Achat immobilier en BTC : série l'Agence (immobilier de luxe en famille)

[Becassine]

Bonsoir,

Histoire de rêver un peu, je regarde les épisodes de l'Agence : immobilier de luxe en famille.

Dans la saison 3, épisode 3, un jeune homme veut acheter un bien immobilier en crypto. Bon, soit. J'attends de voir comment ça se passe, car normalement de toutes façons, il devra payer la flat tax. Alors qu'il vende en FIAT avant la transaction ou pas, ce sont les mêmes impôts, non ?

Donc il devrait trouver + de vendeurs en FIATS qu'en crypto, alors autant vendre avant.  

Il y a un truc qui cloche dans mon raisonnement ?  

[1715269757]

1715269757

[F2b]

Je ne vois rien qui cloche dans ton raisonnement. En effet, payer en fiat ou en cryptos ne change rien au fait que dès que tu cèdes tes cryptos en faisant une plus value, il y a imposition.
Du coup oui, j'imagine que ça doit être compliqué de trouver des vendeurs qui acceptent directement du bitcoin / des cryptos.

Selon la somme, peut-être trouve-t-il ça plus simple que de devoir tout échanger d'un coup ? Je ne pense pas, les exchanges sont habitués à traiter de grosses sommes, et au pire en OTC ça se fait...
Peut-être a-t-il l'intention de ne pas déclarer sa plus-value ? Dans ce cas il va se faire griller au premier contrôle fiscal, qui vu les sommes en jeu ne devrait pas trop se faire attendre...
Bref, je ne sais pas.

[Becassine]

Je ne vois rien qui cloche dans ton raisonnement. En effet, payer en fiat ou en cryptos ne change rien au fait que dès que tu cèdes tes cryptos en faisant une plus value, il y a imposition.
Du coup oui, j'imagine que ça doit être compliqué de trouver des vendeurs qui acceptent directement du bitcoin / des cryptos.

Selon la somme, peut-être trouve-t-il ça plus simple que de devoir tout échanger d'un coup ? Je ne pense pas, les exchanges sont habitués à traiter de grosses sommes, et au pire en OTC ça se fait...
Peut-être a-t-il l'intention de ne pas déclarer sa plus-value ? Dans ce cas il va se faire griller au premier contrôle fiscal, qui vu les sommes en jeu ne devrait pas trop se faire attendre...
Bref, je ne sais pas.

Jai vu la fin de l'épisode et rien n'est expliqué à ce sujet. Pourtant il paraît évident qu'il n'échappera pas à la Flat Tax, d'autant qu'il semble avoir fait d'énormes PV (il avait un budget de max 4 millions d'euros), ça ressemble à une facétie de la prod qui évoque les cryptos subrepticement.
Franchement je ne vois aucun intérêt à acheter en cryptos en France (d'autres pays ont des législations totalement différentes, comme la Suisse par exemple : https://www.newhome.ch/blog/fr/acheter/marche-immobilier/des-bitcoins-pour-financer-une-maison-les-cryptomonnaies-ont-elles-le-pouvoir-de-revolutionner-le-secteur-immobilier/)

[fpelu]

Concernant un achat immobilier [en France] ça présente un intérêt si acheteur et vendeur veulent utiliser btc sans conversion en fiât.
Je conçois ça un peu comme autrefois il y avait le petit dessous de table en espèces.
Mais on ne peut pas trop minimiser le montant d'une transaction immobilière sans risquer un contrôle.

[Becassine]

Concernant un achat immobilier [en France] ça présente un intérêt si acheteur et vendeur veulent utiliser btc sans conversion en fiât.
Je conçois ça un peu comme autrefois il y avait le petit dessous de table en espèces.
Mais on ne peut pas trop minimiser le montant d'une transaction immobilière sans risquer un contrôle.

Enfin là c'est pour le moment vraiment une "niche" : il faut que le vendeur n'ait pas besoin de liquidités en fiats et accepte donc des btc et qu'il ait l'appartement convoité à proposer.