 |
July 31, 2023, 10:08:52 AM
Last edit: July 31, 2023, 11:42:59 AM by Xal0lex |
|
Предположим, я повесил объяву, что хочу купить квартиру в Шебекино. За 100 тыс рублей. Покупаю. Официально и легально. Но квартиру спустя 1 месяц после оформления сделки разбомбят. И что потом? Чисто мой риск потери средств? Никто мне это не компенсирует? В какой стране будет юрисдикция Шебекино спустя месяц? И не надо отправлять меня на Авито. Это просто РИТОРИЧЕСКИЙ вопрос. Анализ ситуации. А не коммерческое объявление! (хотя, кто знает)...
Но или, предположим, другой вариант. Я покупаю квартиру в Крыму, за 100 тыс рублей. Через полгода Крым переходит в состав Украины. И что тогда? Кто будет официально являться хозяином этой квартиры? У меня ее отнимут? Или нет? А почему до сих пор квартиры в Крыму продаются и покупаются? Якобы официально и легально. А что будет потом? Кому жаловаться? Властям России или Украины? А что по этому поводу говорят международные законы? Каков процент риска и какие есть гарантии? В какой из юрисдикций и почему?
Или, третий вариант. Я покупаю квартиру в Мариуополе. И через месяц Мариуполь захватывает ВСУ. И что тогда? Кто будет тогда хозяин квартиры? Сколько я получу компенсации? От кого? На каком основании? Кто будет гарантом сделки?
Вопросов гораздо больше, чем ответов. Прикол в том, что, во-первых – я УЖЕ имею опыт покупки и продажи квартир в разных странах мира. Так что этот мой вопрос – не праздная брехня «просто так». А второй вопрос чисто юридический – ЧТО тут ДЕЛАТЬ? Стоит ли овчинка выделки? Кто страхует подобные риски покупок квартир? Кто страхует страхующих эти самые риски? Я был на выставке-продаже зарубежного жилья в Москва-Сити (том самом, где уже тоже бомбят) год назад. И что там было? А было то, что квартиры в Крыму продавали ЗАКОННО как бы (якобы) Российские квартиры. А рядом был стенд турков, где была карта региона, где было четко показано, что Крым – это территория Украины. Так как такое вообще может быть? С моральной и юридической точки зрения? У кого я, покупаю (допустим) квартиру в Крыму? У Украины (согласно концепции турков) или у России (согласно концепции России?).
Так, например, квартира в Севастополе, это квартира в КАКОЙ СТРАНЕ? Вообще и на данный момент да и в будущем тоже? КАКИЕ гарантии? Почему там все так до сих пор дорого стоит? Почему весь мир не признает Севастополь русским, а значит, сделки по покупке квартир там будут потом признаны ничтожными? Почему русские люди до сих пор там массово скупают квартиры по безумным ценам? Где логика? Неужели степень риска все превозмогает?
На самом деле, для тех, кто дочитал до этого момента, я конечно же, не собираюсь ничего покупать. Это был просто стеб и прикол. Хотя, конечно же, купить (еще не разбомбленную пока) квартиру я не откажусь. Смотря где. Смотря почем. Смотря у кого. Но это все просто чуть менее абстрактные рассуждения, подкрепленные эфемерной готовностью купить.
|
