İstanbul Şişli ortalama kiralar

[Black Mbaye]

Şişlide mahalleler de kiralar Endeksa tarafından araştırılmış. Mahalle mahalle yapılan araştırmalarda akıllara zarar kiralar var.

Aynı ilçede en düşük Mahmut Şevket Paşa mahallesinde ortalama kiralar 27.686 lirayken. En yüksek Harbiye mahallesi aylık ortalama 148.909 lira kira bedeli var. Ortalama kira bu yani daha üstte kiralar da var.

Bu fiyatların saçmalık seviyesi çok fazla değil mi? Ortalama kiralara baksanıza insanlar böyle yerlerde nasıl oturabilirler? İki mahalle arasında 7 kat fark olacak ne var bu bölgeyi bilenler yazabilir mi?

[l99l]

Mahalle mahalle fiyatlar ne kadar da değişiyor saçmalığının ötesinde. Şişli'de tek bir ilçe içerisinde bile aynı metrekaredeki evin kirası bulunduğu mahalleye, hatta sokağa göre inanılmaz fark edebiliyor.
Bir yerde 40-45 bin tl bandında ev bulabilirken bir kaç kilometre ötede aynı özelliklerdeki daire için 60-70 bin TL, hatta daha fazlası isteniyor.
Üstelik mesele sadece evin fiziksel özellikleri de değil. Semtin adına göre fiyat 2-3 katına kadar çıkabiliyor belki daha fazlası. Şişlide ev kiraları ne kadar diye sorduğunuzda cevabı hangi mahallesinde ?

[Black Mbaye]

Mahalle mahalle fiyatlar ne kadar da değişiyor saçmalığının ötesinde. Şişli'de tek bir ilçe içerisinde bile aynı metrekaredeki evin kirası bulunduğu mahalleye, hatta sokağa göre inanılmaz fark edebiliyor.
Bir yerde 40-45 bin tl bandında ev bulabilirken bir kaç kilometre ötede aynı özelliklerdeki daire için 60-70 bin TL, hatta daha fazlası isteniyor.
Üstelik mesele sadece evin fiziksel özellikleri de değil. Semtin adına göre fiyat 2-3 katına kadar çıkabiliyor belki daha fazlası. Şişlide ev kiraları ne kadar diye sorduğunuzda cevabı hangi mahallesinde ?

Harbiye 149 bin, komşusu İnönü 39 bin, onun da komşusu Eskişehir 29 bin. Dip dibe olan mahallelerde inanılmaz fiyat farkları var. Bir kaç km fark için o kadar parayı vermek mantıksızken bunu görüp buna göre yorum yapmak mantıklı. Ama insanlar ben Harbiye’de oturuyorum demek için aylık 150 bin lira vermek istiyorsa bir şey diyemezsiniz. Bu fiyat farkları dikkatimi çekti ve bu yüzden paylaşmak istedim. Çok anormal bu durum.

[emrecemsan]

Bu arada bence Şişli İstanbul'un o kadar kira vermeye en değmeyen ilçesi falan olabilir ya. 50 yıllık binaların dairelerine bile saçma sapan kira biçiliyor sırf konumundan dolayı. İstanbul'un merkezi yerlerinden birisi tamam bir şey demiyorum ona ama yani gerçekten şu paraların verilmesinin mantıksız olduğu çok bina var. Harbiye Nişantaşı'nın dibinde ya da iç içe gibi bir şey. Ondan ciddi bir fark var. O değil de yani büyük şehirlerde kirada yaşamak inanılmaz zorlaştı. Maaşlar ortada. 

[standardnepo]

Bu paralara cidden kiracı bulabiliyorlar mı? Ya da kiralayanlar paylaşımlı ev formatına çeviriyordur, diğer türlü çok saçma bu miktarlar.

2021’de cihangir’deki kiram 4000 TL idi. Şimdi bu sayıları görünce insanın kafası karışıyor.

[karabiber]

Şişli’deki kiraların mahallelere göre uçurum olması normal. Kuştepe ile Harbiye arasında siyahla beyaz kadar fark var bırakın da fark olsun. Ancak kiraların yüksekliği konusunda diyecek bir şey yok. Enflasyon tüm fiyatlamaları alt üst etti. Bu kira fiyatlarına talep var ki ortalama yüksek bir de bu açıdan bakmak lazım. Ama 140k civarı kira verebilecek durumu olan birinin neden kira vermeye devam ettiğini anlamıyorum. En azından kiraya vereceğin parayı değerlendirecek bir çok şey varken. İstanbul elbette diğer illere göre kira fiyatları konusunda uçurumun en çok olduğu ildir.