İstanbul Şişli ortalama kiralar

[Black Mbaye]

Şişlide mahalleler de kiralar Endeksa tarafından araştırılmış. Mahalle mahalle yapılan araştırmalarda akıllara zarar kiralar var.

Aynı ilçede en düşük Mahmut Şevket Paşa mahallesinde ortalama kiralar 27.686 lirayken. En yüksek Harbiye mahallesi aylık ortalama 148.909 lira kira bedeli var. Ortalama kira bu yani daha üstte kiralar da var.

Bu fiyatların saçmalık seviyesi çok fazla değil mi? Ortalama kiralara baksanıza insanlar böyle yerlerde nasıl oturabilirler? İki mahalle arasında 7 kat fark olacak ne var bu bölgeyi bilenler yazabilir mi?

[l99l]

Mahalle mahalle fiyatlar ne kadar da değişiyor saçmalığının ötesinde. Şişli'de tek bir ilçe içerisinde bile aynı metrekaredeki evin kirası bulunduğu mahalleye, hatta sokağa göre inanılmaz fark edebiliyor.
Bir yerde 40-45 bin tl bandında ev bulabilirken bir kaç kilometre ötede aynı özelliklerdeki daire için 60-70 bin TL, hatta daha fazlası isteniyor.
Üstelik mesele sadece evin fiziksel özellikleri de değil. Semtin adına göre fiyat 2-3 katına kadar çıkabiliyor belki daha fazlası. Şişlide ev kiraları ne kadar diye sorduğunuzda cevabı hangi mahallesinde ?

[Black Mbaye]

Mahalle mahalle fiyatlar ne kadar da değişiyor saçmalığının ötesinde. Şişli'de tek bir ilçe içerisinde bile aynı metrekaredeki evin kirası bulunduğu mahalleye, hatta sokağa göre inanılmaz fark edebiliyor.
Bir yerde 40-45 bin tl bandında ev bulabilirken bir kaç kilometre ötede aynı özelliklerdeki daire için 60-70 bin TL, hatta daha fazlası isteniyor.
Üstelik mesele sadece evin fiziksel özellikleri de değil. Semtin adına göre fiyat 2-3 katına kadar çıkabiliyor belki daha fazlası. Şişlide ev kiraları ne kadar diye sorduğunuzda cevabı hangi mahallesinde ?

Harbiye 149 bin, komşusu İnönü 39 bin, onun da komşusu Eskişehir 29 bin. Dip dibe olan mahallelerde inanılmaz fiyat farkları var. Bir kaç km fark için o kadar parayı vermek mantıksızken bunu görüp buna göre yorum yapmak mantıklı. Ama insanlar ben Harbiye’de oturuyorum demek için aylık 150 bin lira vermek istiyorsa bir şey diyemezsiniz. Bu fiyat farkları dikkatimi çekti ve bu yüzden paylaşmak istedim. Çok anormal bu durum.

[emrecemsan]

Bu arada bence Şişli İstanbul'un o kadar kira vermeye en değmeyen ilçesi falan olabilir ya. 50 yıllık binaların dairelerine bile saçma sapan kira biçiliyor sırf konumundan dolayı. İstanbul'un merkezi yerlerinden birisi tamam bir şey demiyorum ona ama yani gerçekten şu paraların verilmesinin mantıksız olduğu çok bina var. Harbiye Nişantaşı'nın dibinde ya da iç içe gibi bir şey. Ondan ciddi bir fark var. O değil de yani büyük şehirlerde kirada yaşamak inanılmaz zorlaştı. Maaşlar ortada. 

[standardnepo]

Bu paralara cidden kiracı bulabiliyorlar mı? Ya da kiralayanlar paylaşımlı ev formatına çeviriyordur, diğer türlü çok saçma bu miktarlar.

2021’de cihangir’deki kiram 4000 TL idi. Şimdi bu sayıları görünce insanın kafası karışıyor.

[karabiber]

Şişli’deki kiraların mahallelere göre uçurum olması normal. Kuştepe ile Harbiye arasında siyahla beyaz kadar fark var bırakın da fark olsun. Ancak kiraların yüksekliği konusunda diyecek bir şey yok. Enflasyon tüm fiyatlamaları alt üst etti. Bu kira fiyatlarına talep var ki ortalama yüksek bir de bu açıdan bakmak lazım. Ama 140k civarı kira verebilecek durumu olan birinin neden kira vermeye devam ettiğini anlamıyorum. En azından kiraya vereceğin parayı değerlendirecek bir çok şey varken. İstanbul elbette diğer illere göre kira fiyatları konusunda uçurumun en çok olduğu ildir.

[Xyloo]

Ortalama kira 150 bin lira. Paranın absürtlüğüne şöyle örnek vereyim 1 senelik parayı kira yerine para fonunda beklerseniz 2.2 milyon oluyor paranız. Anadolu şehirlerinden birinde 1+1 ev alabiliyorsunuz o kira parasına. Bir de buralarda bence daha fazla kavga dövüş oluyordur. Kira vermeme oranının yüksek olduğunu düşünüyorum. Yıllık tefe TÜFE oranında zam olursa %30 gelse 150 bin liralık ortalama kiralar 195 bin lira olacak olayın saçmalığının bir de bu yüzeyi var.

[RaltcoinsB]

İstanbul’a 1 kere 1 Mayıs görevine gitmiştik yıllar önce Okmeydanında bir yerde müdahale ediyorduk İstanbul’u hiç görmedim diyebilirim ama memurların korkulu rüyası haline geldi baksanıza benim maaşımdan %50 fazlasına kirada olan yerler var yani ortalama kira öderseniz bile maaşınızın yarısını kaybedecekseniz neredeyse yıllardır memurlar için İstanbul’da kira yardımı olsun diye konuşuluyordu ama tabi bu gerçekleşemiyor nedenine gelirsek memurlara bu verilirse halk biz ne yapalım o zaman diyecek ama bunun için de kolayı var memura ek işi serbest bırak adam izinli gününde taksiye çıksın veya kuryelik yapsın hem ek iş yasak diyorsun hem de maaşın yarısını kiraya veriyorsun bir devrem istanbuldan gitmek için yapmadığı şey kalmadı en son tayini çıktı geldi beraber çalıştık devrem diyordu yemin ederim memlekette asgari ücretle çalışsam aynı parayı kazanacaktım neden orada eziyet çekiyorum diye düşünüp istifa edecek noktaya geldim diyordu adamın 10 yıldan fazla memuriyeti vardı bir araba alamamıştı kendine maddi olarak büyük külfet İstanbul

[eightdots]

Şişli’deki kiraların mahallelere göre uçurum olması normal. Kuştepe ile Harbiye arasında siyahla beyaz kadar fark var bırakın da fark olsun. Ancak kiraların yüksekliği konusunda diyecek bir şey yok. Enflasyon tüm fiyatlamaları alt üst etti. Bu kira fiyatlarına talep var ki ortalama yüksek bir de bu açıdan bakmak lazım. Ama 140k civarı kira verebilecek durumu olan birinin neden kira vermeye devam ettiğini anlamıyorum. En azından kiraya vereceğin parayı değerlendirecek bir çok şey varken. İstanbul elbette diğer illere göre kira fiyatları konusunda uçurumun en çok olduğu ildir.

Yerleşim yerleri açısından farklar vardır bu normal ama fiyatlar arasında bu kadar farkın olması biraz garip geliyor. Bir de dediğiniz gibi böyle bir kirayı verebilecek ekonomiye sahip olanların tercihinin kira olması da değişik bir durum. Belki de İstanbul'a özel bilmediğimiz bir durum vardır kira işinde. Yani yakın bölgelerde kira farklarının bu kadar fazla olmasının açıklaması İstanbul'dur.

Diğer illerle kıyaslanması çok zor İstanbul'un ama yine de diğer illerdeki artışlar da çok fazla artık.

[püsür]

Dünyanın her yerinde herkes kiralardan şikayetçi ama gerçekten şu sikko evlere 2000 dolar falan kira vermek akıl alır gibi değil. Benim öğrenci evi zamanlarım şişli'de geçti valla çevirmenlik garsonluk yapıp kirayı ödeyebiliyorduk, şu anda bir öğrencinin yapması imkansız. Ayrıca mesela %99 beton olan bir ilçe. Maçka Parkı ve mezarlıklar dışında ağaç ciddi olarak yok gibi bir şey. Deprem olursa da ayakta kalacak bina olur mu? Sanmıyorum. Osmanbey civarı Mköy civarı falan rezalet binalar. Yaşanacak yer değil ama işe yakın diye insanlar yaşamaya çalışıyor. İmkanı olan herkes İstanbul'dan gitmeli.

[Silence Scream]

Sadece Şişli özelinde değil bebek, Nişantaşı, Etiler gibi ilçelere baktığınızda daha pahalı fiyatlar görürsünüz. Sarıyer de öyle tabi. Şişli örneği mahalleler arasındaki fiyat farkı bazından dikkat çekici bir örnek ama İstanbul kiralar konusunda aşırı mantıksız bir hal aldı. Bir ev almanın da olayı kalmadı. İstanbul’da iyi para kazananların da kiraya çıkması çok saçma. Ayda 200 bin kiraya veriyor ama başka ilçeye gidip ev almak istemiyor, garip.