Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Şubat ayında aylık yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine çıktı. Endeks, yıllık bazda yüzde 26,4 artış kaydetti. Ancak aynı dönemde reel olarak yüzde 3,9 düşüş yaşandı.
Bu tablo, konut fiyatlarının enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ettiğini ortaya koydu.
Merkez Bankası'nın kira piyasasının dinamiklerini ve enflasyona etkisini ölçmek amacıyla hazırladığı "Yeni Kiracı Kira Endeksi"ne (YKKE) göre, Şubat ayında aylık yüzde 1,6 artarken, yıllık bazda yüzde 34,2 yükseldi.
Kira artışları reel olarak da yüzde 2,0 ile pozitif bölgede kalmayı sürdürdü. Böylece kira fiyatları, konut fiyatlarının aksine enflasyonun üzerinde artış göstermeye devam etti.
Kaynak:
https://www.dunya.com/ekonomi/konut-fiyatlarinda-reel-dusus-suruyor-kira-artisi-hiz-kesmiyor-haberi-818513Öncelikle reel düşüşü açıklamak gerekirse reel düşüş, nominal (para) değerdeki azalmanın, enflasyon veya fiyat artışlarından arındırıldıktan sonraki gerçek satın alma gücündeki düşüşü ifade eder. Stagflasyon diye tabir edilen hem yüksek enflasyonun hem de durgunluğun olduğu karmaşık bir döneme girdik bence. Kira artışları enflasyon üzerinde devam ediyor ama ev fiyatları yüksek artışlar yaşamıyor çünkü en basit 2+1 evler 5 milyon olmuş. Böyle bir piyasada kim parasını eve yatırmak ister ki. İlk evine sahip olacakları bunların dışında tutuyorum ama gayrimenkule yatırım yapanlar için yolun sonu görünüyor gibi.
