LMNP a plusieurs ça veut dire constitution d'une SARL j'imagine. Je ne sais pas si c'est plus ou moins lourd en terme de coûts opérationnels et de temps qu'une SCI.

Pour la partie fiscalité on va s'aider d'un pro, ça c'est certain.

https://www.lvmh.fr/actionnaires/

Wiki : https://fr.wikipedia.org/wiki/LVMH_-_Mo%C3%ABt_Hennessy_Louis_Vuitton

Chiffre d'affaires   53,67 milliards € (2019)
Résultat net   7,17 milliards € (2019)2

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La marge opérationnelle c'est le rapport entre op income et le revenue.

C'est à dire le CA moins les coûts direct, indirects et les overhead, le tout divisé par le CA.

Pour arriver au résultat net, il faut encore ajouter les revenus non opérationnels, les revenus de capitaux, et retirer les taxes, intérêts, coût de crédit etc.

Le résultat net et le bénéfice sont la même chose.

Globalement la plus grosse différence entre le bénéfice et la marge ce sont les taxes.

Tu veux pas donner quelques éléments pour les mecs qui ne suivent pas bat de façon assidue ? Parce que là tu parles chinois pour moi.... Mais ça ne change pas mon idée générale que ce token pue

Bientôt Yaplatu va nous dire que la corrélation de la bourse par rapport à Bitcoin est >1 ahahaha.

Locatif plutôt longue durée.
Meublé/non meublé non défini.

Revenus histoire de rembourser le premier prêt / l'apport de capital. Sinon plutôt du patrimonial je suppose.

Type de bien : appartement/petit immeuble. En tout cas à destination de particuliers, pas de surface commerciale a priori.

Ah bon ?

Bizarrement finalement ils ont du donner ces infos non ?

Le jour ou le fisc va demander il fera comme l'IRL. Il va envoyer une liste de plusieurs milliers de noms, et demander les infos.

Ca ira en justice, ça prendra peut être un an, et il restera 9 ans au fisc pour te mettre un redreessement basé sur ces données si tu as failli.

Ils ont fait un gros coup de pub en disant non la première fois. Il y a aujourd'hui jurisprudence. Ca ne passera même plus devant un juge. En 10j avec un subpoena c'est réglé.

Ceci démontre simplement que comme je l'ai déjà dit maintes fois que tu débranches ton bon sens/sens critique parce que quelqu'un est affublé d'un titre.
Au final tu fais confiance a Raoult parce que :
- Il porte une blouse blanche
- Il s'est auto proclamé spécialiste.

Ce sont des gens comme toi qui ont bu/se sont injecté de la Javel suite aux "conseils" de Trump.
Ils ont fait confiance à un homme qu'ils jugaient plus intelligent qu'eux, parce qu'il a une grande gueule, et qu'il a été élu. Ils ont eu tort.

Donc si je te dis que manger des excréments ça te permet de te prémunir contre le coronavirus, tu accepteras ce postulat tant que personne ne prouve qu'il est faux ?

Ce qui est rigolo c'est que tu ne sais pas que l'échange des données ne concerne pas l'échange de transactions sans demande d'un juge...
L'échange standard est limité à état civil, existence d'un compte, et encore c'est sur demande.

D'où l'intérêt du formulaire 3916 (pas le bis).

Mais bon je parle juste de loi européenne...

Et tu peux le sourcer ça ?

Parce que tes affirmations à l'emporte pièce qui ne reposent sur rien...

Moi ce que je trouve écoeurant c'est les milliers de topic qui font de l'analyse de données sur le forum, qui sont triplement ou même plus redondants, et qui recoivent des dizaines de merits à chaque mise à jour.

Alors oui il y a des outils de base hyper intéressants et pertinents, mais il doit y avoir facilement 50-60 topics différents sur le merit qui disent peu ou prou la même chose.

Pour moi cela n'ajoute absolument aucune valeur. Et une version suffirait.

Juste pour revenir sur la partie big data, chain analysis blablabla.

Il suffit que le fisc pense que tu utilises de la crypto, et qu'ils veulent jeter un oeil, pour qu'ils puissent demander à tous les échanges qu'ils veulent si tu es client chez eux.

Ceux-cis seront alors légalement obligés de répondre si oui ou non. Si oui et que tu n'avais pas déclaré cela, tu es déjà en tort.

L'étape suivant c'est obtenir le solde, et l'historique de tes transactions etc etc. Là il faut une demande plus spécifique de la part du fisc, mais encore une fois, l'échange sera obligé légalement de fournir ces informations.

Pourquoi seulement en privé ?

Je suis curieux de savoir ce que tu appelles tarifs intéressants payables en crypto.

Je suppose que tu factures tes services en bonne et due forme ?

Bonjour,

Avec des collègues on commence à réflechir à un projet immo d'envergure.

L'idée de base est de créer une SCI afin de définir nos parts etc dans ce projet. Je pars un peu de 0 sur le sujet, et je pense que certains d'entre vous ont déjà des expériences ou de la lecture pertinente sur le sujet à partager.

Je vous remercie d'avance pour vos conseils ou tout ce que vous pouvez apporter à la discussion.

Bah en fait les arguments de Raoult ont été démontés des le premier jour hein. C'est juste que tu n'es pas capable de le voir.

Simplement les vrais chercheurs, pas les charlatans comme Raoult n'emploient pas des formules telles que "il dit n'importe quoi".

Ils vont dire "l'étude est biaisée".
"Il n'est pas possible de conclure avec ces résultats".

Ce que ça veut dire c'est que l'étude n'a aucune signification. Après ils ne vont pas dépenser du temps et de l'argent a démontrer l'inverse de l'hypothèse de Raoult, vu que cela n'a pas été démontré de base.

Enfin si tu as un background scientifique, tu dois savoir qu'il est bien plus facile de démontrer une causalité, ou quelque chose d'existant que de démontrer l'absence de quelque chose.

Par exemple pour démontrer l'existence de dieu il suffirait de le rencontrer. Pour démontrer son inexistence... C'est moins simple.

Non mais la définition même de l'optimisation c'est d'utiliser des procédés légaux... Donc oui ce qui est aujorud'hui de l'optimisation sera demain peut être illégal, mais surtout ça ne sera plus de l'optimisation.

Si tu regardes les points 2 & 3 yogg n'y est pour rien. Le seul responsable c'est toi.

Les BM ne veulent pas de troll.

Tu ne peux pas empêcher l'optimisation fiscale.

Par définition l'optimisation fiscale c'est le fait d'utiliser des opportunités légales pour payer moins d'impots.

Dans certain cas elle est même voulue par l'état car il s'agit d'un moyen de diriger l'épargne.

A un niveau d'optimisation plus élevée le problème est plus de faire des règles claires tout en empêchant cette optimisation. Par exemple de créer des entreprises écran etc etc. Typiquement créer une SCI peut être une optimisation dans certains cas, alors que dans d'autres pas du tout.

Revenir sur les droits des femmes ce n'est pas un peu fasciste ?

Je suis toujours autant en désaccord avec ton postulat de l'absence de changement sans violence.


On peut au moins parler de violence relative. Dans un monde de moins en moins violent (en %age de population mort durant des conflits / an) il semble logique que l'humain s'habitue de plus en plus à l'absence de violence, et donc quand bien même il faudrait de la violence (ce que je tiens à réfuter complètement), tu conviendras que le niveau de violence nécessaire sera de plus en plus faible.

On ne va pas refaire la discussion de la dernière fois où tu avais ignoré une bonne partie des mes arguments où je citais notamment la révolution de velours, mais je vais en ajouter un nouveau.

Il y a deux façons d'obtenir un changement d'envergure.

- Tu changes d'un coup, en détruisant tout, et en reconstruisant. On peut appeler ça une révolution.
- Tu effectues des changements mineurs, itératifs qui vont dans la direction de l'idéologie en question. Après 10 ans la somme de cette "amélioration continue" peut apporter des résultats similaires sans violence.

Il y a des exemples.

Par exemple la Pologne a sombré dans le fascisme (ok ce n'est pas une amélioration pour tout le monde, mais il s'agit bien d'un changement politique majeur) sans affrontements, et sans violence.