Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka Arz (RGYAS)

[gospodin]

çoğu kişi geçmişte yaşadıkları olumsuz olaylar yüzünden inşaat firmalarına uzak duruyor. bir de bunun üstüne rönesans firmasının borçlu olması, gelen paranın büyük kısmını borçlarını kapatmak için kullanmaları, katılımın düşük olmasına neden olmuştur. ben sırf vefadan dolayı aldım ama alırken iki hesaptan 8 adet gelecek şekilde yapmıştım. toplamda 16 lotum ile yarışmaya katılmış bulunuyorum. şayet 4. günü görürse o gün bozar çıkarım daha fazla beklemem. vefa dediysek semt isminin yanında yer alıyor hacılar, o kadar da değil:)

[ZekiBeyy]

çoğu kişi geçmişte yaşadıkları olumsuz olaylar yüzünden inşaat firmalarına uzak duruyor. bir de bunun üstüne rönesans firmasının borçlu olması, gelen paranın büyük kısmını borçlarını kapatmak için kullanmaları, katılımın düşük olmasına neden olmuştur. ben sırf vefadan dolayı aldım ama alırken iki hesaptan 8 adet gelecek şekilde yapmıştım. toplamda 16 lotum ile yarışmaya katılmış bulunuyorum. şayet 4. günü görürse o gün bozar çıkarım daha fazla beklemem. vefa dediysek semt isminin yanında yer alıyor hacılar, o kadar da değil:)

Aynen dediğiniz gibi bir durum. Paraya ihtiyacı olanlar için zarar etmekten çekindikleri için uzak durduklarını düşünüyorum. Yıl sonunda gyo halka arzlarının ilk günden düşüş yaşamaları sebebiyle o zamandan aldığım bir karar sonuncunda katılmayı tercih etmedim, belki 3-5 tavanda yapabilir ama umurumda değil açıkçası. Katılmadım ama yatırımcılarının zarar etmesini istemem.

[ZekiBeyy]

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka Arzı bu gün borsada işlem görmeye başladı ve ilk işlem gününe tavan olarak başlamış oldu. Tavanda yaklaşık 10 milyon lot olduğu söyleniyor ama bekleyen emirler bazen gerçeği yansıtmaya biliyor bu konuda özellikle bireysel yatırımcıların dikkatli olması gerekiyor. Beklediğimizin aksine ilk gün eksi olarak açılmaması güzel şahsen katılmasamda katılan bireysel arkadaşların zarar etmesinide istemem açıkçası.

[MK-74]

Rönesans güzel bir açılış yaptı, beklediğim gibi de oldu, 3-4 gün daha tavan giderse halka arza katılanlara çok güzel paralar kazandıracak gibi duruyor.
Benim tahminim en az 3 gün daha tavan yapması, halka arzlara katılanlara da iyi sayıda lot vermişti, inşallah çoğu kişi değerlendirmiştir bu durumu.

[ZekiBeyy]

3-4 gün tavan gitmesi mucize olurdu halka arz içeriği zaten iyi değildi hacim olarak büyük bir halka arzdı, toplanan finansman borç ödeme gibi kullanılacağı için faydalı bir halka arz olarak görmemiştim hatta ilk gün eksi bile açılabilir diyordum. İlk gün tavan kapatmasına rağmen bu gün yoğun satışlar neticesinde şu an halka arz fiyatının dahi altında işlem görüyor. Avrupa GYO gibi olursa fiyat halka arz fiyatına göre %30-40 düşebilir o seviyelerden risk alıp alabilenler %10-20 kısa vadede kazanabilir ama riskli tabiki (yatırım tavsiyesi değildir.)

[gospodin]

aynen kötü bir halka arzdı ama en azından insan 3-4 gün tavan gidip sonra çakılmaya başlardı. gerçi çoğu insanın aklında bu 3-4 gün sonunda satma fikri olduğu için 2. işlem gününden sonra çakılması gayet normal. ben satmadım ve elimde tutacağım. ne zaman ki %40-50 arası bir şey bırakır işte o zaman satarım. bir de kelle başı bu kağıttan alan çok olmuştu. tek hesaptan 3 bin liranın üzerinde alan kişiler var. şayet birden fazla hesaptan girdilerse işleri zor.

[ZekiBeyy]

aynen kötü bir halka arzdı ama en azından insan 3-4 gün tavan gidip sonra çakılmaya başlardı. gerçi çoğu insanın aklında bu 3-4 gün sonunda satma fikri olduğu için 2. işlem gününden sonra çakılması gayet normal. ben satmadım ve elimde tutacağım. ne zaman ki %40-50 arası bir şey bırakır işte o zaman satarım. bir de kelle başı bu kağıttan alan çok olmuştu. tek hesaptan 3 bin liranın üzerinde alan kişiler var. şayet birden fazla hesaptan girdilerse işleri zor.

Hocam halka arz hacmi ve halka arz fiyatı bence oldukça fazlaydı ilave olarak halka arzdan gelen paranın ~%70'i borç ödemeye gidecek ~%30'u ise işletme sermayesi ve konut yapımında kullanılacak. İçerik olarak zaten beğenmediğimiz bir halka arzdı daha öncede gyo halka arzlarından ağzı yananlar katılmadığını katılanlarında çoğu ilk günden sattığını düşünüyorum. Bir çok yeni halka arz şirketleri günden güne fiyatları eriyor kısaca borsada düşük bir haype var.

[mandown]

Ya bu şirketleri listeleyen ekip kimse odunla dövmek lazım 2 gününde zarar yazarmi kardeşim bu ne saçmalıktır burasının kripto'dan pek bir farkı kalmamış adamlara millet bedava kaynak oluyor halkalı'dan gelecek olan paranın %70'e borç ödemeye gider mi arkadaş böyle bir şirkete nasıl borsaya arz edersin bunu yapmak için kafayı yemek lazım Bir de GYO nasıl bu kadar zarar edebilir nasıl bu kadar borçlanabilir herifler batmamak adına arz olmuşlar olaya bak bizimkiler de başvuruyu hemen kabul edip listelemiş olan yine millete oldu yıllarca beklerler şirket kar edecek de ölme essegim olme

[gospodin]

Ya bu şirketleri listeleyen ekip kimse odunla dövmek lazım 2 gününde zarar yazarmi kardeşim bu ne saçmalıktır burasının kripto'dan pek bir farkı kalmamış adamlara millet bedava kaynak oluyor halkalı'dan gelecek olan paranın %70'e borç ödemeye gider mi arkadaş böyle bir şirkete nasıl borsaya arz edersin bunu yapmak için kafayı yemek lazım Bir de GYO nasıl bu kadar zarar edebilir nasıl bu kadar borçlanabilir herifler batmamak adına arz olmuşlar olaya bak bizimkiler de başvuruyu hemen kabul edip listelemiş olan yine millete oldu yıllarca beklerler şirket kar edecek de ölme essegim olme

rönesans özelinde konuşmuyorum. abi firmanın borcu varsa bu ilk olarak bu borcun kaynaklarına bakmak gerekiyor. mesela bu firma yatırım yapmak için kredi çekip yüklü bir şekilde borçlandıysa buna klasik bir borç olarak bakılmaz.
firmanın finansal tablosuna baktığınız zaman kısa dönemli borcunun olduğunu görürüsünüz ki izahnamede bu borçları kira geliri ile rahatça ödediğini belirtilmiş. bunun yanında uzun dönemli borçları ise fazla ve borçları hakkında "döviz cinsinden" ibaresi bilgi mevcut. bu sıkıntılı bir durum çünkü kur arttıkça ne olduğunu hepimiz biliyoruz. sanırım hollanda'daki işleri için bu krediler kullanılıyor.
inşaat sektöründe maliyet arttığı için kar durumu da gerçek anlamda çok düşük. mahallenizdeki 5 katlı binayı yapan kişiden bahsetmiyorum dostlar. hemen halka arzı onaylanmış diyorsun hocam ama rönesans gibi büyük bir firmanın bugüne kadar borsada olmaması bana daha garip geliyor.

[bobita]

Ya bu şirketleri listeleyen ekip kimse odunla dövmek lazım 2 gününde zarar yazarmi kardeşim bu ne saçmalıktır burasının kripto'dan pek bir farkı kalmamış adamlara millet bedava kaynak oluyor halkalı'dan gelecek olan paranın %70'e borç ödemeye gider mi arkadaş böyle bir şirkete nasıl borsaya arz edersin bunu yapmak için kafayı yemek lazım Bir de GYO nasıl bu kadar zarar edebilir nasıl bu kadar borçlanabilir herifler batmamak adına arz olmuşlar olaya bak bizimkiler de başvuruyu hemen kabul edip listelemiş olan yine millete oldu yıllarca beklerler şirket kar edecek de ölme essegim olme

rönesans özelinde konuşmuyorum. abi firmanın borcu varsa bu ilk olarak bu borcun kaynaklarına bakmak gerekiyor. mesela bu firma yatırım yapmak için kredi çekip yüklü bir şekilde borçlandıysa buna klasik bir borç olarak bakılmaz.
firmanın finansal tablosuna baktığınız zaman kısa dönemli borcunun olduğunu görürüsünüz ki izahnamede bu borçları kira geliri ile rahatça ödediğini belirtilmiş. bunun yanında uzun dönemli borçları ise fazla ve borçları hakkında "döviz cinsinden" ibaresi bilgi mevcut. bu sıkıntılı bir durum çünkü kur arttıkça ne olduğunu hepimiz biliyoruz. sanırım hollanda'daki işleri için bu krediler kullanılıyor.
inşaat sektöründe maliyet arttığı için kar durumu da gerçek anlamda çok düşük. mahallenizdeki 5 katlı binayı yapan kişiden bahsetmiyorum dostlar. hemen halka arzı onaylanmış diyorsun hocam ama rönesans gibi büyük bir firmanın bugüne kadar borsada olmaması bana daha garip geliyor.

[/b]

Garip gelecek bir durum yok, halka açıklık bizdeki gibi gevşek, biraz yalandan bile olsa denetim ve şeffaflık gerektiği anlamına geliyor, oysa bu grubun kimler tarafından ve ne şekilde kullanıldığı zaten hülooğğlar hariç herkesin malumu.
O nedenle bu firmanın şimdiye kadar borsada olmaması değil, şimdi borsaya girmeye karar vermesi daha garip gelmeli.

[ZekiBeyy]

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka Arz için fiyatını pahalı olduğunu düşünüyordum. Ayrıca paranın kullanım amacının çoğunluğu borç ödeme olunca halka arzdan bir beklenti olmuyor. Bunun yerine daha az ve tamamı eşit dağıtımlı olsaydı daha cazip olabilirdi.

Mesela koton halka arzı sanki şirket için değil ortaklar için halka arz edilmiş gibi görünüyor 4/1 sermaye artışı 4/3 ortak satışı ama gel görki halka arz performansı lila kağıttan daha iyi olacak gibi.

[Ondekinecakabilirim]

aynen kötü bir halka arzdı ama en azından insan 3-4 gün tavan gidip sonra çakılmaya başlardı. gerçi çoğu insanın aklında bu 3-4 gün sonunda satma fikri olduğu için 2. işlem gününden sonra çakılması gayet normal. ben satmadım ve elimde tutacağım. ne zaman ki %40-50 arası bir şey bırakır işte o zaman satarım. bir de kelle başı bu kağıttan alan çok olmuştu. tek hesaptan 3 bin liranın üzerinde alan kişiler var. şayet birden fazla hesaptan girdilerse işleri zor.

Gayrimenkul arzları sorunlu arzlar damgası var herkesin zihninde. Çünkü önceki arzlar çok erken satıldı. Herkes 3-4 tavanda satarım diyerek hareket ediyordu. Herkesten önce hareket edeyim diyenler bozdu planı. Rönesans GYO eksilerde kaldı. Gerçi bugünlerde Lilak, Koton da aynı şekil eksilerde. Tam bi çözemedim. Ama erken satışlar başlayınca hepsinde aynı şekil satışlar oluyor. Lilak, Koton gayrimenkul arzı değildi. Ama Rönesans GYO ile aynı şekil bi grafik çizdiler. Bana göre basit ezberlerle hareket edenlerin kolay para kazanabileceği bi yer olmaktan çıkıyor BİST. Daha bi fazla tecrübe gerektiren analizler geçerli olacak bundan sonraki dönemde.

[ZekiBeyy]

Tamam gyo halka arzları kötü dedik ama Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Halka arz fiyatından %10 gibi düşükte içeriğe göre bunu normal bile kabul edebilirim Fakat Lila Kağıt ve Koton Mağazacılıkta daha yeni halka arz olmalarına rağmen neredeyse - %10'da bu durumu anlamak pek mümkün değil sadece genel olarak halka arzlar doyum noktasına ulaştı gibi geliyor. Piyasanın bu kadar olumsuz olmasına rağmen büyük bir halka arz olan Rönesans Gayrimenkul bu seviyesi bence çok makul bir seviye.