Aidatlara müdahale geliyor

[karabiber]

Son dönemde kira bedelleriyle yarışan site aidatları için hükümet harekete geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Tesis Yönetim Kanunu taslağıyla, keyfi ve enflasyonun üzerindeki aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Yeni düzenleme, site yönetimlerine denetim, şeffaflık ve yetkilendirme şartı getirirken, kat maliklerinin haklarını da güvence altına almayı amaçlıyor.

Kaynak: https://www.dunya.com/ekonomi/kira-gibi-aidata-mudahale-geliyor-yeni-duzenleme-yolda-haberi-808489

Enflasyon artışlarıyla özellikle site aidatları da nasibini almıştı ama keyfi aidat artıran sitelere sonunda müdahale geliyormuş. Bakalım gerçekten denetim olacak mı, yoksa göstermelik bir iki denetim yapıp düzen devam mı edecek hep birlikte göreceğiz. İstanbul'un belirli bölgelerinde 200, 300 dairelik siteler var. Haliyle bu birilerinin gözüne kamaştırıyor. Siteye dışardan yönetim adı altında resmen ekonomik düzen oluşturulmuş. İyi semtlerdeki apartmanlarda da durum farksız. Burada oturanın ekonomik gücü nasılsa vardır diyip aylık neredeyse asgari ücretin yarısını isteyen yönetimler var. Bu iş çığırından çıkmış durumda ama düzeltilebilir mi pek sanmam. Herkes bir yerlerden koparma peşinde.

[1kodumtek7]

Aidat adı altında sanki ek kira alırmış gibi bir para alan kim bilir kaç tane site vardır. Bu aidatların hepsi gerçekten orada yaşayan insanların yararına kullanılıyor mu peki işte orası tartışılır. Umarım gerçekten işe yarayacak bir hamlede bulunurlar. Zaten kiraların kendisi sırf ateş pahası oldu. Aidat demişken bir de bunların şey versiyonu var işte o sitede oturan birisinin diyelim 2 dairesi var. Doğal olarak otoparkta da 2 arabalık park yeri hakkı oluyor. Bunu umursamayan site sakinleri sıkıntı çıkarıp kendilerini haklı göstermeye çalışıyorlar. Onlara da bir el atılsın. 

[xzone]

Valla aidatın nesine müdahale etmeyi düşünüyorlar ki? Kimse keyfinden 5-10 bin aidat istemiyor, maliyetler ortada. Eğer tek başına bir apartmansa ve asansör giderinden başka gider yoksa elbette 1000 lira aidat ile o apartman döndürülür, asansörün bakım masrafı da merdiven temizliğine gelen kişinin de parası çıkar. Ama siteyse ve güvenlik görevlisi varsa? Kapıda güvenlik olacaksa vardiya ile 3 personel çalıştırmak zorundasınız. Asgari ücret verseniz bile personel başına 40-50 bin liraya yakın bir gideri olacaktır. Sırf güvenlik için 150 bin gider varsa ve 40 dairelik 2 bloklu bir siteyse doğal olarak 5 bini geçen bir aidat oluyor. Bunun bahçe bakımı, elektrik ve su faturası, kazan dairesi temizliği falan da işin içine girince 10 bin lira isteyen siteler bazen tamamen keyfi değil, zar zor kendilerini döndürdüğü için istiyor.

Yönetici bedeli artık her yerde var, bu kadar kişiyi idare etmek için elbette bir para alıyor artık şirketler. Soygun mu soygun ama sorumlusu sadece şirketler değil, maliyetler bence. Ayda 1 musluk değişse 2 ampul patlasa bunu yapacak kişinin maliyetiyle gidiyor zaten 2-3 bin lira

[püsür]

Ben bu konuya maalesef çok hakimim. Yukarıda bahsedilen, daire sayısı yüzleri hatta binleri bulunca toplanan büyük paradan rant sağlayan çeteler benim oturduğum siteye dadanmıştı. Hatta belki bu işin ilk çıktığı sitelerden olabilir. Site ilk açıldığında oturmaya başlamıştık gayet güzel ve huzurluydu, yönetim inşaatçı şirketteydi. Birkaç yıl sonra mafyavari bir oluşum hileyle tehditle ele geçirdi. Sitenin de boku çıktı. 1000 daireden büyük bir siteydi burası. Toplanan para manyak bir miktar oluyor. Site sakinleri çok toplanıp bir şeyler yapmaya çalıştılar ama olmadı.

Şimdi de küçük sayılabilecek bir sitede oturuyorum ve burada bile para mevzusundan çok olay çıkıyor. Site yönetimini sitede oturan bir grup ele geçirdi ama kesinlikle kirli işler dönüyor. Ben toplantıda denetim kuruluna girmeye çalışacağım. Geçen hesapları görmek istedim, doğru düzgün excel bile tutamamışlar. Kesin para da çalıyorlar.

Akp'ye pek güvenilmez ama devletin el atması bazı çok kötü yerler için iyi olabilir.

[Uhde]

Ben bu konuya maalesef çok hakimim. Yukarıda bahsedilen, daire sayısı yüzleri hatta binleri bulunca toplanan büyük paradan rant sağlayan çeteler benim oturduğum siteye dadanmıştı. Hatta belki bu işin ilk çıktığı sitelerden olabilir. Site ilk açıldığında oturmaya başlamıştık gayet güzel ve huzurluydu, yönetim inşaatçı şirketteydi. Birkaç yıl sonra mafyavari bir oluşum hileyle tehditle ele geçirdi. Sitenin de boku çıktı. 1000 daireden büyük bir siteydi burası. Toplanan para manyak bir miktar oluyor. Site sakinleri çok toplanıp bir şeyler yapmaya çalıştılar ama olmadı.

Şimdi de küçük sayılabilecek bir sitede oturuyorum ve burada bile para mevzusundan çok olay çıkıyor. Site yönetimini sitede oturan bir grup ele geçirdi ama kesinlikle kirli işler dönüyor. Ben toplantıda denetim kuruluna girmeye çalışacağım. Geçen hesapları görmek istedim, doğru düzgün excel bile tutamamışlar. Kesin para da çalıyorlar.

Akp'ye pek güvenilmez ama devletin el atması bazı çok kötü yerler için iyi olabilir.

Çoğu kalabalık sitede benzer durum var. Saçma sapan rakamlar dönüyor. on bin on beş bin aidat mı olur.
Ayrıca ben kiracı olarak güvenliğini, temizliğini vs ödeyeyim tamam ama çatı aktı, asansör motoru değişecek, çardak yapılacak bunlar da aidattan yapılıyor. Ev sahibinin hiç mi sorumluluğu yok aidatta.

[xzone]

Ben bu konuya maalesef çok hakimim. Yukarıda bahsedilen, daire sayısı yüzleri hatta binleri bulunca toplanan büyük paradan rant sağlayan çeteler benim oturduğum siteye dadanmıştı. Hatta belki bu işin ilk çıktığı sitelerden olabilir. Site ilk açıldığında oturmaya başlamıştık gayet güzel ve huzurluydu, yönetim inşaatçı şirketteydi. Birkaç yıl sonra mafyavari bir oluşum hileyle tehditle ele geçirdi. Sitenin de boku çıktı. 1000 daireden büyük bir siteydi burası. Toplanan para manyak bir miktar oluyor. Site sakinleri çok toplanıp bir şeyler yapmaya çalıştılar ama olmadı.

Şimdi de küçük sayılabilecek bir sitede oturuyorum ve burada bile para mevzusundan çok olay çıkıyor. Site yönetimini sitede oturan bir grup ele geçirdi ama kesinlikle kirli işler dönüyor. Ben toplantıda denetim kuruluna girmeye çalışacağım. Geçen hesapları görmek istedim, doğru düzgün excel bile tutamamışlar. Kesin para da çalıyorlar.

Akp'ye pek güvenilmez ama devletin el atması bazı çok kötü yerler için iyi olabilir.

Son cümle işin özeti aslında, güven olsa zaten el attıkları yerden sorun yaşamayız sanardık. Ama hiç güven yok, buradan bile kendileri için rant sağlayabilirler bunlardan her şeyi bekleriz.
Daha önce bir sitede yönetim kuruluna girmiştim, o kadar kişi istemiyordu ki iş bana kalmıştı. Karar defterine yazı yazmak bile işkenceydi, karar almak için ne çoğunluk toplanıyordu ne de doğru düzgün iş yaptırılabiliyordu orada da mesela. Şirket yönetsin ama biz uğraşmayalım demiştik

[mandown]

Ya dostlar güvenlik, temizlik vb hizmetleri olan sitelerde maliyetlerin artması kadar normal birşey yok iki kişi çalışşalar zaten 100.000 tl maliyet var aylık sonuçta yemeği vs bunun haricindede giderler var deterjan vsvs ee ne bekliyordu millet herşeyin bir bedeli var ben bir sorun görmüyorum bir sorun varsa o kapıdan kazanç elde edilemiyordur ona müdehale gelir ben cidden anlamıyorum bu yönetim işi için bir web sitesi açarsın şeffaf olur herşey aslında çözümler çok basit.

Binanın giderleri vs girilir kasada olması gereken vs hukumetin yerinde olsam açarım bir site girilecek kardeşimö buraya ama her giren bunun parasınıda ödeyecek derim.