu mevcut, gerçi yerel Türkler ne işinize yarar bilmem, sonuçta ev alırsanız mesafe yakın olduğundan gidip kalabilirsiniz normal kira yada airbnb yapabilirsiniz, bizdeki gibi katı koşullar yok airbnb için orda . Atina turistik bir şehir orada merkezde ucuz evler var , kendi sahibinden sitesinde görünüyor, yabancılar ev alırken %10 gibi ek bir masraf çıkıyor, ordan birini bulup onun üstüne alırsanız bu masraf olmaz ama %10 için bu riske girer misiniz bilmem. Türkçe bilen emlakçılar TR den göçmüş rumlar falan var. internet üzerinden aratırsanız genelde Türkçe içerikli siteleri bunlar hazırlamış oluyor. TR den bu işe aracılık yapan firmalar var.
Sonuçta bu sağlam yatırım arayan kesim için bu iyi bir fırsat ve tabiki sizden önce çinliler bunu farketmiş ve çekirge gibi evlere dadanmış durumdalar. Krizden dolayı ev fiyatları düşmüştü ve şimdi yabancıların etkisiyle yükseldi ama salgından dolayı duruldu piyasa , aşılanma sonrası piyasa açılınca fiyatlar yükselecektir. Avrupanın herhangi bir ülkesinde bile 200/1 den iyi oran bulmak zor , dolayısıyla gayet iyi bir alternatif uzun vadeli yatırım önerimdir
