Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka Arz (RGYAS)

[MK-74]

Merhabalar,

Bu haftanın halka arzı Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. oldu.

Hisse fiyatı 135 TL
Bireysele Eşit Dağıtım
Halka Arz Büyüklüğü 4,5 Milyar TL.
Şirketin %17'si halka arz oluyor.
33,357,450 Milyon lot satılacak.

Fon Kullanım Yerleri
- %60-65 Finansal borçların geri ödemesi
- %5-10 Ticari olmayan borçların geri ödemesi
- %15-20 Yatırım
- %15 İşletme sermayesi


Finansal tablo;
2023/9 Hasılat:2,6 Milyar TL      Brüt Kar:1,7 Milyar TL
2022    Hasılat:2,1 Milyar TL      Brüt Kar: 1,3 Milyar TL
2021    Hasılat:993 Milyon TL      Brüt Kar:680,6 Milyon TL

Bol kazançlar şimdiden.

[1715282267]

1715282267

[W Jr.]

%75’i borç ödemek için arz olan bir Gayrimenkul firması.Ben GYO’lara pek güvenmiyorum ki Rönesans geçen sene sanırım arz bildirip sonra geri çeken bir şirketti.Şimdi tekrar arz olması tuhaf oldu.

4.5 Milyar liralık arzın 3.5 Milyar lirasını borç ödemeye ayırmışlar.Ne kadar borçları olduğunu siz düşünün kaldı ki 135 lira yüksek bir fiyat GYO firması için.

Şahsi düşüncem ben geri duracağım.Ya da katılırsam da tavan bozar bozmaz satarım.Kredi çekemeyen, küçük yatırımcıyı kredisiz para kaynağı gören malum kesimin GYO’su.

[ZekiBeyy]

İçeriğini hiç beğenmedim bu nedenle katılmayı düşünmüyorum. Hem lot fiyatı hemde halka arz hacmi oldukça yüksek geldi bana bakıldığı zaman ikinci bir Avrupa gyo vakası olabilir. Katılmak isteyenler bu tarz bir risk olduğunu unutmasın. Halka arzdan gelen parada borçlara gidecek gibi duruyor.

[MK-74]

İçeriğini hiç beğenmedim bu nedenle katılmayı düşünmüyorum. Hem lot fiyatı hemde halka arz hacmi oldukça yüksek geldi bana bakıldığı zaman ikinci bir Avrupa gyo vakası olabilir. Katılmak isteyenler bu tarz bir risk olduğunu unutmasın. Halka arzdan gelen parada borçlara gidecek gibi duruyor.

Gidecek gibi durmuyor direk adamların borçlarını ödemek için onlara likidite sağlıyoruz, amma ve lakin durumu biliyoruz da şuan halka arzlar hep yukarı ilerliyorlar bunlarında ilerleyeceğini düşünüyorum ben.
Bende katılmayı düşünmüyorum ama takip edeceğim ne olacak diye, en başta dediğim gibi büyük ihtimalle en az 3-5 gün tavan ile kapatacaktır çünkü borsa da iyi gidiyor halka arzlarda bu gidişatı kolay kolay bozmazlar.

[bobita]

Ya bu iş iyice zıvanadan çıktı, paraya sıkışan akepe beslemeleri "bence" aslında hiçbir kriteri karşılamadan halka arzı kabul ettirip sıfır maliyetli para topluyorlar, iş o kadar sulandı ki yakında iflas sürecindeki şirketleri bile halka arz edecekler.
Rönesans yıllardır milletin parasını düdüklüyor, doymuyor da aq sülükleri.

[Mustang Shelby]

Ya bu iş iyice zıvanadan çıktı, paraya sıkışan akepe beslemeleri "bence" aslında hiçbir kriteri karşılamadan halka arzı kabul ettirip sıfır maliyetli para topluyorlar, iş o kadar sulandı ki yakında iflas sürecindeki şirketleri bile halka arz edecekler.
Rönesans yıllardır milletin parasını düdüklüyor, doymuyor da aq sülükleri.

Acaba borcumu ödeyeceğim deyip ödemezse SPK bunları denetliyor mu? Neden derseniz şimdi adam bedava 4 milyar lira para toplayacak ve parayı harcamazsa faize verirse tertemiz kazanç elde eder. Ama denetim mekanizması burada iyi çalışıyor olmalı. Art niyetli için tertemiz kazançlar yapar bu sistem.

[ZekiBeyy]

Ya bu iş iyice zıvanadan çıktı, paraya sıkışan akepe beslemeleri "bence" aslında hiçbir kriteri karşılamadan halka arzı kabul ettirip sıfır maliyetli para topluyorlar, iş o kadar sulandı ki yakında iflas sürecindeki şirketleri bile halka arz edecekler.
Rönesans yıllardır milletin parasını düdüklüyor, doymuyor da aq sülükleri.

bal tutan parmağını yalarmış misali iktidara yakın olanlar kriteri karşılanmasada spk tarafından onay alabiliyor bu durum başka borsalarda olmuş olsa sanırım kesinlikle onay verilmez diye düşünüyorum. 2024 yılının en kötü halka arzı olabilir bu halka arzı riskli görüyorum bu nedenle girmeyi düşünmüyorum ilk günden zararla açılış yapabilir gibi görünüyor. Katılacak arkadaşlar iki kere düşünsünler.

[gospodin]

Ya bu iş iyice zıvanadan çıktı, paraya sıkışan akepe beslemeleri "bence" aslında hiçbir kriteri karşılamadan halka arzı kabul ettirip sıfır maliyetli para topluyorlar, iş o kadar sulandı ki yakında iflas sürecindeki şirketleri bile halka arz edecekler.
Rönesans yıllardır milletin parasını düdüklüyor, doymuyor da aq sülükleri.

bal tutan parmağını yalarmış misali iktidara yakın olanlar kriteri karşılanmasada spk tarafından onay alabiliyor bu durum başka borsalarda olmuş olsa sanırım kesinlikle onay verilmez diye düşünüyorum. 2024 yılının en kötü halka arzı olabilir bu halka arzı riskli görüyorum bu nedenle girmeyi düşünmüyorum ilk günden zararla açılış yapabilir gibi görünüyor. Katılacak arkadaşlar iki kere düşünsünler.

rönesans inşaat bu sektörde türkiye'nin en büyük firmalarından birisidir. çoğu kişi ankara'da yapılan saray ile hatırlıyor ama inanın firmaya haksızlık yapmış olursunuz. hhee borçlu firma mı? kağıda bakınca borçlu olduğunu görüyoruz ama artık inşaatta çok fazla bir kar payı kalmadı. (ülkemizdeki 5 katlı binayı x3 fiyatı ile çakan çakallardan bahsetmiyorum.) bu arada rönesans da galiba yavaştan rusya pazarından çıkmak üzere. zaten hollanda'da devam eden işleri var diye biliyorum. yani adamlar avrupa firması olmaya başlıyor:)

[ZekiBeyy]

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka Arzına katılmadım arkadaşlara da aldırmadım belki 1-3 tavan gidebilir belki ilk günden eksi bile açabilir açıkçası merak ediyorum nasıl bir başlangıç yapacağını. Lot fiyatı bence pahalı halka arz hacmi deseniz 4,5 milyar lira, yani bence oldukça riskli görünüyor. Ayrıca borsadaki olumsuz hava etkiside bu halka arzı olumsuz etkileyebilir.

[W Jr.]

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka Arzına katılmadım arkadaşlara da aldırmadım belki 1-3 tavan gidebilir belki ilk günden eksi bile açabilir açıkçası merak ediyorum nasıl bir başlangıç yapacağını. Lot fiyatı bence pahalı halka arz hacmi deseniz 4,5 milyar lira, yani bence oldukça riskli görünüyor. Ayrıca borsadaki olumsuz hava etkiside bu halka arzı olumsuz etkileyebilir.

Ben de uzak duruyor ve alım yapmadım.Ne kendimden ne de arkadaşlarımdan herhangi biri almadı.Ben yukarıdaki sebeplere dayanarak güvenmediğimi belirtmiştim.Kazanan belki kazanır ama 2 bin lira civarı halka arz parası eksi açarsa büyükler bizler sayesinde para kazanacak, buna alet olmak istemedim.

[MK-74]

Eksi açacağını sanmam sadece kısa süre tavan gideceğini düşünüyorum, adamların olayı zaten borçların ödenmesi için halka arz oluyorlar.
Para kazandırır ama az kazandırır, katılımda çok olmuştur diye düşünüyorum çünkü hype devam ediyor hal böyle olunca da tavan açması çok yüksek.

[bobita]

Valla katıldım ama ne tablolar güzel, ne de taahhütler, ayrıca rönesans da Istakoz, Maldivler ve Rolex Partisi'nin düdükleme araçlarından birisi, o nedenle hiç sevmem. İki üç tavan yapsın, almayı düşündüğüm 300 lira civarı bir nem ölçerli termometre var, onu beleşe getirsin yeter, aynen okuturum.
Halka arz diye bir kavram kalmadı artık zaten, iktidara yakın şirketler için beleş kaynak yöntemi.

[W Jr.]

Valla katıldım ama ne tablolar güzel, ne de taahhütler, ayrıca rönesans da Istakoz, Maldivler ve Rolex Partisi'nin düdükleme araçlarından birisi, o nedenle hiç sevmem. İki üç tavan yapsın, almayı düşündüğüm 300 lira civarı bir nem ölçerli termometre var, onu beleşe getirsin yeter, aynen okuturum.
Halka arz diye bir kavram kalmadı artık zaten, iktidara yakın şirketler için beleş kaynak yöntemi.

Elbette kredi oranları bu kadar yüksekken başka bir amacı olmasını da beklemiyordum.Kimi şirketler kendi bünyesinde yer alan başka şirketi almak için bile arz talebi karşılayabiliyor.Rönesans gibi %75 borca ödeyeceğim diyeni bile onaylıyorlar yani iş artık krediden yararlanmak yerine halka arzdan yararlanmaya dönüyor.

[Phoenix Anka]

Ben arza katıldım ve kazandıracağını umuyorum diğer arzlar gibi. Rönesans adını da daha önce duymuştum sanırım hükümetin işlerini de yapan bir inşaat şirketi. Yurtdışı işleri de yapıyorlar diye biliyorum. Yani kazanırlar, kazandıracakları da kesin gibi ama kurumsallar sağlam satış yaparlarsa erken tavan bozabilir.

[ZekiBeyy]

Kredi çekemeyen hatta çekmek istemeyenler halka arz olmayı seçiyor neredeyse bedavaya kredi çekiyorlar. Bu süreçte böylesine borçlu şirketler bile halka arz onayı alabiliyor malum sebebini anlatmaya gerek yok bal tutan parmağını yalar hesabı yani. İlk günden tavan bozarsa ikinci bir Avrupa gyo vakası olur bir çok kişi böyle bir durum beklemiyor bakalım çok merak ediyorum.

[xzone]

Bence hiç yoksa 4-5 gün tavan yapar. Ne de olsa adamlar iktidara yakınlığıyla bilinen bir şirket. Her şehirde alışveriş merkezlerinden reklam panolarına kadar her yere reklam yapmışlar. Ellerinde zaten güç var, bina var, borçlu olduğu bilinse de büyük bir halka arz yapabiliyorlar.
Bir şekilde ekonomilerinin kurtarılması gerekiyor. E bunu da bu şekilde yapacaklardır işte

[RaltcoinsB]

Bence hiç yoksa 4-5 gün tavan yapar. Ne de olsa adamlar iktidara yakınlığıyla bilinen bir şirket. Her şehirde alışveriş merkezlerinden reklam panolarına kadar her yere reklam yapmışlar. Ellerinde zaten güç var, bina var, borçlu olduğu bilinse de büyük bir halka arz yapabiliyorlar.
Bir şekilde ekonomilerinin kurtarılması gerekiyor. E bunu da bu şekilde yapacaklardır işte

Bir şekilde üste çıkmaları, borçları ödemeleri gerekiyor sadece Rönesans değil diğer büyük firmalar da bir kaç yüzdelik arza dünya paraları kaldırıyorlar kredi oranlarının tavan olduğu şu dönemde bedavaya para kazanıyorlar hem de küçük balıkların sürüsünü kullanarak yani bizler sayesinde para kazanıp bedavaya para kazanıyorlar ama bizlere de 3-5 bir şeyler akıtıyorlar o yüzden biz karımıza bakarız mantığında devam ediyoruz

[ZekiBeyy]

4-5 tavan yaparsa cidden çok şaşıracağım normal şartlarda olsa belki dediğiniz gibi olabilirdi ama seçim öncesi ve sonrası borsa ciddi dalgalı büyük oyuncular bile anlık işlemler ile ufak kâr kovalıyorlar. Hisse fiyatı tab gıda gibi yüksek ve hacim olarakta tab gıdaya yakın tek fark var tab gıda zamanında piyasalar yükselişteydi.

[Hvdv]

4-5 tavan yaparsa cidden çok şaşıracağım normal şartlarda olsa belki dediğiniz gibi olabilirdi ama seçim öncesi ve sonrası borsa ciddi dalgalı büyük oyuncular bile anlık işlemler ile ufak kâr kovalıyorlar. Hisse fiyatı tab gıda gibi yüksek ve hacim olarakta tab gıdaya yakın tek fark var tab gıda zamanında piyasalar yükselişteydi.

4-5 tavan giderse ben de şaşırırım. Şu an piyasanın sağı solu belli olmaz ve Türkiye olarak borsada ciddi baz yükselişler yaşandı. Artık endeks biraz nefes almalı. Bu yüzden bu kadar yüksek arzların çok kazandıracağını zannetmiyorum. İnşallah kazandırır ve herkes kazanır ama ben beklemiyorum tabi böyle bir şey.

[ZekiBeyy]

Halka arz sonuçları açıklanmış bireysel yatırımcıya 10-11 lot arası dağıtım yapılmış. Bireysel toplam 2.454.093 kişi katılım sağlamış, kurumsal katılım ise 178 yatırımcı katılmış durumda. Yatırımcı arkadaşlara bol kazançlar diliyorum, önceki halka arzlara göre katılım bu halka arz için düşük geldi bana.
Bakalım bu hafta yeni bir halka arz onayı gelecek mi? muhtemelen yeni bir halka arz haberi alırız gibi görünüyor.

[gospodin]

çoğu kişi geçmişte yaşadıkları olumsuz olaylar yüzünden inşaat firmalarına uzak duruyor. bir de bunun üstüne rönesans firmasının borçlu olması, gelen paranın büyük kısmını borçlarını kapatmak için kullanmaları, katılımın düşük olmasına neden olmuştur. ben sırf vefadan dolayı aldım ama alırken iki hesaptan 8 adet gelecek şekilde yapmıştım. toplamda 16 lotum ile yarışmaya katılmış bulunuyorum. şayet 4. günü görürse o gün bozar çıkarım daha fazla beklemem. vefa dediysek semt isminin yanında yer alıyor hacılar, o kadar da değil:)

[ZekiBeyy]

çoğu kişi geçmişte yaşadıkları olumsuz olaylar yüzünden inşaat firmalarına uzak duruyor. bir de bunun üstüne rönesans firmasının borçlu olması, gelen paranın büyük kısmını borçlarını kapatmak için kullanmaları, katılımın düşük olmasına neden olmuştur. ben sırf vefadan dolayı aldım ama alırken iki hesaptan 8 adet gelecek şekilde yapmıştım. toplamda 16 lotum ile yarışmaya katılmış bulunuyorum. şayet 4. günü görürse o gün bozar çıkarım daha fazla beklemem. vefa dediysek semt isminin yanında yer alıyor hacılar, o kadar da değil:)

Aynen dediğiniz gibi bir durum. Paraya ihtiyacı olanlar için zarar etmekten çekindikleri için uzak durduklarını düşünüyorum. Yıl sonunda gyo halka arzlarının ilk günden düşüş yaşamaları sebebiyle o zamandan aldığım bir karar sonuncunda katılmayı tercih etmedim, belki 3-5 tavanda yapabilir ama umurumda değil açıkçası. Katılmadım ama yatırımcılarının zarar etmesini istemem.

[ZekiBeyy]

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka Arzı bu gün borsada işlem görmeye başladı ve ilk işlem gününe tavan olarak başlamış oldu. Tavanda yaklaşık 10 milyon lot olduğu söyleniyor ama bekleyen emirler bazen gerçeği yansıtmaya biliyor bu konuda özellikle bireysel yatırımcıların dikkatli olması gerekiyor. Beklediğimizin aksine ilk gün eksi olarak açılmaması güzel şahsen katılmasamda katılan bireysel arkadaşların zarar etmesinide istemem açıkçası.

[MK-74]

Rönesans güzel bir açılış yaptı, beklediğim gibi de oldu, 3-4 gün daha tavan giderse halka arza katılanlara çok güzel paralar kazandıracak gibi duruyor.
Benim tahminim en az 3 gün daha tavan yapması, halka arzlara katılanlara da iyi sayıda lot vermişti, inşallah çoğu kişi değerlendirmiştir bu durumu.

[ZekiBeyy]

3-4 gün tavan gitmesi mucize olurdu halka arz içeriği zaten iyi değildi hacim olarak büyük bir halka arzdı, toplanan finansman borç ödeme gibi kullanılacağı için faydalı bir halka arz olarak görmemiştim hatta ilk gün eksi bile açılabilir diyordum. İlk gün tavan kapatmasına rağmen bu gün yoğun satışlar neticesinde şu an halka arz fiyatının dahi altında işlem görüyor. Avrupa GYO gibi olursa fiyat halka arz fiyatına göre %30-40 düşebilir o seviyelerden risk alıp alabilenler %10-20 kısa vadede kazanabilir ama riskli tabiki (yatırım tavsiyesi değildir.)

[gospodin]

aynen kötü bir halka arzdı ama en azından insan 3-4 gün tavan gidip sonra çakılmaya başlardı. gerçi çoğu insanın aklında bu 3-4 gün sonunda satma fikri olduğu için 2. işlem gününden sonra çakılması gayet normal. ben satmadım ve elimde tutacağım. ne zaman ki %40-50 arası bir şey bırakır işte o zaman satarım. bir de kelle başı bu kağıttan alan çok olmuştu. tek hesaptan 3 bin liranın üzerinde alan kişiler var. şayet birden fazla hesaptan girdilerse işleri zor.

[ZekiBeyy]

aynen kötü bir halka arzdı ama en azından insan 3-4 gün tavan gidip sonra çakılmaya başlardı. gerçi çoğu insanın aklında bu 3-4 gün sonunda satma fikri olduğu için 2. işlem gününden sonra çakılması gayet normal. ben satmadım ve elimde tutacağım. ne zaman ki %40-50 arası bir şey bırakır işte o zaman satarım. bir de kelle başı bu kağıttan alan çok olmuştu. tek hesaptan 3 bin liranın üzerinde alan kişiler var. şayet birden fazla hesaptan girdilerse işleri zor.

Hocam halka arz hacmi ve halka arz fiyatı bence oldukça fazlaydı ilave olarak halka arzdan gelen paranın ~%70'i borç ödemeye gidecek ~%30'u ise işletme sermayesi ve konut yapımında kullanılacak. İçerik olarak zaten beğenmediğimiz bir halka arzdı daha öncede gyo halka arzlarından ağzı yananlar katılmadığını katılanlarında çoğu ilk günden sattığını düşünüyorum. Bir çok yeni halka arz şirketleri günden güne fiyatları eriyor kısaca borsada düşük bir haype var.

[mandown]

Ya bu şirketleri listeleyen ekip kimse odunla dövmek lazım 2 gününde zarar yazarmi kardeşim bu ne saçmalıktır burasının kripto'dan pek bir farkı kalmamış adamlara millet bedava kaynak oluyor halkalı'dan gelecek olan paranın %70'e borç ödemeye gider mi arkadaş böyle bir şirkete nasıl borsaya arz edersin bunu yapmak için kafayı yemek lazım Bir de GYO nasıl bu kadar zarar edebilir nasıl bu kadar borçlanabilir herifler batmamak adına arz olmuşlar olaya bak bizimkiler de başvuruyu hemen kabul edip listelemiş olan yine millete oldu yıllarca beklerler şirket kar edecek de ölme essegim olme

[gospodin]

Ya bu şirketleri listeleyen ekip kimse odunla dövmek lazım 2 gününde zarar yazarmi kardeşim bu ne saçmalıktır burasının kripto'dan pek bir farkı kalmamış adamlara millet bedava kaynak oluyor halkalı'dan gelecek olan paranın %70'e borç ödemeye gider mi arkadaş böyle bir şirkete nasıl borsaya arz edersin bunu yapmak için kafayı yemek lazım Bir de GYO nasıl bu kadar zarar edebilir nasıl bu kadar borçlanabilir herifler batmamak adına arz olmuşlar olaya bak bizimkiler de başvuruyu hemen kabul edip listelemiş olan yine millete oldu yıllarca beklerler şirket kar edecek de ölme essegim olme

rönesans özelinde konuşmuyorum. abi firmanın borcu varsa bu ilk olarak bu borcun kaynaklarına bakmak gerekiyor. mesela bu firma yatırım yapmak için kredi çekip yüklü bir şekilde borçlandıysa buna klasik bir borç olarak bakılmaz.
firmanın finansal tablosuna baktığınız zaman kısa dönemli borcunun olduğunu görürüsünüz ki izahnamede bu borçları kira geliri ile rahatça ödediğini belirtilmiş. bunun yanında uzun dönemli borçları ise fazla ve borçları hakkında "döviz cinsinden" ibaresi bilgi mevcut. bu sıkıntılı bir durum çünkü kur arttıkça ne olduğunu hepimiz biliyoruz. sanırım hollanda'daki işleri için bu krediler kullanılıyor.
inşaat sektöründe maliyet arttığı için kar durumu da gerçek anlamda çok düşük. mahallenizdeki 5 katlı binayı yapan kişiden bahsetmiyorum dostlar. hemen halka arzı onaylanmış diyorsun hocam ama rönesans gibi büyük bir firmanın bugüne kadar borsada olmaması bana daha garip geliyor.

[bobita]

Ya bu şirketleri listeleyen ekip kimse odunla dövmek lazım 2 gününde zarar yazarmi kardeşim bu ne saçmalıktır burasının kripto'dan pek bir farkı kalmamış adamlara millet bedava kaynak oluyor halkalı'dan gelecek olan paranın %70'e borç ödemeye gider mi arkadaş böyle bir şirkete nasıl borsaya arz edersin bunu yapmak için kafayı yemek lazım Bir de GYO nasıl bu kadar zarar edebilir nasıl bu kadar borçlanabilir herifler batmamak adına arz olmuşlar olaya bak bizimkiler de başvuruyu hemen kabul edip listelemiş olan yine millete oldu yıllarca beklerler şirket kar edecek de ölme essegim olme

rönesans özelinde konuşmuyorum. abi firmanın borcu varsa bu ilk olarak bu borcun kaynaklarına bakmak gerekiyor. mesela bu firma yatırım yapmak için kredi çekip yüklü bir şekilde borçlandıysa buna klasik bir borç olarak bakılmaz.
firmanın finansal tablosuna baktığınız zaman kısa dönemli borcunun olduğunu görürüsünüz ki izahnamede bu borçları kira geliri ile rahatça ödediğini belirtilmiş. bunun yanında uzun dönemli borçları ise fazla ve borçları hakkında "döviz cinsinden" ibaresi bilgi mevcut. bu sıkıntılı bir durum çünkü kur arttıkça ne olduğunu hepimiz biliyoruz. sanırım hollanda'daki işleri için bu krediler kullanılıyor.
inşaat sektöründe maliyet arttığı için kar durumu da gerçek anlamda çok düşük. mahallenizdeki 5 katlı binayı yapan kişiden bahsetmiyorum dostlar. hemen halka arzı onaylanmış diyorsun hocam ama rönesans gibi büyük bir firmanın bugüne kadar borsada olmaması bana daha garip geliyor.

[/b]

Garip gelecek bir durum yok, halka açıklık bizdeki gibi gevşek, biraz yalandan bile olsa denetim ve şeffaflık gerektiği anlamına geliyor, oysa bu grubun kimler tarafından ve ne şekilde kullanıldığı zaten hülooğğlar hariç herkesin malumu.
O nedenle bu firmanın şimdiye kadar borsada olmaması değil, şimdi borsaya girmeye karar vermesi daha garip gelmeli.