[DEMO] Lachry hibrit model - Birkaç ay içerisinde güncel versiyon gelecek

[Lachrymose]

Birkaç ay sonra Türkiye'den IBKR aracılığıyla yatırım yapabileceğiniz MSCI World ($IWDA) temelli, uzun vadeli, emtia içeren, yabancı ve karma bir sepet ile geri döneceğim.

Kişisel servet inşa etmek isteyenler için Lachry hibrit modelini tanıtayım. Yaşı genç kişiler compound interest sayesinde finans sisteminin içinden geçecek.

Finansal özgürlüğün yol haritası;
1. Konut satın almak, konut sigortası yapmak ve kiralamak.
2. Konut kiralarından gelen pasif gelirin 3/4'ünü S&P500 ($IVV) ETF'sine yatırmak.
3. Krizler için her zaman bir miktar döviz cinsi cash, altın bulundurmak ve konut kiralarının 1/4'ünü bu likiditeye eklemek.
4. Kısa vadeli yatırım olarak kaliteli ICO yatırımları yapmak, kripto paralarda oluşan balon trendlerden faydalanmak.
5. Uzun vadeli Trakya tarım arazisi toplamak.
6. Türk lirası cinsinden para bulundurmamak.

Modelin avantajları;
- Pasif gelir.
- Bileşik faiz sayesinde orta-uzun vadede zenginleşme.
- Hem Türk lirası, hem de döviz cinsinden kâr elde etmek; Türk lirası cinsinden elde edilen kârı 1/4 oranında altına, dövize, 3/4 oranında $IVV ETF'sine dönmek.
- Kira geliri sayesinde hisse senetlerini parçalı satın almak; parçalı alım sayesinde borsada batma riskini sıfırlamak, kısa vadeli düşüş ve yükselişlerden etkilenmemek.
- Kripto paralar sayesinde kısa-orta vadeli yüksek kazançlar elde etmek, burada elde edilen kazancı gerçek hayata bağlayıp sepeti genişletmek.
- Konut sigortası nedeniyle konutlarınızda oluşacak hasarın sigorta şirketleri tarafından karşılanması. Böylece yatırımınızın ana unsurlarının sigortalanması.

Konut satın alacak bütçesi olmayanlar;
- Bu kişiler kripto para piyasasındaki kaliteli ICOları takip etmeli ve market crash geldikten sonra orta vadeli sepet yatırımlar yapmalı (1-4 yıl) ve asla day trading yapmamalıdır.
- Kişisel servet inşa etmenin alt ya da üst limiti bulunmamaktadır. Tek kural; para kaybetmemektir.

Bu hayatta benim için en önemli şey finansal özgürlük. Bu nedenle, çok araştırma yaptım ve bu coğrafyadaki en hibrit yatırım modelini bulduğuma inanıyorum. Bu yatırım modelinde kripto paralardan elde ettiğimiz geliri çarçur etmiyor ve gerçek hayatta bize uyurken para kazandıracak sürdürülebilir varlıklar ile paramızı değerlendiriyoruz. Kısacası, paranın köpeği olmuyor; parayı köpek yapıyor ve bizim için çalıştırıyoruz.

Bu yöntem için en uygun ETF'nin IWDA olduğuna karar kıldım.
IWDA: %63'ü ABD ağırlıklı olmak üzere gelişmiş ülkelerin en iyi şirketlerini içinde barındıran 1633 hisseli bir DÜNYA endeksidir. S&P500 yerine tercih etmek çok daha mantıklı görünüyor çünkü ABD ekonomisine olan bağlılığı azaltıyor ve dünyada dengeler değişse dahi yeni trendi yakalamış oluyorsunuz. Sağlıklı yükseliş trendi uzun vadeli planımıza uyuyor.

Türkiye'den herhangi bir aracı kurumla $IWDA alınamadığı için $IVV ile S&P500'e yatırım yapıyoruz.

[Decredholder]

Temettü gelirleri, eurobond gelirleri tabi coinler bu kadar oynakken reel(!) ekonominin bu oranları insanları pek tatmin etmiyor.

[ajanwalker]

Başlığı okuyunca aklıma ponzi sistem mi acaba dedim 😀
Dediğiniz gibi kirada dükkanı evi olan pasif gelir elde ediyor.
Bir de borsada coin stake etme ya da bistte temettü veren hisseler aklıma gelen ilk şeyler.

[Lachrymose]

İş yapsam korona var.
Emlağa yatırım yapsam büyük İstanbul depremi var (İzmir'den ev alsam İstanbul'da okuyorum, tahsilat nasıl olacak, kiracılara nasıl güveneceğim).
Borsaya koysam devletler para bastığı ve corona peak yaptığı için hisse senetleri çok şişti.
Hisse senetleri şişti diye dolara dönsem 10 senede 2.3 kat dolar basılmış.
Türk lirasının zaten ruhuna rakı üflemişler.
Altın alsam boğasını yıllar önce 430 dolardan başlatmış.
Bu ülkede çalışarak para da birikmiyor.

Bu forumda olan herkes eminim hayatı boyunca kripto paralara devam edecek ama sepetini genişletmek isteyenler ne planlıyor?

[redentry]

Pasif gelir elde etmek için bile aktif olmak gerekiyor. Evi dükkanı kiraya veren insan yada araç alıp kiralama şirketlerine komisyon karşılığı veren kişilerin bile işini takip etmesi gerekiyor. Benim aklımda ileri yönelik 5-10 sene sonrasına bir kaç dönüp toprak alıp tarıma elverişli bu 5-10 sene boyunca hicara verip daha sonra topraksız tarım olayına sarmak toprak her şekilde artıyor 5-10 sene önce 30 bin lira olan yeri şimdi 1 milyon versen zor veriyorlar toprak her şekilde para ediyor.

Birazda gelişme potansiyeli olan bir yerden aldığın zaman denize, göle şehir merkezine yakın her türlü akıp gidiyor önemli olan bir şeyi boş tutmamak ev al araba al dükkan al kenarda dursun dememek hem onları işletip kazanmak hem onlardan gelen para ile başka işler yapmak gerekiyor sürekli

[mandown]

işyeri fiyatları ev fiyatlarından daha hızlı yükseliyor 3 tane evin olacağına bir tane işyerin olsun daha iyi daha az uğraş vermiş olursun.


Bu ülkde yapılacak tek şey pasif gelir olarak işyeri almak onun harici pek akıllıca durmuyor.

[verbakalim]

Büyük bir dükkan ve bunu kiralayabileceğin kurumsal bir ortam. Hem malın zaten 4 duvar bakım istemiyor. Hemde uzun vade gelir yüksek oluyor. Ev alıp kiracı ve benzeri abuk subuk adamlarla uğraşmamak lazım. Oyunu oynayabiliyorsan büyük oyna. Ufak işlerle gününü yok etme. Eğer para fazla ve yatırım güzel olsun diyorsan git tarla al. Arazi al. Torunların sevinsin.

[Lachrymose]

~

Toprağı ben de düşünüyorum ama 50 sene vadeli. Şu an toprağı kiraya verme olayları bitmiş durumda çiftçi zaten zorda. Yani pasif gelir kategorisine girmiyor. Benim yaş nedeniyle compound interest olayını döndürmem lazım.

~

Doğru ama iyi işyerleri de bana düşmez. Bizim burada bankalar caddesi var dükkan sahipleri çok iyi gelire sahip. Kimse satmaz oraları, satsalar da ilk banka alır.

[Vcob92]

İş yapsam korona var.
Emlağa yatırım yapsam büyük İstanbul depremi var (İzmir'den ev alsam İstanbul'da okuyorum, tahsilat nasıl olacak, kiracılara nasıl güveneceğim).
Borsaya koysam devletler para bastığı ve corona peak yaptığı için hisse senetleri çok şişti.
Hisse senetleri şişti diye dolara dönsem 10 senede 2.3 kat dolar basılmış.
Türk lirasının zaten ruhuna rakı üflemişler.
Altın alsam boğasını yıllar önce 430 dolardan başlatmış.
Bu ülkede çalışarak para da birikmiyor.

Bu forumda olan herkes eminim hayatı boyunca kripto paralara devam edecek ama sepetini genişletmek isteyenler ne planlıyor?

Gayet güzel özetlenmiş

Son zamanlarda benimde kafamı oldukça kurcalayan bir konu. ROI süresi uzun olsa da amacım yatırım değil; düzenli gelir olduğu için gayrimenkule sıcak bakıyorum. Birde "S" ,"P" gibi plakalar bulunulan bölgeye göre değerlendirilebilir. En azından bu da var aklımın bir köşesinde

[Pierre 2]

İş yapsam korona var.
Emlağa yatırım yapsam büyük İstanbul depremi var (İzmir'den ev alsam İstanbul'da okuyorum, tahsilat nasıl olacak, kiracılara nasıl güveneceğim).
Borsaya koysam devletler para bastığı ve corona peak yaptığı için hisse senetleri çok şişti.
Hisse senetleri şişti diye dolara dönsem 10 senede 2.3 kat dolar basılmış.
Türk lirasının zaten ruhuna rakı üflemişler.
Altın alsam boğasını yıllar önce 430 dolardan başlatmış.
Bu ülkede çalışarak para da birikmiyor.

Bu forumda olan herkes eminim hayatı boyunca kripto paralara devam edecek ama sepetini genişletmek isteyenler ne planlıyor?

Tam olarak düşündüğüm şeyleri düşünmüşsün. Açıkçası bizim gibilere bitcoin'den başka güzel yatırım aracı yok. Uzunca bir süre ne alınır diye araştırdım fakat tek bulabildiğim mantıklı gelen gümüştü. O da düşük mü hayır değil.
İş yapılır bu arada, açarsın bir kebapçı, sağlam bir usta tuttuğun anda bitti gelsin paralar. Pandemi sonrası insanlar çılgınlar gibi sokağa atacak kendini.

[anonymous3x]

Altın alsam boğasını yıllar önce 430 dolardan başlatmış.

Altında boğa sezonu 1929 yılında başladı.

Executive order 6102, bile Altın boğasını dizginleyemedi.

Yakın geleceğe baktığımızda dünyada altının sonuna geldiği yavaştan anlaşılmaya başlayınca, en son asteroid madenciliği falan yapacağız gibi çılgın iddaalar ortaya atmaya başladılar.


Bilmeyenler için, Executive order 6102: Altın biriktirenlerin ve Altın'a yatırım yapanların 10 sene hapis cezasına çarptırıldığı yasa.

[gribalenfeksiyon]

pasif gelir yöntemi bir çok insanın hayali. fakat bu pasif gelir yöntemini doğru şekilde oluşturmak ve oluşturacak bir sermayeye ya da zekaya sahip olmak hepsinden önemlisi. nice sermayeler çöp oldu, nice fikirler sermayesizlikten kayboldu gitti. ikisini birlikte yapabilen var mıdır çoğu şans ya da ticari zekası olanlar. garanti düşünüp ev araba almak kendini çok fazla bir sürede amorti ettiğinden bana göre ortalama bir yerde tercih edebileceğim bir şey değil.

[kriminall]

En güzeli şöyle üniversiteye yakın 3-4 katlı bir bina bulup, aparta çevirmek olur, üniversite öğrencileriyle memur kişilere bunu kiralayabilirsiniz, tabi şuan değil pandemi biterse bu işten para kazanmak mümkün,

[Granxis]

Emlak kendini cok uzun surede amorti ediyor, artik yatirim yelpazesi genisledigi icindir olsa gerek, emlak'in pabucu dama atildi, oysa ki en garantili en geleneksel yontenlerden biridir bence pasif gelir elde etmek icin, pasif gelir etme de diger bir yontem ise her ne kadar bist'te bugunlerde riskli olsa bile belli basli hisselerden toplamak. Son donemde faizler de artti oda dusunulebilir.

[gribalenfeksiyon]

En güzeli şöyle üniversiteye yakın 3-4 katlı bir bina bulup, aparta çevirmek olur, üniversite öğrencileriyle memur kişilere bunu kiralayabilirsiniz, tabi şuan değil pandemi biterse bu işten para kazanmak mümkün,

hocam slında mantıklı bir yatırım şekli fakat bu tarz bi yatırımı yeni kurulmuş, yeni yeni kampüsünü büyüten kampüs kurmaya çalışan ilerde büyüme potansiyeli olan yerlerde yapmak daha güzel oluyor. Mesela şehrimde dağ eteğinde kurulan bir kampüsten dolayı oradaki köy aşırı değerlendi ve yerli halk evlerini, arsalarını apartlara çevirip parayı kırdı.

[Lachrymose]

Kişisel servet inşa etmek isteyenler için Lachry hibrit modelini tanıtayım. Yaşı genç kişiler compound interest sayesinde finans sisteminin içinden geçecek.

1. Konut satın almak ve bu konutları kiralamak.
2. Konut kiralarından gelen pasif gelirin 3/4'ü ile IWDA ETF'sine yatırmak.
3. Krizler için her zaman bir miktar döviz cinsi cash, altın bulundurmak ve konut kiralarının 1/4'ünü bu likiditeye eklemek.
4. Kısa vadeli yatırım olarak kaliteli ICO yatırımları yapmak, kripto paralarda oluşan balon trendlerden faydalanmak.
5. Uzun vadeli Trakya tarım arazisi toplamak.
6. Türk lirası cinsinden para bulundurmamak.

Modelin avantajları;
- Pasif gelir.
- Bileşik faiz sayesinde orta-uzun vadede zenginleşme.
- Hem Türk lirası, hem de döviz cinsinden kâr elde etmek; Türk lirası cinsinden elde edilen kârı 1/4 oranında altına, dövize, 3/4 oranında IWDA ETF'sine dönmek.
- Kira geliri sayesinde hisse senetlerini parçalı satın almak; parçalı alım sayesinde borsada batma riskini sıfırlamak, kısa vadeli düşüş ve yükselişlerden etkilenmemek.
- Kripto paralar sayesinde kısa-orta vadeli yüksek kazançlar elde etmek, burada elde edilen kazancı gerçek hayata bağlayıp sepeti genişletmek.
- Zorunlu deprem sigortası nedeniyle konutlarınızda oluşacak hasarın bir kısmının sigorta şirketlerinin tarafından karşılanması. Böylece yatırımınızın ana unsurlarının sigortalanması.

Bu hayatta benim için en önemli şey finansal özgürlük. Bu nedenle, çok araştırma yaptım ve bu coğrafyadaki en hibrit yatırım modelini bulduğuma inanıyorum. Bu yatırım modelinde kripto paralardan elde ettiğimiz geliri çarçur etmiyor ve gerçek hayatta bize uyurken para kazandıracak sürdürülebilir varlıklar ile paramızı değerlendiriyoruz. Kısacası, paranın köpeği olmuyor; parayı köpek yapıyor ve bizim için çalıştırıyoruz.

GUNCELLENDİ.

[anonymous3x]

Kişisel servet inşa etmek isteyenler için Lachry hibrit modelini tanıtayım. Yaşı genç kişiler compound interest sayesinde finans sisteminin içinden geçecek.

1. Konut satın almak ve bu konutları kiralamak.
2. Konut kiralarından gelen pasif gelirin 3/4'ü ile temettü veren yabancı hisse senedi sepeti oluşturmak.
3. Krizler için her zaman bir miktar döviz cinsi cash, altın bulundurmak ve konut kiralarının 1/4'ünü bu likiditeye eklemek.
4. Kısa vadeli yatırım olarak kaliteli ICO yatırımları yapmak, kripto paralarda oluşan balon trendlerden faydalanmak.
5. Uzun vadeli Trakya tarım arazisi toplamak, yenilenebilir enerji hisselerine yatırım yapmak.
6. Türk lirası cinsinden para bulundurmamak.

Modelin avantajları;
- Pasif gelir.
- Bileşik faiz sayesinde orta-uzun vadede zenginleşme.
- Hem Türk lirası, hem de döviz cinsinden kâr elde etmek; Türk lirası cinsinden elde edilen kârı 1/4 oranında altına, dövize, 3/4 oranında temettü veren yabancı hisse senetlerine dönmek.
- Kira geliri sayesinde hisse senetlerini parçalı satın almak; parçalı alım sayesinde borsada batma riskini sıfırlamak, kısa vadeli düşüş ve yükselişlerden etkilenmemek.
- Kripto paralar sayesinde kısa-orta vadeli yüksek kazançlar elde etmek, burada elde edilen kazancı gerçek hayata bağlayıp sepeti genişletmek.
- Zorunlu deprem sigortası nedeniyle konutlarınızda oluşacak hasarın bir kısmının sigorta şirketlerinin tarafından karşılanması. Böylece yatırımınızın ana unsurlarının sigortalanması.

Bu hayatta benim için en önemli şey finansal özgürlük. Bu nedenle, çok araştırma yaptım ve bu coğrafyadaki en hibrit yatırım modelini bulduğuma inanıyorum. Bu yatırım modelinde kripto paralardan elde ettiğimiz geliri çarçur etmiyor ve gerçek hayatta bize uyurken para kazandıracak sürdürülebilir varlıklar ile paramızı değerlendiriyoruz. Kısacası, paranın köpeği olmuyor; parayı köpek yapıyor ve bizim için çalıştırıyoruz.

Not alacağım bir yazı olmuş teşekkürler.


Kişisel olarak ekleme veya çıkarma yapabilirim ama genel manada akla yatkın.

Konut yerine tarla alıp yıllık kiraya verebilirsiniz, ev eskir masraf çıkarabilir ama tarla toprak eskimez hem yıldan yıla değerlenir hemde kira getirisi kazanırsınız.

Veya işyerleri düşünebilir. Kira getirileri evden çok daha fazla oluyor bir işyerinin kirası ev kirasının 2 ila 50 kat fazlası olabiliyor.

[Lachrymose]

Not alacağım bir yazı olmuş teşekkürler.

Kişisel olarak ekleme veya çıkarma yapabilirim ama genel manada akla yatkın.
Konut yerine tarla alıp yıllık kiraya verebilirsiniz, ev eskir masraf çıkarabilir ama tarla toprak eskimez hem yıldan yıla değerlenir hemde kira getirisi kazanırsınız.
Veya işyerleri düşünebilir. Kira getirileri evden çok daha fazla oluyor bir işyerinin kirası ev kirasının 2 ila 50 kat fazlası olabiliyor.

Her şey tamamen pasif gelir ve pasif gelirin compound interestle değerlendirilmesi üzerine kurulu. Tarla bu kavramlara pek uymadığı için onu uzun vadeli olarak değerlendiriyorum ama iş yeri tavsiyesi çok oldu, kelepir bulunabilirse konut yerine iş yeri de alınabilir. İnternette birçok tavsiye okudum ama hiçbiri Lachry hibrit model kadar mantıklı değil. Üstelik bu model hem yerli, hem de yabancı kazanç sağlayarak ülkedeki kötü gidişata rağmen iyi bir gelir vaadediyor. Hayatımda hiçbir zaman ulaşılamayacak hayaller kurmadım. Tanrı gerçekleştirmeyi nasip etsin, amin.

[mandown]

Pasif gelir olayı bu ülkede bir gecede dostum yalan oluyor
Suanki durumda evdeki kiracıdan 2 ay iş yerimdeki kiracıdan 4 ay dir alamadigim kira mevcut aman aklın varsa pandemi döneminde ev, işyeri alayım deme paranla rezil olursun. Ben oldum.
Yıllardır anlatırım burada beni kimse anlamaz bir beton yığınının ekonomik ömrü var gidip 30 40 yıllık binaya para bağlamak akıl işi değil

[Lachrymose]

Pasif gelir olayı bu ülkede bir gecede dostum yalan oluyor
Suanki durumda evdeki kiracıdan 2 ay iş yerimdeki kiracıdan 4 ay dir alamadigim kira mevcut aman aklın varsa pandemi döneminde ev, işyeri alayım deme paranla rezil olursun. Ben oldum.
Yıllardır anlatırım burada beni kimse anlamaz bir beton yığınının ekonomik ömrü var gidip 30 40 yıllık binaya para bağlamak akıl işi değil

Yabancı hisse senetlerini toplu para ile değil, aylık olarak satın almak bizim elimizi rahatlatacağı için bir tür kira geliri ya da ona benzer bir pasif gelir elde etmeliyiz. Bir binanın ömrünü 50 yıl olarak düşünmek de doğru değil. Bu yeniden yapılabilir bir yapı çünkü bir daire satın aldığında aynı zamanda ona düşen toprak da sana ait.

Kişisel servet inşa etmek isteyenler için Lachry hibrit modelini tanıtayım. Yaşı genç kişiler compound interest sayesinde finans sisteminin içinden geçecek.

1. Konut satın almak ve bu konutları kiralamak.
2. Konut kiralarından gelen pasif gelirin 3/4'ü ile temettü veren yabancı hisse senedi sepeti oluşturmak.
3. Krizler için her zaman bir miktar döviz cinsi cash, altın bulundurmak ve konut kiralarının 1/4'ünü bu likiditeye eklemek.
4. Kısa vadeli yatırım olarak kaliteli ICO yatırımları yapmak, kripto paralarda oluşan balon trendlerden faydalanmak.
5. Uzun vadeli Trakya tarım arazisi toplamak, yenilenebilir enerji hisselerine yatırım yapmak.
6. Türk lirası cinsinden para bulundurmamak.

Modelin avantajları;
- Pasif gelir.
- Bileşik faiz sayesinde orta-uzun vadede zenginleşme.
- Hem Türk lirası, hem de döviz cinsinden kâr elde etmek; Türk lirası cinsinden elde edilen kârı 1/4 oranında altına, dövize, 3/4 oranında temettü veren yabancı hisse senetlerine dönmek.
- Kira geliri sayesinde hisse senetlerini parçalı satın almak; parçalı alım sayesinde borsada batma riskini sıfırlamak, kısa vadeli düşüş ve yükselişlerden etkilenmemek.
- Kripto paralar sayesinde kısa-orta vadeli yüksek kazançlar elde etmek, burada elde edilen kazancı gerçek hayata bağlayıp sepeti genişletmek.
- Zorunlu deprem sigortası nedeniyle konutlarınızda oluşacak hasarın bir kısmının sigorta şirketlerinin tarafından karşılanması. Böylece yatırımınızın ana unsurlarının sigortalanması.

Bu hayatta benim için en önemli şey finansal özgürlük. Bu nedenle, çok araştırma yaptım ve bu coğrafyadaki en hibrit yatırım modelini bulduğuma inanıyorum. Bu yatırım modelinde kripto paralardan elde ettiğimiz geliri çarçur etmiyor ve gerçek hayatta bize uyurken para kazandıracak sürdürülebilir varlıklar ile paramızı değerlendiriyoruz. Kısacası, paranın köpeği olmuyor; parayı köpek yapıyor ve bizim için çalıştırıyoruz.

Lachry hibrit modelde temettü yerine MSCI World endeksine dayalı yatırım fonlarına (ETF) yatırım yapılabilir ama bahsi geçen ETFler Türkiye'de çok kısır ve sadece S&P500le kısıtlı. Bu konuyu detaylıca araştırmaya devam ediyorum; genel mantık kira gelirlerinin parçalı olarak yabancı hisse senetlerine yatırılması üzerine kurulu. Hybrid modelle bulunduğumuz coğrafyadaki kısır döngüyü compound interestle kıracağız. Bunu yaparken bir yandan kripto paralar gibi kısa vadeli (1-4 yıl) döngüleri de takip edeceğiz. Bir şekilde MSCI World endeksi ile gelişmiş 23 ülkenin hisselerini takip eden bir ETF'ye yatırım yapabilirsek; kendimizi bu coğrafyadaki kısır döngüden arındıracağız. Bu hybrid modelde amaç çok kazanmak değil, finansal özgürlüğe ulaşmak.