Avrupa’da konut fiyatları son 1 yılda ne kadar arttı?

[Black Mbaye]

Elbette zirve bizim. Verilerin baz alındığı tarih 2023 Q4 ile 2024 Q4 arası. Son 1 yıldan kasıt bu.

Türkiye %28.54 ile birinci, Bulgaristan %18.27 ile ikinci, Portekiz ve İspanya hemen hemen aynı oranlarla üçüncü-dördüncü.

Sonuncu şurada ise -1.92 ile Finlandiya , sondan bir önceki -1.89 ile Fransa olmuş.

[mindrust]

Avrupa’da bir Finlandiya ile Fransa’da fiyatlar hafif düşmüş.

Bulgaristan’da da fiyatlar uçmuş ki büyük ihtimalle de Bulgarı uçuranlar biziz. Şimdi düşünüyorum da İspanya ile Portekiz piyasasını canlandıran bile bizimkiler olabilir.

Hayır memleketten kaçan kaçana diyoruz ama bizde fiyatlar düşmesi lazımken bizde de uçuyor. İşin asıl garip tarafı orası.

[Mustang Shelby]

Avrupa’da bir Finlandiya ile Fransa’da fiyatlar hafif düşmüş.

Bulgaristan’da da fiyatlar uçmuş ki büyük ihtimalle de Bulgarı uçuranlar biziz. Şimdi düşünüyorum da İspanya ile Portekiz piyasasını canlandıran bile bizimkiler olabilir.

Hayır memleketten kaçan kaçana diyoruz ama bizde fiyatlar düşmesi lazımken bizde de uçuyor. İşin asıl garip tarafı orası.

Portekiz ile İspanya için Güney Amerika zenginleri olabilir bence. İspanyolca ile Portekizce çok yakın bildiğim kadar ve Brezilya Portekizce konuşuyor. Brezilya zenginleri oradan konut almış olabilir ama bizde sözde düşmüş hali bile %30 artış göstermiş. Türkiye’de hiç bir zaman emlak sektörü ölmez bu bir gerçek. Yatırım yapılacaksa en mantıklı yatırımlardan birisi gayrimenkul, bana göre bir arsa iki ev.

[W Jr.]

3 milyon olan ev bu hesapla 4 milyona yakın bir seviyeye çıkmış 1 senede.Türk lirasındaki kaybı düşünürsek olabilir ama 2025 Q1’de Türk lirası da %10 değer kaybedince otomatik ev fiyatları %10 daha minimum değerlenmiş olacak.Türkiye’mizin para kaybı devam ettiği müddetçe elektronik ve ev fiyatlarında düşüş olmaz.

[xzone]

Ev fiyatları yükseliyor ama satış miktarı çok az, kredi muslukları oldukça kısıtlı olduğu için herkes evini satmaya çalışıyor ama satan yok.
Ev fiyatı arttırmak sadece ilana girilen birkaç tıklama ile fiyatı yükseltmeye bakıyor. Ev sahipleri paranın faizde kalması halinde kazanacağı karı gün geçtikçe ev fiyatlarına ekliyor, sonucunda da satışın sıfır olduğu ama yükselen fiyatlar görüyoruz. 1 sene önce 3 milyon olan ev şu an 5 milyon, satış yok ama 4 milyona fiyat çekilince piyasa canlanıyor.

Fransa ve Finlandiya'nın yaşadığı durum bizim topraklarımızda hiçbir zaman olmayacak bir şey. Bizde kimse asla evin fiyatını aldığı fiyatın altına satmaz

[mindrust]

Ev fiyatları yükseliyor ama satış miktarı çok az, kredi muslukları oldukça kısıtlı olduğu için herkes evini satmaya çalışıyor ama satan yok.
Ev fiyatı arttırmak sadece ilana girilen birkaç tıklama ile fiyatı yükseltmeye bakıyor. Ev sahipleri paranın faizde kalması halinde kazanacağı karı gün geçtikçe ev fiyatlarına ekliyor, sonucunda da satışın sıfır olduğu ama yükselen fiyatlar görüyoruz. 1 sene önce 3 milyon olan ev şu an 5 milyon, satış yok ama 4 milyona fiyat çekilince piyasa canlanıyor.

Fransa ve Finlandiya'nın yaşadığı durum bizim topraklarımızda hiçbir zaman olmayacak bir şey. Bizde kimse asla evin fiyatını aldığı fiyatın altına satmaz

Ekonomi dilinde buna “stagflasyon” diyorlar. Durgunluk yani “stagnant” ile enflasyon (inflation) kelimelerinden türetilmiş bir terimdir. Aynen yukarıda tarif ettiğiniz durumu tanımlamak için kullanılır.

Fiyatlar şişmeye devam eder fakat ortada alıcı yoktur. Satıcıların hepsi tok satıcıdır. Farklı yerlerden nakit akışları veya kenarda yüklü nakitleri bulunur. Borç pozisyonları ya hiç yoktur, ya da kendilerini riske atacak kadar büyük değildir.

Netice olarak piyasanın durması satıcı tarafında sıfır etki yapar. Adamların umrunda bile olmaz satışların düşmesi. Nasıl olsa öyle veya böyle ucuz kredinin yeniden geleceğine eminler.

Asıl film ise kredi muslukları yeniden açılması ile izletilecek. Şimdi pahalı diye uzaktan bakılan fiyatlar iyice uzaya çıkacak.