Kira sözleşmeleri e-devlet üzerinden yapılacak

[Mustang Shelby]

Önemli bir haber ve önemli bir değişiklik yaşanıyor arkadaşlar. Bir çoğumuz ev veya işyerinde kira olarak işlerini görüyor. Kiralar ise kendi aramızda tuttuğumuz basit bir sözleşme ile oluyor ki çoğu zaman bu sözleşmelerden doğan bir sürü sorunlar yaşanıyor. Bu konuda bir adım atılmış e-devlet üzerinden kira sözleşmeleri yapılabilecek. 2024 senesinin sonuna kadar bu anlamda bir çalışmanın bitmesi bekleniyor. Ayrıca ev ve mülk sahipleri için de olumsuz sayılabilir çünkü kayıtdışı kiralama sisteminin önüne geçilmesi için bu adım atılıyor. Malum bir çok mülk sahibi kira vergisinden kaçmak için bildirmiyorlar.

Bu konuda son olarak şunu söyleyebilirim, kendi evini kiraya verip hala kirada oturan arkadaşlar varsa eğer, kira gelirini bildirsinler. Eğer ödedikleri kira, gelir kiradan daha fazla ise vergiden muaf tutuluyorlar. Eğer gelir, oturdukları kiradan fazla ise aradaki farkın vergisini ödüyorlar o da cüzi miktar oluyor.

Kaynak https://www.ntv.com.tr/amp/ntvpara/kira-sozlesmelerinde-yeni-donem-e-devlet-uzerinden-yapilacak,_bvi-q1hBUyM3oUgIbFy7A

[kriminall]

E tabi o kadar çok vergi verilmiyor ki bir şekilde oto denetim mekanizması oluşturup, sistemi buna doğru çevirmek en doğal sonucuydu bunun, muhtemelen emlak ofislerine de bir yetki tanınır onlar da bir şekilde bu sistemin içerisine dahil edilir, sonuçta kişiler e devlet üzerinden yapacağı sözleşmede her zaman yan yana bulunamayabiliyor, bakalım işin detayları netleşince neler yapılacak,

[ajanwalker]

Bu zamana kadar olmaması büyük bir hata idi ama şimdi nasıl vergiyi sağlam bir şekilde alırızın derdine düşüldüğü için böyle bir yola başvurdular bence.
Kiracılar için gayet güzel ama yılda bir kirayı vergi olarak (eskiden öyleydi kirada evim olmadığı için bilmiyorum) devlete verecek.
Şimdi uyanık ev sahipleri oğlumu oturuyor vs deyip sözleşme yapmadan kiracı da koyar ama bu sefer de kira artışını anlaşarak yapmak zorunda kalacak. Diyelim ki kiracısını çıkarmak isteyecek ama bu seferde kiracı çıkmak istemez ise uğraşacak. Devlet ev sahiplerinden öyle ya da böyle kira vergsini düzenli olarak alacak artık..
 Durum vaziyet onu gösteriyor.

[mandown]

Mesele sadece kira değil sözleşmenin uyum problemide var şuan işyerim kiracıda ve sözleşmesi dolmuş durumda adamla anlaştığımız halde işyerini boşaltmıyor. Bende mahkemeye verdim yasal ihbar vs ne gerekiyorsa yaptım ancak devlet diyorki bununla mahkemeye ver.  Mahkemeye vereceksem adama neden ihtar çektim. Adam işyerimi gasp etti. Neymiş kiraya yer bulamıyormuş oç. sana ben çıkmadan bir yıl önce söylemişim sözleşmen bitince git diye ama yok.

Şuan devlet kiracıyı aşırı koruyor. Adam mülk üzerinde değişiklik yapıyor belediye mal sahibine ceza yazarım diyor. Lan değişikliği ben mi yaptım. Şu kriptdan evlatlarımı bu ülkeden yollayacak para kazanayım başka birşey istiyorsam namerdim.

Yav koca koca şirketler, spor kulüplerinin milyarlarca vergi borcunu silen devlet vatandaşın kira bedelinden alacağı vergiye göz dikmiş durumda hadi oradan. ilk önce yandaşlarının vergisini topla.

[SUPERSAIAN]

Kayıt dışı kiralama yapmak isterse bunun bir yolunu yapar bulur. Bir yolunu bulmakta sözleşme yapmaz parayı alır olur biter, tanıdığı güvendiği birine kiralar. Bence kira sözleşmelerinin kiralayan-kiracı iki taraflı yapılması daha doğru geliyor yani birde emlakçı faktörü var. '' Nakit kullanımının azaltılması için kartlı ve dijital ödeme yöntemleri teşvik edilecek '' haberde böyle bir ifade de var. Nakitsiz topluma doğru gidiyoruz hayırlısı diyelim..

[eightdots]

Bir şey yapılması planlanıyor da bu düzenleme kime yarayacak. Yaramasını geçtim buradan vergi almak uğruna daha da anlaşmazlıklara mı sürüklenecek mal sahibi-kiracı arası bu da bir bilinmez. Öyle örnekler anlatılıyor ki bir olayda mal sahibi sonuna kadar haklı diğer olayda kiracı sonuna kadar haklı. Ama çözüme gelindiğinde kolayca çözümlenmiş bir olay yok. Bir taraf yeter bu kadar deyip uğraşmak istemiyor haksızlığa uğruyor. Uğraşmaya kalksa mahkeme vs. zaman gidiyor ya da belalı biriyse zaten geri duruyor. Düzenlemenin kelime manası güzel bizde. İşleyişe gelince düzenleme anlamını yitiriyor.

[Phoenix Anka]

Kaçak kiralama konusuna bir şey yapamazlar bence. Kaçak kullanım artık Türkiyede doğal sayılıyor. Kaçak elektrik, kaçak su, kaçak kiralama. Vergiye bildirmemelerini de anlıyorum. Arkadaş ev alırken vergi veriyorsun, ev satarken veriyorsun, tapuya veriyorsun, çöp emlak vergisi veriyorsun, dask konut sigortası yaptırıyorsun. Bir de kiraya veriyor diye 1 aylık kirayı da haraç gibi alıyorlar. İnsanlar da ne yapsın bir çaresini bulmaya çalışıyor. E devlet üzerinden yapılacak düzenlemenin de açıkları bulunur.

[püsür]

Ben bana gelen kiranın vergisini çatır çatır ödüyorum. Benim ev sahibim ise ödemiyor, benden özellikle rica etti. Bunun önüne geçilmesi için yapmışlar ama bence güzel olmuş. Yalnız 'tahliye taahhütnamesi' imzalanıyordu. O nasıl olacak acaba? Aynı şekilde kağıt ile devam eder herhalde. Ben geçen yaz evi kiraya verirken imzalattım, bu yaz kiracıyı çıkaracağım. 2-3 ayda bile piyasanın inanılmaz altında kaldı kira. Ben de aynı şekilde çıkarılma korkusu yaşıyorum ama. Keşke herkes kendi evinde oturabilse. Bu olay gerçekten inanılmaz gereksiz stres yaratıyor. İyi ev sahibi ya da kiracı bulmak çok önemli. Benimki sözde iyiydi ancak sorun çıkardı.

Mesele sadece kira değil sözleşmenin uyum problemide var şuan işyerim kiracıda ve sözleşmesi dolmuş durumda adamla anlaştığımız halde işyerini boşaltmıyor. Bende mahkemeye verdim yasal ihbar vs ne gerekiyorsa yaptım ancak devlet diyorki bununla mahkemeye ver.  Mahkemeye vereceksem adama neden ihtar çektim. Adam işyerimi gasp etti. Neymiş kiraya yer bulamıyormuş oç. sana ben çıkmadan bir yıl önce söylemişim sözleşmen bitince git diye ama yok.

Şuan devlet kiracıyı aşırı koruyor. Adam mülk üzerinde değişiklik yapıyor belediye mal sahibine ceza yazarım diyor. Lan değişikliği ben mi yaptım. Şu kriptdan evlatlarımı bu ülkeden yollayacak para kazanayım başka birşey istiyorsam namerdim.

Yav koca koca şirketler, spor kulüplerinin milyarlarca vergi borcunu silen devlet vatandaşın kira bedelinden alacağı vergiye göz dikmiş durumda hadi oradan. ilk önce yandaşlarının vergisini topla.

Hocam çok geçmiş olsun. İğrenç bir durum gerçekten. Kiraya yer bulamamak nedir ya böyle bir neden olabilir mi? İşletmelerin çoğu bu sebepten batıyor zaten. Umarım sorununuz kısa sürede çözülür.