Emlak Balonu varmı?

[Retro Harmony]

Bulunduğum şehirde öğrencilerin de gelmesiyle birlikte boş ev kalmadı. Birkaç gündür girdiğim ortamlarda ve çevremde duyduklarıma üzülüyorum. Gençler dakikada bir sahibinden.com'daki ilan sayfasını yeniliyor, facebookta ev arkadaşı olabileceği birilerini arıyor. Hem de kira ücretleri geçen sene ortalama 1000 lira olan mahallelerde şu anda 2000 lira. 1500 lira etmeyecek eve 2500 lira kira istese anında tutulacak çünkü arz yok, talep inanılmaz boyutta

Öğrencilere de üzülüyorum. Hepsi ev tuttu döşedi falan ama yakın zamanda yine online eğitime geçilme olasılığı var. Okullarda her gün pozitif vakalı öğrenciler çıkıyor. Emlakçılar iyi para kazandı bu işten yine.

[1714634896]

1714634896

[1714634896]

1714634896

[1714634896]

1714634896

[Korkunchortlak]

kredi balonu var emlak balonu var herkesde dağlar kadar borç var. ama kimse borç ödemiyor herkes daha fazla mal peşinde böyle devam 

[Dolorex]

Satılık ev balonu var yok tartışıla dursun başta İstanbul olmak üzere nerdeyse bütün büyükşehirlerde kiralık ev sıkıntısı var. Talep çok arz az. Durum böyle olunca 1.000 Tl kiralık ev fiyatları 1-2 ay içinde 1.400 - 1500 tl ye dayanmış durumda. Memlekette fırsatçılık covid-19 dan çok daha hızlı yayılıyor ve bu virüsten çok daha tehlikeli. Aşısı da yok maalesef...

[Lachrymose]

Satılık ev balonu var yok tartışıla dursun başta İstanbul olmak üzere nerdeyse bütün büyükşehirlerde kiralık ev sıkıntısı var. Talep çok arz az. Durum böyle olunca 1.000 Tl kiralık ev fiyatları 1-2 ay içinde 1.400 - 1500 tl ye dayanmış durumda. Memlekette fırsatçılık covid-19 dan çok daha hızlı yayılıyor ve bu virüsten çok daha tehlikeli. Aşısı da yok maalesef...

Serbest piyasada firsatcilik 1 gun olur, 2 gun olur. Yillarca firsatcilik olmaz. Bu olsa olsa arz/talep meselesidir. İnsanlarin 1 milyonluk evi (krediyle alinsa 2.2m) aylik 1500-2000'e kiraya verecek hali yok.

[MK-74]

Satılık ev balonu var yok tartışıla dursun başta İstanbul olmak üzere nerdeyse bütün büyükşehirlerde kiralık ev sıkıntısı var. Talep çok arz az. Durum böyle olunca 1.000 Tl kiralık ev fiyatları 1-2 ay içinde 1.400 - 1500 tl ye dayanmış durumda. Memlekette fırsatçılık covid-19 dan çok daha hızlı yayılıyor ve bu virüsten çok daha tehlikeli. Aşısı da yok maalesef...

Hocam bu emlak fırsatçılığını çok abartmıyor musunuz?
Ülkede her şeyin fiyatı artarken neden ev kiraları artmasın yani normal değil mi fiyatların artması, enflasyon uçmuş gitmiş bununda çıkması bence çok normal bir durum.

[Dolorex]

Satılık ev balonu var yok tartışıla dursun başta İstanbul olmak üzere nerdeyse bütün büyükşehirlerde kiralık ev sıkıntısı var. Talep çok arz az. Durum böyle olunca 1.000 Tl kiralık ev fiyatları 1-2 ay içinde 1.400 - 1500 tl ye dayanmış durumda. Memlekette fırsatçılık covid-19 dan çok daha hızlı yayılıyor ve bu virüsten çok daha tehlikeli. Aşısı da yok maalesef...

Hocam bu emlak fırsatçılığını çok abartmıyor musunuz?
Ülkede her şeyin fiyatı artarken neden ev kiraları artmasın yani normal değil mi fiyatların artması, enflasyon uçmuş gitmiş bununda çıkması bence çok normal bir durum.

Hocam abarttığım ne var sizce. 1-2 ay gibi kısa bir sürede ev kirasının  yüzde 40 50 artmasımı abartı. Yok canım ne abartısi serbest liyasa nede olsa degil mi. Hatta istanbulun bazı ilçeleri de bu rakam nerdeyse yüzde 100. Bu fırsatçılık değil de nedir? Hocam para kolay kazanılmıyor. Herşeyin bir değeri var.

[MK-74]

Satılık ev balonu var yok tartışıla dursun başta İstanbul olmak üzere nerdeyse bütün büyükşehirlerde kiralık ev sıkıntısı var. Talep çok arz az. Durum böyle olunca 1.000 Tl kiralık ev fiyatları 1-2 ay içinde 1.400 - 1500 tl ye dayanmış durumda. Memlekette fırsatçılık covid-19 dan çok daha hızlı yayılıyor ve bu virüsten çok daha tehlikeli. Aşısı da yok maalesef...

Hocam bu emlak fırsatçılığını çok abartmıyor musunuz?
Ülkede her şeyin fiyatı artarken neden ev kiraları artmasın yani normal değil mi fiyatların artması, enflasyon uçmuş gitmiş bununda çıkması bence çok normal bir durum.

Hocam abarttığım ne var sizce. 1-2 ay gibi kısa bir sürede ev kirasının  yüzde 40 50 artmasımı abartı. Yok canım ne abartısi serbest liyasa nede olsa degil mi. Hatta istanbulun bazı ilçeleri de bu rakam nerdeyse yüzde 100. Bu fırsatçılık değil de nedir? Hocam para kolay kazanılmıyor. Herşeyin bir değeri var.

1-2 ayda her şeyin fiyatı değişiyor bunda %100 artabilir diğerlerinde %30-40 artışlar oluyor çok doğal bunların artması, ülkede hey şey olağan dışı artıyor bu batmasın gözünüze.
Paranın kolay kazanılmadığını herkes biliyor ama değişim için kimse ses çıkarmıyor çoğunluk memnun ise biz ne kadar ses çıkarsakta boşa olucak.

[anonymous3x]

Satılık ev balonu var yok tartışıla dursun başta İstanbul olmak üzere nerdeyse bütün büyükşehirlerde kiralık ev sıkıntısı var. Talep çok arz az. Durum böyle olunca 1.000 Tl kiralık ev fiyatları 1-2 ay içinde 1.400 - 1500 tl ye dayanmış durumda. Memlekette fırsatçılık covid-19 dan çok daha hızlı yayılıyor ve bu virüsten çok daha tehlikeli. Aşısı da yok maalesef...

Hocam bu emlak fırsatçılığını çok abartmıyor musunuz?
Ülkede her şeyin fiyatı artarken neden ev kiraları artmasın yani normal değil mi fiyatların artması, enflasyon uçmuş gitmiş bununda çıkması bence çok normal bir durum.

Hocam abarttığım ne var sizce. 1-2 ay gibi kısa bir sürede ev kirasının  yüzde 40 50 artmasımı abartı. Yok canım ne abartısi serbest liyasa nede olsa degil mi. Hatta istanbulun bazı ilçeleri de bu rakam nerdeyse yüzde 100. Bu fırsatçılık değil de nedir? Hocam para kolay kazanılmıyor. Herşeyin bir değeri var.

Geçen sene çok iyi hatırlıyorum bazı dolar 10 lira olacak diye youtube'ta yayın yapanlar borsa balon emlak balon falan diyordu bu arkadaşların tek bildiği şey dolar almak.

0.64 kredi faizleri dağıtılırken bir çok insan bu adamların peşinden gitti bir avuç akıllı insanda ev aldı. Tabi geldiğimiz noktada bu sene keşke alsaymışık diyor ve yüksek faizden borçlanıp ev alanları görüyorum.

Şuan ev fiyatları balon. Bu kışa yüksek faizle girerse merkez bankası balon inecektir. Ancak faizler inerse fiyatlar kalıcılığını korur ve balon dediğimiz fiyatlar taban olur.

Herkesin bir fikri var bende diyorum ki faizler sabit kalsın, balonmu değil mi bu kış belli olacaktır.

[Red Pie]

Emlak balonu fazlasıyla var bence arkadaşlar daha 6-8 ay önce baktığım evlerin fiyatları yüzde 40-50 oranında artmış. bu balon değildir de nedir durduk yere bu kadar yükselmesi normal değil balon bence.

[Dolorex]

Faizler 1 puan altına bir insin siz o zaman görün balonu. Bu fiyatlar mumla aranacak. Millet ev almak için sıraya girecek.  Sıfır ev fiyatlarında ki artışın en önemli sebebi çimento ve demire gelen yüklü zamlarla maaliyet artışı. Yoksa piyasa bu kadar durgunken fiyatlar bu denli yüksek olmazdı.

[Granxis]

Emlak balonu bu ulkede olmasin da ne olsun bazi aymaz ev sahipleri sahibinden kiraladigi evleri emlakcisi benim diye ! emlakcilik komisyonu istiyorlar, seytandan bir kac gun once dogmuslar resmen, bu ulke de emlak balonu olmasin nerede olsun, demire, cimentoya zam gelmesi de emlak sektorunu mahvetti.

[trendcoin]

kırsaldan kente düzensiz iç göç, mülteciler, enflasyon ve türk milletinin en büyük rüyalarından birisi olan ev sahibi olma arzusu emlak fiyatlarını hoplattı. :) yakın zamanda kira sözleşmelerinin güncellemesi ile ilgili ciddi tartışmalar oluşacaktır. çoğu yer sahibi sözleşme gereği gerçekleşen kira artışından memnun olmadığını, yıllar geçtikçe piyasa ortalamasının çok altına düştüğünü söyleyerek dert yanıyor.

[KriptoHayat]

Emlak balonu sürekli devlet eliyle büyütülmekte. Düşük faiz, destekli krediler, hibeler... Elinde sonunda Türk halkı konut almaktan vazgeçmek zorunda kalacak. İşte o zaman işler değişecek ne yazık ki.

[mhanbostanci]

Emlak balonu sürekli devlet eliyle büyütülmekte. Düşük faiz, destekli krediler, hibeler... Elinde sonunda Türk halkı konut almaktan vazgeçmek zorunda kalacak. İşte o zaman işler değişecek ne yazık ki.

Tavşan gibi ürüyoruz. ayrıca 12 milyon sığınmacı göçmenimiz var ve daha gelecek. taş ta mı yatacak bu kadar insan?
Türkiye de emlak balonu sönmez.

[RaltcoinsB]

Emlak balonu sürekli devlet eliyle büyütülmekte. Düşük faiz, destekli krediler, hibeler... Elinde sonunda Türk halkı konut almaktan vazgeçmek zorunda kalacak. İşte o zaman işler değişecek ne yazık ki.

Tavşan gibi ürüyoruz. ayrıca 12 milyon sığınmacı göçmenimiz var ve daha gelecek. taş ta mı yatacak bu kadar insan?
Türkiye de emlak balonu sönmez.

Hocam bitmiyor vallaha ben Mardin’e geldiğimde 200 bin liraya en kral 4+1 evleri alabiliyordunuz 5-6 yıl sonra şimdi o evler 900 bin lira olmuş Mardin burası ya batıda bir yer değil bir operasyona bakıyor şehirin batması çıkması o halde bile deli gibi ev alıyorlar

[trendcoin]

emlak balonunun yarısını tek başına oluşturan adamı bulmuşlar. :)

Yüz yüze eğitime geçilmesinin ardından okullarının olduğu şehre taşınmaya başlayan öğrenciler, ev arayışına başlarken, ev sahipleri sorumsuz öğrencilere ev vermek istemiyor. Eskişehir'de 63 tane dairesi bulunan Abdullah Boztepe, öğrenci kiracıların evlerine zarar verdiğini belirterek isyan etti. Boztepe, "Yıl sonunda en az 6 bin lira masrafım oluyor. Yıpranmış eşyaları atıyorum çünkü yeni kiracıya temiz eşyalarla vermek istiyorum. En az 6 bin lira çöpe atıyorsun." dedi.

https://www.haberler.com/ev-sahipleri-ogrenciye-degil-sorumsuz-ogrenciye-ev-14401104-haberi/

adamın 60 küsur tane dairesi var, bu sebeple deli gibi kiracıya da ihtiyacı var ama ısrarla şeylisini aramaya devam ediyor. :) şu şartlarda bir balondan söz etmek çok kolay bir şey olmayabilir.

[anonymous3x]

Şuan ev alacak param var ama bu fiyatlardan ev alacak kadar zengin değilim.

[MK-74]

Emlak balonu var beyler ve çok sağlam geliyor diyolar bizdeki patlamadı ama Çin'in en büyük gayri menkul şirketi Evergrande patlamış ödemelerini yapamıyor ve bunun domino etkisi yaratacağını söylüyorlar. 300 Milyar dolarlık bir borç söz konusu ve şuan bütün borsaları olumsuz etkilemekte.
Bitcoin bu sebeple düşüyor.


https://tr.euronews.com/2021/09/21/cin-deki-evergrande-krizi-yeni-bir-finansal-cokusun-habercisi-mi

[Lachrymose]

Emlak balonu var beyler ve çok sağlam geliyor diyolar bizdeki patlamadı ama Çin'in en büyük gayri menkul şirketi Evergrande patlamış ödemelerini yapamıyor ve bunun domino etkisi yaratacağını söylüyorlar. 300 Milyar dolarlık bir borç söz konusu ve şuan bütün borsaları olumsuz etkilemekte.
Bitcoin bu sebeple düşüyor.


https://tr.euronews.com/2021/09/21/cin-deki-evergrande-krizi-yeni-bir-finansal-cokusun-habercisi-mi

2 ay önce ~700'e satılan evleri şimdi ~915 yapmışlar ve alacak enayi bekliyorlar. Bu evler kışın düzeltme yer ama 700'ün altına düşmez.

Tek çocuk dönemi yaşamış Çin ile, fütursuzca üreyen ve nüfusunun 1/8'i kadar göç almış bi ülkedeki emlak balonu bir olamaz.

[ashti]

TL deger kaybediyo. Evler pahalaniyo. Balon olsa bilem daha ucuzlamaz. Kimse 500bine aldigi evi balon sonunce 350bine satmaz. Zarar etmek istemez. Artikim artan artti.