Mart Ayı Konut Fiyat Endeksi

[Balmain]

Mart 2025 verileri, konut piyasasında nominal artışların devam ettiğini, ancak reel kayıpların alım gücünü zorladığını gösteriyor. Satışlardaki artış, faiz indirim beklentisi ve yatırım talebinden kaynaklanıyor. Yıllık bazda nominal artış %32,3 olurken, reel olarak %4,2 azalma kaydedildi. Bu, enflasyonun (TÜFE) yıllık %37,3 olduğu bir ortamda konut fiyatlarının reel değer kaybı yaşadığını gösteriyor. Konut fiyatları nominal olarak artsa da, yüksek enflasyon nedeniyle reel değer kaybı sürüyor. Kısacası Konut fiyatları aslında düşüyor ve değer kayıp ediyor.



Kredili satışlar yıl başında %9 iken yıl sonunda %14’e yükseldi, ancak geçmişteki %30-40 bandına kadar görülüyordu kredili satışlar. Bu, kredi kısıtlamalarının hala devam ettiğini gösteriyor.




Kaynak: https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/TR/TCMB%2BTR/Main%2BMenu/Duyurular/Basin/2025/DUY2025-17

[Mustang Shelby]

Ankara, nispeten diğer şehirlere göre ucuz kalmıştı zaten . Eminim Ankara ile bağı olanlar az çok bana katılacaktır. İstanbul zaten dünya ortalamasının üstünde anormal fiyatlar var. İzmir de geçen yıllarda fiyatlamıştı kendisini. Yine de Ankara ucuzdu ve o gizemli el bir şekilde bunların da üstünde dolaşmaya başladı. Ankara da artık fiyat olarak yükseliyor. İşin ilginci önceden Anadolu’da evler ucuz olurdu şimdi onlar ile Ankara arasında bir kira veya satılık farkı kalmadı diyebiliriz. Türkiye’de nereden alacaksan al evin bir fiyat ortalamasına oturmalarını istiyorlar.

[Spack17]

Sabit gelirli bir vatandaş için artık ev sahibi olmak bir hayal haline dönüştü.Cumhuriyet tarihinde hep sonraki nesil önceki nesilden ekonomik anlamda daha avantajlı olmuştur ancak bizim neslimiz bir önceki nesle göre oldukça zayıf durumda bizden sonraki nesle ise gerçekten acıyorum belki de şuan gençlerin protesto ve isyan hareketlerine katılmasının ana sebebi budur.

[mindrust]

İstanbul’daki son deprem de konut fiyatlarının çıkışına fren etkisi yapacak bence. Aynı şekilde bu deprem Ankara’daki konut piyasasına yarar.

Bazı deprem uzmanları şu an deprem açısından en güvenli yer İstanbul olduğunu iddia ediyor ki bu da ilginç. Öbürünü dinliyorum o da İstanbul’dan kaçan kurtulur 7.5 şiddetinde deprem bekliyorum diyor. Kafa iyice çorbaya döndü.

Ankara diğer bölgelere göre hem ucuz kalmıştı, hem de İstanbul’daki depremden gazı alıp iyice uçacak gibi gidişata bakılırsa. O taraflarda emlak yatırımı olanların yüzü sonunda gülecek.

[W Jr.]

Konut fiyatlarının yükselmesi normal Türkiye’de.Hem değersiz Türk liramız oluştu maalesef özellikle son 5 yılda hem de konuta olan ilgi sürekli olur bizim ülkemize.Piyango çıksa ne yaparsanız sorusuna 100 tane daire alır kiraya veririm kadar basit ekonomik bilgiye sahip %70’lik kesimin varlığı bu sonuçları doğuruyor.Hepimizin basit düzeyde finansal okur yazar olması gerekiyor.Konut fiyatları sürekli de artmaya devam eder ülkemizde.