Приступил к  набору команды.

Главный инженер на производство есть.
Архитектор подыскивается, может лучше привлечь архитектурное бюро? Как думаете?

По лично опыту, в эту программу еще надо попасть - в нашем регионе существуют договоренности между администрацией города и строителями - кому кого переселят. Лучше иметь там друзей или родственников, что бы за откат это сделать. Т.к. когда приходишь в администрацию, мол мы хотим то то сделать - они конечно на словах тебе скажут -ребята вкладывайте деньги - мы поможем. До дела доходит, говорят вот тендер участвуйте.
По градообразующему предприятию - таким предприятием еще надо стать, если не ошибаюсь то на предприятии будет должна работать значительная часть населения города.
Вообще идея хорошая, все реально - все реально осуществить с нужным подходом к делу.
[/quote]

Да есть такая проблема, но мы же делаем производство домов, а кто будет строить? Ну возможно те кто  имеет административный ресурс.

Мы со своей стороны будем работать по продаже и стройке частным лицам. 

Хотя суть проекта чтоб люди сами могла построить дом, привлекая специалистов на трудные работы: крышу покрыть, окна вставить, поштукатурить стены если кому нужно.

Вот я и стараюсь избежать таких ошибок как огромное первоначальное вложение денег в инфраструктуру:

Я нашел площадку в 400 км от Москвы, не Московская область, все коммуникации проложены, для этого города мы привлечем на работу жителей данного города, во первых получим налоговые льготы, во вторых войдем как градообразующие предприятие.

Во вторых есть программа по переселению населения из ветхого жилья, сейчас уже есть технология заливки бетона в любое время года, материалы и добавки. которые защищают от разрушения бетона на уровне фундамента.

Каркасная технология позволяет очень быстро строить дома, энергоэффективность, то же самая лучшая у каркасных домов, особенно если их правильно утеплять, а при этом внутренняя отделка может быть по желанию клиентов, ни кто же не мешает и сделать дом в деревенском стиле или обклеить обоями.

Но если брать обычные доски, то нужно привлекать опытных людей, я знаю хороших строителей, которые  могут строить дома из доски почти любой влажности, но моя цель, чтоб по желанию заказчика мы смогли бы ему произвести дом, упаковать ему к контейнер, и отправить в Якутск, и где человек сможет без привлечения  опытных людей собрать каркас дома, мы сможем посоветовать чем ему лучше утеплиться, но сам утеплитель человек будет выбирать исходя из своих финансовых или  других возможностей.

Системы пожаротушения то же сейчас на должном уровне.

На остальные материалы: обои, крыша, фундамент  все равно человек, строительная организация   тратит тратит те же средства независимо от технологии домостроения.

Я Вас прошу внимательно прочитать начало вдумчиво, а не по диагонали.

100млн$ нужно для организации 2х производств по выпуску LVL панелей и МДВП плит, каждое стоит около 50лямов евро.

Так же если внимательно изучать как развивается домостроение то именно LVL технологии набирают все больше и больше оборотов,  потому как сопротивлению огню у несущих деревянных конструкций выше чем у железных.

Так производство МДВП панелей позволит не только уйти от импорта в РФ,  решит проблему с утилизацией дерева 3-4 сорта, так же люди получат энергоэффективные дома.

Поэтому аппетиты и можно умерить, поэтому я и разбил на 2 стадии, Пре ico  и ico.

Пре позволит поставить первое оборудование  обкатать всю историю, по материалам пока есть где брать, если все закрутится и будет удачно то можно запустить ICO по сбору средств на покупку заводов.

Так как заводы позволят уменьшить себестоимость домов.

Опять же заводы после внесеня денег  производителю, изготавливаются год, поэтому это не быстрый хайп: вложил,  спекульнул и вышел, хотя такое и возможно, но те кто будут инвестировать в проект надеюсь будут отдавать себе отчет по получению дивидентов.

С одной стороны мы уже будем выпускать и продавать дома, с другой стороны будем работать над уменьшением себестоимости.


 

Спасибо, Ваши слова вселяют надежду, что может что то и получиться по инвестированию реального сектора через криптовалюты, в то время как в РФ вроде и благосклонно смотрят на всю технологию блокчейн.

Конечно риски всегда существуют, я пытаюсь минимизировать их, а так же работаю над тем, чтоб максимально защитится от наездов  как со стороны чиновников, так и со стороны лихих людей.

Я хочу максимально встроить это производство в систему когда требуется поддержка гос-ва, в то время оставляя его в частной собственности.

Итак давайте маленько о защите бизнеса:

Есть такое понятие как лизинг, открывая компанию в Европе, можно взять  в лизинг оборудование, с одной стороны это вроде ущерб, так как буду терять деньги  за лизинг, с другой стороны оборудование не принадлежит мне, значит забрав у меня завод, местячковый генерал получит проблемы по  возврату лизинга.

И в случае наступления проблем с РФ буду спрашивать не я, вися на крюке в подвале ФСБ, а уже лизингодатель.

Способов  отбора собственности в РФ достаточно, но и способов защиты то же предостаточно.

ПНо если ч хорошо понимаю в  строительстве эко - домов, то я готов выслушать о том, что волнует криптоинвесторов, для того чтоб учесть все интересы максимально на сколько это будет возможно.

В то же время для тех у кого будет мой инвест токен можно будет подумать о дополнительной скидки на дом.

То есть местячковый генерал наплюет на то, что государству РФ придется возвращать иностранному инвестору все деньги, плюс упущенную прибыль?

Интересно долго он еще будет генералом?

да кому нужен  маленький завод в Мухосранске?

Давайте делать  платформы ради платформ, переедем все в Европу, и будем делать бесконечные чат боты, кушать пластиковую еду, и все будет хорошо.

Народ, ну когда то что то измениться и в России.

Если говорить о ICO на крупные суммы денег, то мы попадаем под постановление МИНПРОМТОРГА, которой будет радо нас принять с распростертыми руками, так как выпуск МДВП пвнелей поможет решить проблему с деревом 3 и 4 сорта.

Еще одна защита от нехороших людей.

Не проблема с гарантией:

регистрируется фирма в европе, на нее заводится фиат, и в Россию приходит отделение иностранной фирмы как инвестор.

А тут уже вступают гарантии государства РФ,  по защите иностранных инвестиций.

Тоже думал об этой проблеме, и 200к дел про отжатие озвученных нашим гарантом я помню.

Но мне нужно защищать бизнес  как и свой, так и тех кто доверит свои средства.

Доброго времени суток!

Несколько лет изучаю пассивные дома для жизни.

Сталкивался с тем, что как бы самые распространенные дома это каркасные или  рубленые, из клееного бруса.

Так же сталкиваюсь с тем, что каркасные дома иногда собирают Джамшуты (я верю, что среди них есть и нормальные люди, с руками  ростущими из нужного места).

Потихоньку прорабатываю вариант  производства каркасных домов.

Что есть на сегодняшний момент:

Площадка с подведенными коммуникациями, попадаю под программу развития моногородов.

Есть понимание какое оборудование нужно.

Есть программное обеспечение.

В чем фишка идеи: ЦА те, кто строит дома из клееного бруса, так как сам каркас хочу строить из LVL панелей, а наполнителем использовать утеплитель типо Белтеромо ( Мягкие древесные плиты).

Должна же быть фишка: разработана идея конструктора: дом сможет собрать любой человек, так как некоторые детали слегка тяжелые, то потребуется помощь 2-3х человек.


Цена: Стоимость нормального клееного бруса: 32 000р./куб, на нормальный дом требуется 70-80 кубов

Если считать дом по моей технологии то потребуется те же 70-80 кубов, только цена за куб у меня 20 000р.

Итак Pre ICO -  сбор 2 000 000$

Запуск производства по производству домов.

ICO через год  сбор - 50 000 000  -100 000 000 $

запуск производства LVL панелей и Мягких древесных плит (стоимость заводов).

Инвесторам предлагается инвест токен, или с последующим выкупом, или с выплатой дивидендов.

Господа из РФ, конторы типа Терем и Зодчий не  конкуренты, так как эти организации работают на другую ЦА.

Был бы рад услышать комментарии.

Книга заблокирована

А в чем проблема?

Вы как не разрабатывайте зеленую энергетику, она все работать в РФ не будет, потому как мало кто понимает что такое пассивные дома, активные дома, а потом в Европе все кто вырабатывают энергию ее продают днем, а ночью покупают, тем самым зарабатывают,  а у нас продажа в сеть иждет по оптовым ценам, а покупка по розничной и зарабатывает  энергокомпания.

Вообще мне нравятся наши соотечественники, есть еще потенциал, пользуются утеплителем типа стекловата, но мечтают об антивеществе.

На сколько я знаю, ни одна валюта в мире из фиата ни чем не обеспечена.

Только во время очищения всегда страдают обычные люди, прям вижу картину апокалипса: сидят богачи по бункерам, проходит лет так 5, выходят, а  кому теперь втюхивать биткоинты, эфиры, вокруг тараканы и крысы.