Konut Kredilerinde ilk evini alanlara avantajlı değişiklik

[Xyloo]

Arkadaşlar ilk evini alanlarda sıfır ev ikinci el ev ayrımı kaldırıldı. Artık bankalar 5 milyonluk ekspere sahip bir eve %90 kredi verebilecek. Eski durumda bu sıfır evleri kapsıyordu. Oranların da 1.20 civarı olacağı söyleniyor. Eğer ev almak isteyen varsa bu fırsatı kaçırmasın.

7-10 milyon bandına da %70’lik yeni oran eklenmiş durumda.

[Phoenix Anka]

5 milyonluk ev alacak olsak bile onun %90 kredisinin aylık ödemesini karşılayacak maaş kimsede yok hocam. Bu yüzden aslında parası olanlara yönelik bir değişiklik olmuş parası olanın da ilk evi olmayacaktır. Muhtemelen daha önce ev veya evler almış olacaktır. Elbette güzel bir geliri olan ama üstüne evi olmayan varsa onların faydalanması açısından da mantıklı bir değişiklik olmuş.

[karabiber]

5 milyonluk ev alacak olsak bile onun %90 kredisinin aylık ödemesini karşılayacak maaş kimsede yok hocam. Bu yüzden aslında parası olanlara yönelik bir değişiklik olmuş parası olanın da ilk evi olmayacaktır. Muhtemelen daha önce ev veya evler almış olacaktır. Elbette güzel bir geliri olan ama üstüne evi olmayan varsa onların faydalanması açısından da mantıklı bir değişiklik olmuş.

Bende bunu anlamıyorum zaten hocam. 5 milyona %90 kredi kullanacak kişinin krediye ihtiyacı yoktur. Cebinde belki 50 milyonu vardır parayı finansal piyasalarda çeviriyordur anca o şekilde kredi çeker ki öyle de kredinin faizine ekstra para gidecek. İlk evine sahip olacakların daha makul ve uzun vadelerle kredi ödemesi olayı daha mantıklı geliyor bana. Mortgage sistemi gibi vadeler 25-30 senelere çıksa ve ödemeler kira öder gibi olsa anca o şekilde insanlar ev sahibi olur başka türlü birikim olmadan çok zor. 5 milyonluk ev alacak kişinin en az 3 milyonu olmalı ki krediyi kira öder gibi ödesin.

[Phoenix Anka]

5 milyonluk ev alacak olsak bile onun %90 kredisinin aylık ödemesini karşılayacak maaş kimsede yok hocam. Bu yüzden aslında parası olanlara yönelik bir değişiklik olmuş parası olanın da ilk evi olmayacaktır. Muhtemelen daha önce ev veya evler almış olacaktır. Elbette güzel bir geliri olan ama üstüne evi olmayan varsa onların faydalanması açısından da mantıklı bir değişiklik olmuş.

Bende bunu anlamıyorum zaten hocam. 5 milyona %90 kredi kullanacak kişinin krediye ihtiyacı yoktur. Cebinde belki 50 milyonu vardır parayı finansal piyasalarda çeviriyordur anca o şekilde kredi çeker ki öyle de kredinin faizine ekstra para gidecek. İlk evine sahip olacakların daha makul ve uzun vadelerle kredi ödemesi olayı daha mantıklı geliyor bana. Mortgage sistemi gibi vadeler 25-30 senelere çıksa ve ödemeler kira öder gibi olsa anca o şekilde insanlar ev sahibi olur başka türlü birikim olmadan çok zor. 5 milyonluk ev alacak kişinin en az 3 milyonu olmalı ki krediyi kira öder gibi ödesin.

Eski avantajı kalmadı ki zaten bunun. Eskiden maliyetsiz ev kredisiyle de ev alabiliyordunuz ama bugün bir miktar peşinat şart yani %40-50 peşinat olmadan ev sahibi olunamıyor. Yani 5 milyonluk ev alcaksınız 2.5 milyon nakit hazır bulunmak zorunda yoksa yine çektiğiniz kredinin bir anlamı kalmıyor. Bu durumda %90 değil %100 verse işe yaramaz çünkü maaş bunu karşılamaz.

[kriminall]

Türkiye’de ev almak artık hayal olduğu için pek işe yarar bir değişiklik değil. Kaldı ki konut kredileri 2’nin üstünde orana sahip. Şöyle 0.9-1.10 civarı oran olacak da insanlar ev alabilecek duruma gelecekler. Bu haberi duyan ev sahipleri zaten evlere %10 koymuşlardır bile. Burası Türkiye.

[eightdots]

5 milyonluk ev alacak olsak bile onun %90 kredisinin aylık ödemesini karşılayacak maaş kimsede yok hocam. Bu yüzden aslında parası olanlara yönelik bir değişiklik olmuş parası olanın da ilk evi olmayacaktır. Muhtemelen daha önce ev veya evler almış olacaktır. Elbette güzel bir geliri olan ama üstüne evi olmayan varsa onların faydalanması açısından da mantıklı bir değişiklik olmuş.

Bende bunu anlamıyorum zaten hocam. 5 milyona %90 kredi kullanacak kişinin krediye ihtiyacı yoktur. Cebinde belki 50 milyonu vardır parayı finansal piyasalarda çeviriyordur anca o şekilde kredi çeker ki öyle de kredinin faizine ekstra para gidecek. İlk evine sahip olacakların daha makul ve uzun vadelerle kredi ödemesi olayı daha mantıklı geliyor bana. Mortgage sistemi gibi vadeler 25-30 senelere çıksa ve ödemeler kira öder gibi olsa anca o şekilde insanlar ev sahibi olur başka türlü birikim olmadan çok zor. 5 milyonluk ev alacak kişinin en az 3 milyonu olmalı ki krediyi kira öder gibi ödesin.

Eski avantajı kalmadı ki zaten bunun. Eskiden maliyetsiz ev kredisiyle de ev alabiliyordunuz ama bugün bir miktar peşinat şart yani %40-50 peşinat olmadan ev sahibi olunamıyor. Yani 5 milyonluk ev alcaksınız 2.5 milyon nakit hazır bulunmak zorunda yoksa yine çektiğiniz kredinin bir anlamı kalmıyor. Bu durumda %90 değil %100 verse işe yaramaz çünkü maaş bunu karşılamaz.

Buna çözüm aranıyorsa uygun faiz oranıyla ve uygun taksitlerle bulunabilir yoksa diğer türlü maaşların bu ödemeleri karşılaması çok zor. Bu ödemeyi yapabilecek kişiler de zaten kenarda fazla parası olan kişilerdir. İlla ki istisnalar vardır maaşlarıyla rahat bir şekilde ödeyebilecek olanlar ama çok kişinin faydalanması için uygun faizle uygun taksit ödemesi seçeneği olması lazım yoksa krediyi çekebilmek kolay değil.

Tabi bir de bankaların konut kredilerini duyanların ev fiyatlarını artırması da olacaktır buna da bir çözüm bulunması gerekiyor. Aslında her şeyde durum böyle. Bir yerden kaynak bulunuyor ama o kaynağı daha kullanamadan alınacak olan şeyin fiyatını artırıyorlar.

[xzone]

0.99'larla 1.29'larla millet 10 milyonluk daireleri aldı 10 sene ödemeli, şimdi ayda 5 bin lira ödeyip 20 milyonluk yerde oturuyorlar. Millet de oran %3 altına düştü diye sevinir oldu. Arada peşinat yapacak para varsa şans var, yoksa ev almak uzak bir hayal. Peşinat için bütçe varsa da onu buna ayırmak ne kadar sağlıklı o da ayrı mesele, ekonomi gerçekten çok kötü ilerliyor.

Sırf altın muhabbetine konut fiyatları 1 ay içerisinde %30 yükseldi. Ülkede herkes altın tüccarı olmuş, ayda 2 gram altın kenara atan bir anda kendini zengin görür oldu. Bir adım atmadan önce beş kere düşünmek zorunda kalıyor insanlar

[Hvdv]

0.99'larla 1.29'larla millet 10 milyonluk daireleri aldı 10 sene ödemeli, şimdi ayda 5 bin lira ödeyip 20 milyonluk yerde oturuyorlar. Millet de oran %3 altına düştü diye sevinir oldu. Arada peşinat yapacak para varsa şans var, yoksa ev almak uzak bir hayal. Peşinat için bütçe varsa da onu buna ayırmak ne kadar sağlıklı o da ayrı mesele, ekonomi gerçekten çok kötü ilerliyor.

Sırf altın muhabbetine konut fiyatları 1 ay içerisinde %30 yükseldi. Ülkede herkes altın tüccarı olmuş, ayda 2 gram altın kenara atan bir anda kendini zengin görür oldu. Bir adım atmadan önce beş kere düşünmek zorunda kalıyor insanlar

İşte yanlış olan şey de bu. Altın değerlendi diye neden evlerin fiyatı artıyor ki? Bazı uyanık satıcılar ve ev sahipleri altın arttı diye artış yaşayan kişilerin parasına çöküyor. Önceleri 5 milyona satacağı daireyi altın değerledi diye 6 milyona koymaya çalışıyor. Bu yatırım yapan adamın parasına çökmektir.