Bu yöntem gayrimenkul yatırım fonlarının / gayrimenkul yatırım ortaklıklarının çalışma sistemidir diyebiliriz.
Ama arada önemli bir fark vardır. GYO'lar tüzel kişiliğe sahiptir. Yani kuruculardan ayrı, kendi başına bir tüzel kişidir.
GYF'ler ise tüzel kişiliğe sahip değildir. Sadece vergi mükellefiyeti açısından Gelir İdaresi'ne ve adlarına gayrimenkul tescili açısından Tapu İdaresi'ne karşı kişilik taşırlar.
Gayrimenkul Yatırım Fonu, nitelikli yatırımcılardan katılma payları karşılığında toplanan paralarla, pay sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre Sermaye Piyasası Kurulu (Kurul) tarafından belirlenmiş varlık ve işlemlerden oluşan portföyü işletmek amacıyla portföy yönetim şirketleri ve gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından süreli veya süresiz olarak kurulan ve tüzel kişiliği bulunmayan mal varlığıdır.
nasıl yatırım fonları için
www.tefas.gov.tr varsa Gayrimenkul Yatırım Fonları içinde
www.gefas.gov.tr var.