Konutta fiyat artışları

[karabiber]

TCMB, ekim ayına ait Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Konut Fiyat Endeksi, ekim ayında bir önceki aya göre %2,1, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %26,8 oranında arttı, reel olarak ise %14,7 oranında azaldı. Yıllık artış oranı, Haziran 2020'den beri en düşük seviyede gerçekleşti.



İstanbul'da yıllık artış %21,8 olurken aylık artış %1,1'de kaldı.
Ankara'da yıllık artış %32,5, aylık artış %2,7;
İzmir'de yıllık artış %28,7, aylık artış ise %4,5 olarak kayıtlara geçti.

En düşük yıllık fiyat artışı %12,8 ile Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde,
%21,2 ile İstanbul,
%22,7 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.

En yüksek yıllık artış ise %36,1 ile Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak bölgesinde,
%39,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesinde,
%39,8 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde yaşandı.

Kaynak: https://www.haberturk.com/konutta-52-ayin-en-dusuk-fiyat-artisi-3738726-ekonomi?page=2

[l99l]

Konutta fiyat düşüşleri olduğunu söyleniyordu geçtiğimiz aylarda, geçici olduğunu biliyordum yada herhangi bir düşüş olmadığını özellikle büyük şehirlerde.
Antalya'da fiyat artışlarının az kalması beni şaşırttı biraz. İstanbul ve çevresindeki illerde ise yoğun talep her zaman olacaktır, %20 artış normal bir değer.
Yıllık artışta doğu anadoluda konut fiyatlarının en fazla olacağını hiç tahmin edemezdim.

[xzone]

Ne oldu da Doğu bölgelerinde böyle bir artış oldu merak ettim. O bölgeye çalışmaya giden memur kesim her zaman kiraların ne kadar düşük olduğundan bahsederdi, sanırım artık böyle bir durum kalmadı. Fiyatlar yükselmeye başladıysa o bölgelerin de değeri bilinmeye başlanmış demektir.
Antalya tarafları zaten fiyatların ilk uçtuğu yerler, belki de bu yüzden şu anda en düşük artış oranı onlarda olmuş olabilir

[Silence Scream]

Konutta fiyat düşüşleri olduğunu söyleniyordu geçtiğimiz aylarda, geçici olduğunu biliyordum yada herhangi bir düşüş olmadığını özellikle büyük şehirlerde.
Antalya'da fiyat artışlarının az kalması beni şaşırttı biraz. İstanbul ve çevresindeki illerde ise yoğun talep her zaman olacaktır, %20 artış normal bir değer.
Yıllık artışta doğu anadoluda konut fiyatlarının en fazla olacağını hiç tahmin edemezdim.

Konutta düşüşler olduğunu bir çok yerde biz de dinlemiştik. Ancak ekonomiciler bununla birlikte hazırda parası olanın bu saatten sonra hala faizde tutmasının da yanlış olduğunu, bunu artık mala geçerek değerlendirmesi gerektiğini söylüyorlardı. Geçen sene faiz oranları yeni yeni arttığı dönemlerde herkes faize hücum ettiği için konut fiyatlarında gerilemeler olmuştu ama artık faiz kabul edilir bir hale geldi ve konut sahipleri de mülklerinin fiyatlarını buna göre arttırmaya başladı. Biz %100-200 artışlara alışkın olduğumuz için %20 artışa az diyoruz. Asıl tuhaflık burada aslında. Bizi buna alıştırdılar.

[RaltcoinsB]

Yakın zamanda (8-9 ay önce) konut almış bir kardeşiniz olarak bizim aynı apartmanda aldığım fiyatın %30 fiyatına son evler satıldı 9 ayda %30 kâra geçmişim eğer bugün alacak olsaydım herhalde bu zamana kadar paramı faizde falan değerlendirirdim hanım sağolsun benim bitcoine para yatırma stratejimi olumsuzluk ihtimali varlığı sebebiyle hep kısıtladı eğer ona izin verseydi belki bugün zarar etmeden ev araba alırdım da neyse en azından evimizi aldık şükür ama şuna şahidim ki 9 ayda %30 ev fiyatları artmış durumda yavaş yavaş da artmaya devam edecek alabilecek olan varsa beklemeden alsın

[Mustang Shelby]

Herkes şu anda aynı şeyden bahsediyor zaten. Sadece konut değil, arsa, mal almak için son zamanlar. Gelecek sene belki daha kötü bir durum yaşanacak ve ani fiyat artışlarında kişiler daha da mağdur olabilirler. Konutta yaşanan bu artış uzun zamandır yaşanan azalmadan kaynaklı olabilir. Ayrıca maliyetler de arttı. Arsa fiyatları arttı, demir, çimento, odun, su, ne ararsan arttı. İş makineleri, işçi yevmiyeleri her şey artınca doğal olarak konut fiyatları da artmış olmalı. Bunu tuhaf karşılamamak lazım ama artık insanlar eskisi gibi konut alamayacaklar burası kesin.

[Hvdv]

Türkiye’de fark etmez maalesef, konutta fiyatlar artar ve azalmaz. Duraksar ki duraksama döneminde alan alır, daha sonra da artmaya devam eder. Enflasyon yaşayan ülkelerin kaderi budur. Ayrıca deprem gördükten sonra da 1 olan ev 2 olduğu için bir sene boyunca yerinde saydı fiyatlar ekonomiden falan değil yani. 1’ken fiyatları 2 yaptılar ve sonra düşürmediler zaten deprem olmasa 1 sene sonra 2 olacaktı fiyatlar. Şimdi ise aradaki aşamayı atlayıp yine yükseltme yoluna gittiler.

[Black Mbaye]

Türkiye’de fark etmez maalesef, konutta fiyatlar artar ve azalmaz. Duraksar ki duraksama döneminde alan alır, daha sonra da artmaya devam eder. Enflasyon yaşayan ülkelerin kaderi budur. Ayrıca deprem gördükten sonra da 1 olan ev 2 olduğu için bir sene boyunca yerinde saydı fiyatlar ekonomiden falan değil yani. 1’ken fiyatları 2 yaptılar ve sonra düşürmediler zaten deprem olmasa 1 sene sonra 2 olacaktı fiyatlar. Şimdi ise aradaki aşamayı atlayıp yine yükseltme yoluna gittiler.

Doğru, depremden dolayı ev fiyatlarında anormal fiyat yükselişleri yaşadık. 1 olan ev 2 oldu belki ama ekonomik sebeplerden değil tamamen arz talep dengesinden dolayı. Şimdi de konut kredisinin düşmesini bekleyecekler eminim. Konut kredisi düşsün hep birlikte yüklenecekler artışa. Emlakçılar da çeteleşmiş gibi tek fiyat üzerinden konuşuyorlar. Konutta bu suni ve real olmayan artışları engellemek lazım.

[xzone]

Türkiye’de fark etmez maalesef, konutta fiyatlar artar ve azalmaz. Duraksar ki duraksama döneminde alan alır, daha sonra da artmaya devam eder. Enflasyon yaşayan ülkelerin kaderi budur. Ayrıca deprem gördükten sonra da 1 olan ev 2 olduğu için bir sene boyunca yerinde saydı fiyatlar ekonomiden falan değil yani. 1’ken fiyatları 2 yaptılar ve sonra düşürmediler zaten deprem olmasa 1 sene sonra 2 olacaktı fiyatlar. Şimdi ise aradaki aşamayı atlayıp yine yükseltme yoluna gittiler.

Doğru, depremden dolayı ev fiyatlarında anormal fiyat yükselişleri yaşadık. 1 olan ev 2 oldu belki ama ekonomik sebeplerden değil tamamen arz talep dengesinden dolayı. Şimdi de konut kredisinin düşmesini bekleyecekler eminim. Konut kredisi düşsün hep birlikte yüklenecekler artışa. Emlakçılar da çeteleşmiş gibi tek fiyat üzerinden konuşuyorlar. Konutta bu suni ve real olmayan artışları engellemek lazım.

Kredilerin düşeceği haberi bile piyasayı canlandırdı. Millet kredi ödemesi çok yüksek diye geri ödemeye cesaret edemiyordu ama kredi haberi gelince piyasa yükselecek deniyor diye alımlar tekrar artmaya başladı. Daha önce de yaşadık, krediler düşecek dendiğinde 1 milyonluk ev 2 milyona çıkmıştı.
Şimdi 4-5 milyon evler, ne olacak kalkıp 8-10 milyona mı çıkacak? Sanmıyorum ama mutlaka yine bir yükseliş gelecektir. Yeni yıl ile birlikte ekonomik dengeler değişecek, diğer yandan inşaat firmaları batacak ve fırsat daireler ortaya çıkacaktır

[ZekiBeyy]

Paraya ulaşmak cidden çok zorlaştı bireysel kredi oranları yüksek olmasını geçtim 100-200 bin ancak çekebiliyorsunuz rakam büyüdükçe vade kısalıyor böyle saçma bir durum getirdiler. Faiz oranları düştükçe paraya ulaşım daha az maliyetli olacak bunu zaten biliyorlar ve hemen fiyat artırmaya başlıyorlar. Normal çalışmak ile 4-5 milyonu bir araya getirmek günümüzde oldukça zor bir durum. Herkesin imkanı olsada en azından bir ev alabiliyor olunsa.

[Black Mbaye]

Türkiye’de fark etmez maalesef, konutta fiyatlar artar ve azalmaz. Duraksar ki duraksama döneminde alan alır, daha sonra da artmaya devam eder. Enflasyon yaşayan ülkelerin kaderi budur. Ayrıca deprem gördükten sonra da 1 olan ev 2 olduğu için bir sene boyunca yerinde saydı fiyatlar ekonomiden falan değil yani. 1’ken fiyatları 2 yaptılar ve sonra düşürmediler zaten deprem olmasa 1 sene sonra 2 olacaktı fiyatlar. Şimdi ise aradaki aşamayı atlayıp yine yükseltme yoluna gittiler.

Doğru, depremden dolayı ev fiyatlarında anormal fiyat yükselişleri yaşadık. 1 olan ev 2 oldu belki ama ekonomik sebeplerden değil tamamen arz talep dengesinden dolayı. Şimdi de konut kredisinin düşmesini bekleyecekler eminim. Konut kredisi düşsün hep birlikte yüklenecekler artışa. Emlakçılar da çeteleşmiş gibi tek fiyat üzerinden konuşuyorlar. Konutta bu suni ve real olmayan artışları engellemek lazım.

Kredilerin düşeceği haberi bile piyasayı canlandırdı. Millet kredi ödemesi çok yüksek diye geri ödemeye cesaret edemiyordu ama kredi haberi gelince piyasa yükselecek deniyor diye alımlar tekrar artmaya başladı. Daha önce de yaşadık, krediler düşecek dendiğinde 1 milyonluk ev 2 milyona çıkmıştı.
Şimdi 4-5 milyon evler, ne olacak kalkıp 8-10 milyona mı çıkacak? Sanmıyorum ama mutlaka yine bir yükseliş gelecektir. Yeni yıl ile birlikte ekonomik dengeler değişecek, diğer yandan inşaat firmaları batacak ve fırsat daireler ortaya çıkacaktır

4 milyona bile doğru düzgün alıcı bulamazken 8 milyon gibi afaki bir rakam isteyemezler. Bir de 2025 yılında artık emlak ve gayrimenkul ilanları için şartlar daha da sertleşti. Emlak danışmanlığı olmayan kişiler yapamıyorlar bu işi. İlan vermek için bile T.C. kimlik gibi şeyler istiyor herhalde. Ayrıca tapu kişinin üstüne kayıtlı olması gerekiyormuş. Aksi taktirde büyük cezalardan bahsediliyor. O yüzden 4 milyon 8’e çıkmaz ama krediyi duyan 5-5.5 bandına attırır. Sanki bedavaya kredi veriyorlar insanlara da, fiyatı arttırıyorlar.

[karabiber]

Paraya ulaşmak cidden çok zorlaştı bireysel kredi oranları yüksek olmasını geçtim 100-200 bin ancak çekebiliyorsunuz rakam büyüdükçe vade kısalıyor böyle saçma bir durum getirdiler. Faiz oranları düştükçe paraya ulaşım daha az maliyetli olacak bunu zaten biliyorlar ve hemen fiyat artırmaya başlıyorlar. Normal çalışmak ile 4-5 milyonu bir araya getirmek günümüzde oldukça zor bir durum. Herkesin imkanı olsada en azından bir ev alabiliyor olunsa.

Bakan Şimşek bugün yaptığı açıklamalarda ilk evini alacaklara müjdeli haberler verileceğini söyledi. Ancak sadece bu tarz açıklamalar bile ev fiyatlarının artmasına yeterli oluyor. Yine aynı konuşmada ev arzının artırılması gerekliliğinden bahsetti. Devletin imkanları dahilinde konut arzını çözebileceğini düşünüyorum. İnsanların en azından ilk evlerini alabilmesi için Toki eliyle yapılacak binaların sayıları artması gerekiyor. Yoksa ev arzı artmadıkça faizler de düşse ilk evini alacaklara avantaj da sağlansa ev fiyatları artmaya devam edecektir.

[Black Mbaye]

Paraya ulaşmak cidden çok zorlaştı bireysel kredi oranları yüksek olmasını geçtim 100-200 bin ancak çekebiliyorsunuz rakam büyüdükçe vade kısalıyor böyle saçma bir durum getirdiler. Faiz oranları düştükçe paraya ulaşım daha az maliyetli olacak bunu zaten biliyorlar ve hemen fiyat artırmaya başlıyorlar. Normal çalışmak ile 4-5 milyonu bir araya getirmek günümüzde oldukça zor bir durum. Herkesin imkanı olsada en azından bir ev alabiliyor olunsa.

Bakan Şimşek bugün yaptığı açıklamalarda ilk evini alacaklara müjdeli haberler verileceğini söyledi. Ancak sadece bu tarz açıklamalar bile ev fiyatlarının artmasına yeterli oluyor. Yine aynı konuşmada ev arzının artırılması gerekliliğinden bahsetti. Devletin imkanları dahilinde konut arzını çözebileceğini düşünüyorum. İnsanların en azından ilk evlerini alabilmesi için Toki eliyle yapılacak binaların sayıları artması gerekiyor. Yoksa ev arzı artmadıkça faizler de düşse ilk evini alacaklara avantaj da sağlansa ev fiyatları artmaya devam edecektir.

70-80 m2 bile olsa devletin ilk evini alacaklara öncelik vermesi gerektiğini düşünüyorum. Mesela çocuk sahibi, aile büyüklüğü, hanenin ortalama geliri ve aile reisinin yaşına göre öncelik sonralık da belirlenebilir. Emeklilere de verilsin uygun fiyattan bence. Ülkede büyük bir konut sorunu var baş gösteren. Bunu çözmek gerekiyor ama Türkiye’de bu kolay kolay çözülmez diye düşünüyorum umarım yanılırım.

[xzone]

Paraya ulaşmak cidden çok zorlaştı bireysel kredi oranları yüksek olmasını geçtim 100-200 bin ancak çekebiliyorsunuz rakam büyüdükçe vade kısalıyor böyle saçma bir durum getirdiler. Faiz oranları düştükçe paraya ulaşım daha az maliyetli olacak bunu zaten biliyorlar ve hemen fiyat artırmaya başlıyorlar. Normal çalışmak ile 4-5 milyonu bir araya getirmek günümüzde oldukça zor bir durum. Herkesin imkanı olsada en azından bir ev alabiliyor olunsa.

Bakan Şimşek bugün yaptığı açıklamalarda ilk evini alacaklara müjdeli haberler verileceğini söyledi. Ancak sadece bu tarz açıklamalar bile ev fiyatlarının artmasına yeterli oluyor. Yine aynı konuşmada ev arzının artırılması gerekliliğinden bahsetti. Devletin imkanları dahilinde konut arzını çözebileceğini düşünüyorum. İnsanların en azından ilk evlerini alabilmesi için Toki eliyle yapılacak binaların sayıları artması gerekiyor. Yoksa ev arzı artmadıkça faizler de düşse ilk evini alacaklara avantaj da sağlansa ev fiyatları artmaya devam edecektir.

Bu muhabbet uzun zamandır yapılıyor, hatta bir arkadaşıma ilk ev muhabbetinden TOKİ evlerinden birisi çıktı ve birkaç ay sonra ödemeye başlayacak diye biliyorum. Tabi ne zamana teslim edecekler belirsiz, muhtemelen hızlı bir şekilde bitirip aradan çıkartmak isteyeceklerdir.
Şehirlerin en saçma noktalarına bu evleri yapıyorlar, 2+1 ve 70 m2 gibi saçma boyutlarla insanları ev sahibi yapmış oluyorlar. En azından bir evim oldu düşüncesiyle mutlu olunuyor tabi.

Bakalım bugün yaptıkları açıklamaya göre nasıl bir sistem yaratmaya çalışacaklar. Ben sadece bankadan düşük faiz oranı olmasını beklemiyorum, artan ev fiyatlarını iyice yükseltecek bir adım olur bu. Bence yapacakları şey kendi yaptıkları evleri satmak, hem parayı kendilerine döndürmek hem de "biz yaptık" demek olacaktır

[LGD2Business]

Bakan Şimşek bugün yaptığı açıklamalarda ilk evini alacaklara müjdeli haberler verileceğini söyledi. Ancak sadece bu tarz açıklamalar bile ev fiyatlarının artmasına yeterli oluyor. Yine aynı konuşmada ev arzının artırılması gerekliliğinden bahsetti. Devletin imkanları dahilinde konut arzını çözebileceğini düşünüyorum. İnsanların en azından ilk evlerini alabilmesi için Toki eliyle yapılacak binaların sayıları artması gerekiyor. Yoksa ev arzı artmadıkça faizler de düşse ilk evini alacaklara avantaj da sağlansa ev fiyatları artmaya devam edecektir.

Böyle ayrımcılık yaptıkları sürece bunlardan hiçbir şey olmaz. Niye ilk evini alacaklara iyi haber veriliyor herkese iyi haber verin? Niye krediler, ödeme kolaylıkları, ucuz evler hep belli bir gruba gidiyor? Herkese yapın herkes yararlansın? Belki adam daha önce ev aldı sizin kötü ekonomi yönetiminiz yüzünden işsiz kaldı fakir kaldı evini satmak zorunda kaldı. Şimdi tekrar yeni bir hayata başlıyor yeniden ev almak istiyor? Sen niye bu insanları eliyorsun? Ne hakla? Saçma sapan popülist işler yapalım derken bir işi düzgün becerebildikleri yok. Bu devirde yandaş olmayan da ev falan alamaz zaten. Kazanılan ücretler ortada hayat pahalılığı ortada. Kim birikim yapabilir oldu son 2-3 yıldır?

[totti67]

Süreç büyük bir hızla artık ortalama kazancı olan insanların ev sahibi olmasının imkansızlaşacağı zamanlara ilerliyor. İnsanlar gelinen noktada bırakın ev almayı, kiraya yetemez durumdalar maalesef. Bakan Şimşek bir şeyler açıklamış yine ama herhangi bir eylem planının veya açıklamasının bugüne kadar tamamen müspet sonuçlara ulaştığına tanık olmadığım için bana pek hitap etmiyor. 

[xzone]

Şu saçma haberlerden sonra piyasa gerçekten yükselmeye başladı. Özellikle fiyatı düşük olan daireler 400-500 bin civarında zam yapmış. 1+1 50 metrekare olan daireler 1.5 milyon bandından 2 milyona doğru ilerledi. Zaten beklenen bir şeydi, haber geldiği gibi ilan güncellemeye hazırdı insanlar.

Bir ara böyle fiyat arttıran kişilere ceza verileceği söyleniyordu. Elbette yapılması doğru değil ama insan bir düşünüyor olmayan piyasayı yükseltmek için şu yapılanları görünce

[Silence Scream]

Şu saçma haberlerden sonra piyasa gerçekten yükselmeye başladı. Özellikle fiyatı düşük olan daireler 400-500 bin civarında zam yapmış. 1+1 50 metrekare olan daireler 1.5 milyon bandından 2 milyona doğru ilerledi. Zaten beklenen bir şeydi, haber geldiği gibi ilan güncellemeye hazırdı insanlar.

Bir ara böyle fiyat arttıran kişilere ceza verileceği söyleniyordu. Elbette yapılması doğru değil ama insan bir düşünüyor olmayan piyasayı yükseltmek için şu yapılanları görünce

Fahiş zamlara yaptıkları zam kadar ceza kesmeleri gerekiyor bence. Bu insanlar herkesi dolandırmaya müsait. Bir keresinde emlakçı birisiyle konuştuk, vatandaşla ahbap olduk. İşini dürüst yapan bir esnaftı ticaretimiz de oldu kendisiyle. Kendisinin yemin ederek anlattığı şey şu. Bir keresinde yaşlı bir amca bir emlakçıya bir arazi veriyor bunu sat diye. Amcaya 1.5’a ancak gider amca diyorlar amca tamam oğlum ne çare diyor. Daha sonra bu emlakçıya ulaşıyor tanıdıkları bu arkadaş çalışma yapıyor ve ilanı 1.975 milyondan koymuş emlakçı. Arıyor emlakçıyı emlakçı 1 lira düşmüyor son bu diyor. Sonra ortaya çıkıyor tabi bu ve vazgeçiyorlar ancak bu adam çıkmasa ortaya haksız olarak 475 bin lira + 1.5 milyonluk satıştan alacağı komisyonu alacaktı. Bu yüzden bu insanlara asla acımıyorum.