Lineker (OP)
Jr. Member
Offline
Activity: 210
Merit: 2
|
|
January 25, 2019, 08:39:16 PM |
|
Ипотека ? или Аренда ?))
Думаю, тебя так же как и меня когда-то мучил вопрос: что же выгоднее ипотека или аренда?
💭Давай поразмышляем. Если рассматривать съём, то тебе нужно одновременно платить за аренду съёмного жилья и копить на своё собственное. Ты пользуешься чужой мебелью, не имеешь права делать ремонт, такой ,какой тебе хочется. Также в любой момент хозяйка может придти и сказать "Давай , досвидания!"
Если рассматривать ипотеку, то тебе нужно будет делать ежемесячный платёж по ипотеке , но зато уже жить в своей квартире , покупать мебель , делать ремонт. И тупо копить деньги ,чтобы быстрее за нее раскидаться.
Главный вопрос, который мучает людей "Сколько я переплачу за 20 лет " и эти цифры терзают людей.
А ты что будешь платить все 20 лет ?))) Это бред конечно, платить по платежам , и смотреть сколько тебе еще осталось.
Просто возьми и посчитай: сьем + копить ИЛИ ипотека + платить больше каждый платеж на пару тысяч , и ты увидишь разницу.
Да ипотека , кабала , и все так печально.
Но подумай сколько стоили квартиры 3 года назад, и сколько они стоят сейчас ?)
Если считать цифрами которые я вижу, 3 года назад в Казани однушка стоила 2 млн рублей . Сейчас однушка стоит 2.7 млн. рублей .
И 3 года сьема квартиры по 15 тыс рублей в месяц.
Это получается 36*15 тыс = 540 тыс. арендатору
2,7 млн - 2 млн = 700 тыс на росте цены .
1 млн 240 тыс тыс ушли в никуда ))
И если 3 года назад взять квартиру в ипотеку за 2 млн рублей с платежом 15 тыс рублей , то я бы уже выплатил 15 % от долга банку , + 30 % и в любой момент я могу продать квартиру на 30 % дороже и спокойно загасить мой долг полностью.
Да время не вернуть, ну цифры , есть цифры .
Есть видео с подробным разбором данной темы, обязательное к просмотру ))
Я выбрал ипотеку , после 5 лет съема . А что выбрал ты ?))
|
|
|
|
Daria Paraskevopoulou
Newbie
Offline
Activity: 28
Merit: 1
|
|
February 01, 2019, 10:54:08 AM |
|
Ипотека конечно! Все равно что переплачиваю, но плачу за свое, а не дяде в карман. И все же когда- то же квартира будет моей, а с арендой что? Всю жизнь платить за проживание на чужом месте?! Надо идти по перспективе! А если жить платить за аренду и копить на свою то откуда во-первых можно знать, что накопишь. Жизнь странная штука и случается разное!
|
|
|
|
alexflow
|
|
February 01, 2019, 12:29:45 PM |
|
так тут палка о двух концах, за ипотеку нужно выложить порядка 20000 в месяц, за аренду примерно так же, кажется вроде невелика разница, но есть одно НО. помимо ипотеки нужно выплачивать еще и коммунальные платежи, а это зимой не меньше 5000 в месяц, также нужно делать и ремонт, потому что не все станут жить двадцать лет без ремонта(а это опять деньги и не малые).а если еще и маленькие дети и жена в декрете, то это просто нереально при зарплате даже в 50-60 тысяч. и не забывайте, что люди имеют свойство болеть и иногда серьезно и долго, а больничный из расчета 300р/день мало поможет в оплате столь серьезного кредита...
|
|
|
|
swivel1983@gmail.com
Member
Offline
Activity: 645
Merit: 10
|
|
February 01, 2019, 04:09:30 PM |
|
Согласен, что лучше ипотека, лучше все таки платить в месяц такие же деньги за ипотеку и потом знать что это будет твое чем просто деньги в никуда. Да и как автор писал продать можно если что.
|
|
|
|
FedericaSantime
Jr. Member
Offline
Activity: 382
Merit: 1
|
|
February 02, 2019, 05:55:50 AM |
|
Если вы только-только закончили учебное заведение и начинаете свой путь, назовём это так, то разумнее первый год, пока осваиваетесь, снимать. Комнатку, студию, квартиру здесь уже под ваши финансы и нужды. Когда более-менее устоялось и есть возможность оплатить первоначальный взнос, то, безусловно, ипотека выгоднее. В России очень высокая ( реальная, а не официальная ) инфляция и платёж, который сейчас большой, к примеру 30 тысяч, через 5 лет будет уже эквивалентен 20-22. Снимая же квартиру, будете платить чуть меньше, но за воздух, а при оплате ипотеки за свою квартиру
|
(✦) STELLERRO™(✦) (http://www.stellerro.com/) Alternative investment banking platform
|
|
|
Artishoker
Jr. Member
Offline
Activity: 110
Merit: 2
|
|
February 02, 2019, 09:56:36 AM |
|
Если у человека есть возможность гасить ипотеку в течении длительного срока то конечно же лучше тогда покапать свою квартиру!
|
🔴🔴🔴🔴🔴 Global Sharing App / RENTO / Share, Rent, Profit - Everything You want 🔴🔴🔴🔴🔴 Website
|
|
|
Squirrel Dearing
|
|
February 03, 2019, 12:07:17 PM |
|
лично для себя я пока что не определился где хочу жить, в каком городе и стране, и выходит что пока что аренда, а как определись так точно ипотека ибо лучше платить за свое.
|
|
|
|
wavug
Copper Member
Member
Offline
Activity: 591
Merit: 55
|
|
February 03, 2019, 02:36:47 PM |
|
Минусы ипотеки по отношению аренды жилья в том, что нужно выплатить первоначальный взнос ~300K, иметь стабильный заработок, платить за ЖКХ, поэтому молодежь явно выберет вариант с арендой. К тому же, есть процент людей, которые очень часто путешествуют в том числе и по работе, для них вариант с ипотекой вероятнее всего тоже не выгоден.
|
|
|
|
nyashinivan1990
Member
Offline
Activity: 322
Merit: 10
|
|
February 04, 2019, 03:38:27 AM |
|
Я живу в Москве, тут цены на жилье бешеные. Убитая однушка на окраине стоит около 5 млн рублей. Но если у тебя есть где жить, то взять ипотеку и сдавать квартиру - неплохой вариант. Как минимум проценты за тебя будет платить арендатор. А если ты приеладываешь все усилия, чтобы досрочно выплачивать тело кредита, то спустя некоторое время поступления за аренду будут выше, чем проценты, и гаситься ипотека начнёт значительно быстрее. И в результате у тебя остаётся актив, который будет приносить деньги. А снимать жилье - это топтаться на месте и платить в никуда.
|
|
|
|
kot345
Jr. Member
Offline
Activity: 406
Merit: 4
|
|
February 04, 2019, 10:49:44 AM |
|
Когда-то у меня был опыт вляпаться в ипотеку. Я тоже размышлял, что лучше жить в своей квартире и понемногу выплачивать. Но в ипотеке были конченные условия: первые 15 лет я должен был выплачивать проценты, а потом уже погашать "тело" кредита. Переплата выходила просто немыслимая. Слава Богу, что за 5 лет я выплатил это "г" и больше в ипотеку влазить не буду.
|
🇩🇪 🇩🇪 🇩🇪 𝗔𝗟𝗖𝗘𝗗𝗢 🇩🇪 🇩🇪 🇩🇪 Making Cryptocurrencies Accessible For Everyone! http://alcedoplatform.com
|
|
|
vizit
Newbie
Offline
Activity: 17
Merit: 0
|
|
February 04, 2019, 07:50:59 PM |
|
Аренда конечно это не плохо,но ипотеку когда выплатил..,всё уже своё!
|
|
|
|
Evushko
Jr. Member
Offline
Activity: 462
Merit: 1
|
|
February 10, 2019, 01:37:07 PM |
|
Пока-что аренда,но все больше и больше задумываюсь об ипотеке!Реально выгодней и никто тебя от туда не выселит просто так!
|
JUR Alliance | https://jur.io/ | Join the Legal Revolution! Justice as a Service Infrastructure
|
|
|
Ulmantyr
Newbie
Offline
Activity: 29
Merit: 0
|
|
February 10, 2019, 01:57:40 PM |
|
А так нельзя - аренда, с последующим выкупом?
|
|
|
|
FedericaSantime
Jr. Member
Offline
Activity: 382
Merit: 1
|
|
February 11, 2019, 05:52:23 AM |
|
А так нельзя - аренда, с последующим выкупом?
Конечно можно. Только это удвоенная сумма выходит. Будешь оплачивать и аренду ежемесячную, скажем 30 тыс. и плюс ещё откладывать на этот самый выкуп квартиры под 5-6 лямов. Собственнику то безразлично твоё намерение, у нас ещё очень долго желающих купить квартиру в городе будет больше, чем этих квартир. Новостройки то все в пригородах...
|
(✦) STELLERRO™(✦) (http://www.stellerro.com/) Alternative investment banking platform
|
|
|
Malibu90
Newbie
Offline
Activity: 20
Merit: 1
|
|
February 11, 2019, 10:34:08 AM |
|
Ипотека конечно, в конечном итоге останется квартира, которая лет через 15-20 вырастит раза в 2 в цене. Переплачиваешь за нее процентов 50, а на выходе актив стоимостью в 2 раза дороже первоначальной покупки.
От аренды, в конечном итоге, ничего не останется.
|
|
|
|
Xobro
Newbie
Offline
Activity: 166
Merit: 0
|
|
February 11, 2019, 01:14:01 PM |
|
Главное брать ипотеку у проверенных застройщиков или вторичку. А то многие берут в новостройках и влазиют в долгострой и ещё надо платить ипотеку и жить негде Вот это жесть
|
|
|
|
marusyyy
Member
Offline
Activity: 145
Merit: 10
|
|
February 11, 2019, 03:15:46 PM |
|
shioyisgi
|
|
|
|
TotSamiy
Member
Offline
Activity: 348
Merit: 32
|
|
February 11, 2019, 05:16:01 PM |
|
Всё зависит от твоего заработка. Но, в любом случае, точно не ипотека. Живи в арендованной квартире, если есть лишние деньги, то путешествуй, исследуй мир, если ты еще молод.
|
|
|
|
LazarevOnlyOne
Newbie
Offline
Activity: 56
Merit: 0
|
|
April 27, 2019, 10:10:53 PM |
|
Не, в кабалу лезти не буду такую. На рассрочку соглашусь, то платить на протяжении 20 лет, не зная, что с тобой через 10 лет будет. Будешь инвалидом, либо помрешь где-нибудь, и в итоге деньги в никуда отдавал.
|
|
|
|
deisik
Legendary
Offline
Activity: 3514
Merit: 1280
English ⬄ Russian Translation Services
|
|
April 28, 2019, 07:25:26 PM |
|
Но подумай сколько стоили квартиры 3 года назад, и сколько они стоят сейчас Ну и сколько они стоили 3 года назад? А сколько стоят сейчас? У меня своя квартира, поэтому за ценником особо не слежу, но насколько я в курсе, они как стоили в рублях до 2014 года, так сейчас и стоят, т.е. в долларах квартиры обесценились (зачеркнуто) подешевели (я сейчас не про московский хрущ). Ну и не забываем про вымирание страны, которое вполне способно привести к тому, что через те же 10-15 лет ваша квартира, которую вы приобрели в ипотеку, не будет стоить ничего (я такое жилье видел) Ипотека конечно, в конечном итоге останется квартира, которая лет через 15-20 вырастит раза в 2 в цене. Переплачиваешь за нее процентов 50, а на выходе актив стоимостью в 2 раза дороже первоначальной покупки Ага, конечно
|
|
|
|
|