Konut Problemi

[Silence Scream]

Ben devletin yerinde olsam uygun olan yerlere TOKİ ile ev yaparım ve bu evleri satmak yerine kiralarim halka.
Ev sahipleri de kendince haklı çünkü adamın gelir kaynağı kirada ki evi. Pahalılık olunca ne yapsın ev sahibi de kirayı
piyasalara göre  artırmak istiyor. Buna çareyi devlet bulacak. 2 yıl önce de reis bu işe çözüm bulacağız dedi şimdi de aynı şeyi diyor.
Dün müjde diye bahsettikleri şey kentsel dönüşümün yarı parasını devlet karşılayacakmis. Ne müjde ne müjde

Yarı parası da etmiyor. İstanbul’da 2+1 dairenin fiyatı 1.5 milyon değil ki 750 bin devlet desteği yeterli gelsin? Kim bu şekilde bir işe onay koyar? İnşaat şirketlerini biraz daha zengin etmek için yapılan bir göz boyamadan öteye gitmeyecek bence. İstanbul’da yaşanabilecek 2+1 daireler herhalde 2 milyonun da üstünde seyrediyor. Hele ki son deprem olayından sonra bu daha da fiyatın yükselmesine sebep olmuşken.

Devlet TOKİ yapıp kiraya verse de çare değil. Maalesef şu an insanların istediği tek şey gelirlerinin düzgün seviyeye gelmesi, alım gücünün artması. Ben evimi 250 bin liraya satmaya razıyım ama doları 2.5-3 lira yapsınlar, TL güçlü dursun. Alım gücüm, maaşımın gücü artsın. TL’ye güvenmedikleri için 1 sene sonra yapılması gereken zammı şimdi yapıyor ev sahipleri.

Hocam bende senin istediğin isterim. Hatta çok eskiden bu yana şöyle bir düşüncem var. "Hiç bir şeyin fiyatı artmasın benim maaşıma da zam gelmesin "
Doların 2-3 TL'ye inmesi herhalde 5-10 yılı bulur gibi..
Zaten ben bunların verdiği müjdeye de inanmam o ayrı konu. Bir de bizim seçtiğimiz kişiler bize yapacağı şeyleri büyük lütufmuş gibi müjde veriyor. Yarı parası devtletten cümlesinin satır aralarında başka şeyler mutlaka vardır.
İlk çıktığı zaman kentsel dönüşüm adı altında çıktı ama sonra oldu rantsal dönüşüme. Bir çok müteahhit nerede daha çok kazanacak ise orada inşaat yaptı. Pahalılık artınca o da fos çıktı. Zaten bir çok ev sahibi bir daha borçlanıp ev taksidi ödemeye haklı olarak yanaşmadı

Hayır hocam. 5-10 yılı bulmaz aksine bu sene içerisinde direkt dolar 2 lira olabilir. Bunu yapmak çok kolay, 1 adet sıfır atarız 20 liralık dolar olur sana 2 lira. Hükümetin bu seçimde aklına nasıl bu yöntem gelmedi aslında günlerdir ben buna şaşırıyorum. Çoktan bir sıfır atıp doları 2 lira yaptık şeklinde vaatler ile Ekonomi bakanı Nurettin Nebati ortalıklarda dolaşmalıydı. Çok ilginç bir şekilde bu muhteşem parlak fikri (!) uygulamaya koyamadılar.

Bu arada geçen seçimde kentsel dönüşüme karşı çıkan Hatay belediye başkanı Lütfü Savaş, son mitingde tepki ile karşılaştı. Bunu doğru buluyorum, gereken tedbirleri almadığını söylemedi, üstelik müteahhitleri savunan açıklamalar da yaptı. Kentsel dönüşüme karşı değilim ama bunu düzgün yapmaları gerekecek. Devlet TOKİ ile el ele verip kentsel dönüşüm yapsın karşı çıkmam. Özel müteahhitlere bunu verirse yandığımızın resmidir. Bu arada bu kişi bir önceki dönemde de AKP belediye başkanıydı. Bu yüzden iki tarafta adamı eleştirmiyor. Bu da yüzsüzce çıkıp hala miting derdinde.

[1714722921]

1714722921

[1714722921]

1714722921

[1714722921]

1714722921

[1714722921]

1714722921

[MK-74]

Kentsel dönüşüme başkan karşı çıkmış olabilir ama anlamadığım nokta  şu tamamen kendin neden yaptırmıyorsun?
Aynı durum kendi şahsımıza ait site için geçerli İstanbul’da, adamlara diyoruz deprem falan geliyor çokta uyguna kentsel dönüşüm yaptıracağız ama hala sitemizdekilerin 3 te 1 i karşı çıkıyor. Çokta birilerini suçlamamak lazım diye düşünüyorum, akıllı insanlar her türlü yaptırır kentsel dönüşümü tabi bunun içinde para lazım her türlü.

[totti67]

Ben bizim millet kadar başına gelenlerden ders almayan millet görmedim, sel olur dere yatağındaki evi gider sonra yine aynı yere ev yapar, deprem olur evi yıkılır kentsel dönüşüme karşı çıkar, iki katlı imarı olan yere 4 kat diker imar barışı bekler, kanun cikarani alkışlar, ve her türlü naneyi yiyip mevzuyu sonra Allah'a havale eder. Yahu dinimizde tevekkülün bile şartı var, önlem almadan netice beklemek bir tek bizde var.

[Gencecikmen]

Ben devletin yerinde olsam uygun olan yerlere TOKİ ile ev yaparım ve bu evleri satmak yerine kiralarim halka.
Ev sahipleri de kendince haklı çünkü adamın gelir kaynağı kirada ki evi. Pahalılık olunca ne yapsın ev sahibi de kirayı
piyasalara göre  artırmak istiyor. Buna çareyi devlet bulacak. 2 yıl önce de reis bu işe çözüm bulacağız dedi şimdi de aynı şeyi diyor.
Dün müjde diye bahsettikleri şey kentsel dönüşümün yarı parasını devlet karşılayacakmis. Ne müjde ne müjde

Yarı parası da etmiyor. İstanbul’da 2+1 dairenin fiyatı 1.5 milyon değil ki 750 bin devlet desteği yeterli gelsin? Kim bu şekilde bir işe onay koyar? İnşaat şirketlerini biraz daha zengin etmek için yapılan bir göz boyamadan öteye gitmeyecek bence. İstanbul’da yaşanabilecek 2+1 daireler herhalde 2 milyonun da üstünde seyrediyor. Hele ki son deprem olayından sonra bu daha da fiyatın yükselmesine sebep olmuşken.

Devlet TOKİ yapıp kiraya verse de çare değil. Maalesef şu an insanların istediği tek şey gelirlerinin düzgün seviyeye gelmesi, alım gücünün artması. Ben evimi 250 bin liraya satmaya razıyım ama doları 2.5-3 lira yapsınlar, TL güçlü dursun. Alım gücüm, maaşımın gücü artsın. TL’ye güvenmedikleri için 1 sene sonra yapılması gereken zammı şimdi yapıyor ev sahipleri.

Hocam bende senin istediğin isterim. Hatta çok eskiden bu yana şöyle bir düşüncem var. "Hiç bir şeyin fiyatı artmasın benim maaşıma da zam gelmesin "

Hocam o düşünceniz o kadar doğru ki, zaten düzgün işleyen bir ekonomi de olması beklenen stabilliktir. Yanlış hatırlamıyorsam İngiltere'de bir yirmi beş yıl boyunca ekmeğe zam gelmemişti. Alım gücü yükseldikten sonra stabillik ekonominin doğru yönetildiği ve doğru yolda olduğunu gösterir. Gerçekten maaşına zam gelmediği halde hala aynı şekilde insanca yaşayabiliyorsan ne mutlu bir ekonomi.

[MK-74]

Ben bizim millet kadar başına gelenlerden ders almayan millet görmedim, sel olur dere yatağındaki evi gider sonra yine aynı yere ev yapar, deprem olur evi yıkılır kentsel dönüşüme karşı çıkar, iki katlı imarı olan yere 4 kat diker imar barışı bekler, kanun cikarani alkışlar, ve her türlü naneyi yiyip mevzuyu sonra Allah'a havale eder. Yahu dinimizde tevekkülün bile şartı var, önlem almadan netice beklemek bir tek bizde var.

Şöyle bir durum söz konusu artık seçim sonuçlarının çoğunluğu belli olduğuna göre.

Bu milletimizin deprem, sel cart curt falan umurunda değil, bunu nasıl söylüyorum daha çok yakın geçmiş bir zaman önce 10 ilimizi vuran büyük bir deprem olmuştu.
Seçim sonuçlarına baktığınızda bu şehirlerin hallerinden memnun olduklarını çok rahat görebilirsiniz, hükümet bu 10 il'de çok iyi bir performans sergiledi.
Buraya yazacak çok şey varda gerek yok, hepimizin hakkında hayırlı olsun.

[mandown]

Sorun falan yoktur kimse boşuna ağlamasın. Biraz millet cebindeki parayı harcar %200 daha zam gelsin

[totti67]

Ben bizim millet kadar başına gelenlerden ders almayan millet görmedim, sel olur dere yatağındaki evi gider sonra yine aynı yere ev yapar, deprem olur evi yıkılır kentsel dönüşüme karşı çıkar, iki katlı imarı olan yere 4 kat diker imar barışı bekler, kanun cikarani alkışlar, ve her türlü naneyi yiyip mevzuyu sonra Allah'a havale eder. Yahu dinimizde tevekkülün bile şartı var, önlem almadan netice beklemek bir tek bizde var.

Şöyle bir durum söz konusu artık seçim sonuçlarının çoğunluğu belli olduğuna göre.

Bu milletimizin deprem, sel cart curt falan umurunda değil, bunu nasıl söylüyorum daha çok yakın geçmiş bir zaman önce 10 ilimizi vuran büyük bir deprem olmuştu.
Seçim sonuçlarına baktığınızda bu şehirlerin hallerinden memnun olduklarını çok rahat görebilirsiniz, hükümet bu 10 il'de çok iyi bir performans sergiledi.
Buraya yazacak çok şey varda gerek yok, hepimizin hakkında hayırlı olsun.

Valla hocam noktası virgülüne her yazdığına katılıyorum, kişisel olarak artık memleket yanıyor deseler çok da umrumda değil açıkçası, ikinci tur sonucu zaten çoktan belli, sonrası ise ev bulamıyorum, kiralar çok yüksek, etin kilosu neden 700 lira vs gibi konulardan dert yananlar veya doğal felaket nedeniyle müşkül durumda olanlar için yapabileceğim pek de birşey yok.

[MK-74]

Ben bizim millet kadar başına gelenlerden ders almayan millet görmedim, sel olur dere yatağındaki evi gider sonra yine aynı yere ev yapar, deprem olur evi yıkılır kentsel dönüşüme karşı çıkar, iki katlı imarı olan yere 4 kat diker imar barışı bekler, kanun cikarani alkışlar, ve her türlü naneyi yiyip mevzuyu sonra Allah'a havale eder. Yahu dinimizde tevekkülün bile şartı var, önlem almadan netice beklemek bir tek bizde var.

Şöyle bir durum söz konusu artık seçim sonuçlarının çoğunluğu belli olduğuna göre.

Bu milletimizin deprem, sel cart curt falan umurunda değil, bunu nasıl söylüyorum daha çok yakın geçmiş bir zaman önce 10 ilimizi vuran büyük bir deprem olmuştu.
Seçim sonuçlarına baktığınızda bu şehirlerin hallerinden memnun olduklarını çok rahat görebilirsiniz, hükümet bu 10 il'de çok iyi bir performans sergiledi.
Buraya yazacak çok şey varda gerek yok, hepimizin hakkında hayırlı olsun.

Valla hocam noktası virgülüne her yazdığına katılıyorum, kişisel olarak artık memleket yanıyor deseler çok da umrumda değil açıkçası, ikinci tur sonucu zaten çoktan belli, sonrası ise ev bulamıyorum, kiralar çok yüksek, etin kilosu neden 700 lira vs gibi konulardan dert yananlar veya doğal felaket nedeniyle müşkül durumda olanlar için yapabileceğim pek de birşey yok.

Herkesin kendi tercihi saygı duymak lazım, ben saygı duyuyorum, çoğunluk memnun hayatından sonuçta demokrasi ile yönetilen bir ülkedeyiz ve buna uymak zorundayız.
Zamlar geldiğinde kimse ağlayıp zırlamasın, dış güçlere bahane bulmasınlar, sen tercihini yapmışsın olacaklara da katılacaksın.
Eğitimin kesinlikle şart olduğunu düşünüyorum, kör cahil milletin kimsenin geleceğine karar vermemesi gerekiyor.

[totti67]

Ben bizim millet kadar başına gelenlerden ders almayan millet görmedim, sel olur dere yatağındaki evi gider sonra yine aynı yere ev yapar, deprem olur evi yıkılır kentsel dönüşüme karşı çıkar, iki katlı imarı olan yere 4 kat diker imar barışı bekler, kanun cikarani alkışlar, ve her türlü naneyi yiyip mevzuyu sonra Allah'a havale eder. Yahu dinimizde tevekkülün bile şartı var, önlem almadan netice beklemek bir tek bizde var.

Şöyle bir durum söz konusu artık seçim sonuçlarının çoğunluğu belli olduğuna göre.

Bu milletimizin deprem, sel cart curt falan umurunda değil, bunu nasıl söylüyorum daha çok yakın geçmiş bir zaman önce 10 ilimizi vuran büyük bir deprem olmuştu.
Seçim sonuçlarına baktığınızda bu şehirlerin hallerinden memnun olduklarını çok rahat görebilirsiniz, hükümet bu 10 il'de çok iyi bir performans sergiledi.
Buraya yazacak çok şey varda gerek yok, hepimizin hakkında hayırlı olsun.

Valla hocam noktası virgülüne her yazdığına katılıyorum, kişisel olarak artık memleket yanıyor deseler çok da umrumda değil açıkçası, ikinci tur sonucu zaten çoktan belli, sonrası ise ev bulamıyorum, kiralar çok yüksek, etin kilosu neden 700 lira vs gibi konulardan dert yananlar veya doğal felaket nedeniyle müşkül durumda olanlar için yapabileceğim pek de birşey yok.

Herkesin kendi tercihi saygı duymak lazım, ben saygı duyuyorum, çoğunluk memnun hayatından sonuçta demokrasi ile yönetilen bir ülkedeyiz ve buna uymak zorundayız.
Zamlar geldiğinde kimse ağlayıp zırlamasın, dış güçlere bahane bulmasınlar, sen tercihini yapmışsın olacaklara da katılacaksın.
Eğitimin kesinlikle şart olduğunu düşünüyorum, kör cahil milletin kimsenin geleceğine karar vermemesi gerekiyor.

Elbette seçimlere saygı duymak lazım, milli irade tecelli eder ve sonunda ülkeyi birileri mutlaka yönetir, ama geçenlerde Celal Şengör hocanın bir lafına denk gelmiştim"senin cahilligin benim yaşamımı etkiliyor" demişti, şu an tam da bu cümlenin geçerliliği ispatlaniyor. Gelişmiş ülkelerde siyaset halk için yapılırken, gelişmekte !! Olanlarda halk siyasilerin refahı için çalışıyor galiba.

[Gencecikmen]

Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) verilerine göre, dünyada konut fiyatları en çok artan ülke Türkiye oldu. Türkiye'de konut fiyatlarında yaşanan reel artış oranı yüzde 51 olarak açıklandı. Verilere göre, Türkiye'de bir konutun metrekare fiyatı 21 bin 777 TL olurken 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 2 milyon 177 bin 700 TL oldu.

Ülkede ev almak, ev kiralamak gerçekten başını sokacak bir yerin olması bir hayal oldu. Bir kesimin 60-70 evi var, bir kesimin ise hayali bile kalmadı.

[Jossque]

Artış oranı tam olarak hangi zaman dilimine ait?
Eğer yıllık ise olabilir fakat pandemi sürecinden beri bir artış söz konusu olduğundan bu yüzde 51 ile kalması ihtimal dahilinde bile değil.
Pandemi başlamadan önce 3+1 yaklaşık 130 metrekare bir ev 300K TL civarındaydı.Şimdi geldiğimiz noktada ise -ilden ile değişiyor- 3 ila 4 milyon TL arasında değişmekte.Böylesine bir yükselmeyi görebilene helal olsun.Şuanda sadece evlerini kiraya verse yaklaşık ev başı aylık -yine ilden ile değişmekte- 6 ila 20K arası bir gelir elde ediyor.

[totti67]

Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) verilerine göre, dünyada konut fiyatları en çok artan ülke Türkiye oldu. Türkiye'de konut fiyatlarında yaşanan reel artış oranı yüzde 51 olarak açıklandı. Verilere göre, Türkiye'de bir konutun metrekare fiyatı 21 bin 777 TL olurken 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 2 milyon 177 bin 700 TL oldu.

Ülkede ev almak, ev kiralamak gerçekten başını sokacak bir yerin olması bir hayal oldu. Bir kesimin 60-70 evi var, bir kesimin ise hayali bile kalmadı.

Dünyayla paralel veya doğru orantılı olmadığına şahsen hiç şaşırmadım hocam. Hangi alanda dünyanin geri kalaniyla paralel ilerliyoruz ki. Mesela gıda fiyatlarında dünya düşüşte, biz uçuyoruz, hem de boru gibi tarım ülkesi olmamıza rağmen, hayvancılık desen eti kurbandan kurbana gören kesim gittikçe artıyor,  ve daha korkunçtu, bu durumun duzelebilecegine dair genel kanı gittikçe zayıflatıyor, resmen Stockholm sendromu yaşıyoruz topluca...

[Gencecikmen]

Artış oranı tam olarak hangi zaman dilimine ait?

Haziran 2022 ile Haziran 2023 verilerine göre. Lakin verileri TÜİK 'ten almışlar. Ona rağmen dünyada kira artışının en yüksek olduğu ülkeyiz.

Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) verilerine göre, dünyada konut fiyatları en çok artan ülke Türkiye oldu. Türkiye'de konut fiyatlarında yaşanan reel artış oranı yüzde 51 olarak açıklandı. Verilere göre, Türkiye'de bir konutun metrekare fiyatı 21 bin 777 TL olurken 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 2 milyon 177 bin 700 TL oldu.

Ülkede ev almak, ev kiralamak gerçekten başını sokacak bir yerin olması bir hayal oldu. Bir kesimin 60-70 evi var, bir kesimin ise hayali bile kalmadı.

Dünyayla paralel veya doğru orantılı olmadığına şahsen hiç şaşırmadım hocam. Hangi alanda dünyanin geri kalaniyla paralel ilerliyoruz ki. Mesela gıda fiyatlarında dünya düşüşte, biz uçuyoruz, hem de boru gibi tarım ülkesi olmamıza rağmen, hayvancılık desen eti kurbandan kurbana gören kesim gittikçe artıyor,  ve daha korkunçtu, bu durumun duzelebilecegine dair genel kanı gittikçe zayıflatıyor, resmen Stockholm sendromu yaşıyoruz topluca...

Gıda fiyatlarında olduğu gibi aslında dünyada konut fiyatları düşüş eğiliminde. Sadece üçüncü dünya ülkelerinde bir de Rusya-Ukrayna savaşından kaynaklı Avrupa'da yükselmişti. Ki Avrupa'da geri eski haline dönme eğiliminde. Stockholm sendromu ile ilgili denecek çok şey var lakin ne desen boş. Olan bizlere oluyor.

[totti67]

https://twitter.com/etkilihaber/status/1679792088219631616?t=djuNrUMXvRWhDwHNsPOswA&s=19

Az önce gördüm yukarıdaki mevzuyu, İstanbul Maltepe civarında ortalama 15-20 k kira olan yerde 2920 lira kira veren kiracılarıni ev sahibi resmen afişe etmiş. Bu ve buna benzer haberleri çok şık görmeye başladık ki durum daha da kötüye gidecek gibi duruyor. Kiracı haklı, yüzde 25 mevzusu var, ev sahibi de haklı, herkesin kazandığının 8 de birini niye kazansın...