Ипотечный кредит – это серьезный займ, который банк выдает на достаточно длительный срок. Неудивительно, что перед тем, как доверить вам свои деньги, финансовая организация захочет проверить, насколько благонадежным заемщиком вы являетесь. С этой целью и создаются кредитные истории. И если у вас есть в ней темные пятна, банк имеет полное право отказать в выдаче кредита. По этой причины часто люди задаются вопросом, одобрят ли ипотеку с плохой кредитной историей. Ответ на этот вопрос не может быть однозначным. Однако ни один случай нельзя считать полностью безнадежным, всегда можно найти выход из положения.
Сталкиваясь с проблемой частого отказа в ипотечном кредитовании даже золотых клиентов банков ОПЫТНАЯ КОМАНДА, которая работает в сфере недвижимотси более 10 лет и в сфере кредитования более 4 лет (лицензия о микрофинансовой деятельности от МинФин РФ), а также специалисты по смарт контрактам решили
ПОМЕНЯТЬ ОБЩЕПРИНЯТОЕ ПОНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
БЛОКЧЕЙН + ИПОТЕКА
Peer-to-peer кредитование (или person-to-person lending, peer-to-peer investing, social lending, сокращенно - P2P-кредитование) - кредитование физических лиц физическими лицами, без участия традиционных финансовых игроков, таких как банки. Такое кредитование происходит с помощью онлайн-площадки с использованием различных кредитно-финансовых инструментов проверки.
Мировой рынок p2p-кредитования, с которым связывают революцию в финансах, к 2020 году утроится и достигнет $286 млрд. Р2p-компании организуют выдачу займов от вкладчика заемщику без участия банков. Некоторые энтузиасты предсказывают, что взрывной рост этих кредитных организаций произойдет в том числе благодаря блокчейну и кредитованию в криптовалютах.
Мы разрабатываем платформу для всех участников ипотечного кредитования на Блокчейн Ethereum, используя собственную криптовалюту HL Coin.
Стадия: Подготовка смарт контрактов. Подготовка сайта ICO
Цель: - Доступность ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ для обычных людей, которым по некоторым причинам отказывают банки (описание ниже по тексту)
- Снижение процентной ставки до 5% от традиционных, предложенных банками
- Возможность принимать деньги от нескольких инвесторов (увеличение шансов и суммы займа)
- Деньги выдаются в криптовалюте HL Coin (внутренняя валюта Home Loans)
- Гарантийный фонд (в случае невыплаты заемщиком) возмещать 100% выданных средств инвесторам в HL Coin
- Возможность зарабатывать криптовалюту HL Coin для заемщиков, что бы выплачивать кредит
Система заработка для заемщиков через мобильное приложение HOME LOANS:- Cash Back в HLCoin от компаний партнеров (магазины, рестораны, спортклубы и т.д.)
- Поощрение от HOME LOANS в HLCoin за разные действия (социальные, здоровый образ жизни и т.д.)
Система проверки заемщика:- просмотр активности по системе заработка для заемщиков
- просмотр введения образа жизни
Что такое кредитная история, и почему она может быть плохойПожалуй, каждый человек хоть раз в жизни брал кредит на какие-либо нужды. Мало, кто может похвастаться тем, что всю жизнь прожил без кредитов. Каждый раз, когда вы заполняли заявление и подписывали договор, в нем была графа, которая позволяет финансовой организации отправлять сведения об этом кредите в Бюро кредитных историй. Если вы в этой графе отказываетесь ставить галочку, вас как минимум сочтут ненадежным плательщиком.
Подобное досье заводится как только вы берет свой первый кредит и хранится оно 15 лет. Конечно, ждать истечения этого срока, чтобы исправить историю, не представляется возможным.
Из таких вот сведений о ваших выплатах, досрочных погашениях и просрочек и составляется кредитная история. Банк может сделать запрос в Бюро и узнать, стоит ли вам доверять. В каких же случаях кредитная история может быть испорчена?
- Забыли заплатить. Бывает, что в суматохе дел забываешь о заветной цифре в календаре и не платишь вовремя. Кажется, что ничего страшного немного опоздать, но банки такие вещи не прощают. Небольшие и редкие просрочки сильно ничего не испортят, но при выдаче займа на это могут обратить внимание.
- Просрочили выплату на месяц и более. Если вы закрыли долг позже, чем полагается, вас сочтут неблагонадежным заемщиком. Банку будет уже все равно, что заставило вас опоздать с выплатой: болезнь, зарплату задержали и т.д. Вы должны были предупредить об этом заранее, а еще лучше предоставить доказательства. На слово вам едва ли поверят.
- Вообще не смогли выплатить кредит. Если на вас до сих пор висит займ, который вы и не смогли погасить, это делает вашу историю не просто плохой, а крайне плохой. Вероятность, что банк решится выдать вам ипотеку, очень мала.
- Вы не виноваты. Не всегда в том, что кредитная история испорчена, есть ваша вина. По некоторым причинам может произойти ошибка в банке или самом бюро. Возможно, вы сделали платеж, а он дошел только через несколько дней, банк по ошибке принял это за просрочку. Если вы уверены, что всегда платили исправно, обратитесь в банк, предъявите чеки с датами, чтобы ваше честное имя восстановили.
- Досрочное погашение. Казалось бы, это несомненное достоинство – вернуть банку деньги раньше срока. Однако финансовые организации очень не любят лишать себя прибыли и процентов. С этой целью иногда вводятся комиссии на досрочное погашение. Конечно, ваша кредитная история не может считаться абсолютно плохой, но и положительного в этом мало.
-
Самое ужасное, что может случиться, это сокращение на работе, или кризис в государстве, резидентом которого вы являетесь. И на эти факторы вы никак не можете повлиять.
Платформа HOME LOANS использует технологии смарт-контрактов для автоматизации процессов
СТАДИЯ: Подготовка смарт контрактов
А сделаем-ка мы вот так вот, а то даже смотреть неприятно. Да и идея довольно-таки интересная. И хотелось бы видеть хоть какие то подтверждения о " лицензии о микрофинансовой деятельности от МинФин РФ "
