Yine Yeniden Uygun Faizli Konut Kredisi

[ZekiBeyy]

İlk konutunu alacak dar ve orta gelirli ailelere yönelik faiz indirimi kampanyası geliyor. Ekim ayında meclisin işbaşı yapmasıyla beraber başlayacak. Kamu bankalarından 120/180 ay vade ile 1.20 faiz oranıyla kredi kullanılabilecek. Bu ekonomi şartında kampanya güzel ama ev sahiplerinin büyük çoğunluğu bu kampanyayı fırsata çevirip 2 milyonluk evleri 2,5-3 milyon olarak fiyatlarını arttıracaktır. Önceki kredi kampanyalarında çok az kredi çıkıyordu 300-500 bin lira gibi kredi onaylarlar ise anlamsız bir kredi kampanyası olacaktır.

Her faiz indirimi konut fiyatlarının katlanmasına sebep oldu yine benzer durum yaşayacağız bu nedenle bu tarz kampanyalara hiç sevinemiyorum.

Kaynak: https://sputniknews.com.tr/amp/20230918/ilk-kez-konut-alanlara-kredide-ayrintilar-netlesiyor-konusulan-faiz-orani-ve-vade-ortaya-cikti-1075553876.html

[1714938710]

1714938710

[1714938710]

1714938710

[1714938710]

1714938710

[1714938710]

1714938710

[verbakalim]

Bu güne kadar bu tarz bir kampanyadan ev alıp hiç faydalanamadım. Ancak ekonomik sonuçlarıyla hep uğraşmak zorunda kaldım. Nedir bu böyle. İlla birilerine para kazandırmak için bu soyguna çanak tutmak. Yeter yahu. Yine bu furyanın sonucunda evler yukarı, kiralar yukarı. Sorunlar da tabiki yukarı.

[püsür]

Kiralar aldı başını gitti ve kamuoyunda tepki çekiyor diye gene işe yaramayacak, saçma bir çözüm. Sorunun asıl kaynaklarıyla ilgilenmedikçe ve onları düzeltmedikçe hiçbir şey olmayacak. Bir grup inşaatçı belki ama o da az miktar hareketlilik yaşayabilir muhtemelen. Ayrıca yukarıda yazıldığı gibi kredi miktarı da belli değil. Az bir şey kredi çıkacaksa hiçbir işe yaramaz. Sadece ev fiyatlarına sanal bir artış getirir. Kamu bankaları da iyice oyuncak oldu bu arada.

[totti67]

Çok değil iki sene önce 300k civarı bir paraya sıfır daire alinabiliyordu, elinde üçte biri kadar birikmiş parası olanlar eşten dosttan toparlayıp biraz da banka kredisiyle ev sahibi oldular. Şimdi benim yaşadığım şehirde en az iki milyon civarı evler, daha düşüğe de var fakat ömrümüzun 10-15 senesini direkt kilitleyecek bir riske o evler için girilmez. Mali olarak önünü gorebilenler için belki bir firsattir ama bana hiç hitap etmiyor .

[ZekiBeyy]

Tamam iyi hoş şeyler yapıyorlar diyemiyorum neden?

1. Sanki krediyi bedava kullanıyormuşuz gibi daha kampanya başlamadan fiyatların %30-50 artması.
2. Düşük ve orta gelirliye yönelik bir kampanya (ilk defa konut alacaklar için) kamu bankaları en az 2-3 milyon kredi vermesi gerekiyor ki rahatça orta halli bir konut alınabilsin. 

2 milyon kredi için 180 vade ile geri ödemesi aylık 27.174 toplam 4.9 milyon. 2 milyon kredi verirlerse almayı düşünürüm, bu enflasyonist ortamda belki 1 yıl sıkışırım ama sonrasında kolay öderim. Tek sıkıntı ıvır zıvır bir dünya şart koşarlar ve kredi limitide düşük tutulur diye düşünüyorum. 500 bin limit vereceklerse çok gereksiz bir kampanya olur çünkü konut sahipleri bu kadar fiyat artışı yapacaklardır dolayısıyla insanlara faydadan çok fiyat artışları neticesinde zararı olur konut fiyatı arttıkça kira fiyatlarıda artıyor.

[Phoenix Anka]

Kampanya kaynağı nerede hocam? Neye dayanarak bu kampanyayı yapıyorlar? Bir de hali hazırda bir evi olan adamın kredisi %22.50 olarak olduğu için onlar alamayacaklar. Yeniden uygun faizli kredi kampanyası veriyorlarsa iyi bir şey ancak bunun ilk ağızdan aktarılması yoksa inanmıyorum.

[gospodin]

amk dar gelirli dediği de aylık 25-30 bin lira kredi ödeyecek:)) bunu ödemesi için de sanırım elinde en az 2 milyon tl parası olması lazım. lan böyle dar gelirlimiz varsa norveç bizim yanımızda bok yemiştir arkadaş. yine birilerini zengin edecek iş ya da geçen seferki gibi ölü doğan bir proje. seçim yaklaşıyor ya "yaptık mı yaptık, alamadıysanız sizin suçunuz!"

[totti67]

Şimdi mevzu iki sene önce 200k-400k arası evler şimdi neden en az 1.5 milyon sorusunu çoğunluğun sorgulaması, sonrasında ise insanların ekonomisi günden güne daralirken, ev almak için daha ne kadar bir darlık içine dusebilirler? Bunu yine fırsata çevirecek zengin kesim için nasıl önlemler alınacak ayrıca. Önceden ev kredisi çeken memur birkaç seneye aldığı cüzi zamla kredisinin önemli oranını sübvanse edebiliyordu, şimdi ise en az 5 sene kredi ödemesini rahatlatacak zammi bekleyecek. Bu şartlarda konu arapsaçına döner her türlü.

[RaltcoinsB]

amk dar gelirli dediği de aylık 25-30 bin lira kredi ödeyecek:)) bunu ödemesi için de sanırım elinde en az 2 milyon tl parası olması lazım. lan böyle dar gelirlimiz varsa norveç bizim yanımızda bok yemiştir arkadaş. yine birilerini zengin edecek iş ya da geçen seferki gibi ölü doğan bir proje. seçim yaklaşıyor ya "yaptık mı yaptık, alamadıysanız sizin suçunuz!"

Geçen seçim bekledim ama yapmadılar bu seçim yapmazlar herhalde ya yaparlarsa da geçmişte evi olup satmış olan kişiler faydalanabilirlerse alabilirim yoksa durum vahim yine faydalanmam üstelik fiyatlar min %30 artar zaten şişmiş piyasa iyice şişik hale gelir Allah yardımcımız olsun

[ZekiBeyy]

amk dar gelirli dediği de aylık 25-30 bin lira kredi ödeyecek:)) bunu ödemesi için de sanırım elinde en az 2 milyon tl parası olması lazım. lan böyle dar gelirlimiz varsa norveç bizim yanımızda bok yemiştir arkadaş. yine birilerini zengin edecek iş ya da geçen seferki gibi ölü doğan bir proje. seçim yaklaşıyor ya "yaptık mı yaptık, alamadıysanız sizin suçunuz!"

Hocam seçim öncesi yapılan faiz indiriminde yaptılarda ne oldu bankalar en fazla 300k gibi kredi veriyorlardı 300k kimin ne işine yarayacak zaten faiz indirimini duyan konut sahipleri 300-500k fiyatları zaten şişirdiler 6-12 ayda bir uygun fiyatlı konut kredileri haberi olmasaydı belki fiyatlar %20-50 daha az olurdu.

Asgari ücretli 11,4 bin alıyor en düşük memur desen 22 bin alıyor 2milyonluk krediyi bile tek başına bu gurubun ödemesi mümkün görünmüyor. Benim gelirim aylık 25 bin civarı eğer 2 milyon verirlerse ve 2 milyona değecek bir ev bulursam bir şekilde almaya çalışırım bir sene zorlanırım ama bir sene sonrasında daha rahat ödeyebilirim diye düşünüyorum.

Bir sürü şart koyacaklardır ve en fazla 1 milyon gibi sınırda koyarlarsa hangi dar ve orta gelirli alacak bilemiyorum. Sadece Ev ve kira fiyatlarının artmasına biraz daha yardım etmiş olacaklar.

[Hvdv]

Şimdi mevzu iki sene önce 200k-400k arası evler şimdi neden en az 1.5 milyon sorusunu çoğunluğun sorgulaması, sonrasında ise insanların ekonomisi günden güne daralirken, ev almak için daha ne kadar bir darlık içine dusebilirler? Bunu yine fırsata çevirecek zengin kesim için nasıl önlemler alınacak ayrıca. Önceden ev kredisi çeken memur birkaç seneye aldığı cüzi zamla kredisinin önemli oranını sübvanse edebiliyordu, şimdi ise en az 5 sene kredi ödemesini rahatlatacak zammi bekleyecek. Bu şartlarda konu arapsaçına döner her türlü.

Memurlar ev alabiliyorsa helal olsun hocam. Esnaflar bile şu anda ortalama memurdan fazla kazanmasına rağmen ev kredisi işine giremiyor. Eğer hazırda 2 milyon civarı paranız yoksa ev almanız mucize. Ayrıca ben devletin bu orandan 2-3 milyonluk kredi vereceğini zannetmiyorum çünkü bunu kullanıp anlaşmalı ev satışları bile olabilir. Gerçekten almak isteyen ise ev fiyatlarının artışına yenilir.

[execijutiere]

Sadece ev fiyatlarına değil evlerin kiralık olarak da fiyatlarına bu durum malesef etki edecektir.Hali hazırda enflasyonun en sık uğradığı yerlerden birisi olan gayrimenkullere şimdi ise bir tık daha zam gelmesi olası.Bu krediler tabiki güzel haberler fakat biz fırsatçılığımızı konuşturarak bunu farklı şekillerde kullanabiliyoruz.Evlerin fiyatlarına,dükkanların veya kiraların fiyatlarına hali hazırda bir zam gelmesi olası fakat devletimiz bunu bir denetim altına sokabilir diye düşünüyorum.

[kriminall]

Arkadaşlar kredi çekebilecek maaşı veya geliri olan herkes yüklensin ve kredisini çekip evini alsın, burada merak ettiğim tek şey var o da daha önce evi olanların faydalanıp faydalanamayacağı, faydalanamazsa çok az kişinin geliri bunu karşılayacak düzeyde olur,

[totti67]

Şimdi mevzu iki sene önce 200k-400k arası evler şimdi neden en az 1.5 milyon sorusunu çoğunluğun sorgulaması, sonrasında ise insanların ekonomisi günden güne daralirken, ev almak için daha ne kadar bir darlık içine dusebilirler? Bunu yine fırsata çevirecek zengin kesim için nasıl önlemler alınacak ayrıca. Önceden ev kredisi çeken memur birkaç seneye aldığı cüzi zamla kredisinin önemli oranını sübvanse edebiliyordu, şimdi ise en az 5 sene kredi ödemesini rahatlatacak zammi bekleyecek. Bu şartlarda konu arapsaçına döner her türlü.

Memurlar ev alabiliyorsa helal olsun hocam. Esnaflar bile şu anda ortalama memurdan fazla kazanmasına rağmen ev kredisi işine giremiyor. Eğer hazırda 2 milyon civarı paranız yoksa ev almanız mucize. Ayrıca ben devletin bu orandan 2-3 milyonluk kredi vereceğini zannetmiyorum çünkü bunu kullanıp anlaşmalı ev satışları bile olabilir. Gerçekten almak isteyen ise ev fiyatlarının artışına yenilir.

Hocam tek maaşlı memurların evini arabasını alıp çoluk çocuğunu okutup evlendirdigi günlerden, karı koca memur çiftin arabasını zor aldığı, ev almak için bin zorluğa dayanmak zorunda kaldığı günlere geldik. Ki bunu daha düşük maaşlı kesim için genellesek durum daha da zor hale gelecek. Ve daha kötüsü, uzun vadede tekrar o günlere dönebilir miyiz ben hiç umutlu değilim.

[eightdots]

Bu güne kadar bu tarz bir kampanyadan ev alıp hiç faydalanamadım. Ancak ekonomik sonuçlarıyla hep uğraşmak zorunda kaldım. Nedir bu böyle. İlla birilerine para kazandırmak için bu soyguna çanak tutmak. Yeter yahu. Yine bu furyanın sonucunda evler yukarı, kiralar yukarı. Sorunlar da tabiki yukarı.

Eğer buna fırsat denilirse bu fırsatı değerlendiremeyenler ya da değerlendirmek için şansı olmayanlar için tam olarak söylediğiniz durum gerçekleşiyor. Bir bakıyorsun evlerin fiyatları artmış. Apartlar stüdyo, daireler normal ev gibi fiyatlanmaya başlamış. Tabi buna fırsat diyebilirsek.

Dar gelirliler deniyor da aylık ne kadar ödeme yapabilecekleri dar gelirli sayıyorlar. Alt sınırı üst sınırı belli olmadan bir şey diyemiyorum. Bankalar yüzde kaçını karşılayacak, elde ne kadar yüzde nakit olması gerek. Bu belirsizlikler ortadan kalkınca bir bakılır ama şimdiden fiyatlar uçmaya başladı.

Elinde 1.5-2 milyon nakit bulunduran dar gelirli varsa alsın ama bankaların geriye kalan miktarı vereceğini sanmam. Yani sözde kalacak bir haber gibi.

[verbakalim]

Bu güne kadar bu tarz bir kampanyadan ev alıp hiç faydalanamadım. Ancak ekonomik sonuçlarıyla hep uğraşmak zorunda kaldım. Nedir bu böyle. İlla birilerine para kazandırmak için bu soyguna çanak tutmak. Yeter yahu. Yine bu furyanın sonucunda evler yukarı, kiralar yukarı. Sorunlar da tabiki yukarı.

Eğer buna fırsat denilirse bu fırsatı değerlendiremeyenler ya da değerlendirmek için şansı olmayanlar için tam olarak söylediğiniz durum gerçekleşiyor. Bir bakıyorsun evlerin fiyatları artmış. Apartlar stüdyo, daireler normal ev gibi fiyatlanmaya başlamış. Tabi buna fırsat diyebilirsek.

Dar gelirliler deniyor da aylık ne kadar ödeme yapabilecekleri dar gelirli sayıyorlar. Alt sınırı üst sınırı belli olmadan bir şey diyemiyorum. Bankalar yüzde kaçını karşılayacak, elde ne kadar yüzde nakit olması gerek. Bu belirsizlikler ortadan kalkınca bir bakılır ama şimdiden fiyatlar uçmaya başladı.

Elinde 1.5-2 milyon nakit bulunduran dar gelirli varsa alsın ama bankaların geriye kalan miktarı vereceğini sanmam. Yani sözde kalacak bir haber gibi.

Enflasyonun yüksek olduğu durumlarda uzun vadeli borçlanma kısa bir süre için yüksek sonradan ödeme yönünden sıkıntı doğurmayan bir durum. Önemli olan ilk 1 yılı toparlamak zaten. Ev kirası ödüyorsanız biraz daha kemer sıkıp ev borcuna girmek sonuç olarak mal sahibi olmanıza yol açacak. 1 yıl sonraki enflasyon ve gelmesi gereken maaş artısı sabit ödeme aynı olduğundan ödeme yükünü hafifletecek. Ev aldıktan sonra bu tarz bir kampanya furyası yeniden başlayınca da sizin aldığınız ev fiyatı da ayrıca artacak. Ahanda size fırsat oldu. Her şerde bir hayır. Her hayırda bir şer vardır mevzusu.

[totti67]

Bu güne kadar bu tarz bir kampanyadan ev alıp hiç faydalanamadım. Ancak ekonomik sonuçlarıyla hep uğraşmak zorunda kaldım. Nedir bu böyle. İlla birilerine para kazandırmak için bu soyguna çanak tutmak. Yeter yahu. Yine bu furyanın sonucunda evler yukarı, kiralar yukarı. Sorunlar da tabiki yukarı.

Eğer buna fırsat denilirse bu fırsatı değerlendiremeyenler ya da değerlendirmek için şansı olmayanlar için tam olarak söylediğiniz durum gerçekleşiyor. Bir bakıyorsun evlerin fiyatları artmış. Apartlar stüdyo, daireler normal ev gibi fiyatlanmaya başlamış. Tabi buna fırsat diyebilirsek.

Dar gelirliler deniyor da aylık ne kadar ödeme yapabilecekleri dar gelirli sayıyorlar. Alt sınırı üst sınırı belli olmadan bir şey diyemiyorum. Bankalar yüzde kaçını karşılayacak, elde ne kadar yüzde nakit olması gerek. Bu belirsizlikler ortadan kalkınca bir bakılır ama şimdiden fiyatlar uçmaya başladı.

Elinde 1.5-2 milyon nakit bulunduran dar gelirli varsa alsın ama bankaların geriye kalan miktarı vereceğini sanmam. Yani sözde kalacak bir haber gibi.

Sikilastirilmis para politikalarının uygulandığı dönemde milyonlari hangi bankalar hangi şartlarda verir benim de kafam karıştı. Krediler kredi kartlari vs ile ilgili yeni düzenlemeler gundemdeyken üstelik. Çok yakın vadede olmaz belki ama bu emlak sektörü de mutlaka bir gün ivme kaybedecek. Ha sabredebilen ne kadar olur orası muamma. İki yıl once Apartmanı komple alacagimiz paraya şimdi daire alamama durumumuz ise bambaska bir sorun.

[ZekiBeyy]

300-500 bin kredi vereceklerse dar ve orta gelirli için hiç bir cazibesi olmayan bir kampanya olur. Bu tarz faiz indirimleri ile cüzi kredi verdikleri zaman dar ve orta gelirlinin aleyhine oluyor. 300-500 bin kredi alsa işine yaramıyor ama yinede kredi faiz indirimi var diyerek fiyatlar katlanıyor. Dar ve orta gelirli hem kampanyadan yararlanamadığı gibi fiyatların dahada çok çıkmasıyla konut alımına ulaşması imkansız hale geliyor. Benim merak ettiğim 300-500 bin yukarısında kredi verilmeyecekse bu kampanyalar neden yapılıyor kimin ekmeğine yağ sürülüyor.

[yenerbatmaz]

Ev sahipleri arada olan farkı halleder.
Bir de ne kadar olursa olsun devlet bir evi alacak kişiye bu evi ben alayım sen bana öde gibi kredi vermeyecektir. Hadi en fazla 1 milyon TL verir ve kalıni kendin hallet der.

[Pierre 2]

Açıkçası o kadar güzel bir oran ki ben de faydalanmayı düşündüm. Ama sanırım hiç evi olmayanlara verilecekmiş bu kredi. Açıkçası hiç evi olmayan biri ayda 27 bin lira (medyada geçen miktar) nasıl öder anlamadım. Evi olanların dahi ki buna ben de dahilim, dışarıdan destek almadan asla ödeyemeyeceği bir miktar bu. Devlet güzel güzel krediler açıyor ama hiç eskisi gibi olmuyor maalesef. Eskiden %20 peşinat %80 kredi ama o da canın nasıl isterse öyle kullanabildiğin bir kredi idi. Şimdi bir sürü kısıtlama var.