22 milyona şato mu, 25 milyona ev mi alırsınız 😅😅

[flyingcarpet]

Fiyatlara bakarak Türkiye’de ev piyasasının balonlaştığını anlayabiliriz. İyice balonlaşma var ve krediye ulaşımın bile böyle imkansız olduğu bir dönemde hala ev fiyatlarının döviz ile birlikte artması, bununla birlikte şişirilmiş fiyatların daha da artması saçma oluyor. Alın size karşılaştırma işte. Sosyal medyada ben de görmüştüm bu iki örneği. Şato’nun tamirat tadilat işlemleri baya sıkıntılı olabiliyormuş ama yine de ev alacağım yere böyle bir şansım varsa yurtdışından ev alırım daha mantıklı olur.

Bizde her şeyin değeri o kadar şişirilmiş ki artık gerçek değerle bahsedilen değerin ayrımını yapamaz olduk. Şişmeyen bir sektör yok gibi. Ev fiyatları üstüne bir de dövizle artıyor. Bazı şehirlerde ise bu artış oranı çok yüksek. Turistik şehir vs. sebeplerinden dolayı. Parası olana gel gel ev var deniyor. Ülkeye döviz giriyor ama senin arsanı arazini evini alıyorlar bedava fiyatlara. Tabi bu fiyatlar onlar için bedava fiyat.

Verilen örnekte şato olmasa da normal bir ev olsa acaba kaç tane alabiliyoruzdur. Bizdeki bu yanlış değer artışının önüne geçilmedi zamanında. Serbest piyasa gibi isteyen istediği fiyata sattı sonra da en düşük fiyat bandı bile yüksekte kaldı. Evde arabada her şeyde bu hata yapıldı.

[1714822142]

1714822142

[1714822142]

1714822142

[Silence Scream]

Fiyatlara bakarak Türkiye’de ev piyasasının balonlaştığını anlayabiliriz. İyice balonlaşma var ve krediye ulaşımın bile böyle imkansız olduğu bir dönemde hala ev fiyatlarının döviz ile birlikte artması, bununla birlikte şişirilmiş fiyatların daha da artması saçma oluyor. Alın size karşılaştırma işte. Sosyal medyada ben de görmüştüm bu iki örneği. Şato’nun tamirat tadilat işlemleri baya sıkıntılı olabiliyormuş ama yine de ev alacağım yere böyle bir şansım varsa yurtdışından ev alırım daha mantıklı olur.

Bizde her şeyin değeri o kadar şişirilmiş ki artık gerçek değerle bahsedilen değerin ayrımını yapamaz olduk. Şişmeyen bir sektör yok gibi. Ev fiyatları üstüne bir de dövizle artıyor. Bazı şehirlerde ise bu artış oranı çok yüksek. Turistik şehir vs. sebeplerinden dolayı. Parası olana gel gel ev var deniyor. Ülkeye döviz giriyor ama senin arsanı arazini evini alıyorlar bedava fiyatlara. Tabi bu fiyatlar onlar için bedava fiyat.

Verilen örnekte şato olmasa da normal bir ev olsa acaba kaç tane alabiliyoruzdur. Bizdeki bu yanlış değer artışının önüne geçilmedi zamanında. Serbest piyasa gibi isteyen istediği fiyata sattı sonra da en düşük fiyat bandı bile yüksekte kaldı. Evde arabada her şeyde bu hata yapıldı.

Türkiye artık başka ülkelerin göç merkezi haline geldi. Rusya-Ukrayna savaşı oluyor, Türkiye’ye göç akını oluyor. Suriye iç savaşı başlıyor, Türkiye Suriyeli kaynıyor. Afganistan’da Taliban rejimi alıyor, Türkiye Afgan doluyor. İran’ın  zaten arka bahçesi Van ve civarı.

Üstüne bir de 6 Şubat felaketi yaşandı. Ekonomik olarak paramızın değer kaybını hesaba katıp, insanlarımızın fırsatçılığını da buna eklersek ortaya tarihin Türkiye’deki en büyük balonu çıkıyor. Şu durumda her şey normal geliyor kulağa. Bu piyasa ne zaman normale döner derseniz umutsuzum.

[totti67]

Fiyatlara bakarak Türkiye’de ev piyasasının balonlaştığını anlayabiliriz. İyice balonlaşma var ve krediye ulaşımın bile böyle imkansız olduğu bir dönemde hala ev fiyatlarının döviz ile birlikte artması, bununla birlikte şişirilmiş fiyatların daha da artması saçma oluyor. Alın size karşılaştırma işte. Sosyal medyada ben de görmüştüm bu iki örneği. Şato’nun tamirat tadilat işlemleri baya sıkıntılı olabiliyormuş ama yine de ev alacağım yere böyle bir şansım varsa yurtdışından ev alırım daha mantıklı olur.

Bizde her şeyin değeri o kadar şişirilmiş ki artık gerçek değerle bahsedilen değerin ayrımını yapamaz olduk. Şişmeyen bir sektör yok gibi. Ev fiyatları üstüne bir de dövizle artıyor. Bazı şehirlerde ise bu artış oranı çok yüksek. Turistik şehir vs. sebeplerinden dolayı. Parası olana gel gel ev var deniyor. Ülkeye döviz giriyor ama senin arsanı arazini evini alıyorlar bedava fiyatlara. Tabi bu fiyatlar onlar için bedava fiyat.

Verilen örnekte şato olmasa da normal bir ev olsa acaba kaç tane alabiliyoruzdur. Bizdeki bu yanlış değer artışının önüne geçilmedi zamanında. Serbest piyasa gibi isteyen istediği fiyata sattı sonra da en düşük fiyat bandı bile yüksekte kaldı. Evde arabada her şeyde bu hata yapıldı.

Türkiye artık başka ülkelerin göç merkezi haline geldi. Rusya-Ukrayna savaşı oluyor, Türkiye’ye göç akını oluyor. Suriye iç savaşı başlıyor, Türkiye Suriyeli kaynıyor. Afganistan’da Taliban rejimi alıyor, Türkiye Afgan doluyor. İran’ın  zaten arka bahçesi Van ve civarı.

Üstüne bir de 6 Şubat felaketi yaşandı. Ekonomik olarak paramızın değer kaybını hesaba katıp, insanlarımızın fırsatçılığını da buna eklersek ortaya tarihin Türkiye’deki en büyük balonu çıkıyor. Şu durumda her şey normal geliyor kulağa. Bu piyasa ne zaman normale döner derseniz umutsuzum.

Hocam bunca insanın ülkeye girişini güçlü askeri yapılanmaya da bağlayan var, burada insanlar kendilerini güvende hissediyormus, yahu kadın çocuk ve yaşlılara lafım yok, ama sapasağlam insanların savaştan kaçmasını hiç anlamiyorum, Akdeniz Bölgesi Rus Ukrayna savaşından kacanlarla dolu ki çoğu emlak da aldılar, Türkiye genelinde Suriyeli Afgan Paki zaten milyonlarca var, şimdi israilliler bile gelmeye başlamış, eee kardeşim bu ülkenin alabileceğinin fazlası var ülkede, bunun sosyolojik ekonomik ve psikolojik sonuçları kime girecek.

[LGD2Business]

Seçenekler sadece bu ikisiyse tercih etmek zor ben olsam parayı başka şekilde değerlendirirdim. Fransa'da yaşanmaz Ordu'da da aynı şekilde, sadece tatil evi olacaksa da çok mantıklı seçimler değiller. Bana kalırsa Karadeniz'de batı tarafı hariç yaşanacak bir yer yok belki Samsun'un bazı bölümleri o kadar. Ne denizi deniz ne insanı insan genel olarak Karadeniz'in. Mutfağı fena değil ama ülkemizde ne cevherler var. Karadeniz'deki istilanın birilerinin uzun vadeli planı olduğu konusuna katılabilirim kesinlikle orada planlı bir şeyler dönüyor. Bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mı yok o yüzden oyna devam.

[eightdots]

Emlak mevzusunda epey pahalı bir durumda olduğumuz hepimizin malumu ama öyle bir habere denk geldim ki, ulan bu kadar da olmaz, olmamalı dedim. Haberde Fransa'da 46 dönüm arazide bilmem kaç odalı şatonun fiyatı bizim paraya çevrilince 22 milyon TL iken, hani metropol falan değil Ordu ili Fatsa ilçesinde 25 dönüm arsası olan içinde evi falan da bulunan arazi 25 milyonmus. Siz olsanız hangisini alırdınız 😅😅😅

https://www.orduolay.com/haber/17631169/fatsa-fransadan-daha-pahali

Şatonun bakımıydı vergisiydi falan derken hiç uğraşamam 25 dönüm arsası olan evi alırım bağ bahçe işleriyle uğraşırım. Seçeneklerimiz bu ikisi olduğu için tercihim bu yönde olur. Şatomuz olacak ama hiçbir yerini değiştiremeyiz şimdi yasaktır öyle işleri yapmak diye tahmin ediyorum.

İşin şakasını bırakırsak ülkemizdeki emlak balonunu gözler önüne seren bir paylaşım olmuş. Her şeyin bir ederi olmalı ve hakkaniyetle belirlenmeli. Mümkün müdür bilmiyorum ama devlet her yapıda makul ölçüde fiyatı kendi belirlemeli ve böyle fiyat artışlarının önüne geçmeli.

Enflasyon bir yandan diğer ekonomik durumlar bir yandan gelirken insanlar yaşayacakları ya da satın alacakları şeyleri makul bedeler ödeyerek almalı. Al satın önüne geçilmeliydi. Parası olan daha fazla para etti al sat yaparak. Bunu yapana ya da malını fazla fiyata satana çok fazla bir şey söylemiyorum ama böyle bir açığın olmaması gerekiyor.

[RaltcoinsB]

Seçenekler sadece bu ikisiyse tercih etmek zor ben olsam parayı başka şekilde değerlendirirdim. Fransa'da yaşanmaz Ordu'da da aynı şekilde, sadece tatil evi olacaksa da çok mantıklı seçimler değiller. Bana kalırsa Karadeniz'de batı tarafı hariç yaşanacak bir yer yok belki Samsun'un bazı bölümleri o kadar. Ne denizi deniz ne insanı insan genel olarak Karadeniz'in. Mutfağı fena değil ama ülkemizde ne cevherler var. Karadeniz'deki istilanın birilerinin uzun vadeli planı olduğu konusuna katılabilirim kesinlikle orada planlı bir şeyler dönüyor. Bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mı yok o yüzden oyna devam.

Türkiye’nin tüm coğrafyalarında bulunmuş ve görmüş biri olarak konu mutfaksa ülkenin güneyi gibi bir bölge yok gerek Adana, gerek Hatay ve Gaziantep bu konuda muhteşem şehirler ve gastronomi üzerine dünyada sayılı olduklarını düşünüyorum Konu başlığı ise bana göre değil ne Fransa’da şato ne orduda eve bu kadar para vermem benim standartlarım daha düşük 5 milyona ev araba alıp kalan 20 milyonu da başka şekillerde değerlendirirdim herhalde

[verbakalim]

Seçenekler sadece bu ikisiyse tercih etmek zor ben olsam parayı başka şekilde değerlendirirdim. Fransa'da yaşanmaz Ordu'da da aynı şekilde, sadece tatil evi olacaksa da çok mantıklı seçimler değiller. Bana kalırsa Karadeniz'de batı tarafı hariç yaşanacak bir yer yok belki Samsun'un bazı bölümleri o kadar. Ne denizi deniz ne insanı insan genel olarak Karadeniz'in. Mutfağı fena değil ama ülkemizde ne cevherler var. Karadeniz'deki istilanın birilerinin uzun vadeli planı olduğu konusuna katılabilirim kesinlikle orada planlı bir şeyler dönüyor. Bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mı yok o yüzden oyna devam.

Türkiye’nin tüm coğrafyalarında bulunmuş ve görmüş biri olarak konu mutfaksa ülkenin güneyi gibi bir bölge yok gerek Adana, gerek Hatay ve Gaziantep bu konuda muhteşem şehirler ve gastronomi üzerine dünyada sayılı olduklarını düşünüyorum Konu başlığı ise bana göre değil ne Fransa’da şato ne orduda eve bu kadar para vermem benim standartlarım daha düşük 5 milyona ev araba alıp kalan 20 milyonu da başka şekillerde değerlendirirdim herhalde

@RaltcoinsB hocam bulduğun gömüyü taşımaya amele lazım mı bende gelem. Kalan 20 milyonu nerde değerlendirecen yardımcı olurduk. 5 milyona ev ara demişsin hoşuma gitti. Küçük kutu gibi bir ev alınır. Birde yerli araba.  Daha fazla birşey umma bu paraya. Kalan 20 milyondan illaki katkıda bulunman gerekecektir. Hayallerimizde bile daralmaya gidiyoruz. Serbes serbes burada bile harcama yapıp gönlümüzce bol keseden harcama yapamıyoruz.

[totti67]

Seçenekler sadece bu ikisiyse tercih etmek zor ben olsam parayı başka şekilde değerlendirirdim. Fransa'da yaşanmaz Ordu'da da aynı şekilde, sadece tatil evi olacaksa da çok mantıklı seçimler değiller. Bana kalırsa Karadeniz'de batı tarafı hariç yaşanacak bir yer yok belki Samsun'un bazı bölümleri o kadar. Ne denizi deniz ne insanı insan genel olarak Karadeniz'in. Mutfağı fena değil ama ülkemizde ne cevherler var. Karadeniz'deki istilanın birilerinin uzun vadeli planı olduğu konusuna katılabilirim kesinlikle orada planlı bir şeyler dönüyor. Bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mı yok o yüzden oyna devam.

Türkiye’nin tüm coğrafyalarında bulunmuş ve görmüş biri olarak konu mutfaksa ülkenin güneyi gibi bir bölge yok gerek Adana, gerek Hatay ve Gaziantep bu konuda muhteşem şehirler ve gastronomi üzerine dünyada sayılı olduklarını düşünüyorum Konu başlığı ise bana göre değil ne Fransa’da şato ne orduda eve bu kadar para vermem benim standartlarım daha düşük 5 milyona ev araba alıp kalan 20 milyonu da başka şekillerde değerlendirirdim herhalde

Hocam bakış açısına göre haklısınız, ben de benzer miktarlarda param olsa, zaten arsa derdim yok çok şükür, kulun az hayvanın bol olduğu orta büyüklükte bir ev bana yeter ki 5 milyonu da bulmaz muhtemelen, hayat çabuk akıp gidiyor, daha kaç yaz kaç kış göreceğimiz belli değil, hicbirseyi dert etmeden kafama göre yaşar giderdim mis gibi.

[ZekiBeyy]

O parayı verip alan olmadıktan sonra kaç liraya ilan açıldığının bir önemi yok. Yakın zamanda öylesine ilanlara bakıyordum şehirden uzak bir villa dikkatimi çekti villa yeni yapılmış güzel döşenmiş vs 9 milyon gibi bir fiyatı vardı  şehirden uzak bu tarz bir yer için 9 milyon çok diyordum 2 hafta sonra baktığımda 13 milyon olarak güncellenmişti.
Bence fiyatlar birazda abartı yazılıyor.

[totti67]

O parayı verip alan olmadıktan sonra kaç liraya ilan açıldığının bir önemi yok. Yakın zamanda öylesine ilanlara bakıyordum şehirden uzak bir villa dikkatimi çekti villa yeni yapılmış güzel döşenmiş vs 9 milyon gibi bir fiyatı vardı  şehirden uzak bu tarz bir yer için 9 milyon çok diyordum 2 hafta sonra baktığımda 13 milyon olarak güncellenmişti.
Bence fiyatlar birazda abartı yazılıyor.

Hocam 80 metrekare kaba inşaat evi içine girilebilir hale getirmek için 300k civarı harcadık, villa diyorsunuz en az 4 milyon maliyeti vardır, yani aslında maliyet durumunu düzeltebilsek fiyatlar anlamlı yerlere çekilecek ama demir çimento vs maliyeti de maalesef az değil, ayrıca muhitinde biri fiyatı arttirinca diğerleri de otomatikman bu artışa dahil oluyor, bu ev satışında da böyle kirada da.

[W Jr.]

Şato da almam, ev de almam o paraya.Yaklaşık 1 milyon dolar parayı sadece dört duvara vermek nerden baksan tutarsızlık.Bu yüzden bana göre öncelikler değişir.22 BTC alıp kenara atarım, yıllar sonra daha kazançlı şekilde yatırımımın meyvelerini alırım ayrıca elde edeceğim parayla da 1 değil, 5 şato alırım…

[totti67]

Şato da almam, ev de almam o paraya.Yaklaşık 1 milyon dolar parayı sadece dört duvara vermek nerden baksan tutarsızlık.Bu yüzden bana göre öncelikler değişir.22 BTC alıp kenara atarım, yıllar sonra daha kazançlı şekilde yatırımımın meyvelerini alırım ayrıca elde edeceğim parayla da 1 değil, 5 şato alırım…

Hocam 1 kere geliyoruz dünyaya (reenkarnasyon a inananlara da lafım yok bu arada😅) bir ev ve diğer gereksinimlerden sonra dünyayı gezerdim hocam, ama birkaç bitcoinin kenarda tutulmasında da sakınca yok, nasıl olsa bir gün 100k USD olacak, o güne kadar dokunmaz kenarda dursun derdim.

[emrecemsan]

Mimari olarak da bizdeki çok milyonluk evler ile yurtdışında bir ülkedeki çok milyonluk ev arasında ciddi farklar oluyor. Sahibinden'de bir villa ilanı gördüm mesela. 150 milyon liralık villa ama kutu gibi bildiğin. Yurtdışında örneğin 5 milyon dolarlık bir evin tasarımına, genişliğine vs baktığınızda arada ciddi ölçüde farklar oluyor. Fiyat - performans açısından bu tarz evleri genel olarak pek beceremiyoruz sanki. Şimdi bir de dediğiniz gibi artık yabancılara bile buradan ev almak daha pahalıya gelmeye başladı. Garip bir dönem. 

[verbakalim]

Anadloya gelene kadar toplum olarak göçebeydik zaten. Buraya geldik ve yerleştik. Ancak yerleşik hayattaki yerleşme şekillerine bir türlü ayak uyduramadık. Bizim toplumun gecekondu mantığı bunların üst üste konduğu gece kondudan bozma binalara dönüştü. Dönüşüm devam ediyor ama verilen para ile alınan mal birbirini gerçekten karşılamıyor. Hani derler ya göç yolda dizilir diye. Biz bu yola gidiyoruz ama yapı sistemini mahallelerimizi yeşil alanlarımızı bir türlü koruyup yaşam ortamımızı zenginleştirecek şekle getiremiyoruz. Daha çok yolumuz var. Paramız çok ama ha bire harcayıp bir daha yapıyoruz. Yine olmuyor.

[Gencecikmen]

Bu iki seçenekte seçilmez. Parayı direkt olarak nakit yada coin olarak kabul edebilirim. 25 milyon liraya ev mi olur, bu ülkede konut ve emlak piyasasının ne kadar kötü olduğunun ülkenin insanlarının bir barınma problemi ile karşı karşıya kaldığının en büyük göstergesi. Şimdi gelirsek şato olayına, bu avrupa ülkelerinde buna benzer yok İngiltere'de kale, İtalya'da villa tarzı haberler görüyoruz ikide bir. Bunun bir sebebi var. Zamanında bu ülkeler demişler ki ülkemizde bir konut krizi olmasın, barınma problemi yaşanmasın diye düşünmüşler ve demişler ki çok zengin bir kişi gelir 1000 ev alır bir bölgeden ve o bölgenin emlak piyasası eline geçmesin diye bir kişi ne kadar çok ev sahibi olursa o kadar çok vergi vermeye başlıyor. Örnek veriyorum diyelim ki 10 evin, her ev için değerinin 100'de birini yıllık vergi olarak veriyorsun ama diyelim 50 evin oldu artık bu sefer ev değerinin 10'da birini yıllık vergi veriyorsun. Düşünsene şatonun değerin 100 milyon euro, yılda 10 milyon euro vergi vermen lazım. O yüzden de değerinin çok çok altında ucuza kale, şato gibi yapıların ilanı ile karşılaşıyoruz.

[verbakalim]

Bu iki seçenekte seçilmez. Parayı direkt olarak nakit yada coin olarak kabul edebilirim. 25 milyon liraya ev mi olur, bu ülkede konut ve emlak piyasasının ne kadar kötü olduğunun ülkenin insanlarının bir barınma problemi ile karşı karşıya kaldığının en büyük göstergesi. Şimdi gelirsek şato olayına, bu avrupa ülkelerinde buna benzer yok İngiltere'de kale, İtalya'da villa tarzı haberler görüyoruz ikide bir. Bunun bir sebebi var. Zamanında bu ülkeler demişler ki ülkemizde bir konut krizi olmasın, barınma problemi yaşanmasın diye düşünmüşler ve demişler ki çok zengin bir kişi gelir 1000 ev alır bir bölgeden ve o bölgenin emlak piyasası eline geçmesin diye bir kişi ne kadar çok ev sahibi olursa o kadar çok vergi vermeye başlıyor. Örnek veriyorum diyelim ki 10 evin, her ev için değerinin 100'de birini yıllık vergi olarak veriyorsun ama diyelim 50 evin oldu artık bu sefer ev değerinin 10'da birini yıllık vergi veriyorsun. Düşünsene şatonun değerin 100 milyon euro, yılda 10 milyon euro vergi vermen lazım. O yüzden de değerinin çok çok altında ucuza kale, şato gibi yapıların ilanı ile karşılaşıyoruz.

@Gencecikmen hocam adamların adaletli sistemi bizim halk için acaip adaletsiz görünüyor. Sen hem bir sürü ev al ve bunların vergilerini ödeme sonucunda bir af çıksın ve bu vergilerden kurtul. Bak normal olan bu. Şimdi sen diyorsunki 1 ev " lira vergi 10 100 lira vergi. Bizim halk buna dayanamaz tez zamanda bunun için ayakların hemde evi olmayanda ayakların ve bu vergi sistemini değiştirmke için halk oylamasına kadar gider. Yok öyle bedavadan yoksula çıkar sağlayacak bir yasanın yaşaması.

[Distraction]

Bu iki seçenekte seçilmez. Parayı direkt olarak nakit yada coin olarak kabul edebilirim. 25 milyon liraya ev mi olur, bu ülkede konut ve emlak piyasasının ne kadar kötü olduğunun ülkenin insanlarının bir barınma problemi ile karşı karşıya kaldığının en büyük göstergesi. Şimdi gelirsek şato olayına, bu avrupa ülkelerinde buna benzer yok İngiltere'de kale, İtalya'da villa tarzı haberler görüyoruz ikide bir. Bunun bir sebebi var. Zamanında bu ülkeler demişler ki ülkemizde bir konut krizi olmasın, barınma problemi yaşanmasın diye düşünmüşler ve demişler ki çok zengin bir kişi gelir 1000 ev alır bir bölgeden ve o bölgenin emlak piyasası eline geçmesin diye bir kişi ne kadar çok ev sahibi olursa o kadar çok vergi vermeye başlıyor. Örnek veriyorum diyelim ki 10 evin, her ev için değerinin 100'de birini yıllık vergi olarak veriyorsun ama diyelim 50 evin oldu artık bu sefer ev değerinin 10'da birini yıllık vergi veriyorsun. Düşünsene şatonun değerin 100 milyon euro, yılda 10 milyon euro vergi vermen lazım. O yüzden de değerinin çok çok altında ucuza kale, şato gibi yapıların ilanı ile karşılaşıyoruz.

Enflasyon o bu derken ülkemizde emlak piyasası da uçtu gitti. Daracık evlere bile dünyanın parası istenmeye başlandı. 25 milyon lirayı ben niye gidip Fatsa'da bir eve vereyim yahu?    25 milyon lira gibi bir param var ve gidip metropolle en ufak alakası olmayan bir yerden ev mi alacağım? Ben de bu konuda sizin gibi düşünüyorum yani gidip bu parayı başka alanda yatırım ile değerlendirmek çok daha mantıklı.

Ev de ülkemizde bir yatırım çeşidi haline geldi tabi ki ama yatırım yapacağım ev böyle en alakasız konumlardan birinde olmaz orası kesin. 

[Gencecikmen]

Bu iki seçenekte seçilmez. Parayı direkt olarak nakit yada coin olarak kabul edebilirim. 25 milyon liraya ev mi olur, bu ülkede konut ve emlak piyasasının ne kadar kötü olduğunun ülkenin insanlarının bir barınma problemi ile karşı karşıya kaldığının en büyük göstergesi. Şimdi gelirsek şato olayına, bu avrupa ülkelerinde buna benzer yok İngiltere'de kale, İtalya'da villa tarzı haberler görüyoruz ikide bir. Bunun bir sebebi var. Zamanında bu ülkeler demişler ki ülkemizde bir konut krizi olmasın, barınma problemi yaşanmasın diye düşünmüşler ve demişler ki çok zengin bir kişi gelir 1000 ev alır bir bölgeden ve o bölgenin emlak piyasası eline geçmesin diye bir kişi ne kadar çok ev sahibi olursa o kadar çok vergi vermeye başlıyor. Örnek veriyorum diyelim ki 10 evin, her ev için değerinin 100'de birini yıllık vergi olarak veriyorsun ama diyelim 50 evin oldu artık bu sefer ev değerinin 10'da birini yıllık vergi veriyorsun. Düşünsene şatonun değerin 100 milyon euro, yılda 10 milyon euro vergi vermen lazım. O yüzden de değerinin çok çok altında ucuza kale, şato gibi yapıların ilanı ile karşılaşıyoruz.

@Gencecikmen hocam adamların adaletli sistemi bizim halk için acaip adaletsiz görünüyor. Sen hem bir sürü ev al ve bunların vergilerini ödeme sonucunda bir af çıksın ve bu vergilerden kurtul. Bak normal olan bu. Şimdi sen diyorsunki 1 ev " lira vergi 10 100 lira vergi. Bizim halk buna dayanamaz tez zamanda bunun için ayakların hemde evi olmayanda ayakların ve bu vergi sistemini değiştirmke için halk oylamasına kadar gider. Yok öyle bedavadan yoksula çıkar sağlayacak bir yasanın yaşaması.

Maalesef bizim ülkede kraldan çok kralcı olduğu için zenginlerden önce bizim kendisinin zengin olacağını zanneden akılsız fakirler ayaklanır. Ülkede 1000 tane evi olanda aynı vergiyi ödüyor 1 evi olanda, 1000 evi olan ek vergi ödesin desek fakir liberaller bizi komünist ilan edip asarlar. Oysa ki evin bir yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçilmiş oluyor böylece. Kimse fazla ev almayınca emlak piyasası dengeleniyor ama gel de anlat.

[eightdots]

Bu iki seçenekte seçilmez. Parayı direkt olarak nakit yada coin olarak kabul edebilirim. 25 milyon liraya ev mi olur, bu ülkede konut ve emlak piyasasının ne kadar kötü olduğunun ülkenin insanlarının bir barınma problemi ile karşı karşıya kaldığının en büyük göstergesi. Şimdi gelirsek şato olayına, bu avrupa ülkelerinde buna benzer yok İngiltere'de kale, İtalya'da villa tarzı haberler görüyoruz ikide bir. Bunun bir sebebi var. Zamanında bu ülkeler demişler ki ülkemizde bir konut krizi olmasın, barınma problemi yaşanmasın diye düşünmüşler ve demişler ki çok zengin bir kişi gelir 1000 ev alır bir bölgeden ve o bölgenin emlak piyasası eline geçmesin diye bir kişi ne kadar çok ev sahibi olursa o kadar çok vergi vermeye başlıyor. Örnek veriyorum diyelim ki 10 evin, her ev için değerinin 100'de birini yıllık vergi olarak veriyorsun ama diyelim 50 evin oldu artık bu sefer ev değerinin 10'da birini yıllık vergi veriyorsun. Düşünsene şatonun değerin 100 milyon euro, yılda 10 milyon euro vergi vermen lazım. O yüzden de değerinin çok çok altında ucuza kale, şato gibi yapıların ilanı ile karşılaşıyoruz.

@Gencecikmen hocam adamların adaletli sistemi bizim halk için acaip adaletsiz görünüyor. Sen hem bir sürü ev al ve bunların vergilerini ödeme sonucunda bir af çıksın ve bu vergilerden kurtul. Bak normal olan bu. Şimdi sen diyorsunki 1 ev " lira vergi 10 100 lira vergi. Bizim halk buna dayanamaz tez zamanda bunun için ayakların hemde evi olmayanda ayakların ve bu vergi sistemini değiştirmke için halk oylamasına kadar gider. Yok öyle bedavadan yoksula çıkar sağlayacak bir yasanın yaşaması.

Maalesef bizim ülkede kraldan çok kralcı olduğu için zenginlerden önce bizim kendisinin zengin olacağını zanneden akılsız fakirler ayaklanır. Ülkede 1000 tane evi olanda aynı vergiyi ödüyor 1 evi olanda, 1000 evi olan ek vergi ödesin desek fakir liberaller bizi komünist ilan edip asarlar. Oysa ki evin bir yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçilmiş oluyor böylece. Kimse fazla ev almayınca emlak piyasası dengeleniyor ama gel de anlat.

Öyle şeyler hayal ediyoruz k gerçekleşmesi çok zor. Herkesin tek bir tane evi olmalı. Evlenen bir çift evini rahatlıkla alabilmeli ve fazlasını alma durumu olmamalı. Yapılaşma öyle iyi olmalı ki eski ev kalmamalı ve ev alan memnun kalmalı. Yer mi yok arazi mi yok bunları yapmak için var ama yılların çalışması gerekiyor.

Her şeyin iyisini hayal ediyoruz ama maalesef gerçekleşmesi çok zor. Vergi konusunda da düzenlenmesi gerekenler var örneğinizde olduğu gibi. Bunun gibi birçok şey var düzeltilmesi kolay ama düzeltilmeyen.

[totti67]

Bu iki seçenekte seçilmez. Parayı direkt olarak nakit yada coin olarak kabul edebilirim. 25 milyon liraya ev mi olur, bu ülkede konut ve emlak piyasasının ne kadar kötü olduğunun ülkenin insanlarının bir barınma problemi ile karşı karşıya kaldığının en büyük göstergesi. Şimdi gelirsek şato olayına, bu avrupa ülkelerinde buna benzer yok İngiltere'de kale, İtalya'da villa tarzı haberler görüyoruz ikide bir. Bunun bir sebebi var. Zamanında bu ülkeler demişler ki ülkemizde bir konut krizi olmasın, barınma problemi yaşanmasın diye düşünmüşler ve demişler ki çok zengin bir kişi gelir 1000 ev alır bir bölgeden ve o bölgenin emlak piyasası eline geçmesin diye bir kişi ne kadar çok ev sahibi olursa o kadar çok vergi vermeye başlıyor. Örnek veriyorum diyelim ki 10 evin, her ev için değerinin 100'de birini yıllık vergi olarak veriyorsun ama diyelim 50 evin oldu artık bu sefer ev değerinin 10'da birini yıllık vergi veriyorsun. Düşünsene şatonun değerin 100 milyon euro, yılda 10 milyon euro vergi vermen lazım. O yüzden de değerinin çok çok altında ucuza kale, şato gibi yapıların ilanı ile karşılaşıyoruz.

@Gencecikmen hocam adamların adaletli sistemi bizim halk için acaip adaletsiz görünüyor. Sen hem bir sürü ev al ve bunların vergilerini ödeme sonucunda bir af çıksın ve bu vergilerden kurtul. Bak normal olan bu. Şimdi sen diyorsunki 1 ev " lira vergi 10 100 lira vergi. Bizim halk buna dayanamaz tez zamanda bunun için ayakların hemde evi olmayanda ayakların ve bu vergi sistemini değiştirmke için halk oylamasına kadar gider. Yok öyle bedavadan yoksula çıkar sağlayacak bir yasanın yaşaması.

Maalesef bizim ülkede kraldan çok kralcı olduğu için zenginlerden önce bizim kendisinin zengin olacağını zanneden akılsız fakirler ayaklanır. Ülkede 1000 tane evi olanda aynı vergiyi ödüyor 1 evi olanda, 1000 evi olan ek vergi ödesin desek fakir liberaller bizi komünist ilan edip asarlar. Oysa ki evin bir yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçilmiş oluyor böylece. Kimse fazla ev almayınca emlak piyasası dengeleniyor ama gel de anlat.

Öyle şeyler hayal ediyoruz k gerçekleşmesi çok zor. Herkesin tek bir tane evi olmalı. Evlenen bir çift evini rahatlıkla alabilmeli ve fazlasını alma durumu olmamalı. Yapılaşma öyle iyi olmalı ki eski ev kalmamalı ve ev alan memnun kalmalı. Yer mi yok arazi mi yok bunları yapmak için var ama yılların çalışması gerekiyor.

Her şeyin iyisini hayal ediyoruz ama maalesef gerçekleşmesi çok zor. Vergi konusunda da düzenlenmesi gerekenler var örneğinizde olduğu gibi. Bunun gibi birçok şey var düzeltilmesi kolay ama düzeltilmeyen.

hocam herkesin bir tane evi olması güzel fikir ama burada ortalama olarak herkesin esite yakın kazanması durumu dışında bir ekonomik iklimde yani bizde bu çok zor. Alamayan hiç alamıyor alabilen ise iki üç dört tane alabiliyor. Teknik olarak ömrü dolmuş veya günümüz teknolojisine uygun olmayan evlerin daha modern ve sağlam binalara yerini bırakması fikri zaten kentsel dönüşümün temellerinden.ama yıllardir eli kulağında depreme rağmen bu dönüşümler neden yapılamıyor, orası hepimizin malumu.