Kiracı problemi

[mandown]

Canımı sıkan binanın arka tarafında binaya ait olan alanı kullanmaya başladı belediyeye gittim adam duvarı kırıp kapı açmış diyorum kardeşim şikayet edersen sen mal sahibisin sana bir gün veririz o sürede kapatmazsan cezasını sen ödersin diyor. lan böyle saçma işmi olur sana ben kiracının kullandığını söylüyorum. ben kullanmıyorum.

1 yılı aşkın işyerinin önünden geçmiyorum şerefsiz ile yüzyüze gelmemek için durduk yere ağzımdan olmadık laf çıkar diyorum sonuçta insanız.

1. Belediye den izin almadan öyle kafana göre duvarı kırıp arkaya kapı açamazsın.
1.1 Önce mal sahibinden yazılı olarak izin talep edeceksin sana Muvafakatname verecek mal sahibi.
1.2 Belediyeye mal sahibi başvuru yapacak biz kiracımla böyle bir bok yemek istiyoruz diyecek yazılı izin alacak.
1.2.1 itfaye izini
1.2.2 yapı izni
1.3 kırım yapılacak kapı takılacak.
1.4 belediye çağırılacak yapıda yaptığınız değişiklik kurallara uyularak yapılmış mı kontrol edilecek.
1.4.1 itfaye kontrolü
1.4.2 yapı kontrolü

sen bunların hiç birini yapma, mal sahibinin bile haberi sonradan olsun.
sırf bu yüzden kiracı hakkında suç duyurusunda bulunmalısın. benim olurumu almadan mülkümde beni resmi makamlar nezdinde suçlu duruma düşürecek şekilde yapısal değişiklik yapmıştır diye.
öttürürsün adamı. bunun için ayrı dava aç

Hocam bu bilgiler çok değerli. Ben mahkemeye gitmeden önce bu konu ile sıkıştırırım en azından gider diye düşünüp belediyeye gitmiştim belediye suçlu sensin ceza sana gelir deyince elim kolum bağlı kalmıştım başıma o kadar çok iş açtı şeref yoksunu herif.

Teşekkür ederim bunu avukata söyleyeceğim. Birde tanıdık avukatım lan şunu bana söylesene.

[Ondekinecakabilirim]

Kanunlarımız kiracıları, işçileri koruyor. Bu çok hoş aslında. Çünkü sermayeye karşı onları koruyabilecek başka bi kimse yok. Kanunlarımız da korumazsa kimse korumaz. İşveren, mülk sahibi her zaman acımasızdır çünkü. Daha bi fazlasını ister hep. İşveren verimlilik artsın der. İşçi üzerinde baskı yaratır. Mülk sahibi kira gelirim artsın der. Kiracısı üzerinde baskı yaratır. Kanunların kiracı, işçi haklarını koruması çok doğru bana göre. Ezilenden yana olan bi kanun ezenlerin daha bi acımasız olmasını da engeller çünkü. Fakat kötü insanlar suistimal etmemeli bu durumu. Hoş olmaz çünkü.

[mhanbostanci]

Teşekkür ederim bunu avukata söyleyeceğim. Birde tanıdık avukatım lan şunu bana söylesene.

Söylemez,
çünkü idari olarak sen suçlusun. Senin iznin olmadan kapı açtırıldığını öğrendiğin zaman hemen tespit yaptırman gerekiyordu.
Sen sessiz kalarak, olayı ilgili mercilere hemen bildirmeyerek kiracıyı dolaylı olarak onaylamış sayılıyorsun.
ortada bir grup indirimi söz konusu,
belediye seni, sen kirayıcı son hep birlikte uşağı (bu olayı sana anında haber vermeyen bina görevlisi) ...

[CLS63]

Kanunlarımız kiracıları, işçileri koruyor. Bu çok hoş aslında. Çünkü sermayeye karşı onları koruyabilecek başka bi kimse yok. Kanunlarımız da korumazsa kimse korumaz. İşveren, mülk sahibi her zaman acımasızdır çünkü. Daha bi fazlasını ister hep. İşveren verimlilik artsın der. İşçi üzerinde baskı yaratır. Mülk sahibi kira gelirim artsın der. Kiracısı üzerinde baskı yaratır. Kanunların kiracı, işçi haklarını koruması çok doğru bana göre. Ezilenden yana olan bi kanun ezenlerin daha bi acımasız olmasını da engeller çünkü. Fakat kötü insanlar suistimal etmemeli bu durumu. Hoş olmaz çünkü.

Maalesef yasalar eşit ve adıl olmak zorunda.Orantısız bir şekilde kiracının yanında olduğu için bu konu çok suistimal ediliyor insanlar artık evlerini kiralamak yerine boş durmasını tercih eder hale geldi.Geçenlerde bir tanıdığım evini airbnb aracılığıyla kiralamaya başladı en azından kiracının derdiyle uğraşmam diye

[flipme]

Binaların ortalama amortisman süreleri 15 ila 20 yıl arasında değişiyor. Kiranızı tam ve sorunsuz bir şekilde alsanız bile 15 ila 20 yılda ana paranızı amorti edemiyorsanız paranızı yanlış yerde değerlendiriyorsunuzdur. Kiranıza enflasyon oranında zam yapamayacağınız için ana paranızı amorti etme süreniz uzar. Bir de kiracılar ne kadar iyi niyetli olursa olsun eve iyi bakmıyorlar. Evinizin yıpranma durumu söz konusu oluyor. Kiracınızla aranızdaki sorunu çözmenin en kolay yolu mal varlığını olduğu gibi satmak ve parayı başka yerlerde değerlendirmek ne yazık ki.

[püsür]

Kiraya verdiğimiz eve dönmem gerekiyor kesinlikle. Bu şartlarda başka bir şey mümkün değil. Ama kiracı "çıkmak için elimden geleni yapacağım" diyor. Hayır diyorum kesinlikle çıkman lazım, çıkıyorsun. Bakalım diyor elimden geleni yapacağım. Adamın da Halkalı'da bir evi varmış, doktor kiracısı çıkmıyormuş. Uzun süredir mahkemesi sürüyormuş. Bu sebeple eşiyle boşanmış, iki de çocuğu mu ne var. Verdiği depozitodan daha fazla borcu var şu anda. Delirmemek elde değil. Başına kötü şeyler gelmiş olabilir, anlıyorum ama sitede de oturmak zorunda değil. Aidatını bile ödeyemiyor uzun aylardır. Bir kere kirayı zamanında ödemedi.

Kiracıya uygulanacak hukuki yaptırımlar ve dava konusunda bilgisi olan varsa yardım rica edebilirim.

[W Jr.]

Kiraya verdiğimiz eve dönmem gerekiyor kesinlikle. Bu şartlarda başka bir şey mümkün değil. Ama kiracı "çıkmak için elimden geleni yapacağım" diyor. Hayır diyorum kesinlikle çıkman lazım, çıkıyorsun. Bakalım diyor elimden geleni yapacağım. Adamın da Halkalı'da bir evi varmış, doktor kiracısı çıkmıyormuş. Uzun süredir mahkemesi sürüyormuş. Bu sebeple eşiyle boşanmış, iki de çocuğu mu ne var. Verdiği depozitodan daha fazla borcu var şu anda. Delirmemek elde değil. Başına kötü şeyler gelmiş olabilir, anlıyorum ama sitede de oturmak zorunda değil. Aidatını bile ödeyemiyor uzun aylardır. Bir kere kirayı zamanında ödemedi.

Kiracıya uygulanacak hukuki yaptırımlar ve dava konusunda bilgisi olan varsa yardım rica edebilirim.

Tahliye taahhütnamesi imzalatmış mıydınız?Eğer imzalattıysanız işiniz biraz daha rahat olur.Kirasını düzensiz ödediği için söylüyorum tabi bunu ama zamanında kirasını ödüyorsa üzgünüm ama işiniz biraz zor.

2 dönem üst üste kirasını ödemedikten sonra evden çıkması için bir ihtarname çektirmeniz lazım.Bu ihtarnameyi mutlaka kişiye imzalatmak gerekiyor.Kendisine ulaşmayan ihtarname için yeni bir ihtarname çıkarmanız lazım olabilir bu da süreci başa sarar ve zaman kaybı yaşarsınız.İhtarname sonunda yanlış hatırlamıyorsam -45 gün- içerisinde evi boşaltması lazım.Eğer boşaltmaz ise icra dairesine gidip icra yoluyla çıkarabilirsiniz.

Geçmişte bir kaç sıkıntı yaşamıştım bende aklımda kalan bunlar tabi hukuki bir destek alıp işinin ehli bir avukat ile daha hızlı bir şekilde çözebilirsiniz.