Tüik Mart Ayı Konut Satış İstatistikleri

[karabiber]

Ev fiyatları ve kira fiyatlarının çığırından çıktığı bu dönemde Tüik'ten Mart ayına ait konut verileri geldi.

Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,6 artarak 134 bin 170 oldu. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve %17,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 609 konut satışı ve %9,4 pay ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve %6,0 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 25 konut ile Ardahan, 82 konut ile Bayburt ve 103 konut ile Tunceli oldu.

Mart ayında İran vatandaşları Türkiye'den 784 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 741 konut ile Irak, 547 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.

Kaynak: https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Mart-2022-45675&dil=1

[Lewan]

Özellikler kıy ıkesimlerinde rus ve ukraynalıların oldukça fazlla konuta talip olduğu bilgileri aktarılıyor. Sadece ev satış fiyatları değil kiralarında oldukça artmasına sebep oluyorlar. Yönetenlerimizin sorunu şu, türkiye'yi gerçekten türkler için çekilmez bir ülke haline getiriyorlar gün geçtikçe.

[wolwoo]

ohh ohh satılsın satılsın
ben de kara kara düşünüyorum, acaba bikaç ay sonra %30-40 zamlı tarifeden aynı yerde oturmaya devam mı ediym yoksa şimdiden %100 arttırıp daha güzel 0 km bir eve mi taşıniym? ev de alabiliriz ama çok uzakta kıytırık bir ev alıp 10 sene borç ödemek  daha önce yaptım 5. yılımda borsada batınca boşuna orda ömür tüketmiş oldum
aslında en iyisi güzel ve pahalı bir eve taşınıp zengin gibi yaşamak, belki bir gün "gibi" kısmı gider zengin oluruz

[Pierre 2]

Antalya'da Ukrayna Rusya ve İran vatandaşlarının sayısı covid den beri ilk kez inanılmaz arttı. Muhtemelen dolar kuru yani liranın değersizliği de bunda çok etkili oldu. Yıllık 200-250 bin liraya ev kiralayanlar duyuyorum yabancılara. (Aylık bile değil). Bu gelen yabancılardan çok zengin olanlar doğrudan ev falan da alıyor artık kalıcı olmaya geldiklerini düşünmeye başladım.

[verbakalim]

Antalya'da Ukrayna Rusya ve İran vatandaşlarının sayısı covid den beri ilk kez inanılmaz arttı. Muhtemelen dolar kuru yani liranın değersizliği de bunda çok etkili oldu. Yıllık 200-250 bin liraya ev kiralayanlar duyuyorum yabancılara. (Aylık bile değil). Bu gelen yabancılardan çok zengin olanlar doğrudan ev falan da alıyor artık kalıcı olmaya geldiklerini düşünmeye başladım.

@Pierre 2 hocam bizler gelip geçiciyiz. Elinde doları olanlar makbul. Onlar kalıcı. Devlet bütün imkanları ile alın terimizi yok pahasına pazarlıyor. Bundan da övünüyorlar. Bütün kıymetli alanlar yabancıların elinde geçmeye devam ediyor. Adamlar kira yerine mal sahibi oluyorlar. Piyango gibi. Ama kesin çıkıyor bu piyango.

[karabiber]

Antalya'da Ukrayna Rusya ve İran vatandaşlarının sayısı covid den beri ilk kez inanılmaz arttı. Muhtemelen dolar kuru yani liranın değersizliği de bunda çok etkili oldu. Yıllık 200-250 bin liraya ev kiralayanlar duyuyorum yabancılara. (Aylık bile değil). Bu gelen yabancılardan çok zengin olanlar doğrudan ev falan da alıyor artık kalıcı olmaya geldiklerini düşünmeye başladım.

Geçenlerde Antalya’da meşhur bir avmde kurumsal sayılabilecek bir emlak ofisinin standını gördüm. Dikkatimi çekti ve standa doğru yaklaştım ve ortamda Türkçe bir kelime konuşulmuyordu. 250k Dolara (şimdi 400k dolar olmuş) vatandaşlık, oturum vs.. verirsen insanlar akın eder. Yazık oluyor ülke vatandaşlarına. Eskiden çalışarak ev, araba alabilecek konumda olan işçiler, beyaz yakalıları zor günler bekliyor. Buna bir çözüm bulunmazsa ülkenin en güzel yerlerinden biri Antalya’da Türkler kırsallarda yaşayacak, yabancılar en ballı yerlerinde yaşayacaklar.

[Gencecikmen]

Vatandaşlığın 250.000 dolara düşürüldüğü vakitten beri İranlılar Türkiye'den ev alıyor, özellikle İstanbul ve Antalya'dan. Çünkü İran'dan Avrupa'ya direk gidemiyorlar. Türk vatandaşlığını aldıktan sonra çoğu Avrupa'ya geçiyor. Asıl sıkıntı kalıcı olarak yerleşen Irak ve diğer ülke vatandaşlarında. Zaten Antalya'da şu an sokaklarda büyük bilboardlarda arapça ev satış ilanları görebilirsiniz.

Antalya özelinde söyleyebilirim ki, turistik bir şehir olması savaş öncesi zaten Rus ve Ukraynalıların sevdiği bir şehir olması ile eskiden Side, Kemer ve Alanya için küçük Rusya veya küçük Ukrayna denirdi şu an Antalya merkez için bile öyle denebilir. Ev ve kira fiyatları da tabi ki çok arttı. Uluslararası bir şirkette örnek veriyorum 2000 Euro maaş alan Rus veya Ukrayna vatandaşı için 500 Euro kira vermek lüks değil, bu sebeple kiralarda bu oranda artıyor ama Antalya'da yaşayan memurun maaşı bile o kadar değil.

[LGD2Business]

Mart böyleyse Nisan nasıl gelecek kim bilir? Savaşın etkileri Mart ayında pek görülmemiştir bir sonraki istatistiklerin tavan yapacağına eminim. Ülkedeki kayıtlı göçmen sayısı 5 milyonu geçmiş kayıtsızları da toplayınca inanılmaz bir rakam ortaya çıkıyor. Doğudan güneyden kuzeyden her yerden geliyorlar. Fiyatlar uçmuş durumda şu anda bir Türk'ün ev alması 6 ay öncesine göre 2-3 kat daha zorlaştı. Böyle giderse birkaç yıla kendi ülkemizde azınlık olacağız.

[Red Pie]

Ardahan’da 25 konutun satılması haber niteliği taşımıyor herhalde. gerçi şehir de küçük ama yine de 25 konut satışı nedir herkes otağda mı kalıyor acaba  konut satışlarında İstanbul izmir gibi şehirler muhtemelen yabancıya satışların yüksek olduğu iller. yabancılarda dövizle aldıkları için rahatlıkla alım yapıyorlar türk vatandaşları şu fiyatlarla ev alması mucize gibi oldu.

[illetyus]

İnsanlar TL olarak olarak borçlanıp ev alıyor. Konut fiyatları / kira oranlarındaki fark açılıyor. Ortalama konut fiyatları, ortalama olarak 26 aylık kira gelirine denk geliyor. Balonlaşmanın olmadığı yıllarda bu oran 15 civarındaydı.

Ev almak bu sıralar pek mantıklı görünmüyor. TL olarak borçlanıp bir şeyler almak istiyorsanız bu ev olmamalı.
Ama mevcut evlere de iyi bakmak lazım. Ev satmaya da gelmez bu piyasa. 

[Retro Harmony]

Mevcut piyasada ev almak bu kadar zorken gerçekten rakamlar çok yüksek geldi bana. Ortalama bir ev 1 milyon ve üzeri fiyatlarda. Sıfır evlerin fiyatları da 1.5 milyon üzerinde. Fiyatların bu kadar yüksek olduğu dönemde bence ev artış oranları çok iyi. Tabii veriler tam olarak doğruysa.

[hero1111]

Konut fiyatları artık normal gelirli insanlar için bile imkansız hale gelmeye başladı bunun üzücü tarafı bir tarafa bıraktığımızda ne yazık ki ülkemizin en güzel alanlarını yabancılara kaptırmaya başladık bu gidiş hiç hoşuma gitmiyor sanırım böyle gidersek memleketimizde bizler azınlık kalacağız ve sonumuz filistin gibi olacak .

[wolwoo]

İnsanlar TL olarak olarak borçlanıp ev alıyor. Konut fiyatları / kira oranlarındaki fark açılıyor. Ortalama konut fiyatları, ortalama olarak 26 aylık kira gelirine denk geliyor. Balonlaşmanın olmadığı yıllarda bu oran 15 civarındaydı.

Ev almak bu sıralar pek mantıklı görünmüyor. TL olarak borçlanıp bir şeyler almak istiyorsanız bu ev olmamalı.
Ama mevcut evlere de iyi bakmak lazım. Ev satmaya da gelmez bu piyasa. 

26 yıllık demek istediniz sanıyorum 
Ortalama 100k dolara satılan evleri 250-300 dolara kiralayabilirsiniz. Bu da yaklaşık 30 yıl ediyor
Return on Investment ROI açısından pek mantıklı değil zaten genelde ticaret erbabı eve para bağlamıyor kirada oturuyor gördüğüm kadarıyla...

[Bthd]

İnsanlar TL olarak olarak borçlanıp ev alıyor. Konut fiyatları / kira oranlarındaki fark açılıyor. Ortalama konut fiyatları, ortalama olarak 26 aylık kira gelirine denk geliyor. Balonlaşmanın olmadığı yıllarda bu oran 15 civarındaydı.

Ev almak bu sıralar pek mantıklı görünmüyor. TL olarak borçlanıp bir şeyler almak istiyorsanız bu ev olmamalı.
Ama mevcut evlere de iyi bakmak lazım. Ev satmaya da gelmez bu piyasa. 

Hangi pencereden baktığınız çok önemli. Ev v.b. reel birimleri sadece roi açısından değerlendiriyorsanız evet mantıksız. Lakin reel olan her varlığın elimize tutuşturulmuş veya bankada hesabınızda gösterilen değersiz sayılardan daha değerli olduğunu düşündüğümüzde belki hala ucuzdur. Söz konusu TL borç edinmekse borçlanarak çöp bile satın almak makul olabilir bir şeyler değişmedikçe.

[illetyus]

İnsanlar TL olarak olarak borçlanıp ev alıyor. Konut fiyatları / kira oranlarındaki fark açılıyor. Ortalama konut fiyatları, ortalama olarak 26 aylık kira gelirine denk geliyor. Balonlaşmanın olmadığı yıllarda bu oran 15 civarındaydı.

Ev almak bu sıralar pek mantıklı görünmüyor. TL olarak borçlanıp bir şeyler almak istiyorsanız bu ev olmamalı.
Ama mevcut evlere de iyi bakmak lazım. Ev satmaya da gelmez bu piyasa. 

26 yıllık demek istediniz sanıyorum 
Ortalama 100k dolara satılan evleri 250-300 dolara kiralayabilirsiniz. Bu da yaklaşık 30 yıl ediyor
Return on Investment ROI açısından pek mantıklı değil zaten genelde ticaret erbabı eve para bağlamıyor kirada oturuyor gördüğüm kadarıyla...

26 yıllık olacak evet yanlış yazmışım.
İkinci - Üçüncü evi almaktansa alternatif araçlara yönelmek daha mantıklı.
Ev temel ihtiyaç olduğu için oturmak için alınan bir ev piyasa fiyatları ne olursa olsun benim açımdan mantıksız değildir.
Uzun vadede durumun nasıl olacağı belli değil çünkü. Alım gücü giderek düşmeye devam ederse ev almak çoğu insan için iyice imkansız hale gelebilir.

[Suppetiae]

Ev almak belkide finansal açıdan aşırı mantıklıdır buna bir şey diyemem. Fakat kripto piyasasında yatıp kalkıp, sonra param olursa bir gün gitti parayı betona gömdü dedirmekte gururuma dokunur Maalesef gidip kredi çekip o parayla bitcoin alamam, zira ev kredisi boyutlarında krediyi bitcoin alayım diye hiçbir banka vermez, olsun olsun ihtiyaç kredisi verir, onuda anca ödeyebileceksem çekerim, yani kriptodan bağımsız gelirimin bir kısmıyla ödeyebilecek olmam falan lazım.

Genel olarak ev kredisinin tek mantığı, hem aldığın ürünün kendi değerleniyor, hemde ya hemen, ya bir kaç yıl sonra kendi kendini ödüyor oluyor, böylece sana çok fazla bir yükü olmuyor. Adam atıyorum 1.5 milyon nakit koyuyor, 1 milyonda kredi çekiyor (uyduruyorum sayıları, belki o kadar kapitale o kadar kredi verilmiyodur bilmiyorum) o 1 milyonu ev kirası zaten ödüyor oluyor, kredi 10 yıllık, ama bakıyorsun daha 3. senesinde hem kira krediyi ödüyor, hem olmuş 5+ milyon.

Mantıklı mı değil mi bilmiyorum, ama ben yapamam, yani en azından kripto varken paramı herhangi başka yere yatıramam, gönlüm el vermez. Belki ben yanlış yapıyorumdur, belki doğrusu ev alanların yaptığıdır, ama ben yapamam

[jorgesalcedo]

İnsanlar artık geleceklerini öngöremedikleri için en azından barınma ihtiyacım karşılansın diye ellerinde ne var ne yoksa satıp yada borçlanıp ev alma arayışına giriyorlar. Yabancı uyruklu kişilere konut satışının da önünde hiçbir engel olmaması paramızın değersizliği ile birleşince konut sahibi olmak gittikçe zorlaşacak ve fiyatlar artacak..

[püsür]

Yurtdışındaki normal geliri olan insanların tenezzül etmediği kalitede bir araç ve Türkiye'nin en hesaplı otomobili olan Egea bile 450.000 - 500.000 lira civarına gelmişken ve bu paralara araba almak için maaşın aşağı yukarı en az 40-50 bin civarı olması gerekirken araba almanın hayal olduğu gibi ev almak da hayal olacak. Hatta bu gidişle ev kiralamak da imkansızlaşacak. Türk Lirasının değer kaybetmesiyle yabancıların boş beleş adamları güle oynaya gelip alabilecekken bizim insanımız belki Hong Kong'ta vs olduğu gibi normal evleri bölüp aile aile yaşamaya başlayacak. Çünkü bir pazara gidince temel ihtiyaçlarını alamadan dönen insanlar astronomik kiralarla da baş edemeyecek gibi duruyor. Bu güne kadar ev ve araba alabilmişler çok şanslı.

[Phoenix Anka]

Yurtdışındaki normal geliri olan insanların tenezzül etmediği kalitede bir araç ve Türkiye'nin en hesaplı otomobili olan Egea bile 450.000 - 500.000 lira civarına gelmişken ve bu paralara araba almak için maaşın aşağı yukarı en az 40-50 bin civarı olması gerekirken araba almanın hayal olduğu gibi ev almak da hayal olacak. Hatta bu gidişle ev kiralamak da imkansızlaşacak. Türk Lirasının değer kaybetmesiyle yabancıların boş beleş adamları güle oynaya gelip alabilecekken bizim insanımız belki Hong Kong'ta vs olduğu gibi normal evleri bölüp aile aile yaşamaya başlayacak. Çünkü bir pazara gidince temel ihtiyaçlarını alamadan dönen insanlar astronomik kiralarla da baş edemeyecek gibi duruyor. Bu güne kadar ev ve araba alabilmişler çok şanslı.

Ev kiraları için 3+1 odalı evlere saray muamelesi yapmaya başladılar bile zaten. Kapalı mutfağı olan evi Emlakçı pazarlarken öyle bir konuşuyor ki “Ohooo abi kapalı mutfağı bile var.” Dedikten sonra kiraya 4 bin lira fiyat biçiyor. Biz zaten kapalı mutfakla büyüdük ne zamandan beridir kapalı mutfak lüks sayılmaya başlandı ki acaba? Avrupa ülkelerindeki oda kiralama sistemine döneceğiz artık.

[Pulsar77]

Bu olay için özetle parası olan satın alıyor diyebiliriz. Özellikle bu saatten sonra Türk Lirası'nda durmanın hiçbir mantığı olmadığı için insanlar bunu bir şekilde kara dönüştürmek istiyor. Yatırım yapmak da bu seçeneklerin başında geliyor tabi ki. Ev bu ülkede aynı araba gibi çok önemli bir yatırım yeri. Ayrıca zaman içerisinde Türklerden çok yabancıların evler satın almaya başladığını görürsek de şaşırmamak lazım. Aslında şu anda başladı bile bu durum. Emlakçılar parası bol yabancılara daha yüksek fiyat çekip daha çok kar etmeye bakıyorlar ve sen de kendi ülkende ikinci sınıf vatandaş oluyorsun malesef.