500 bin TOKİ konutu

[Hvdv]

500 bin toplu konut için şartlar ve detaylar belli olmuş. Yaraya tuz basacak bir şey göremedim. Sizin düşünceleriniz nedir bu konuda?

Kaynak : https://www.trthaber.com/haber/gundem/500-bin-sosyal-konut-projesinin-detaylari-belli-oldu-923805.html

[xzone]

Genel olarak şehrin saçma lokasyonlarına yapıldığını ve yeni bir köy kurar gibi TOKİ bölgesi kurduklarını düşününce sıfırdan bir hayat isteyen dar gelirliler için mantıklı olabilir. Fakat iyi bir sosyal hayat, düzgün bir kalitede ev beklentisi isteyen için bir cazibesi yok.
Dikkatinizi çekti mi bilmiyorum ama eskiden 130 metrekare yaptıkları evleri 55’e kadar düşürmüşler. Konut sayısı artmış ve maliyet azalmış, doğal olarak daha düşük fiyattan satmış olacaklar. Çok mantıklı hareket

[execijutiere]

Win-win bir olay.Hem hükümet hem de vatandaş hem de ihaleyi alan şirketler için daha ne olsun.Bu sayede hem vatandaş daha kolay yoldan 0 ev sahibi olabilecek hem de ihaleyi alan şirketler parasına para diyecek.Her ilde aşağı yukarı yapılacağını düşünüyorum tabiki İstanbul ağırlıklı olacaktır çünkü depreme hazırlıklı bir ilimiz kesinlikle değil.Son dönemlerde depremler sıklaşmışken kötü binaların hemen kentsel dönüşüme girmesi gerekiyor.Her anlamda yine dediğim gibi win-win bir olay olduğunu düşünüyorum.

[Black Mbaye]

Ya teoride güzel de pratikte pek güzel değil. 50 m2 ev mi olur? Diyelim oldu evli, çocuklu bir çift nasıl barınacak orada? Bekarsan mantıklı, yatırımsal alacaksan mantıklı ama aile olarak geçip eve oturayım dersen bir anlamı yok. Eski TOKİ evleri kocaman olurdu artık az az yapayım çok yapayım hem de sayı fazla olsun derdinde. 500 bin ev diyor normal insan yaşayacağı şekilde ev düzenlese bu 500 bin evlik alana en fazla 150 bin ev yapılsın hadi.

[W Jr.]

Suriyelilerin tepkisi nedeniyle 10 yıldır TC vatandaşı olmak şartı getirilmiş.Önceki kuralarda çatır çatır Suriyeli’lere kuralar çıkınca vatandaşlarımız isyan ediyordu.Şimdi onu 10 yıl şartıyla desteklemişler ama bunlar zaten 2011’de gelmişti yani çoğu TC vatandaşı.Ayrıca bizden iyi imkanlara sahipler, 3 çocuk şartından da girerler.Bir çoğu oradan ev sahibi olur sonra Türkler kiracıları olur.

[Mustang Shelby]

Suriyelilerin tepkisi nedeniyle 10 yıldır TC vatandaşı olmak şartı getirilmiş.Önceki kuralarda çatır çatır Suriyeli’lere kuralar çıkınca vatandaşlarımız isyan ediyordu.Şimdi onu 10 yıl şartıyla desteklemişler ama bunlar zaten 2011’de gelmişti yani çoğu TC vatandaşı.Ayrıca bizden iyi imkanlara sahipler, 3 çocuk şartından da girerler.Bir çoğu oradan ev sahibi olur sonra Türkler kiracıları olur.

Ayrıca son 1 yıldır ikamet şartı var ama tek istisnası deprem bölgesinde olmak. Oradan başvuranlar 1 yıllık şarttan muaf diye biliyorum. Korkma hocam yakında Suriyeli’lere özel TOKİ çekilişi yaparlar o zaman da Türkler başvuramazlar. Ne de olsa öz vatanımızda ikinci sınıf insan muamelesi görmeye alıştık.

[1kodumtek7]

Teklif çok uygun geldi bana. İmkânı olan şartları sağlayan başvursun.  Taksitler memur maaşıyla doğru orantılı artacak ama her türlü bankadan daha ucuza geliyor. Ayrıca erken kapatma indirimleri de olacaktır.

[LGD2Business]

Ev değil kümes yapıyorlar. Tek kişi bile yaşanmaz bu metrekarelerde. 55 metrekare 1+1 yine kabul edilebilir ama 65 metrekare 2+1 olması için odaların inanılmaz küçük olması lazım. Birçok eşya eve sığmayacak bile, burada tek kişinin yaşadığını varsayıyoruz. Kişi aile kurarsa bir de üstüne çocuk yapmaya karar verirse o eve sığması imkansız. Göstermelik bir iş olmuş bakın kaç bin tane ev yaptık demek için yine algı çalışması. Halkın ihtiyacına uygun bir proje değil.

[Hvdv]

Ev değil kümes yapıyorlar. Tek kişi bile yaşanmaz bu metrekarelerde. 55 metrekare 1+1 yine kabul edilebilir ama 65 metrekare 2+1 olması için odaların inanılmaz küçük olması lazım. Birçok eşya eve sığmayacak bile, burada tek kişinin yaşadığını varsayıyoruz. Kişi aile kurarsa bir de üstüne çocuk yapmaya karar verirse o eve sığması imkansız. Göstermelik bir iş olmuş bakın kaç bin tane ev yaptık demek için yine algı çalışması. Halkın ihtiyacına uygun bir proje değil.

Halkın ihtiyacına uygun değil ama mevcut durum o kadar kötü ki görün bakın başvuru rekoru kırılacak. İnsanların ev alma hayalleri kalmadığı için böyle fiyatlara ev sahibi olmak rüya gibi geliyor ama memur zammı kadar fiyatlara zam geleceğini unutmamaları lazım. Ayrıca son TOKİlerde oturan bir arkadaş çok kalitesiz elektrik, su tesisatlarından bahsetti. Sadece duvarlar iyi ve kaliteliymiş geri kalan tüm tesisat tekrar elden geçmeliymiş.

[kriminall]

Fiyatların oynaklığı insanları artık TOKİ konutlarında da soğuttu. TOKİ, depremde pik yaptı. Depremde TOKİ konutları zarar görmeyince insanlar buna koştular. TOKİ fiyatları bir anda 2 katına çıktı. Hükümet bunu çok iyi değerlendiriyor ve asla kaybetmeyecekleri bir sistemden yine minicik minicik odaları insanlara kakalamaya çalışıyorlar.

[mandown]

Seçim öncesi iktidar için iyi yatırım ha

Sosyal konut şu hisse olarak satılan konut işine umarım dönmez bu dairelerin ödemesi nasıl olacak enflasyona göre mi neye göre artacak birde kardeşim bu sürekli fakirleri ayrı bir yere zenginleri ayrı bir yere toplamanın da mantığını eskiden anlayamıyordum ama artık bu işler fakire ev vermekten ziyade fakirle fakiri aynı yerde tutmaya geliyor

Okullar da öyle düğünlerde artık evlerde.

Fakirin çocuğu zengin'nin çevresinde olmayacakki zengin nasıl hayat yaşar bilmesin aynı şey bu evler için geçerli.

[Wake Up]

55 m2 bir evi 900 bin maliyeti ile rahatlıkla yapabilirler. Arsa gibi diğer giderleri de devlet karşıladığından 1.95 milyonluk başlangıç fiyatıyla satış, daha sonra ödemelerin de sabit kalmayıp sürekli memur zammı (reel enflasyon zammı) oranında artışını da düşünürsek uzun vadede hiç mantıklı bir yatırım gibi durmuyor ama memursanız, eviniz yoksa ve tek eviniz olacaksa maaş artışınıza göre fiyatlayacağı için taksitleri almak mantıklı ancak 55m2 evde kim oturabilir ? Bir bekar belki.

[mandown]

55 m2 bir evi 900 bin maliyeti ile rahatlıkla yapabilirler. Arsa gibi diğer giderleri de devlet karşıladığından 1.95 milyonluk başlangıç fiyatıyla satış, daha sonra ödemelerin de sabit kalmayıp sürekli memur zammı (reel enflasyon zammı) oranında artışını da düşünürsek uzun vadede hiç mantıklı bir yatırım gibi durmuyor ama memursanız, eviniz yoksa ve tek eviniz olacaksa maaş artışınıza göre fiyatlayacağı için taksitleri almak mantıklı ancak 55m2 evde kim oturabilir ? Bir bekar belki.

iyide türkiyede hemen hemen heryerde bu m2 evler 2m tl hemde denize sıfır yerlerde bile öyle yine pahalı sokuyorlar hemde öyle böyle değil.

Devlet ne zamandır kar amacı güdüyor aq kendilerine gelince zarar ediyorsa sat ama kendilerine gelince karlı kak.


bekar evi vs demeyin abi 55m2 küçük tamam çok küçük ama asgari ücretli 100m2 üstü evi nasıl ısıtacak buna nasıl maaş dayanacak? 55'm2 dediğin nefesle bile ısınır.

[karabiber]

Sanırım daha önce böyle bir proje vardı ilk evim ilk arsamdı yanlış hatırlamıyorsam. İnsanlar önden para yatırdılar ama ortada ev veya arsa gören var mı bilmiyorum. Sahi bu projeden ev sahibi olan var mı gerçekten. Bu projede de önden para toplanacak ve bu ciddi bir meblağ yapar. Umarım ihtiyaç sahibi insanlara çıkar ve geçekten taahhüt edilen zamanda konutlar teslim edilir ve kimse mağdur edilmez. Konut krizi giderek büyüyor ve insanların en azından böyle projelerle ilk evini alabilmesi adına fena bir proje değil. Tabi gerçekleşirse.

[Mustang Shelby]

Sanırım daha önce böyle bir proje vardı ilk evim ilk arsamdı yanlış hatırlamıyorsam. İnsanlar önden para yatırdılar ama ortada ev veya arsa gören var mı bilmiyorum. Sahi bu projeden ev sahibi olan var mı gerçekten. Bu projede de önden para toplanacak ve bu ciddi bir meblağ yapar. Umarım ihtiyaç sahibi insanlara çıkar ve geçekten taahhüt edilen zamanda konutlar teslim edilir ve kimse mağdur edilmez. Konut krizi giderek büyüyor ve insanların en azından böyle projelerle ilk evini alabilmesi adına fena bir proje değil. Tabi gerçekleşirse.

İlk evim olsun da varsın 55 metrekare olsun diyen binlerce insan var. Gerek yatırım amacıyla gerek oturum amacıyla bu evi umarım gerçekten ihtiyaç sahipleri edinir. Projenin 2027 yılında bitmesi öngörüsüyle hareket etmek doğru olmaz ama. Bence en erken 2028 yılında biter Türkiye’de hiç bir proje zamanında bitemedi. Burada da benzer şeyleri görebiliriz. 2028 başkanlık seçimi öncesi atılan bir proje. Seçim zamanı ekmeğini yemeğe çalışacaklar.

[Silence Scream]

Bu TOKİ konutlarının eskileri sağlam yapılmış bence. Yenileri deprem bölgesine yapılanlar aceleyle yapılan denetlenmeyen adi mallar ile bezenmiş binalar olacak. Bakın görün eskiler yıkılmadı ama belki yenilerden yıkılan görebiliriz maalesef çünkü eskisinden daha hızlı yapmak için kaliteden ödün verecekler. Üstüne bu kadar evin satışından da dünya kadar para kazanıyorlar yetmemiş gibi devlet memurunun maaşına yaptıkları zammı TOKİ sahiplerinden çıkarıyorlar. Hepsi haksızlık.

[xzone]

Sanırım daha önce böyle bir proje vardı ilk evim ilk arsamdı yanlış hatırlamıyorsam. İnsanlar önden para yatırdılar ama ortada ev veya arsa gören var mı bilmiyorum. Sahi bu projeden ev sahibi olan var mı gerçekten. Bu projede de önden para toplanacak ve bu ciddi bir meblağ yapar. Umarım ihtiyaç sahibi insanlara çıkar ve geçekten taahhüt edilen zamanda konutlar teslim edilir ve kimse mağdur edilmez. Konut krizi giderek büyüyor ve insanların en azından böyle projelerle ilk evini alabilmesi adına fena bir proje değil. Tabi gerçekleşirse.

O muhabbetten sonra gelişmeler ne oldu ben de merak ettim. Bir arkadaşıma TOKİ'den ev çıkmıştı ama ne kura var ortada ne arsa. Bu sene içerisinde ödemeler yapmaya başlayacaktı diye hatırlıyorum ama sene bitti. Bu tür işler neden bu kadar uzun zamanda yapılıyor anlamak güç, eve ihtiyacı olanın hemen ihtiyacı vardır neden 5 sene sonrası için iş yapılıyor? Koskoca devlet kooperatif işletir gibi iş yapmamalı, halka faydası hızlı bir şekilde olmalı