[ANN] ИПОТЕКА. КРЕДИТОВАНИЕ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ

[viljy]

Из описания так и не понял кто будет давать деньги на покупку жилья заемщику.
Или тут главное токены продать, потому что рынок недвижимости в упадке, а займы на бутылку до конца недели очень трудно выбить, если у алкаша денег нет?

[1715291643]

1715291643

[1715291643]

1715291643

[1715291643]

1715291643

[HOME LOANS]

Из описания так и не понял кто будет давать деньги на покупку жилья заемщику.
Или тут главное токены продать, потому что рынок недвижимости в упадке, а займы на бутылку до конца недели очень трудно выбить, если у алкаша денег нет?

Владельцы токенов и будут являться инвесторами. Просто у кого их больше у кого меньше. Информация о заявках будет публичной. И несколько инвесторов могут выдать кредит.
И рынок недвижимости почему в упадке? Потому что нет нормальных условий. Цена квадратного метра растет, а зарплата нет)))
Мы меняем эти стереотипы

[Ekaterinas]

Платформа настраивается таким образом, что бы убрать все риски инвесторов. Ипотечное кредитование будет происходить исключительно в валюте HLCoin в день сделки по биржевому курсу. Продавец сам решает что делать. Или обналичить или оставить в HLCoin.

С учетом волатильности криптовалют на биржах,получается может получиться очень неприятна вещь.Взял HLCoin по одной цене,а отдавать,возможно придется по другому курсу,если HLCoin вырастет.Я правильно понимаю?

А когда кредит берешь в долларах тоже бывает отдаешь совсем другую сумму. Не везде и не всегда он стабилен.

[viljy]

Из описания так и не понял кто будет давать деньги на покупку жилья заемщику.
Или тут главное токены продать, потому что рынок недвижимости в упадке, а займы на бутылку до конца недели очень трудно выбить, если у алкаша денег нет?

Владельцы токенов и будут являться инвесторами. Просто у кого их больше у кого меньше. Информация о заявках будет публичной. И несколько инвесторов могут выдать кредит.
И рынок недвижимости почему в упадке? Потому что нет нормальных условий. Цена квадратного метра растет, а зарплата нет)))
Мы меняем эти стереотипы

Значит инвесторы покупают у вас токены, вы полученные деньги выдаете заемщику, он покупает квартиру, выплачивает ипотеку, и его платежи распределяются между держателями токенов? Второй вопрос: почему так много внимание уделено контролю за здоровым образом жизни заемщика? Квартира все равно будет у вас в собственности до конца ипотеки. Дайте выпить спокойно заемщику, и так жизнь тяжелая. Третий вопрос: а у вас есть банковская лицензия? Микрофинансовые организации не могут заниматься ипотекой. Или же это будет обычный кредит под залог квартиры? Тогда квартира должна быть в собственности заемщика.

[zero4five]

Здесь увидел еще бОльшую утопию, чем при попытках провести краудсейл для сбора мумия.
Насколько мне известно, существующая рабочая схема ипотечного кредитования банками, позволяет достаточно быстро изъять у неплательщика, находящуюся в залоге недвижимость.
Здесь вы собираетесь внедрять кредитование peer2peer.
Как, в случае неплатежеспособности заемщика, вы собираетесь изымать недвижимость?

[PiramidaLif]

проект нацелен на российских потребителей, но вот мне не понятно "Гарантийный фонд (в случае невыплаты заемщиком) возмещать 100% выданных средств инвесторам в HL Coin" - откуда появятся такие деньги у гарантийного фонда, да и в последнее время банки просо вынуждены отказывать в кредитовании т к очень много должников не порядочных людей из-за которых страдают другие.

[HOME LOANS]

Платформа настраивается таким образом, что бы убрать все риски инвесторов. Ипотечное кредитование будет происходить исключительно в валюте HLCoin в день сделки по биржевому курсу. Продавец сам решает что делать. Или обналичить или оставить в HLCoin.

С учетом волатильности криптовалют на биржах,получается может получиться очень неприятна вещь.Взял HLCoin по одной цене,а отдавать,возможно придется по другому курсу,если HLCoin вырастет.Я правильно понимаю?

А когда кредит берешь в долларах тоже бывает отдаешь совсем другую сумму. Не везде и не всегда он стабилен.

Мы не понимаем почему вы сравниваете традиционные деньги и криптовалюту? Мы же писали уже про это

[Asgar 9]

Здесь увидел еще бОльшую утопию, чем при попытках провести краудсейл для сбора мумия.
Насколько мне известно, существующая рабочая схема ипотечного кредитования банками, позволяет достаточно быстро изъять у неплательщика, находящуюся в залоге недвижимость.
Здесь вы собираетесь внедрять кредитование peer2peer.
Как, в случае неплатежеспособности заемщика, вы собираетесь изымать недвижимость?

В данном проекте на самом деле намного больше вопросов чем ответов. Все верно - описана некая идеальная утопическая идея кредитования. Ну а что и как Вы будете делать при наступлении форс-мажорных обстоятельств таких как например описано выше.

[HOME LOANS]

Здесь увидел еще бОльшую утопию, чем при попытках провести краудсейл для сбора мумия.
Насколько мне известно, существующая рабочая схема ипотечного кредитования банками, позволяет достаточно быстро изъять у неплательщика, находящуюся в залоге недвижимость.
Здесь вы собираетесь внедрять кредитование peer2peer.
Как, в случае неплатежеспособности заемщика, вы собираетесь изымать недвижимость?

1. Правовое поле: недвижимость уже в залоге у фонда. В случае неисполнения обязательств условий заемщиком, недвижимость переходит к фонду.
2. Смарт контракт автоматически решает эти задачи.
В одном из городов России банк ВТБ собирается регистрировать договоры долевого участия через блокчейн

[HOME LOANS]

проект нацелен на российских потребителей, но вот мне не понятно "Гарантийный фонд (в случае невыплаты заемщиком) возмещать 100% выданных средств инвесторам в HL Coin" - откуда появятся такие деньги у гарантийного фонда, да и в последнее время банки просо вынуждены отказывать в кредитовании т к очень много должников не порядочных людей из-за которых страдают другие.

Мы не нацелены на исключительно Российский рынок. 20% Всех выпущенных токенов остается в Гарантийном фонде. И банки не по этим причинам не выдают Ипотеку, есть ряд других причин.

[zero4five]

Значит инвесторы покупают у вас токены, вы полученные деньги выдаете заемщику, он покупает квартиру, выплачивает ипотеку, и его платежи распределяются между держателями токенов? Второй вопрос: почему так много внимание уделено контролю за здоровым образом жизни заемщика? Квартира все равно будет у вас в собственности до конца ипотеки. Дайте выпить спокойно заемщику, и так жизнь тяжелая. Третий вопрос: а у вас есть банковская лицензия? Микрофинансовые организации не могут заниматься ипотекой. Или же это будет обычный кредит под залог квартиры? Тогда квартира должна быть в собственности заемщика.

Нет. Вы не правильно поняли. Заемщику никто деньги не дает, деньги в криптовалюте перечисляются продавцу в день сделки. Недвижимость в обременение у фонда. И когда все обязательства выполняются, квартира переходит заемщику. Лицензия на банковскую деятельность при кредитовании физ и физ лица не нужно. И микроорганизация имеет право выдавать деньги, а уж какой залог оставили это проблема заемщика.

Возникло несколько вопросов, а именно:
Что значит в обременении у фонда?
Получается сам фонд на время займа является собственником помещения и сам несет бремя его содержания (т.е. ипотечная квартира оформляется на фонд).
И другое: представим, что за время срока кредитования ипотечник исправно платит, а фонд прогорел и его обанкротили. В этом случае, ипотечника просто выкидывают из его помещения без компенсаций.

[HOME LOANS]

Значит инвесторы покупают у вас токены, вы полученные деньги выдаете заемщику, он покупает квартиру, выплачивает ипотеку, и его платежи распределяются между держателями токенов? Второй вопрос: почему так много внимание уделено контролю за здоровым образом жизни заемщика? Квартира все равно будет у вас в собственности до конца ипотеки. Дайте выпить спокойно заемщику, и так жизнь тяжелая. Третий вопрос: а у вас есть банковская лицензия? Микрофинансовые организации не могут заниматься ипотекой. Или же это будет обычный кредит под залог квартиры? Тогда квартира должна быть в собственности заемщика.

Нет. Вы не правильно поняли. Заемщику никто деньги не дает, деньги в криптовалюте перечисляются продавцу в день сделки. Недвижимость в обременение у фонда. И когда все обязательства выполняются, квартира переходит заемщику. Лицензия на банковскую деятельность при кредитовании физ и физ лица не нужно. И микроорганизация имеет право выдавать деньги, а уж какой залог оставили это проблема заемщика.

Возникло несколько вопросов, а именно:
Что значит в обременении у фонда?
Получается сам фонд на время займа является собственником помещения и сам несет бремя его содержания (т.е. ипотечная квартира оформляется на фонд).
И другое: представим, что за время срока кредитования ипотечник исправно платит, а фонд прогорел и его обанкротили. В этом случае, ипотечника просто выкидывают из его помещения без компенсаций.

Извиняюсь, что так долго отвечаю. Только через 6 минут можн­о.
1. Вы хоть раз видели договор залога? Об­ъясняю: собственником является заемщик, а залогодержателем Фонд. При исполнении всех обязательств об­ременение снимается одним заявлением, это что касается Росси­и. И то в одном из городов, ссылку дам позже, Россреестр и банк ВТБ начинают рег­истрировать договора долевого участия на блокчейне по средст­вам смарт контрактов, то есть смарт конт­рак в нашем случае будет автоматически решать данные задачи.
2. Гарантийный Фонд и есть платформа Home Loans, со своим ко­личеством токенов на гарантийные случаи.
Откройте картинки, там нарисована децентрализация

[viljy]

Из описания так и не понял кто будет давать деньги на покупку жилья заемщику.
Или тут главное токены продать, потому что рынок недвижимости в упадке, а займы на бутылку до конца недели очень трудно выбить, если у алкаша денег нет?

Владельцы токенов и будут являться инвесторами. Просто у кого их больше у кого меньше. Информация о заявках будет публичной. И несколько инвесторов могут выдать кредит.
И рынок недвижимости почему в упадке? Потому что нет нормальных условий. Цена квадратного метра растет, а зарплата нет)))
Мы меняем эти стереотипы

Значит инвесторы покупают у вас токены, вы полученные деньги выдаете заемщику, он покупает квартиру, выплачивает ипотеку, и его платежи распределяются между держателями токенов? Второй вопрос: почему так много внимание уделено контролю за здоровым образом жизни заемщика? Квартира все равно будет у вас в собственности до конца ипотеки. Дайте выпить спокойно заемщику, и так жизнь тяжелая. Третий вопрос: а у вас есть банковская лицензия? Микрофинансовые организации не могут заниматься ипотекой. Или же это будет обычный кредит под залог квартиры? Тогда квартира должна быть в собственности заемщика.

Нет. Вы не правильно поняли. Заемщику никто деньги не дает, деньги в криптовалюте перечисляются продавцу в день сделки. Недвижимость в обременение у фонда. И когда все обязательства выполняются, квартира переходит заемщику. Лицензия на банковскую деятельность при кредитовании физ и физ лица не нужно. И микроорганизация имеет право выдавать деньги, а уж какой залог оставили это проблема заемщика.

Существуют люди, которые готовы продавать квартиры за токены? Да ладно.

[HOME LOANS]

Из описания так и не понял кто будет давать деньги на покупку жилья заемщику.
Или тут главное токены продать, потому что рынок недвижимости в упадке, а займы на бутылку до конца недели очень трудно выбить, если у алкаша денег нет?

Владельцы токенов и будут являться инвесторами. Просто у кого их больше у кого меньше. Информация о заявках будет публичной. И несколько инвесторов могут выдать кредит.
И рынок недвижимости почему в упадке? Потому что нет нормальных условий. Цена квадратного метра растет, а зарплата нет)))
Мы меняем эти стереотипы

Значит инвесторы покупают у вас токены, вы полученные деньги выдаете заемщику, он покупает квартиру, выплачивает ипотеку, и его платежи распределяются между держателями токенов? Второй вопрос: почему так много внимание уделено контролю за здоровым образом жизни заемщика? Квартира все равно будет у вас в собственности до конца ипотеки. Дайте выпить спокойно заемщику, и так жизнь тяжелая. Третий вопрос: а у вас есть банковская лицензия? Микрофинансовые организации не могут заниматься ипотекой. Или же это будет обычный кредит под залог квартиры? Тогда квартира должна быть в собственности заемщика.

Нет. Вы не правильно поняли. Заемщику никто деньги не дает, деньги в криптовалюте перечисляются продавцу в день сделки. Недвижимость в обременение у фонда. И когда все обязательства выполняются, квартира переходит заемщику. Лицензия на банковскую деятельность при кредитовании физ и физ лица не нужно. И микроорганизация имеет право выдавать деньги, а уж какой залог оставили это проблема заемщика.

Существуют люди, которые готовы продавать квартиры за токены? Да ладно.

Ребята вы где живете, вы же не сегодня начали изучать мир крипты. Да, уже есть факты продажы недвижимости за крипту. А пройдет год, два, три и....
Да и не обязательно продавцу крипту держать. Он сразу может превратить ее в фиат и мы ему в этом поможем.

[Margary]

здравствуйте!
заинтересовал проект, но как-то очень мало информации о нём.
только общая о кредитах и ипотеке.
где я могу увидеть информацию о баунти-компании проекта HOME LOANS?
есть, возможно, ещё одна ветка, или это только начало зарождения идеи?

[HOME LOANS]

Здесь увидел еще бОльшую утопию, чем при попытках провести краудсейл для сбора мумия.
Насколько мне известно, существующая рабочая схема ипотечного кредитования банками, позволяет достаточно быстро изъять у неплательщика, находящуюся в залоге недвижимость.
Здесь вы собираетесь внедрять кредитование peer2peer.
Как, в случае неплатежеспособности заемщика, вы собираетесь изымать недвижимость?

В данном проекте на самом деле намного больше вопросов чем ответов. Все верно - описана некая идеальная утопическая идея кредитования. Ну а что и как Вы будете делать при наступлении форс-мажорных обстоятельств таких как например описано выше.

Если замщик не выплачиват кредит недвижимость остается у фонда. Плюс в том, что потери для заемщика минимальны, так как традиционные деньги он не привлекает или малом количестве. Если конечно он не лежит на диване и не пользуется привилегиями от платформы в виде мобильного приложения и не зарабатывает HLCoin

[Michail9090]

Кредитование то понятно. А где же расписаны проценты, суммы которые можно брать, сам расчёт. Люди должны видеть что предлагается. А не только сбор по ICO
А 5% щас и сбербанк предлагает!

[HOME LOANS]

здравствуйте!
заинтересовал проект, но как-то очень мало информации о нём.
только общая о кредитах и ипотеке.
где я могу увидеть информацию о баунти-компании проекта HOME LOANS?
есть, возможно, ещё одна ветка, или это только начало зарождения идеи?

Стадия подготовки вайта, сайта ICO, смарты. 10 дней. И будет баунти компания

[HOME LOANS]

Кредитование то понятно. А где же расписаны проценты, суммы которые можно брать, сам расчёт. Люди должны видеть что предлагается. А не только сбор по ICO

Все правильно пишите. Завтра выставим. Еще вайт готовится поэтому и не выставили. Сроки, суммы и проценты предоставим. Я же новичек в форуме, даже картинки не отображаются(((
И где сбербанк 5% предлагает Мы партнеры по ипотеке уже 5 лет со сбером и первый раз такое слышу. Один раз в течение 3 месяцев была акция 8% в 2013 году. Один раз и все. Какие 5%?? Вы о чем. Если это так мы закрываем проект

[Michail9090]

Кредитование то понятно. А где же расписаны проценты, суммы которые можно брать, сам расчёт. Люди должны видеть что предлагается. А не только сбор по ICO
А 5% щас и сбербанк предлагает!

https://stolica-s.su/society/75565 Думаю что скоро будет и в других регионах