Kiraların durumu ne olacak

[RaltcoinsB]

Yav arkadaşlar çıldıracağım ya Mardin’de görev sürem sona erdi ve başka bir ile tayin oldum tayin olduğum ilde kiralar ortalama 6-8 bin lira 12-13 bin liraya da var tabi de oraya bakmıyorum bile maaş zaten 10 bin bunun 6-8 bin lirasını kiraya verirsem ne yiyeceğim ne içeceğim 25-30 yıllık binalar olmuş 5-5.5 bin lira ev alayım diyorum bankalar kendi kendine kısıtlama getirmiş ziraat 400 halk 150 vakıf 150 bin veriyor ulan konut alacağım konut 150 bini nereme sokayım aq bunların oranı 1.29 garanti gel gel yapıyor oranı 2.30-2.50 falan oradan alacağıma tefeciden alırım diyeceğim bir de geçen ay 1.1 milyon ev bu ay 1.6 m arıyorum adam evde iskan yok diyor aq şaka gibi 1.6 milyon vereceksin evde iskan bile yok çıldıracağım yemin ederim bu ne birader

[1715017824]

1715017824

[1715017824]

1715017824

[1715017824]

1715017824

[1715017824]

1715017824

[1715017824]

1715017824

[1715017824]

1715017824

[Gerceklerisoyleyen]

İstanbul gibi yerde normal rakam benim bulundugum bina 9000 tl aidat hariç lakin ben memur değilim kendi işimi yapıyorum. Eger memurluk gibi mesleği seçseydim bunu göze alır büyük şehir yerine küçük şehirde aşardım tunceli muş gibi yerlerde çok uyguna evler var. Orasıda memleketin bir topragı.

[RaltcoinsB]

İstanbul gibi yerde normal rakam benim bulundugum bina 9000 tl aidat hariç lakin ben memur değilim kendi işimi yapıyorum. Eger memurluk gibi mesleği seçseydim bunu göze alır büyük şehir yerine küçük şehirde aşardım tunceli muş gibi yerlerde çok uyguna evler var. Orasıda memleketin bir topragı.

Kira için Tunceli Muş gibi yerleri seçecekseniz buyurun seçin hocam ben meslek hayatımın yüzde 60-70’ini doğuda geçirdim artık bıktım biz de insanız paran yoksa gelme gibi bir düşünce olamaz bir de burayı biz seçmedik burayı bize verdiler tercihlerimize doğru düzgün bakan yok

Asgari ücretin 4250 lira olduğu bir ülkede 9 bin lira kiraya normal diyorsanız ben garipserim bu durumu ayrıca memleketin her toprağına da gittik Allah’a şükür Nusaybin’de Hendek barikatlarda çalıştık 200 havan topu düştüğü günlerde çalıştık çatışmalarda kaldık Şırnak Diyarbakır Van Siirt her yeri gezdik Allah’a şükür tüm memleket bizim bu konuda şüphen olmasın

[Phoenix Anka]

Kiraların ülke genelinde durumu aynı maalesef hocam. Küçük şehirlerde bile kiralar 2.5-3 bin lira olmuş durumda. Önceden bedavaya oturuyormuşuz. Eskiden kalma kiracıları da mülk sahipleri bir hinlik yapıp çıkartmaya çalışıyorlar. Biraz fazla fırsatçı olmuşuz. Geçen gün İstanbul’da 1+1 daire baktık arkadaşa kiralık 8 bin lira diyorlardı.

[Distraction]

Kira fiyatları bir noktadan sonra anormal bir şekilde artmaya başladı. Ekonomik durumlardan dolayı maliyetlerin artması sonucu evlerin fiyatları da arttı ve kiralar da bir yandan artışa başladı. Ama bu artış eskiden çok daha yavaş bir artıştı. Asıl patlama yabancı uyruklu kişilerin kurun durumundan da faydalanarak peynir ekmek gibi ev alması ya da kiralaması ile başladı. Ev sahipleri de bu durumu kullanıp fiyatları şişirdikçe şişirdi. Son durumda da geldiğimiz yer ortada. Depreme dayanıklı eli yüzü düzgün bir binada kiraya çıksanız en az 10-15 bin liralar havada uçuşuyor örneğin İstanbul'da.

Burada tabi demek istediğim bunun tek sorumlusu ev sahipleri değil ama işte çok saçma bir noktaya geldik şu an.

[verbakalim]

Rahmetli Kemal Sunalı'ın kiracı filmi gibi ortalık. Fiyatlar almış başını gitmiş. Çoluk çocuk olmamış olsa al bir karavan diyeceğim o da olmuyor. Taşrası olmayan bir kurumda çalışıyordum. Cumhurbaşkanlık yönetim sistemine geçince çalıştığım kurum kapandı ve başka bir kurum ile birleştik. Sonuç bol miktarda taşra teşkilatı var. Ben merkezdeyim taşradan duyduğum sizin anlattıklarınızdan farklı değil.

[Red Pie]

Kira fiyatları bir noktadan sonra anormal bir şekilde artmaya başladı. Ekonomik durumlardan dolayı maliyetlerin artması sonucu evlerin fiyatları da arttı ve kiralar da bir yandan artışa başladı. Ama bu artış eskiden çok daha yavaş bir artıştı. Asıl patlama yabancı uyruklu kişilerin kurun durumundan da faydalanarak peynir ekmek gibi ev alması ya da kiralaması ile başladı. Ev sahipleri de bu durumu kullanıp fiyatları şişirdikçe şişirdi. Son durumda da geldiğimiz yer ortada. Depreme dayanıklı eli yüzü düzgün bir binada kiraya çıksanız en az 10-15 bin liralar havada uçuşuyor örneğin İstanbul'da.

Burada tabi demek istediğim bunun tek sorumlusu ev sahipleri değil ama işte çok saçma bir noktaya geldik şu an.

Yabancılara satışlar aldı başını gidiyor. arabistan ile barıştılar ve araplar da şu sıralarda daha fazla gelip konut satın almaya başladılar. antalya tarafında rus ve ukraynalılar ortak bir noktada buluşabildiler oradan ekmek peynir gibi ev alıyorlar. kıyı şeridinde evler 3-4 katına çıkmış. bununla başlayan artış ülke geneline yayılmış durumda. ülke baya kira olarak sıkıntılı bir durumda.

[SUPERSAIAN]

Kira durumu ne olacak bilmiyorum böyle devam edecek gibi ülke genelinde fiyat çok çok fahiş bir durumda bu kiraları karşılamak çok sıkıntılı. İstanbulda biraz da merkezinden uzak bir yerde 8 ay önce kiraladığım ev şuanda ilanlarda 2 katına çıkmış durumda. Tekirdağ'dan öğrenci bir arkadaşımla konuşuyorum en düşük 1+1 dairelerin kirası 4.500'den başlıyor diyor. Ekşi sözlükte gözüme çarptı 2+1 90m2 eve şişlide 40k yazmışlar. Bir senelik kontrat bittiği zaman ne yapacağım kara kara düşünüyorum benim gibi milyonlarca vatandaş var.

[W Jr.]

Kira durumu ne olacak bilmiyorum böyle devam edecek gibi ülke genelinde fiyat çok çok fahiş bir durumda bu kiraları karşılamak çok sıkıntılı. İstanbulda biraz da merkezinden uzak bir yerde 8 ay önce kiraladığım ev şuanda ilanlarda 2 katına çıkmış durumda. Tekirdağ'dan öğrenci bir arkadaşımla konuşuyorum en düşük 1+1 dairelerin kirası 4.500'den başlıyor diyor. Ekşi sözlükte gözüme çarptı 2+1 90m2 eve şişlide 40k yazmışlar. Bir senelik kontrat bittiği zaman ne yapacağım kara kara düşünüyorum benim gibi milyonlarca vatandaş var.

Türkiye’de enflasyon var.Türkiye’de kiralar arttı, tamam kabul ediyorum.Bunlara rağmen 2+1 90m2 eve 40 bin lira istemek -2400$- sadece Türkiye değil, dünya piyasalarının da üstü demek.Bugün ABD gitsek eminim 2400$’dan çok daha uyguna daireler vardır.

[Gerceklerisoyleyen]

İstanbul gibi yerde normal rakam benim bulundugum bina 9000 tl aidat hariç lakin ben memur değilim kendi işimi yapıyorum. Eger memurluk gibi mesleği seçseydim bunu göze alır büyük şehir yerine küçük şehirde aşardım tunceli muş gibi yerlerde çok uyguna evler var. Orasıda memleketin bir topragı.

Kira için Tunceli Muş gibi yerleri seçecekseniz buyurun seçin hocam ben meslek hayatımın yüzde 60-70’ini doğuda geçirdim artık bıktım biz de insanız paran yoksa gelme gibi bir düşünce olamaz bir de burayı biz seçmedik burayı bize verdiler tercihlerimize doğru düzgün bakan yok

Asgari ücretin 4250 lira olduğu bir ülkede 9 bin lira kiraya normal diyorsanız ben garipserim bu durumu ayrıca memleketin her toprağına da gittik Allah’a şükür Nusaybin’de Hendek barikatlarda çalıştık 200 havan topu düştüğü günlerde çalıştık çatışmalarda kaldık Şırnak Diyarbakır Van Siirt her yeri gezdik Allah’a şükür tüm memleket bizim bu konuda şüphen olmasın

Kusura bakma sizi kırdıysam.

Üstteki arkadaş doğru demiş yabancıların gelmesiyle artış yaşandı yabancı diyince suruyeli afkanlı gelmesin aklınıza. ABD isveç alman vatandaşları gelsin. benim izlemim özellikle emekli abd vatandaşları son dönemde çok fazla gelmeye başladı adamın emekli maası 5000$ diyorki 1000$ ben zaten kira için ayırdım 4000$ ilede çok rahat geçiniyoruz diyor ee 1k$ 17000 TL yapıyor şimdi kira nasıl artmasın. Elit yabancıların türkiye gelme nedenide tarih cografya ve bitmek bilmeyen antik zenginlik adam istanbuldan başlasa gezmeye 5 yılda ancak bitirir antalya kapadokya mardin izmir kuşadası trabzon artvin ohoo adam türkiyeye gelmesinde ne yapsın.

Herzaman demişimdir bizim gibi bir ülke tarih cografya hiçbiryerde yok o kadar çok antik magara dehliz yeraltı şehri varki sadece %5 turizm kazandırıldı eger bu ülkede bu degerleri bilen kullanan ve bunlardan para kazanan bir sistem yapsalardı şuan belkide dünyada en zengin topluluktuk. Bizim kadar hiçbir ülkeye turist gelmiyor. 2021 verisine göre 30 milyon turist gelmiş 30.... bu ülkemizin nerdeyse yarısı yapar.

[eightdots]

Özellikle ev sahipleri ülkenin bu durumunu sonuna kadar hak ediyor. İstisnalar var tabii ki. Adamlar en büyük fırsatçılar. Geçen alt kat komşumu gördüm hayırdır görünmüyorsun dedim. Mesleğim asker bulunduğum bölgeye yakın bir yere git gel yapıyormuş. Evi oradan tuttum dedi. Ev sahibi 2 katı kira artırmış. Gerekçesi de siz memursunuz 3 bine yakın zam aldınız demiş. Şimdi bu ev sahibi ekonomik sıkıntıyı hak etmiyor mu? Ama çekmeyecek işte evlerini almış tuzu kuru. Ama o parayı nasıl yiyorlar merak ediyorum.

[ZekiBeyy]

Ülkenin parasını pula çevirdiler resmen bizim için evler kiralar çok aşırı arttı ama yabancılar içinse cazibe merkezine döndü resmen millet kime sattığını önemsemiyor cebine girdiği rakama bakıyor. Daire fiyatları artınca kiralarda arttırıyor maalesef. 10-15 sene önce akaryakıt ve alışveriş için Gürcistan, Bulgaristan gibi ülkelere gidilirdi ama şimdi devir değişti yurt dışında yaşayanlar alışveriş için ülkemize geliyorlar. Kısaca konut fiyatları düşmeden kira fiyatlarında düşüş olmaz kısaca paramızın değer kazanması ekonomik olarak daha iyi bir ülke olmadığımız sürece değişen bir şey olamayacak yıllar önce çekilen Kemal Sunal filmleri bu günleri ne güzel yansıtıyor.

İstanbul gibi yerde normal rakam benim bulundugum bina 9000 tl aidat hariç lakin ben memur değilim kendi işimi yapıyorum. Eger memurluk gibi mesleği seçseydim bunu göze alır büyük şehir yerine küçük şehirde aşardım tunceli muş gibi yerlerde çok uyguna evler var. Orasıda memleketin bir topragı.

Hocam bu söyleminizi doğru bulmadım, parası olmayan yaşamasın mı?. @RaltcoinsB hocamı 1,5 seneden fazladır burada tanıdım kendisini kimseye kötü bir mesaj yazdığınıda görmedim baba olacağı zamanı hatta olduğu zamanı bile bizlerle paylaşmıştır bir çok kişi ile burada aslında bir aile gibiyiz ayrıca kendisi polis memurudur zor bir görev icra ediyor ama bu görevi karşısında aldığı ücretin %70 kiraya gidiyor, çok değil 10 yıl öncesinde çok rahat geçindiğini kendisi bile söyleyecektir. Kısaca 10 yıl önceki ülkeyi yönetenler demek ki artık yönetemez hale gelmişler ortada bir sorun varsa yönetimin sorunudur balık baştan kokar yukarıdan aşağıya artarak devam eder. Pahalılığın oluşmasına sebep kendileri, sürekli artan fiyat karşısında insanların stokçuluk yapmasının sebebi yine kendileri. Ekonominin kötü olduğunu söylemeyip paranıza göre şehirde yaşayın demek hoş değil.

[mhanbostanci]

Değerli forum sakinleri,
olayları mülk sahiplerinin gözünden de değerlendirmek gerektiğini düşünüyorum.
Kira geliri ile geçinen taş mı yesin? ben katılmıyorum buradaki yorumlara.

Bir akrabamın durumu; Anadan atadan 2 evi var birinde kendi oturuyor diğeri kirada.
1000 TL kira gelirinden başkada bir geliri yok.
Her şey 3 katına çıktı. kiracısı da malın gözü. artışı %25 yaptı. ne yapacak bu şimdi?
Emsal evlerin kiraları 2500 - 3000 den başlıyor.
Öyle yaklaşıyorsunuz ki, ev dükkan sahibi olmak suçmuş gibi.
Duruma her iki taraftan da bakın. ülkede herkes zor durumda.
Burada olması gereken ev sahibi ile kiracının orta bir noktada anlaşmasıdır.

Ama yok,
biz uzlaşmayı sevmiyoruz!
illa ya kiracı ev sahibini ya ev sahibi kiracıyı 

[Lachrymose]

Özellikle ev sahipleri ülkenin bu durumunu sonuna kadar hak ediyor. İstisnalar var tabii ki. Adamlar en büyük fırsatçılar. Geçen alt kat komşumu gördüm hayırdır görünmüyorsun dedim. Mesleğim asker bulunduğum bölgeye yakın bir yere git gel yapıyormuş. Evi oradan tuttum dedi. Ev sahibi 2 katı kira artırmış. Gerekçesi de siz memursunuz 3 bine yakın zam aldınız demiş. Şimdi bu ev sahibi ekonomik sıkıntıyı hak etmiyor mu? Ama çekmeyecek işte evlerini almış tuzu kuru. Ama o parayı nasıl yiyorlar merak ediyorum.

İstanbul’da çoğu ev sahte enflasyon verileri nedeniyle 100 yıl roi olmuş. Babamın kirada evi var 1600 lira kira aliyor. 1600 lira afedersin iyi bir et restoraninda 4 kisi tek seferde ödeyeceğin para. Ben kendi evimi boş tutuyorum. Sonra ev sahibi 2 kat zam yapmis falan diyecekler ne kendimi uzuyorum, ne kiraciyi. En iyisi hiç kiralamamak.

Kiralar neden yuksek onu da soyleyeyim;

- enflasyon sahte diye ev sahibi gelecek zamlari pesinen ilk kiralama bedeline yaziyor. gercek enflasyon zammi alabilecegini bilse ilk kira bedeli 5k olacakken adam ilana 8-9k yaziyor ki anca dengelensin.
- enflasyon sahte diye benim gibi bircok insan evini kiraya vermekten vazgeciyor cunku kimseyi kirmak istemiyolar. boylece piyasadaki ev arzi tumuyle azaliyor.
- multeciler

Şimdi burada kiraci da hakli, ev sahibi de hakli.
Haksiz olan bir kisi var o da acinasi halimize gotuyle guluyor.

[gospodin]

%25 zam muhabbetinden sonra kiracı ve ev sahibi artık tam anlamıyla düşman olmuş durumda. haberlere yansımayan bir sürü olaylar duyuyorum ama ne kadar doğrudur bilemem. konuyla ne alakası var lan demeyin çünkü kiracı olduktan sonra bir de durduk yere düşman sahibi de olma ihtimaliniz var.

geçen kardeşimle konuşuyordum. istanbul'da çok sevdiğimiz bir yer ve oradaki ev fiyatlarını sordu. "20-25 milyon tl olmuştur." dedim. sonra da dedim ki "lan 1,5-2 milyon dolara her an sokakta ölme ihtimalin olduğu bir yer, 5 milyon surinin gezdiği, arabaların birbirinin üstüne çıktığı ve daha bir sürü olumsuzluğa sahip yere bu parayı verir misin? yoksa yurtdışında insan gibi bir yerde mi yaşarsın?" cevap basit.

afedersiniz de 8-10 bin tl istenilen memlekete sokayım! bunun sebebi de afgan, suri, aç gözlü kiracı ya da emlakçı değil biliyoruz.

[mandown]

Kirada iki katlı bir işyerim var normalde biri küçük biri büyük  bir yer  ama toplamda tek bir parça olarak 2019 yılında kiraya verdim pandeminin başından beridir kirasına zam yapmadım dedimki zor bir süreç biraz da hayır yapmak lazım  neyse efendim kendi bulunduğum yeri bu ayın başında %100'ün üstünde kira talebi yüzünden boşalttım. 3 yıl önce kiraya verdiğimde kiracıma dedimki beni iş yerimdem çıkartırlarsa sen burayı boşaltırsın ben oraya taşınırım ve bu  temmuz 1 da sözleşmesi doluyor

Geçtiğimiz 2 ay önce kirada bulunduğum yere çok ciddi bir zam geldi ve kiracıma şöyle bir teklif sundum burayı 2 dükkan haline getirelim sen işinden olma bende kendime küçük bir ofis açarak hayatıma devam edeyim ve duvar örme masrafınıda ben çekeceğim. 2 parçanın biri toplam kapasitenin %30'u etmiyor ve bu küçük yere ben geçeyim ancak kirana %25 zam yapalım dedim.

İlk gün kabul etti ikinci gün yok benim tezgahımı sen taşıyacaksın, doğalgaz istiyorum vs vs vs diye talepte bulundu ve moralim bozuldu ve komple boşatmasını istedim. Şimdide orta yolunu bulalım diyor dedim olmaz o iş bitti.

Şimdi size ben soruyorum benim işyerimin önündeki caddeye bir bina yapıldı alt katı satılık ve toplamda 6 milyon tl isteniyor. Benim işyerimden az birşey büyük. Şimdi bu işyeri sizin olsa kaça kiralarsınız?

Kiralayanıda, mal sahibinide devlet sap gibi ortada bıraktı herşey aldı başını gitti. şuan buludnuğum ilçede evler 1500 tl 'den başlıyor

şimdi size ben soruyorum evin 1500 lira olduğu bir yerde aynı büyüklükte ve iki katlı bir işyeriniz olsa kaça kiralarsınız? Bu işlerinin tahmini değeri 3.5 - 4  milyon lira

Kiracıda haklı ev sahibide.
Bir işyeri 3.5 milyon olur mu lan? Böyle saçma iş mi olur. 3.5 milyon lira bu. bunu kaça kiralayacaksın? 2000 liraya mı? Kaç yılda roi olacak?  2012 de bu işyeri 180 bin liraydı.

[kriminall]

Kiraların gidişatı Türkiye standartlarında sürekli yukarıya doğru evrilecek bu belli, ev almak istiyorsanız da bugün imkanı oluşturup almanız mantıklı ama mantıklı olan tarafı eve kendinizin geçmesiyle oluyor,  alıp kiraya verecekseniz, kendiniz de kirada kalacaksanız mantıklı değil, ev sahibi haklı, kiracı haklı herkes haklı bu enflasyon bu değersiz politikayla herkes kendini güvence altına almak istiyor,

[Pulsar77]

Ev fiyatları da kira fiyatları da saçma sapan seviyelere geldi kesinlikle katılıyorum buna. 1+1 kutu gibi evler milyon liralık oldu artık. Belki daha küçük şehirlerde bu kadar değil diyebilirsiniz ama onlardan da hiç hoş şeyler duymamaya başladım. Çünkü artık gerçekten ülke genelini etkileyen inanılmaz bir enflasyon mevcut. Doğru düzgün metrekaresi bile olmayan eve 10 bin lira kira vermek nedir ya? Tabi ki Türk Lirası'nın bir değeri kalmadı falan diyoruz ama bu kadar da olmamalı yeter yani. Bu kadar kirayı karşılayabilecek insan sayısı azınlıkta sonuçta. Bu insanlar düzgün şartlarda yaşamayı hak etmiyor mu?

[mhanbostanci]

insanlar düzgün şartlarda yaşamayı hak etmiyor mu?

Şimdi, insan var insan var. Bazı ev sahipleri için insanca yaşama olayı çok yanlış yorumlanıyor;
Bu ülkede köpek bağlasan durmayacak kot 2 deki daireye katta dublex kirası isteyen ve bu kirayı anca travestilerin vereceğini bilen mal sahipleri de var.
Adama sorsan sokakta mı kalsınlar? sen kiraya vermezsen o bu şu kiraya vermezse ne olacak bu zavallılar diyor?

Aynı furyanın daha mültecilisini yaşıyoruz ülkemizde. İnsanlar akın akın geliyor.
Temel piyasa kuralı, talep çok artarsa ve arz kısıtlı kalırsa fiyat artar.
Ev fiyatlarının artmasının sebebi de mülteciler, kiraların artmasının sebebi de mülteciler.

Kıskaca alınmış durumdayız,
bir yandan parası Avrupa birliğinden gelen mültecilerin sürekli talebi
öte yandan TL nin sürekli değer kaybetmesi,
üstüne katmerli enflasyon.

Bundan kurtulmanın tek yolu var; herkes evine dönecek. Konuta talep azalınca bu kiralar düşmez ama en azından artmaz.


Mültecilerin para sorunu yok, bir yandan hükümet bir yandan avrupa birliği bunları sürekli fonluyor.
Olan sana bana oluyor.

[LGD2Business]

Yoksulluk sınırının 20 bin lira olduğu bir ülkede 10 bin lira maaşla tek başınıza yaşarsanız tabi ki sıkıntı çekersiniz. Ekonomiye göre kiralar gayet normal düzeyde seyrediyor. Hatta bazı yerlerde çok düşük durumda, evin değerine bakınca 30 sene ve üstü amorti süreleri var. Ülkede ne düzgün gidiyor ki? Ayda 20 bin lira kazanmayan herkes fakirdir ve para harcarken bunu aklında bulundurmalıdır.