Реестр недвижимости.

[bonfire66]

        Сегодня случайно узнал прикольную штуку. Не уверен точно, правда это или нет. Якобы, если хозяин недвиги в Херсоне не зафиксировал своим присутствием в течении 1 месяца свои права на свою недвигу – то она автоматически переходит в пользование России. Ну. То есть. Например, кто-то хозяин квартиры в Херсоне. И он успел в первый день СВО свалить на запад. А потом не смог перейти через линию фронта. И лично подтвердить свои права. То тогда его квартира в Херсоне через месяц становится собственностью правительства России? Видел в инете  такую телегу. Это правда или нет?

       И еще прикол уже из личного опыта. Был пару месяцев назад случайно на ярмарке зарубежной недвиги в Москве в Москва-Сити. Народу мало, жалкое зрелище. И что меня удивило – стенд какой-то там турецкой фирмы, который был на фоне части карты мира, на которой был Крым покрашен в цвета Украины. А рядом стенд, где от имени России какая-то фирма продавала недвигу в Крыму. С занесением в реестр России. И что, неужели были идиоты, которые там ее (недвигу) покупали? Как это все согласуется с международными нормами? А когда Крым перейдет обратно в состав Украины, то тогда получится, что все те, кто купили там недвигу этим летом, они пролетели, и все что они купили, будет изъято и внесено в реестр Украины?

[JuliaGomez]

Думаю, что это скорее вброс, чем правда. Идет информационная война, писать могут что угодно.

[bonfire66]

И все-таки, интересна юридическая составляющая тема. Если например я (допустим) куплю квартиру в Крыму, а потом там сменится власть, то эту сделку признают недействительной и ничтожной? И откатят ее назад? До какого уровня? До границ 2021 года? Или 2013? Кто тогда будет выгодоприбретателем и куда жаловаться, если что?

[portyou]

И все-таки, интересна юридическая составляющая тема. Если например я (допустим) куплю квартиру в Крыму, а потом там сменится власть, то эту сделку признают недействительной и ничтожной? И откатят ее назад? До какого уровня? До границ 2021 года? Или 2013? Кто тогда будет выгодоприбретателем и куда жаловаться, если что?

Думаю, тут нет смысла гадать, может вам знающие люди здесь и подскажут какие могут варианты развития событий. Но на сколько в наше время можно быть в чем то уверенным? Законы сейчас у нас, в России одни, завтра другие. Думаю и на Украине все тоже будет меняться в зависимости от конечного результата. Может все так развернуться, что и жилья там никакого не будет, от слова совсем. Поразмышлять интересно, конечно. С удовольствием почитаю аргументы знающих людей.

[bonfire66]

Ну да. И я об чем. Наверное сейчас дико выгодно купить квартиру в Херсоне или Мариуполе. Наверное, долларов за 500 можно взять однушку или двушку (даже не в разбомбленном доме). И что дальше? Каковы дальнейшие юридические аспекты такой сделки? Или ее потом признают ничтожной?

[gradovalik]

Ну да. И я об чем. Наверное сейчас дико выгодно купить квартиру в Херсоне или Мариуполе. Наверное, долларов за 500 можно взять однушку или двушку (даже не в разбомбленном доме). И что дальше? Каковы дальнейшие юридические аспекты такой сделки? Или ее потом признают ничтожной?

Как вариант ,покупать не на себя а на того кто там живёт где -то. Даже при смене гражданства всё там должно остаться в собственности. А на себя опасно по моему.

[bonfire66]

Это все серые схемы.
А вот более реальные. Допустим, у меня дофига свободного бабла. Где тогда мне лучше всего купить недвигу: в Херсоне и Мариуполе? И как это лучше всего оформить? Я - серьезно! Просьба реальным риелторам с обоснованием стучать в личку. Это типа есть такой вариант вложения денег. Риск? Да, риск. Но может быть я готов рискнуть? И купить? Предлагайте варианты. Но только с обоснованием легальности сделки!

[gradovalik]

А с другой стороны, люди же знают что скоро присоединение будет к России и зачем им тогда продавать жилье за так дешево? Разве что только в разрушенных домах что ли.

[bonfire66]

А почем реально продают? А как долго, с вашей точки зрения протянется это "навсегда"? Ведь уже были прецеденты, например, с Изюмом, там тоже обещали, что Изюм с Россией навсегда. Но как-то не срослось.

Почти ни одна страна мира не признает легитимность такой сделки. Даже Турция до сих пор не признает Крым российским, и на турецких картах Крым - он Украинский. Видел лично.
Как-то так...