Kira Artış Oranları Belli Oldu - Ağustos

[karabiber]

Kira artış oranı belli oldu. Kira kontratı ağustos ayında yenilenecek kiracılar yüzde 25 sınırının kalkmasıyla birlikte temmuz ayı enflasyon verisini baz alınacak. Geçen ay yüzde 2,41 olan temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi artışı beklentisi bu anket döneminde yüzde 2,77'ye çıktı.

Temmuz ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 61,78, aylık yüzde 3,23 arttı. Kira zam oranı yüzde %65,93 olarak kaydedildi. Ev sahipleri, kontrat dönemi gelen kiracılarına en fazla yüzde 65,93 oranında zam yapabilecek. Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Ağustos ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşti. Ağustos ayı zam oranı yüzde %65,93 oldu. Konut kiralarında ise yüzde 25’lik tavan zam uygulaması 1 Temmuz'dan itibaren son verilmişti.

Kaynak: https://www.haberturk.com/kira-artis-orani-agustos-2024-tefe-tufe-kira-artis-orani-yuzde-kac-oldu-kira-zammi-hesaplama-nasil-yapilir-3708620/2

[mandown]

Herifler herşeyi bozdu şimdide yılda 2 kere zam olayı getirildi. Bende babamın kiracılarını sıkıştırıp ciddi bir zam getireceğim yıllardır bedavaya oturuyorlardı. %65 yeterli bile değil. Bu gidişle yakında birçok boş daire göreceğiz bir doğalgaz bağlatmanın 70 binliraları gördüğü yerde insanlar doğal olarak 5-10 binliraya oturamaz.

[emrecemsan]

Hala komik seviyelerde kira veren insanlar çok var. Böyle bir dönemde ev sahibi daha fazla zam istemekte gayet haklı. %25 falan boş işlerdi ki zaten kimse de uymuyordu. Ev sahibi de enayi değil tabi enflasyon ortada, ülkenin hali bariz belli. Eski kiracılar oluyor zaten bu hala çok az paralara oturanlar. Şimdi oran için %65 diyorlar ama ona da pek uyulmaz. %25 dönemindeyken bile ev sahipleri kolay kolay %100'den aşağı zam yapmıyordu.

[Hvdv]

Hala komik seviyelerde kira veren insanlar çok var. Böyle bir dönemde ev sahibi daha fazla zam istemekte gayet haklı. %25 falan boş işlerdi ki zaten kimse de uymuyordu. Ev sahibi de enayi değil tabi enflasyon ortada, ülkenin hali bariz belli. Eski kiracılar oluyor zaten bu hala çok az paralara oturanlar. Şimdi oran için %65 diyorlar ama ona da pek uyulmaz. %25 dönemindeyken bile ev sahipleri kolay kolay %100'den aşağı zam yapmıyordu.

O dönem geride kaldı ama hocam. Şöyle açıklayayım 1500 liralık kirayı ev sahibi 5000 lira yaptı, sonra 10000 lira yaptı ama şimdi çıkıp 20 bin yapamaz. Tefe tüfe mecburen vermek zorunda ki 20 bin liralık kira seçeneğinde çok fazla alternatifimiz var. Artık kimse çıkıp kolay kolay yüzde 100 zam yapamaz. Taban kiralar 10 bin bandına oturdu. Bunun üstüne her sene enflasyon kadar zam yapılır artık %25 değil de %65 yeterli bence bu sene için. Daha fazlası ev sahibini de üzer çünkü kolay kolay kiracı bulunmayan döneme gelindi.

[xzone]

Eski dönem kiracılardan olup da %25 zam ile oturanın ev sahibi net hükümet yanlısıdır. Onlar bile son 1 sene içerisinde öyle bir zam yapmak zorunda kaldı ki kendi tükürdüklerini yalamak istememelerine rağmen %100 üstünde zam yapıyorlar.
Ev kiralarının en kötüsü 20 bin oldu, şu saatten sonra kimse kimseyi evinde 10 bin liraya oturtmaz. Kira dediğin asgari ücret kadardır, ortalama memur maaşının yarısından azdır, üniversite mezunu bir çalışanın maaşının 4'te hatta 5'te 1'i oranındadır. Tabi son 3 sene içerisinde bu maaş kavramları da birbirine girdiği için verdiğim oranlarda kira bulmak ya da maaş dengesizliğinin düzelmesi artık imkansız

[Distraction]

Yüzde 65'e bence de uymayacak çok insan olacaktır. Bunu en çok yapanlar zaten eski kiracılara sahip olanlar oluyor. Çünkü diyelim 4-5 bin liraya kaç yıldır oturuyor, dönemin şartlarından çok aşağıda olduğu için ev sahibi de tek seferde sağlam bir zam yapmak istiyor. Haksız da diyemem yani örneğin sen 20-30 bin liralık yerde o kadar kira veriyorsan sıkıntı oluyor. 

Buna bir örneğe sosyal medyada dün rastlamıştım: https://x.com/Darkwebhaber/status/1826001265018679607

5 bin lira kirada oturan kiracı ve kirayı 17 bin liraya çıkarmak isteyen bir ev sahibinin anlaşmazlığı. Sonrasında ev sahibi evin içini çekmiş. Dublex ev yani tamam çok yeni görünmüyor dış kapısına bakınca ama yine öyle bir yer İstanbul'da 5 bin lira olmaz.

[W Jr.]

Yüzde 65'e bence de uymayacak çok insan olacaktır. Bunu en çok yapanlar zaten eski kiracılara sahip olanlar oluyor. Çünkü diyelim 4-5 bin liraya kaç yıldır oturuyor, dönemin şartlarından çok aşağıda olduğu için ev sahibi de tek seferde sağlam bir zam yapmak istiyor. Haksız da diyemem yani örneğin sen 20-30 bin liralık yerde o kadar kira veriyorsan sıkıntı oluyor. 

Buna bir örneğe sosyal medyada dün rastlamıştım: https://x.com/Darkwebhaber/status/1826001265018679607

5 bin lira kirada oturan kiracı ve kirayı 17 bin liraya çıkarmak isteyen bir ev sahibinin anlaşmazlığı. Sonrasında ev sahibi evin içini çekmiş. Dublex ev yani tamam çok yeni görünmüyor dış kapısına bakınca ama yine öyle bir yer İstanbul'da 5 bin lira olmaz.

İstanbul’da artık 1+1 eve ev arkadaşı olarak çıkmak isterseniz bile 5 bin liraya çıkamıyorsunuz ki.Ki söylediğiniz şekilde ise İstanbul’da en az 20 civarında olması gerekir kirasının.Kiracı ile ev sahibi arasındaki asıl sorun art niyetli kiracı veya art niyetli ev sahibi yüzünden çıkıyor.Geçen sene evini 7 bin liraya veren bir arkadaşımın ev sahibi, bu sene 20 bin liradan vermek için tebligat göndermiş tahliye taahhütnamesini işleme sokmuş evi boşaltması için.Maalesef böyle kan emiciler olduğunda bir şey yapamıyorsunuz.Aynı şeyin tam tersini söylemek de mümkün.

[Ondekinecakabilirim]

İstanbul’da artık 1+1 eve ev arkadaşı olarak çıkmak isterseniz bile 5 bin liraya çıkamıyorsunuz ki.

5 bine oda bile bulamazsınız. Ev sahibi iyi dayanmış yıllarca. Baya bi büyük ev çünkü. Kalabalık aileler bile kalabilir o şekil bi evde. Odaları çok. Ve büyük. Ama bana kalırsa evi yatırım olarak görenler için iyi oluyor bi yandan. Çünkü onlar yatırımlık ev aldıkça ihtiyacı olanlar alamıyor. Ama mağdur olan bi kişi için de iyi olmuş diyemem. Yatırımlık bile olsa. Bi kişi bu şekil bi mağduriyet yaşamamalı. Enflasyonu istediğimiz gibi açıklarız. Ekonomi süper gözükür düşüncesinin ürünü bu izlediklerimiz. Bişiyle oynadığınızda başka şeyler daha bi çok karışıyor. Anlayamadılar bi türlü şunu. Ama ihtiyacı olmadığı halde ev alanlara iyi oluyor bi yandan. Evren onlara hak ettiklerini veriyor en iyi şekil.

[karabiber]

Yüzde 65'e bence de uymayacak çok insan olacaktır. Bunu en çok yapanlar zaten eski kiracılara sahip olanlar oluyor. Çünkü diyelim 4-5 bin liraya kaç yıldır oturuyor, dönemin şartlarından çok aşağıda olduğu için ev sahibi de tek seferde sağlam bir zam yapmak istiyor. Haksız da diyemem yani örneğin sen 20-30 bin liralık yerde o kadar kira veriyorsan sıkıntı oluyor.  

Buna bir örneğe sosyal medyada dün rastlamıştım: https://x.com/Darkwebhaber/status/1826001265018679607

5 bin lira kirada oturan kiracı ve kirayı 17 bin liraya çıkarmak isteyen bir ev sahibinin anlaşmazlığı. Sonrasında ev sahibi evin içini çekmiş. Dublex ev yani tamam çok yeni görünmüyor dış kapısına bakınca ama yine öyle bir yer İstanbul'da 5 bin lira olmaz.

İstanbul’da artık 1+1 eve ev arkadaşı olarak çıkmak isterseniz bile 5 bin liraya çıkamıyorsunuz ki.Ki söylediğiniz şekilde ise İstanbul’da en az 20 civarında olması gerekir kirasının.Kiracı ile ev sahibi arasındaki asıl sorun art niyetli kiracı veya art niyetli ev sahibi yüzünden çıkıyor.Geçen sene evini 7 bin liraya veren bir arkadaşımın ev sahibi, bu sene 20 bin liradan vermek için tebligat göndermiş tahliye taahhütnamesini işleme sokmuş evi boşaltması için.Maalesef böyle kan emiciler olduğunda bir şey yapamıyorsunuz.Aynı şeyin tam tersini söylemek de mümkün.

Her iki tarafta da art niyetliler oluyor ne yazık ki ve ben bu ortamda iki kesimde de suç göremiyorum. Esas ekonominin bozulması bizi bu durumlara düşürdü. Son üç, dört senedir bunları konuşur olduk. Eskiden yine sorunlar vardı ama bu kadar fazla değildi. İnsanların ev alabilme umudunun tükenmesi ev sahiplerinin açgözlülüğüyle birleşince öfke patlamaları meydana geldi resmen. Evinden çıkaramadığı kiracısına kabus yaşatan ev sahipleri, piyasanın 5 kat altında oturduğu eve sadece %25 zam olur diyen kiracı. Tüm bunlar bozulmuş ekonominin acı sonuçları oldu. Bu saatten sonra düzelirmiyiz orası da meçhul. Çünkü insanlar ahlakını çoktan kaybetmiş durumda.

[Mustang Shelby]

Zaten %25 sınırına kimse uymuyordu. Ortalama kiraların 15 bin lira olduğunu düşünürsek %65 demek kiranın 25 bin lira olması demek. Şimdi alım gücü ne kadar arttı da kira 10 bin lira artacak diye kiracı ile ev sahibi arasında yine kavga çıkacak. Önceden kiracının eli güçlüydü %25 diye ama şimdi ev sahiplenin dönemi başladı. Tefe tüfe ile imza atan kişilerle kira anlaşmazlıkları daha da artacak. Yine iki ucu pislik bu işin.