Immobilien mit Bitcoin kaufen

[Lakai01]

Sofern mir bekannt ist es seit 2023 in Deutschland verboten Immobilien mit Kryptos zu erwerben, gab dazu auch ein Rechtsanwalt Video einer Steuerexpertin vor paar Wochen.

Das Gesetz ist meines Wissens nach noch nicht in Kraft: https://bitcoin-2go.de/krypto-verbot-immobilien-deutschland/
Wird aber allenfalls nicht mehr sehr lange dauern, man geht vom "ersten Halbjahr 2023" aus.

Da bleibt dann wohl tatsächlich nur der Blick ins Ausland. Weder Österreich noch die Schweiz haben hier ein ähnliches System/Verbot, welches den Kauf von Immobilien derart einschränkt/reguliert.

@OP
du könntest auch mal einen Blick auf https://www.brickwise.at/ werfen, ist zwar jetzt nicht ganz das was du beschrieben hast, jedoch auch eine sehr gute Möglichkeit mit dem Immobilieninvestment zu beginnen. Die zu kaufenden Anteile kannst du auch relativ frei bestimmen, bei manchen Objekten auch zu 100%.

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[MinoRaiola]

Wieso haben wir nicht gleich daran gedacht? In Lugano gibt es die maximale Akzeptanz für Bitcoin und dort gibt es auch Immobilien-Vermittler oder Verkäufer. Wenn ich richtig gesehen habe, dann ist das günstigste eine 1,5 Zimmer Wohnung für ca. 280.000€.


Quelle: https://twitter.com/bitcoinmagazine/status/1637786573507796992

[Lakai01]

Wieso haben wir nicht gleich daran gedacht? In Lugano gibt es die maximale Akzeptanz für Bitcoin und dort gibt es auch Immobilien-Vermittler oder Verkäufer.

Rein als Anlageform sind Immobilien in Zentraleuropa leider derzeit viel zu teuer, was auch der Screenshot von dir recht gut verdeutlicht. 300k für 1,5 Zimmer ist schon richtig teuer, egal welche (voraussichtlich sehr gute) Lage das auch ist.
Spannend wären Projekte in Südeuropa oder bspw. auch Dubai (seht euch da mal deren Begrünungskonzept ab 2030 an), es ist aber von Deutschland/Österreich aus sehr schwer an gute Wohnungen/Häuser zu kommen wenn man nicht sowieso bereits jetzt die richtigen Kontakte hat.

Bei Dubai kann ich mir sogar sehr gut vorstellen, dass die Bezahlungen in BTC und co. akzeptieren würden.

[Acura3600]

Bei Emaar und Damac kann man bereits mit Bitcoin bezahlen, das sind die Bauträger in Dubai.
Es gibt auch teilweise private Angebote die BTC akzeptieren.

Teure Autos & Rolexuhren lassen sich bei großen bekannten Autohändlern dort auch bereits mit Krypto bezahlen.

Die sind da schon weiter als in Europa

[sam00]

Im Mecklenburg-Vorpommern gibt es teilweise extrem günstige Immobilien.
Was ich bisher so aus dem Bekanntenkreis gehört habe sind z.B Doppelhaushälften für unter 100k
-> logischerweise sind die Mieteinnahmen da auch teilweise sehr niedrig aber wenn du einfach mal ein Gefühl für das Ganze bekommen möchtest (in einer etwas kleineren Dimension), wäre das eventuell eine Überlegung wert

[Turbartuluk]

Im Mecklenburg-Vorpommern gibt es teilweise extrem günstige Immobilien.
Was ich bisher so aus dem Bekanntenkreis gehört habe sind z.B Doppelhaushälften für unter 100k
-> logischerweise sind die Mieteinnahmen da auch teilweise sehr niedrig aber wenn du einfach mal ein Gefühl für das Ganze bekommen möchtest (in einer etwas kleineren Dimension), wäre das eventuell eine Überlegung wert

Als Selbstnutzer kann man da sicher gute "landschaftsnahe" Objekte mit viel Fläche pro tsd. EUR finden, wenn man bereit ist dafür auf gewisse Infrastruktur zu verzichten...

Als Investor möge man bedenken, dass das so ziemlich das Gegenteil von Lage, Lage, Lage ist.
Bitte bedenken, dass so ein Objekt immer auch mit Verpflichtungen einher geht (z.B. beim Thema Instandhaltung) und Mieter bei entsprechenden Mängeln einen Beseitigungsanspruch haben.

Wenn die Doppelhaushälfte mit 140qm im Nirgendwo nicht mehr Miete bringt als ein Studentenappartment in irgendeiner deutschen Universitätsstadt, würde ich persönlich letzteres daher immer vorziehen. 

[Whut2.0]

Wieso haben wir nicht gleich daran gedacht? In Lugano gibt es die maximale Akzeptanz für Bitcoin und dort gibt es auch Immobilien-Vermittler oder Verkäufer. Wenn ich richtig gesehen habe, dann ist das günstigste eine 1,5 Zimmer Wohnung für ca. 280.000€.


Quelle: https://twitter.com/bitcoinmagazine/status/1637786573507796992

280k für 1,5 zimmer ? is wohl ein schlechter witz

[MinoRaiola]

280k für 1,5 zimmer ? is wohl ein schlechter witz

Sieht jetzt noch „schlimmer“ aus. Die günstigste Immobilie liegt bei 350.000 CHF oder 364.051€ für 1 Zimmer, 55 qm. Link zum Angebot: https://www.engelvoelkers.com/it/exposes/a9e8de0c-ed0a-563b-b893-7c9ef4ea1f24
Ob die 1,5 Zimmer also ein Schnäppchen gewesen ist, oder klar zu teuer…? Das teuerste Anwesen liegt bei 15.000.000 CHF oder 15.602.182€. Dafür gibt es 700 qm Wohnfläche und 60.000 qm Grundstück.

[Turbartuluk]

280k für 1,5 zimmer ? is wohl ein schlechter witz

Muss auch sagen, dass mich der Preis jetzt nicht gerade schockt. Sieht bei möblierten Studentenappartments in deutschen Universitätsstädten ja auch nicht unbedingt anders aus.... und das Nord-Süd Preisgefälle kennt man ja auch....

[david123]

Ist ja nur eine theoretische Überlegung.. Als Nicht-Schweizer darf man in der Schweiz
nämlich keine Immobilien kaufen. (Gesetz gegen "Überfremdung des einheimischen Bodens").
Um die deutsche und französische Schweiz tuts mir nicht leid, aber das Tessin ist
wunderschön, ein Anwesen am Luganer See hätte schon was..