|
February 17, 2018, 11:20:56 PM |
|
Aslında hem iyi olmuş, hem kötü olmuş diyebiliriz.
Kötü olmuş çünkü oturmak için ya da kötü günlerde sıkıntı yaşamamak için ev almayı hayal eden 400 bin TL altı ev bakan kitle
İyi olmuş çünkü sırf sağa sola gösteriş olsun diye, tüm hayatını krediye bağlayıp ev alanlar, bir kere daha düşenecekler
Bundan yaklaşık 1 ay önce, karı-koca çalışmayı planlayan ve yaklaşık 500 bin TL kredi çekmeyi hedefleyen arkadaşlarımla, Ataşehir çevresinde ev baktık. Toki konutlarından tek farkı adı olan, kapıda güvenlik, sidikli bir havuz, iki üç tane çam ağacı hariç bir espirisi olmayan siteleri geziyoruz. Bizi gezdiren vampir emlakçı, en düşük 3+1 için 1 milyon TL olabileceğini söylüyor. Hemen konuya girip aynı özelliklerde bu dairenin ne kadar kira getireceğini soruyorum. Pişkin emlakçı 2.500 TL + Site Aidatı (500 TL) diyor. Hani insan bunu duyunca gülme ile ağlama arasında kalıyor. Kaba tabirle, bu evin fiyatının çok daha fazla artmayacağını düşünürsek, ROI için bize 40 seneden bahsediyor.
Emlakçıya bu evin en fazla 500 bin TL edeceğini, fiyatın tamamen talep yüzünden bu fiyatlara geldiği ancak onun da bitmek üzere olduğunu belirttim. Aldığım cevap hiç şaşırtmadı; "Hep öyle diyorlar ama yazın burası 1,5 milyon olur" bu arada üslubum için kusura bakmayın, bazı emlakçılara içten içe bir nefret duymamdan ileri geliyor. Neyse evi gördük, bildiğiniz küçük 3+1 diye hitap edilen evlerden, bir odası neredeyse kullanılamayacak durumda ama emlakçıya göre bugün almazlarsa, yarın satılır.
Aylık karı-koca gelirleri 12-13 bin TL olan bu arkadaşlarım gözlerini kırpmadan, dünyalar kadar borcun ve stresin altına girdiler. İlla konut yatırımı yapmak istedikleri için aslında tavsiyem çok mantıklıydı. Gidip fiyatın balon olmayacağı, değerlenmesi muhtemel bir yerden ROI'ı 15 yıl olan bir dükkan alalım. Yaklaşık 5-6 bin kira alın ve çok istiyorsanız 3 bin liraya burada oturun dedim. Hiçbir şey yapamıyorsanız, parayı bankaya koyun dedim ama maalesef dinletemedim. Çarkın içindeki dişlilerden biri olmak için ellerinden geleni yaptılar, umarım faiz artışları ile birlikte daha çok insanın gözü açılır.
|