E-devlete yeni eklenen özellik sayesinde imara açılabilecek yerleri bulma

[DRY MARTINI]

E-devlet ile herkes giriş yapabilir. Arazi kullanımı filtresinden bir çok şehrin çevre düzeni planlarına ulaşabilirsiniz. Bu filtreleme de imara açılabilecek yerleri de görebiliyoruz
özellikle sarı alan bir sonraki genişleyeceği alan yani konut alanından sonra bir ihtiyaç olursa şehir bu tarafa doğru genişleyecek demektir.
Kırmızı alan ise ticari alanlar olarak geçiyor.

Ne kadar gerçekçi olabilir bilmiyorum ama cebinde parası olup bu şekilde yatırım yapmak isteyenler için birebir gibi geldi bana.
Aklıma gelen devlet neden böyle bir şey yapsın diye düşünürken, şu yasa karşıma çıktı 'yeni yasa ile bir yerin cinsi değiştiğinde
değişimden doğan kazancın %90 ını vergi olarak veriyorsun'  iş böyle olunca işin iç yüzünü anlamış oldum. En azından bu işlerin kapalı kapılar ardında planlanmasından
iyidir, 3-5 kişi böyle bir konuyu bileceğine isteyen herksin bu uygulamadan bu konuyu görüp bilgi edinmesi güzel.


https://talkimg.com/images/2025/12/03/UR8n82.png

https://x.com/RotamizFinans/status/1995817693333590441

[karabiber]

%90 vergi hep mi vardı yoksa yeni mi geldi anlamadım. Eğer yeni geldiyse arsanın değerlenmesinin ne anlamı kalıyor. Arsanın değerinin artacağını düşünen erkenden satar kurtulur o zaman. Amaç buysa insanların değeri artacak yerlerini hızlıca almak istemişler belli. Yoksa başka bir anlamı kalmıyor. İmara açılacak yerleri zaten siyasi bağlantıları olanlar çözüyor. Sade vatandaşın imara açılacak yer kovalaması deveye hendek atlattırmaktan farksız. Rantın oluşacağı alanları herkesin gözüne sokarak ilan edeceklerini hiç sanmıyorum. Bu işler sessizce çözülüyor genelde. Uygulamanın da sade vatandaşa etkisi sınırlı olur.

[mandown]

%90 vergi hep mi vardı yoksa yeni mi geldi anlamadım. Eğer yeni geldiyse arsanın değerlenmesinin ne anlamı kalıyor. Arsanın değerinin artacağını düşünen erkenden satar kurtulur o zaman. Amaç buysa insanların değeri artacak yerlerini hızlıca almak istemişler belli. Yoksa başka bir anlamı kalmıyor. İmara açılacak yerleri zaten siyasi bağlantıları olanlar çözüyor. Sade vatandaşın imara açılacak yer kovalaması deveye hendek atlattırmaktan farksız. Rantın oluşacağı alanları herkesin gözüne sokarak ilan edeceklerini hiç sanmıyorum. Bu işler sessizce çözülüyor genelde. Uygulamanın da sade vatandaşa etkisi sınırlı olur.

yeni geldi.

Köprünün sağı solu ortası artık her 100 metreye birde görevli koydular hacı milletin resmen içinden geçiyorlar zaten değerlenecek yerler öncesinde el değişitiriyor 1 liralık yere 3 lira vererek birileri çöküyor sonra onuda 10'a satıyorlardı çevremde öyle niceleri var bir şekilde nerede ne olduğunu öğrenip ona göre mal mülke doymayan.


Bu kadar şeffaf olunan yerde emin olun o tablolar çoktan değişmiştir güncelliği ne?

[xzone]

Eskiden belediyede tanıdığı olan bu yöntem ile milyarder olurdu. Şu an aktif olan büyük inşaat şirketlerine bakın, hepsinin geçmişinde arsa alıp zenginleşme vardır. Eğer belediyede ilgili birimde birilerini tanıyorsanız kısa sürede birkaç apartman sahibi olabiliyordunuz.
Tabi bu durum son 10 yılda falan bitme noktasına geldi, artık insanlar hangi konumlara ne şekilde genişleme olacağını tahmin edebilir hale gelmişti. Mutlaka burada bir kazanç kaybı oldu ki böyle bir uygulamaya geçtiler. Yoksa böyle bir rant kapısını kimse bırakmazdı, şeffaf olunacak bir anlayışa sahip değiliz biz konu para olunca