Недвижимость или биткоин?

[Altryist]

Могу лишь дополнить, что вопрос "Недвижимость или биткойн" решается каждый раз по-разному в зависимости от конкретной текущей ситуации или, как говорится, "своеобразия текущего момента". В разные временные рамки та или иная штука может быть выгоднее или невыгоднее. В целом биткойн на долгосроке растёт пободрее, чем некая усреднённая недвига, если её образ брать из мегаполиса (например, Москвы). Но в кризисы мегаполисная недвига обычно так сильно не проседает, как биткойн в 2018-м, например, просел.
    Ну и ликвидность тоже имеет значение. Биток можно продать быстрей, чем недвигу. Но у невиге доступ утратить сложнее. Если документы на недвигу потерял, то, в принципе их можно восстановить, чего не скажешь о приватнике битка.

Это слишком обширный вопрос, чтобы на него дать простой ответ, и кроме всего перечисленного возможно нужно учитывать также законодательную базу, с недвижимостью все понятно, но криптовалюты по сути не регулируются законодательно, и завтра могут оказаться под строгим запретом. С недвижимостью ликвидность имеет значение, если не опускать цену ниже рыночной, то продавать можно очень долго. С биткоином есть риск получить большие убытки если купить на хаях.

[hedgeh0g]

Если проблема только из-за почерка или бумаги, то да, есть разные технические способы для повышения чёткости, качества и тому подобного. Плюс к этому количество слов для сид-фразы ограничено, поэтому тоже проще будет вычислить искомое. Так что при таких проблемах можно попытаться восстановить доступ. А вот если единственная копия слов сгорела при пожаре, это уже всё, потому что нет никаких дополнительных зацепок. И в этом смысле у недвижимости чуть больше запас прочности.

Ага, если та самая недвижимость сделана не из дерева, то да 

Инвестирование это искусство. Нужно постоянно решать сложные творческие задачи - например, что лучше? Вложить 100.000 руб в обезличенный металлический счет или на депозит под 18%? Или вообще вложить всё в Bitcoin? И на какой срок вкладывать? И какая будет учётная ставка Центрального банка в июле? И как это изменит все расклады? А что будет в США? Будут ли Байден и Трамп участвовать в президентских выборах?! Как это повлияет на инвестиции? И так далее и тому подобное...
Анализ недвижимости с точки зрения получения дохода, при этом срок инвестиций не менее важен. Анализ биткоина с точки зрения получения дохода. При этом безопасность владения и другие факторы тоже очень важны. Чтобы учесть все эти факторы и принять самое взвешенное и верное решение недостаточно даже иметь отличные аналитические способности, для этого нужно быть креатором высочайшего уровня. Нужны огромные творческие способности и мощнейший интеллект, чтобы рассчитать всё верно на вероятностном уровне.
Можно рассматривать конкретный юзер кейсы, по разным ситуациям, связанным с недвижимостью, биткоином и инвестициями. Но это только поможет понять общую матрицу возможных решений. А найти конкретный оптимальное решение очень непростая задача.

И даже учитывая все это, можно ректанутся или промазать и в итоге не заработать, потому что нет никаких гарантий, особенно в рынке. В недвижке еще более менее понятно все. На рынок в последние года итак большое количество физиков пришло, в надежде заработать, некоторые потеряли в первые годы и успокоились, а есть те физики которые прошли через ошибку выжившего и заработали х3 и более, поверили в свою исключительность и гениальность и даже не подозревают что в ближайшие года 3-5 сольются по итогу)

[jokers10]

Ага, если та самая недвижимость сделана не из дерева, то да 

Даже в этом случае могут быть нюансы со страхованием, возмещениями или правом на землю под этой недвижимостью. Но да, в каких-то случаях недвижимость также можно окончательно потерять, просто это другой круг рисков, и риски эти зачастую другого рода. Плюс пример посёлков вокруг Воркуты говорит о том, что недвижимость при неблагоприятных обстоятельствах может стать и обременением, а не только активом. В этом плане биткойн интереснее, потому что при должной анонимности никто даже не узнает о том, что им обладаете, поэтому и наложить обременение сложнее.

[Smartprofit]

Ага, если та самая недвижимость сделана не из дерева, то да 

Даже в этом случае могут быть нюансы со страхованием, возмещениями или правом на землю под этой недвижимостью. Но да, в каких-то случаях недвижимость также можно окончательно потерять, просто это другой круг рисков, и риски эти зачастую другого рода. Плюс пример посёлков вокруг Воркуты говорит о том, что недвижимость при неблагоприятных обстоятельствах может стать и обременением, а не только активом. В этом плане биткойн интереснее, потому что при должной анонимности никто даже не узнает о том, что им обладаете, поэтому и наложить обременение сложнее.

Так то недвижимость это хороший актив.  В ней можно жить, ее можно сдавать в аренду, ее можно использовать, как офис (если вы находитесь на удалёнке).
В Российской Федерации она растет в цене потому что она реальный актив (в отличие от национальных фиатных денег). Кроме того, у недвижимости вполне реальная себестоимость (ее построить не так уж и просто).
Минусы в том, что она не ликвидна очень. И очень сильно зависит от той территории на которой находится. Если на эту территорию приходит беда, то и недвижимость стремительно падает в цене. Поэтому инвестируя в недвижимость нужно все продумать.
А так многие люди мечтают инвестировать в недвижимость - им это кажется невероятно надёжным и выгодным.

[Julien_Olynpic]

Ага, если та самая недвижимость сделана не из дерева, то да 

Даже в этом случае могут быть нюансы со страхованием, возмещениями или правом на землю под этой недвижимостью. Но да, в каких-то случаях недвижимость также можно окончательно потерять, просто это другой круг рисков, и риски эти зачастую другого рода. Плюс пример посёлков вокруг Воркуты говорит о том, что недвижимость при неблагоприятных обстоятельствах может стать и обременением, а не только активом. В этом плане биткойн интереснее, потому что при должной анонимности никто даже не узнает о том, что им обладаете, поэтому и наложить обременение сложнее.

Так то недвижимость это хороший актив.  В ней можно жить, ее можно сдавать в аренду, ее можно использовать, как офис (если вы находитесь на удалёнке).
В Российской Федерации она растет в цене потому что она реальный актив (в отличие от национальных фиатных денег). Кроме того, у недвижимости вполне реальная себестоимость (ее построить не так уж и просто).
Минусы в том, что она не ликвидна очень. И очень сильно зависит от той территории на которой находится. Если на эту территорию приходит беда, то и недвижимость стремительно падает в цене. Поэтому инвестируя в недвижимость нужно все продумать.
А так многие люди мечтают инвестировать в недвижимость - им это кажется невероятно надёжным и выгодным.

Ещё одним очень большим минусом недвижимости являются периодические платеже и оплаты тех или иных  платных услуг. Например, чаще всего такими действиями является оплата коммунальных услуг. Но это если мы говорим про жилую недвижимость. А 90% недвижимости для инвестиций - это именно жилая недвижимость.
Если мы имеем в виду нежилую недвижимость, образцовым примером которой являются неотапливаемые гаражи и , например, складские помещения, то, по-видимому, это гораздо лучший вариант. Но сделки с гаражами не сильно распространены.

[Altryist]

Так то недвижимость это хороший актив.  В ней можно жить, ее можно сдавать в аренду, ее можно использовать, как офис (если вы находитесь на удалёнке).
В Российской Федерации она растет в цене потому что она реальный актив (в отличие от национальных фиатных денег). Кроме того, у недвижимости вполне реальная себестоимость (ее построить не так уж и просто).
Минусы в том, что она не ликвидна очень. И очень сильно зависит от той территории на которой находится. Если на эту территорию приходит беда, то и недвижимость стремительно падает в цене. Поэтому инвестируя в недвижимость нужно все продумать.
А так многие люди мечтают инвестировать в недвижимость - им это кажется невероятно надёжным и выгодным.

Недвижимость будет активом только в том случае если она будет приносить прибыль, если вы будете в ней жить, то по сути это будет пассив, потому что вам нужно будет оплачивать коммуналку, ремонт, в общем если прибыли нету то это не актив. Ликвидность думаю есть хорошая, но если вы готовы отдать ее ниже рыночной цены, то есть в случае срочной продажи можно продать даже за несколько дней, если продажа не срочная то может быть долго.

[Julien_Olynpic]

Так то недвижимость это хороший актив.  В ней можно жить, ее можно сдавать в аренду, ее можно использовать, как офис (если вы находитесь на удалёнке).
В Российской Федерации она растет в цене потому что она реальный актив (в отличие от национальных фиатных денег). Кроме того, у недвижимости вполне реальная себестоимость (ее построить не так уж и просто).
Минусы в том, что она не ликвидна очень. И очень сильно зависит от той территории на которой находится. Если на эту территорию приходит беда, то и недвижимость стремительно падает в цене. Поэтому инвестируя в недвижимость нужно все продумать.
А так многие люди мечтают инвестировать в недвижимость - им это кажется невероятно надёжным и выгодным.

Недвижимость будет активом только в том случае если она будет приносить прибыль, если вы будете в ней жить, то по сути это будет пассив, потому что вам нужно будет оплачивать коммуналку, ремонт, в общем если прибыли нету то это не актив. Ликвидность думаю есть хорошая, но если вы готовы отдать ее ниже рыночной цены, то есть в случае срочной продажи можно продать даже за несколько дней, если продажа не срочная то может быть долго.

Выше я уже писал, что под недвижимостью мы почему-то понимаем именно жилую недвижимость. Видимо, это так потому, что большинство сделок с недвижимостью происходит именно с жилой недвижимостью. Но вообще есть и нежилая недвижимость и бумажная недвижимость. Последняя, правда, скорее всего представляет для нас больше теоретический интерес, но всё же. Это различные бумажные фонды недвижимости, которые копируют её цену.
  Отдельное место занимает коммерческая жилая недвижимость типа мини-гостиниц, студий под почасовой съём и т.д.
   Если говорить про нежилую недвижимость, то у неё много привлекательных особенностей. У неё 2 основных вида - земля с одной стороны и здания и сооружения с другой стороны. В целом у нежилой недвижимости основной плюс то, что очень низкое содержание. Нет тех безумных коммунальных платежей, которые есть в жилой недвиге.

[jokers10]

В Российской Федерации она растет в цене потому что она реальный актив (в отличие от национальных фиатных денег).

Время от времени публикуются данные о гигантских процентах нераспроданных площадей в свежепостроенной недвижимости в России, что приводит, в том числе, к тому, что застойщики вынужденно начинают пытаться осваивать и рынок аренды. Так что рост в цене недвижимости в перспективе это большой вопрос. Тем более, некоторые аналитики говорят, что рост наблюдается только в рублях, а существенная часть недвижимости с годами в долларах последнее время дешевеет. То есть привлекательность актива под вопросом. Не исключено, что простое хранение даже в долларах окажется эффективнее. А уж в биткойнах...

[Smartprofit]

В Российской Федерации она растет в цене потому что она реальный актив (в отличие от национальных фиатных денег).

Время от времени публикуются данные о гигантских процентах нераспроданных площадей в свежепостроенной недвижимости в России, что приводит, в том числе, к тому, что застойщики вынужденно начинают пытаться осваивать и рынок аренды. Так что рост в цене недвижимости в перспективе это большой вопрос. Тем более, некоторые аналитики говорят, что рост наблюдается только в рублях, а существенная часть недвижимости с годами в долларах последнее время дешевеет. То есть привлекательность актива под вопросом. Не исключено, что простое хранение даже в долларах окажется эффективнее. А уж в биткойнах...

Конечно местоположение играет ключевую роль. Если речь идёт о больших городах, если речь идёт о достаточно престижных районах, а не о гетто (которые тоже строят), то недвижимости, на мой взгляд, есть все шансы показать рост. Будет ли это рост в долларовом эквиваленте? Я думаю, что да, хотя полностью гарантировать это безусловно не могу.
Вообще, Россия - это очень хорошая страна, управляется она очень скверно, поэтому может и недвижимость будет падать в цене. Особенно это касается некоторых регионов. В некоторых местах люди вообще может будут покидать территории и переселяться вглубь страны. Ясно, что в таких ситуациях о ценности недвижимости речи не идёт. В таких случаях Биткоины гораздо полезнее.
А так, современная недвижимость с учётом удалёнки и фриланса приобрела дополнительную ценность, её можно использовать в качестве офиса. И будет она вполне активом - даже будет полностью окупаться, если твой предпринимательский бизнес достаточно успешен.

[Inwestour]

Время от времени публикуются данные о гигантских процентах нераспроданных площадей в свежепостроенной недвижимости в России, что приводит, в том числе, к тому, что застойщики вынужденно начинают пытаться осваивать и рынок аренды. Так что рост в цене недвижимости в перспективе это большой вопрос. Тем более, некоторые аналитики говорят, что рост наблюдается только в рублях, а существенная часть недвижимости с годами в долларах последнее время дешевеет. То есть привлекательность актива под вопросом. Не исключено, что простое хранение даже в долларах окажется эффективнее. А уж в биткойнах...

Ещё есть такой момент что есть люди которые покупают квартиры на катлаване, то есть когда дом только начинают строить, потом они перепродают его дороже когда дом сдан застройщиком. Но новостроек гораздо больше чем таких перекупов, поэтому застройщики сталкиваются с нераспродаными площадями, а чтобы освободить рынок аренды нужно в квартире сделать ремонт, что приведет к дополнительным немалым затратам. Чтобы новостройки падали в цене это редкие случаи, но с их ликвидностью могут быть проблемы.

[jokers10]

Ещё есть такой момент что есть люди которые покупают квартиры на катлаване, то есть когда дом только начинают строить, потом они перепродают его дороже когда дом сдан застройщиком. Но новостроек гораздо больше чем таких перекупов, поэтому застройщики сталкиваются с нераспродаными площадями, а чтобы освободить рынок аренды нужно в квартире сделать ремонт, что приведет к дополнительным немалым затратам. Чтобы новостройки падали в цене это редкие случаи, но с их ликвидностью могут быть проблемы.

До какого-то момента можно накапливать нераспроданную недвижимость, чтобы не сбивать цену на рынке, но рано или поздно при неизменении ситуации на рынке может происходить обвал с неприятными последствиями. Мы же помним, как администрация Детройта продавала дома за 1 доллар просто с условием, чтобы в них жили люди. А это Детройт, а не какая-то глухая окраина мира. Вопрос только в том, насколько реально много нераспроданной недвижимости, и как быстро это начнёт влиять на ситуацию. А то, что что-то случается редко, не значит, что это же не начнёт на каком-то этапе быть распространённым явлением.

А так, современная недвижимость с учётом удалёнки и фриланса приобрела дополнительную ценность, её можно использовать в качестве офиса. И будет она вполне активом - даже будет полностью окупаться, если твой предпринимательский бизнес достаточно успешен.

Ну, 1-2 личных объекта недвижимости ещё куда ни шло, а потом?

[sompitonov]

Время от времени публикуются данные о гигантских процентах нераспроданных площадей в свежепостроенной недвижимости в России, что приводит, в том числе, к тому, что застойщики вынужденно начинают пытаться осваивать и рынок аренды. Так что рост в цене недвижимости в перспективе это большой вопрос. Тем более, некоторые аналитики говорят, что рост наблюдается только в рублях, а существенная часть недвижимости с годами в долларах последнее время дешевеет. То есть привлекательность актива под вопросом. Не исключено, что простое хранение даже в долларах окажется эффективнее. А уж в биткойнах...

Ещё есть такой момент что есть люди которые покупают квартиры на катлаване, то есть когда дом только начинают строить, потом они перепродают его дороже когда дом сдан застройщиком. Но новостроек гораздо больше чем таких перекупов, поэтому застройщики сталкиваются с нераспродаными площадями, а чтобы освободить рынок аренды нужно в квартире сделать ремонт, что приведет к дополнительным немалым затратам. Чтобы новостройки падали в цене это редкие случаи, но с их ликвидностью могут быть проблемы.

Ну то что на этапе котлована покупатели берут дополнительные риски, типа заплатил, а его дом не достроят в итоге. Иногда всплывают такие новости и конечно очень жаль этих людей (которые не барыжат, а у которых это планировалось как единственное жильё), когда они подходят к котлавану и рассказывают что уже должен был стоять дом и в нем жить, а вместо этого сниматю квартиру и платят кредит...

До какого-то момента можно накапливать нераспроданную недвижимость, чтобы не сбивать цену на рынке, но рано или поздно при неизменении ситуации на рынке может происходить обвал с неприятными последствиями. Мы же помним, как администрация Детройта продавала дома за 1 доллар просто с условием, чтобы в них жили люди. А это Детройт, а не какая-то глухая окраина мира. Вопрос только в том, насколько реально много нераспроданной недвижимости, и как быстро это начнёт влиять на ситуацию. А то, что что-то случается редко, не значит, что это же не начнёт на каком-то этапе быть распространённым явлением.

За 1 доллар сразу приходит на ум что туда максимально неблагополучные семьи заселятся и будет потом хуже чем пустой район с криминалом и прочей чернухой)

[jokers10]

За 1 доллар сразу приходит на ум что туда максимально неблагополучные семьи заселятся и будет потом хуже чем пустой район с криминалом и прочей чернухой)

Там так не работало, потому что максимально неблагополучные сквоттеры занимают разрушающиеся дома просто нелегально, а заселяться в покинутые районы даже с низкой платой они не заинтересованы, потому что там ни работы, ни инфраструктуры. Детройт на тот момент работал над перепрофилированием, привлечением вольных художников и постепенной джентрификацией. Но это всё равно мы смотрим только со стороны властей на то, как исправить уже сильно испортившееся положение вещей. А те владельцы домов, которые оставили свои некогда престижные и довольно дорогие дома в одном из наиболее промышленно развитых городов страны, по сути, столкнулись с тем, что из выгодного актива их недвижимость превратилась в неприятное обременение, от которого они с радостью избавлялись. И здесь важно, что не угадаешь, какой перспективный и со всех сторон благополучный населённый пункт вдруг станет таким же неинтересным, как Детройт в момент наибольшего упадка.

[Smartprofit]

За 1 доллар сразу приходит на ум что туда максимально неблагополучные семьи заселятся и будет потом хуже чем пустой район с криминалом и прочей чернухой)

Там так не работало, потому что максимально неблагополучные сквоттеры занимают разрушающиеся дома просто нелегально, а заселяться в покинутые районы даже с низкой платой они не заинтересованы, потому что там ни работы, ни инфраструктуры. Детройт на тот момент работал над перепрофилированием, привлечением вольных художников и постепенной джентрификацией. Но это всё равно мы смотрим только со стороны властей на то, как исправить уже сильно испортившееся положение вещей. А те владельцы домов, которые оставили свои некогда престижные и довольно дорогие дома в одном из наиболее промышленно развитых городов страны, по сути, столкнулись с тем, что из выгодного актива их недвижимость превратилась в неприятное обременение, от которого они с радостью избавлялись. И здесь важно, что не угадаешь, какой перспективный и со всех сторон благополучный населённый пункт вдруг станет таким же неинтересным, как Детройт в момент наибольшего упадка.

Да, что угодно может быть.... Например, военные действия. Изменение экономической конъюнктуры. Радиационное заражение территории. Неблагоприятное изменение законодательства, вследствие которого налог на недвижимость превышает стоимость недвижимости (такое тоже бывает, особенно с какими-нибудь  историческими зданиями и замками). Многие романтики мечтают иметь собственный замок. И такие замки продаются даже, но проблем с ними масса.
Недвижимость - это очень серьёзная вещь, приобретением которой должны заниматься профессионалы. Только они способны просчитать все риски при её приобретении. А если покупать недвижимость, только ради самого события покупки недвижимости, то можно получить серьёзные убытки.

[lven]

Подскажите, куда лучше деньги ввалить, в недвигу или биток?

Каждый метод имеет свои собственные преимущества и недостатки. Недвижимость является стабильной и долгосрочной инвестицией, в то время как Биткойн представляет собой инвестицию с высоким риском и высокой доходностью. Что лучше, зависит от вашей терпимости к риску и инвестиционных целей.

[Inwestour]

Ну то что на этапе котлована покупатели берут дополнительные риски, типа заплатил, а его дом не достроят в итоге. Иногда всплывают такие новости и конечно очень жаль этих людей (которые не барыжат, а у которых это планировалось как единственное жильё), когда они подходят к котлавану и рассказывают что уже должен был стоять дом и в нем жить, а вместо этого сниматю квартиру и платят кредит...

Такое к сожалению тоже случается, это можно так же отнести к рискам инвестиций в недвижимость, оказывается она не всегда такая безопасная. Я сам знаю людей которые потеряли деньги на этом, потому что застройщик просто пропал, а люди вложили все деньги что у них были.

Еще вижу что люди находят старые убитые без ремонта квартиры, покупают делают ремонт и продают дороже. Но это уже больше на бизнес похоже чем на инвестицию, а если еще ремонт самому делать, а не нанимать бригады, то еще и работа. Но вроде бы с основательным подходом к делу получается хорошо заработать.

[Julien_Olynpic]

Ну то что на этапе котлована покупатели берут дополнительные риски, типа заплатил, а его дом не достроят в итоге. Иногда всплывают такие новости и конечно очень жаль этих людей (которые не барыжат, а у которых это планировалось как единственное жильё), когда они подходят к котлавану и рассказывают что уже должен был стоять дом и в нем жить, а вместо этого сниматю квартиру и платят кредит...

Такое к сожалению тоже случается, это можно так же отнести к рискам инвестиций в недвижимость, оказывается она не всегда такая безопасная. Я сам знаю людей которые потеряли деньги на этом, потому что застройщик просто пропал, а люди вложили все деньги что у них были.

Еще вижу что люди находят старые убитые без ремонта квартиры, покупают делают ремонт и продают дороже. Но это уже больше на бизнес похоже чем на инвестицию, а если еще ремонт самому делать, а не нанимать бригады, то еще и работа. Но вроде бы с основательным подходом к делу получается хорошо заработать.

Схему с ремонтом раньше часто применяли. Но тут естественные риски колебания стоимости квартир есть. К примеру, вы можете сделать ремонт и рассчитывать на повышение стоимости вашей квартиры, но изменяется рыночная конъюнктура в худшую для вас сторону и это изменение "съедает" все те надбавки стоимости, которые вы рассчитывали получить за счёт ремонта. Поэтому я бы рекомендовал делать подобные ремонты только тогда, когда прогнозируется долгорочный или среднесрочный тренд на повышение стоимости квартир на рынке. А то можно поработать хорошо так себе в убыток.

[Smartprofit]

Ну то что на этапе котлована покупатели берут дополнительные риски, типа заплатил, а его дом не достроят в итоге. Иногда всплывают такие новости и конечно очень жаль этих людей (которые не барыжат, а у которых это планировалось как единственное жильё), когда они подходят к котлавану и рассказывают что уже должен был стоять дом и в нем жить, а вместо этого сниматю квартиру и платят кредит...

Такое к сожалению тоже случается, это можно так же отнести к рискам инвестиций в недвижимость, оказывается она не всегда такая безопасная. Я сам знаю людей которые потеряли деньги на этом, потому что застройщик просто пропал, а люди вложили все деньги что у них были.

Еще вижу что люди находят старые убитые без ремонта квартиры, покупают делают ремонт и продают дороже. Но это уже больше на бизнес похоже чем на инвестицию, а если еще ремонт самому делать, а не нанимать бригады, то еще и работа. Но вроде бы с основательным подходом к делу получается хорошо заработать.

Схему с ремонтом раньше часто применяли. Но тут естественные риски колебания стоимости квартир есть. К примеру, вы можете сделать ремонт и рассчитывать на повышение стоимости вашей квартиры, но изменяется рыночная конъюнктура в худшую для вас сторону и это изменение "съедает" все те надбавки стоимости, которые вы рассчитывали получить за счёт ремонта. Поэтому я бы рекомендовал делать подобные ремонты только тогда, когда прогнозируется долгорочный или среднесрочный тренд на повышение стоимости квартир на рынке. А то можно поработать хорошо так себе в убыток.

Читал статью, что в Москве недвижимость очень сильно подорожала, фактически стала неподъёмной для тех людей, которые мечтали переехать в Москву. Кроме того, закончился период льготной ипотеки, которая по сути очень сильно взвинтила цены на недвижимость.
При этом сейчас льготная ипотека отменена, но рост цен конечно не остановится. С чего бы ему останавливаться? Стройматериалы дорожают, как и всё реальное в Российской Федерации. Там же тоже полно всяких импортных компонентов.
Что касается ремонта или покупки квартиры на стадии котлована, то это вполне понятная стратегия. Усовершенствование как правило приводит к удорожанию любой вещи. Другое дело, что как справедливо замечено, есть ещё и устойчивые тренды. Их тоже нужно принимать во внимание.
Кроме того, некоторые регионы России становятся не очень безопасными. И конечно, люди из этих регионов мечтают перебраться куда-нибудь в центр, поэтому, скорее всего в некоторых регионах недвижимость будет очень сильно дорожать, а в некоторых дешеветь.

[jokers10]

Читал статью, что в Москве недвижимость очень сильно подорожала, фактически стала неподъёмной для тех людей, которые мечтали переехать в Москву. Кроме того, закончился период льготной ипотеки, которая по сути очень сильно взвинтила цены на недвижимость.
При этом сейчас льготная ипотека отменена, но рост цен конечно не остановится. С чего бы ему останавливаться? Стройматериалы дорожают, как и всё реальное в Российской Федерации. Там же тоже полно всяких импортных компонентов.

То есть, цена недвижимости стала неподъёмной даже для тех, кто её ещё хоть как-то мог позволить в льготную ипотеку, которая также закончилась, но вы не видите причин для остановки роста цен? Баланс спроса и предложения это штука такая, иногда приходится продавать даже в убыток, лишь бы не передерживать на балансе неудобные активы. Тут можно вспомнить опять же те же посёлки под Воркутой, где доплачивают за то, чтобы кто-нибудь взял квартиру в собственность.

Конечно, можно фиктивно раскачивать цену куда угодно, но при отсутствии реальных покупателей решит вторичный рынок, где цена пойдёт вниз. Для того, чтобы цены продолжали расти, нужен платёжеспособный спрос, а его может обеспечивать растущая быстрее строительства экономика. Есть такие ожидания? Я бы сейчас несколько раз подумал до того, как принимать решение о вложении средств в недвижимость в России, а не в тот же биткойн.

[Smartprofit]

Читал статью, что в Москве недвижимость очень сильно подорожала, фактически стала неподъёмной для тех людей, которые мечтали переехать в Москву. Кроме того, закончился период льготной ипотеки, которая по сути очень сильно взвинтила цены на недвижимость.
При этом сейчас льготная ипотека отменена, но рост цен конечно не остановится. С чего бы ему останавливаться? Стройматериалы дорожают, как и всё реальное в Российской Федерации. Там же тоже полно всяких импортных компонентов.

То есть, цена недвижимости стала неподъёмной даже для тех, кто её ещё хоть как-то мог позволить в льготную ипотеку, которая также закончилась, но вы не видите причин для остановки роста цен? Баланс спроса и предложения это штука такая, иногда приходится продавать даже в убыток, лишь бы не передерживать на балансе неудобные активы. Тут можно вспомнить опять же те же посёлки под Воркутой, где доплачивают за то, чтобы кто-нибудь взял квартиру в собственность.

Конечно, можно фиктивно раскачивать цену куда угодно, но при отсутствии реальных покупателей решит вторичный рынок, где цена пойдёт вниз. Для того, чтобы цены продолжали расти, нужен платёжеспособный спрос, а его может обеспечивать растущая быстрее строительства экономика. Есть такие ожидания? Я бы сейчас несколько раз подумал до того, как принимать решение о вложении средств в недвижимость в России, а не в тот же биткойн.

В условиях рыночной экономики все так, как вы пишите, только у нас совсем не рыночная экономика.
Строительство это бизнес, связанный с властью, а интересы власти не позволено задевать никому.
Поэтому даже без льготной ипотеки никто не будет опускать цену на недвижимость. Какими способами? Придумают что-нибудь.
Недвижимость это так или иначе ценность, земля это ценность - их на принтере не напечатаешь.
Деньги напечатать можно, тот же цифровой рубль и печатать не нужно, просто циферки нарисовать. Нет спроса, будут мухлевать с ограничением предложения. Но своего добьются - цены будут расти и дальше.
Обгонит ли недвижимость Биткоин? В росте цены? Думаю - да, но конечно не во всех областях.