Недвижимость или биткоин?

[Richterdark]

Подскажите, куда лучше деньги ввалить, в недвигу или биток?

[xandry]

Обычно от матёрых криптанов с ютуба, у которых жизнь уже явно удалась, можно услышать о диверсификации рисков и "обелении" своих доходов именно через недвижимость, поэтому я бы на недвижимость смотрел только, чтобы разгрузить часть своего криптопортфеля.

Но тут надо помнить, что решение о том, куда инвестировать, зависит от ваших индивидуальных целей, уровня риска на который вы готовы идти и временного горизонта. Биткоин без сомнений актив более рисковый, но потенциально может принести высокую доходность.

[Altryist]

Подскажите, куда лучше деньги ввалить, в недвигу или биток?

Недвижимость тоже разная бывает, в зависмости от места, от назначения, и хоть недвижимость считается более надежным вложением не нужно забывать что рынок недвижимости тоже цикличен, со своими ростом и падением. Я думаю что основной целью должна быть покупка актива в период падения, например биткоин на медвежьем рынке, а если сейчас он на грани булрана, то возможно эт оне лучшее время для его покупки. С другой стороны никто не знает каким будет булран на этот раз, как фонды могут разогнать цену и если биткоин сделает с текущего значения х2, то сделать это с недвижимость так быстро точно не получится.

[hedgeh0g]

Если у Вас такой большой портфель с криптой, что вы задумываетесь о таких вопросах то, то конечно стоит разделить эти деньги на то и на то. Самый главный вопрос в каком соотношении вы это сделаете. 80% на 20% или 50/50. Тут уже индивидуально решает каждый сам. Я бы также посмотрел на сколько перегреты рынки и вкинул в менее перегретый, однако сейчас вырос и биток и недвига, поэтому вопрос усложняется. Также можно попытаться спрогнозировать что будет с этими активами через 1-5 лет, например. Есть ли потенциал для роста. Некоторые думали что недвига настолько перегрета что можно дождаться снижения, а она все росла и росла с каждый годом, то же самое и про биток.

Вообщем я для себя решил, пока портфель небольшой, то я готов к риску на крипторынке, когда портфель увеличивается настолько что возникает вопрос о перекидывании в недвижку (но у меня пока и близко пока такого вопроса не возникает), то плавно бы делал это не задумываясь.

[Smartprofit]

Недвижимость, как актив имеет очень много подводных камней. По определению она не очень ликвидна. Поэтому нужно очень тщательно выбирать такой инвестиционный актив и анализировать очень много факторов.
Например недвижимость в Грузии или в Дубае возможно сильно переоценена. В последнее время очень много людей эмигрировало в эти страны. Цены значительно выросли. Однако, разве это гарантирует то, что они и дальше будут расти? А Дубай - это вообще пустыня, климат там достаточно тяжелый.
Другое дело, если вы планируете покупать недвижимость в центре Вены, с точки зрения перспектив, как инвестиции - вполне беспроигрышный вариант.
Ещё есть коммерческая и некоммерческая недвижимость. О какой недвижимости в данной ситуации идет речь?
С Биткоином все проще. Потому что это всё-таки одинаковые монеты, или почти одинаковые.

[jokers10]

Куда лучше вложить деньги, в мясо, в гречку или в шарики для пинг-понга? DYOR. Нет универсальных ответов, у всех вариантов есть как свои подводные камни, так и дополнительные преимущества, которые иногда очень индивидуально дают большие преимущества тому, кто в этом достаточно понимает. Если вы умеете хорошо оперировать услугами в области недвижимости это одно, и тогда вложение в недвижимость это инвестиции в бизнес, прибыльность которого поддаётся расчётам. А если это будет просто стареющий и обесценивающийся актив с риском повышения расходов на собственное содержание это совсем другое, а называется и то, и то вложением в недвижимость. Так что DYOR, преимущества и недостатки есть у любых видов инвестирования, и они зачастую весьма индивидуальны.

Несмотря на то, что я на криптофоруме и для себя выбрал бы крипту, за других выбор я делать явно не стал бы.

[tickers333]

Раз ты такие вопросы задаешь, тебе подходит больше недвижка. Рассматривай посуточную аренду чтобы иметь какой то боле менее доход. Если останутся лишние деньги, вливайся в биток на коррекции к 53к.

[Lannakosa]

Раз ты такие вопросы задаешь, тебе подходит больше недвижка. Рассматривай посуточную аренду чтобы иметь какой то боле менее доход. Если останутся лишние деньги, вливайся в биток на коррекции к 53к.

А если не дойдет биток до 53к сейчас? Я думаю что 60к более вероятно сейчас увидеть, так что если желание покупать есть то лучше делать это частями, чтобы не случилось так, что дали какую то определенную цену, а к ней так и не дошли.

Недвижимость тоже хорошо, но для этого нужно иметь хорошие деньги, а биток позволяет начать с гораздо меньшей суммы. Прибыль можно и там и там получить, но лучше двигаться в том деле в котором лучше разбираетесь.

[Julien_Olynpic]

Да, чтобы адекватно ответить на вопросы автора темы, нужно много дополнительных вводных. И самое главное, конечно, - это каковы цели подобного инвестиррования. Если цель состоит в том, чтобы кратно приумножить капитал на дистанцию одного халвинга, то тут, пожалуй, биткойн вне конкуренции.
Если технологические риски критичны и хочется чего-то осязаемого и вы живёте вдали от зон боевых действий и главное для вас - сохранить в первую очередь, а не приумножить, то ваш выбор - это недвижимость.
   Плюс разные виды недвижимости обладают разными свойствами. Есть жилая и нежилая недвижимость. Есть плюсы и минусы у той и у дрогой. У жилой плюсы - возможность сдавать в аренду или жить сами. Минусы - может быть высокая коммунальная плата.
   У нежилой - низкая коммуналка, иногда это может быть даже неотапливаемое помещение типа гаража. И плата там может идти только за электричество.

[Smartprofit]

Да, чтобы адекватно ответить на вопросы автора темы, нужно много дополнительных вводных. И самое главное, конечно, - это каковы цели подобного инвестиррования. Если цель состоит в том, чтобы кратно приумножить капитал на дистанцию одного халвинга, то тут, пожалуй, биткойн вне конкуренции.
Если технологические риски критичны и хочется чего-то осязаемого и вы живёте вдали от зон боевых действий и главное для вас - сохранить в первую очередь, а не приумножить, то ваш выбор - это недвижимость.
   Плюс разные виды недвижимости обладают разными свойствами. Есть жилая и нежилая недвижимость. Есть плюсы и минусы у той и у дрогой. У жилой плюсы - возможность сдавать в аренду или жить сами. Минусы - может быть высокая коммунальная плата.
   У нежилой - низкая коммуналка, иногда это может быть даже неотапливаемое помещение типа гаража. И плата там может идти только за электричество.

Есть ещё такие виды недвижимости, как жилые квартиры и апартаменты. Очень похожие по сущности виды недвижимости, однако они имеют массу отличий.
Например в жилых квартирах можно зарегистрироваться, их проще потом продать, у них сравнительно низкие коммунальные платежи.
Апартаменты - это по сути мини-отели  в них зарегистрироваться нельзя, они, как правило, меньше по площади, у них очень высокие коммунальные платежи, но купить их можно значительно дешевле.
Причём и в тех, и в тех можно жить. И те, и другие можно сдавать в аренду и получать профит.
Но недвижимость - это всегда большой комплекс юридических тонкостей которые нужно все изучить досконально. А кроме того, всё меняется со временем, то есть неплохо было бы ещё и прогнозировать. Понимать, какие есть тренды в изменениях со стороны законодательства.

[Julien_Olynpic]

Да, чтобы адекватно ответить на вопросы автора темы, нужно много дополнительных вводных. И самое главное, конечно, - это каковы цели подобного инвестиррования. Если цель состоит в том, чтобы кратно приумножить капитал на дистанцию одного халвинга, то тут, пожалуй, биткойн вне конкуренции.
Если технологические риски критичны и хочется чего-то осязаемого и вы живёте вдали от зон боевых действий и главное для вас - сохранить в первую очередь, а не приумножить, то ваш выбор - это недвижимость.
   Плюс разные виды недвижимости обладают разными свойствами. Есть жилая и нежилая недвижимость. Есть плюсы и минусы у той и у дрогой. У жилой плюсы - возможность сдавать в аренду или жить сами. Минусы - может быть высокая коммунальная плата.
   У нежилой - низкая коммуналка, иногда это может быть даже неотапливаемое помещение типа гаража. И плата там может идти только за электричество.

Есть ещё такие виды недвижимости, как жилые квартиры и апартаменты. Очень похожие по сущности виды недвижимости, однако они имеют массу отличий.
Например в жилых квартирах можно зарегистрироваться, их проще потом продать, у них сравнительно низкие коммунальные платежи.
Апартаменты - это по сути мини-отели  в них зарегистрироваться нельзя, они, как правило, меньше по площади, у них очень высокие коммунальные платежи, но купить их можно значительно дешевле.
Причём и в тех, и в тех можно жить. И те, и другие можно сдавать в аренду и получать профит.
Но недвижимость - это всегда большой комплекс юридических тонкостей которые нужно все изучить досконально. А кроме того, всё меняется со временем, то есть неплохо было бы ещё и прогнозировать. Понимать, какие есть тренды в изменениях со стороны законодательства.

Должен отметить, что и в биткойне тонкостей навалом. Изучай и изучай. Особенно в том что касается решений по масштабированию биткойна или наделению его свойствами большей анонимности. Одних только типов адресов семь штук и это не предел. За тапрут - адресами наверняка ещё какие-то появятся. И за всем этим надо следить. Ну а уж про тренды в законодательстве про крипту вообще и про биткойн в частности точно каждый криптан должен будет знать. Или хотя бы мельком это изучать. А то чего доброго, могут прищучить по самое не балуйся. Так что в этом смысле биткойн вряд ли от недвижимости отличается.

[Smartprofit]

Да, чтобы адекватно ответить на вопросы автора темы, нужно много дополнительных вводных. И самое главное, конечно, - это каковы цели подобного инвестиррования. Если цель состоит в том, чтобы кратно приумножить капитал на дистанцию одного халвинга, то тут, пожалуй, биткойн вне конкуренции.
Если технологические риски критичны и хочется чего-то осязаемого и вы живёте вдали от зон боевых действий и главное для вас - сохранить в первую очередь, а не приумножить, то ваш выбор - это недвижимость.
   Плюс разные виды недвижимости обладают разными свойствами. Есть жилая и нежилая недвижимость. Есть плюсы и минусы у той и у дрогой. У жилой плюсы - возможность сдавать в аренду или жить сами. Минусы - может быть высокая коммунальная плата.
   У нежилой - низкая коммуналка, иногда это может быть даже неотапливаемое помещение типа гаража. И плата там может идти только за электричество.

Есть ещё такие виды недвижимости, как жилые квартиры и апартаменты. Очень похожие по сущности виды недвижимости, однако они имеют массу отличий.
Например в жилых квартирах можно зарегистрироваться, их проще потом продать, у них сравнительно низкие коммунальные платежи.
Апартаменты - это по сути мини-отели  в них зарегистрироваться нельзя, они, как правило, меньше по площади, у них очень высокие коммунальные платежи, но купить их можно значительно дешевле.
Причём и в тех, и в тех можно жить. И те, и другие можно сдавать в аренду и получать профит.
Но недвижимость - это всегда большой комплекс юридических тонкостей которые нужно все изучить досконально. А кроме того, всё меняется со временем, то есть неплохо было бы ещё и прогнозировать. Понимать, какие есть тренды в изменениях со стороны законодательства.

Должен отметить, что и в биткойне тонкостей навалом. Изучай и изучай. Особенно в том что касается решений по масштабированию биткойна или наделению его свойствами большей анонимности. Одних только типов адресов семь штук и это не предел. За тапрут - адресами наверняка ещё какие-то появятся. И за всем этим надо следить. Ну а уж про тренды в законодательстве про крипту вообще и про биткойн в частности точно каждый криптан должен будет знать. Или хотя бы мельком это изучать. А то чего доброго, могут прищучить по самое не балуйся. Так что в этом смысле биткойн вряд ли от недвижимости отличается.

Да, я тоже ловлю себя на мысли, что Биткоины я все-таки понимаю интуитивно. Вроде бы давно в теме, но какие-то вещи фундаментальные вещи не понимаю на том уровне, чтобы мог и ребёнку объяснить.
Чувствую, что нужно взять посты igor72 за последний год-два, выделить темы, которые требуют более тщательного изучения, и во многих вещах разобраться более досконально и глубоко. Тем более, ему можно и вопросы позадавать, по мере изучения тем, это отличная возможность.
Это касается и работы самого биткоина, и что еще более важно инфраструктуры которая возникла вокруг него. Те же сервисы, которые помогают проталкивать транзакции и так далее. Как-то начинаешь ощущать границы своего незнания и возникает понимание, что нужно начать обучение по этим темам.
Какие-то знания есть, но приходит понимание что они без запаса, как-то впритык.... А ситуация меняется ежедневно.

[jokers10]

Должен отметить, что и в биткойне тонкостей навалом. Изучай и изучай. Особенно в том что касается решений по масштабированию биткойна или наделению его свойствами большей анонимности. Одних только типов адресов семь штук и это не предел. За тапрут - адресами наверняка ещё какие-то появятся. И за всем этим надо следить. Ну а уж про тренды в законодательстве про крипту вообще и про биткойн в частности точно каждый криптан должен будет знать. Или хотя бы мельком это изучать. А то чего доброго, могут прищучить по самое не балуйся. Так что в этом смысле биткойн вряд ли от недвижимости отличается.

Так любые деньги без внимания и изучения всегда находятся под пристальным вниманием разного рода заинтересованных сторон, которые предпочли бы их перетекание в свои карманы. Так что даже банальный депозит в банке и тот лучше без предварительного изучения не открывать, а то и там есть определённые подводные камни. Так что да, всё требует определённого изучения и определённой подготовки. И даже без многообразия адресов важно понимание того, что кто владеет ключами, тот владеет криптой, а для новичка это может быть совсем неочевидно. И тут риск потерять всё из-за утери контроля над ключами это совсем не то же, что потерять все документы и данные (скажем, в пожаре) и временно не получить доступ к банковскому счёту: с восстановлением пакета документов доступ к банковскому счёту вернуть можно, а вот доступ к крипте со сгоревшими ключиками уже никак...

[Inwestour]

Так любые деньги без внимания и изучения всегда находятся под пристальным вниманием разного рода заинтересованных сторон, которые предпочли бы их перетекание в свои карманы. Так что даже банальный депозит в банке и тот лучше без предварительного изучения не открывать, а то и там есть определённые подводные камни. Так что да, всё требует определённого изучения и определённой подготовки. И даже без многообразия адресов важно понимание того, что кто владеет ключами, тот владеет криптой, а для новичка это может быть совсем неочевидно. И тут риск потерять всё из-за утери контроля над ключами это совсем не то же, что потерять все документы и данные (скажем, в пожаре) и временно не получить доступ к банковскому счёту: с восстановлением пакета документов доступ к банковскому счёту вернуть можно, а вот доступ к крипте со сгоревшими ключиками уже никак...

И даже после пожара можна восстановит недвижимость, сделать ремонт и сдавать ее дальше, а в случае если недвижимость будет застрахованной можна будет обойтись почти без затрат. Сохранность ключей куда более важный вопрос, потому что вы сами становитесь банком и вся ответственность будет на вас, и чтобы один пожар не забрал все, нужно подумать о нескольких тайниках в разных местах.

[hedgeh0g]

Должен отметить, что и в биткойне тонкостей навалом. Изучай и изучай. Особенно в том что касается решений по масштабированию биткойна или наделению его свойствами большей анонимности. Одних только типов адресов семь штук и это не предел. За тапрут - адресами наверняка ещё какие-то появятся. И за всем этим надо следить. Ну а уж про тренды в законодательстве про крипту вообще и про биткойн в частности точно каждый криптан должен будет знать. Или хотя бы мельком это изучать. А то чего доброго, могут прищучить по самое не балуйся. Так что в этом смысле биткойн вряд ли от недвижимости отличается.

Так любые деньги без внимания и изучения всегда находятся под пристальным вниманием разного рода заинтересованных сторон, которые предпочли бы их перетекание в свои карманы. Так что даже банальный депозит в банке и тот лучше без предварительного изучения не открывать, а то и там есть определённые подводные камни. Так что да, всё требует определённого изучения и определённой подготовки. И даже без многообразия адресов важно понимание того, что кто владеет ключами, тот владеет криптой, а для новичка это может быть совсем неочевидно. И тут риск потерять всё из-за утери контроля над ключами это совсем не то же, что потерять все документы и данные (скажем, в пожаре) и временно не получить доступ к банковскому счёту: с восстановлением пакета документов доступ к банковскому счёту вернуть можно, а вот доступ к крипте со сгоревшими ключиками уже никак...

Я встречал на просторах интернета тех кто занимается восстановлением сидки, уже и такие услуги придумали, конечно вначале я подумал что это скам, но вроде там за несколько десятков процентов готовы заниматься. С одной стороны кажется что даже если у них получится восстановить доступ, они запросто могут перевести средства себе и скорее всего никто ничего не докажет, а с другой почему бы и не пойти на риск, если кошель итак не восстановить. Конечно перебирать все 12 или 12+ слов наврядли кто-то будет, имеет смысл если хотя бы несколько сид фраз известны либо не разобрать из-за почерка или покоцаной бумаги. Я к тому что не прям все однозначно, типа потеряли и все, иногда микрошанс может имется.

[jokers10]

и чтобы один пожар не забрал все, нужно подумать о нескольких тайниках в разных местах.

Только в этом случае повышается риск компрометации ключиков, что с другой стороны повышает опасность. И поди найди тут баланс...

Я встречал на просторах интернета тех кто занимается восстановлением сидки, уже и такие услуги придумали, конечно вначале я подумал что это скам, но вроде там за несколько десятков процентов готовы заниматься. С одной стороны кажется что даже если у них получится восстановить доступ, они запросто могут перевести средства себе и скорее всего никто ничего не докажет, а с другой почему бы и не пойти на риск, если кошель итак не восстановить. Конечно перебирать все 12 или 12+ слов наврядли кто-то будет, имеет смысл если хотя бы несколько сид фраз известны либо не разобрать из-за почерка или покоцаной бумаги. Я к тому что не прям все однозначно, типа потеряли и все, иногда микрошанс может имется.

Если проблема только из-за почерка или бумаги, то да, есть разные технические способы для повышения чёткости, качества и тому подобного. Плюс к этому количество слов для сид-фразы ограничено, поэтому тоже проще будет вычислить искомое. Так что при таких проблемах можно попытаться восстановить доступ. А вот если единственная копия слов сгорела при пожаре, это уже всё, потому что нет никаких дополнительных зацепок. И в этом смысле у недвижимости чуть больше запас прочности.

[Inwestour]

Только в этом случае повышается риск компрометации ключиков, что с другой стороны повышает опасность. И поди найди тут баланс...

Да все верно, но тут вопрос к тому чтобы самому принять решение, то есть каждый должен решить для себя сам, готов ли он к такой ответственности за свои средства, или все же лучше просто купить недвижимость, сдавать в аренду, возможно зарабатывать меньше но спать спокойнее. Или еще один вариант, купить квартиру сдать в аренду, а на деньги полученный с аренды покупать биткоин и тем самым квартира станет курицей, несущей золотые яйца.  Это конечно если есть другие источники доходов, и деньги с аренды не нужно будет тратить на жизнь. На самом деле вопросы инвестирования очень сложные, и нужно рассматривать каждый случай индивидуально, кому как лучше вкладывать деньги.

[Smartprofit]

Только в этом случае повышается риск компрометации ключиков, что с другой стороны повышает опасность. И поди найди тут баланс...

Да все верно, но тут вопрос к тому чтобы самому принять решение, то есть каждый должен решить для себя сам, готов ли он к такой ответственности за свои средства, или все же лучше просто купить недвижимость, сдавать в аренду, возможно зарабатывать меньше но спать спокойнее. Или еще один вариант, купить квартиру сдать в аренду, а на деньги полученный с аренды покупать биткоин и тем самым квартира станет курицей, несущей золотые яйца.  Это конечно если есть другие источники доходов, и деньги с аренды не нужно будет тратить на жизнь. На самом деле вопросы инвестирования очень сложные, и нужно рассматривать каждый случай индивидуально, кому как лучше вкладывать деньги.

Инвестирование это искусство. Нужно постоянно решать сложные творческие задачи - например, что лучше? Вложить 100.000 руб в обезличенный металлический счет или на депозит под 18%? Или вообще вложить всё в Bitcoin? И на какой срок вкладывать? И какая будет учётная ставка Центрального банка в июле? И как это изменит все расклады? А что будет в США? Будут ли Байден и Трамп участвовать в президентских выборах?! Как это повлияет на инвестиции? И так далее и тому подобное...
Анализ недвижимости с точки зрения получения дохода, при этом срок инвестиций не менее важен. Анализ биткоина с точки зрения получения дохода. При этом безопасность владения и другие факторы тоже очень важны. Чтобы учесть все эти факторы и принять самое взвешенное и верное решение недостаточно даже иметь отличные аналитические способности, для этого нужно быть креатором высочайшего уровня. Нужны огромные творческие способности и мощнейший интеллект, чтобы рассчитать всё верно на вероятностном уровне.
Можно рассматривать конкретный юзер кейсы, по разным ситуациям, связанным с недвижимостью, биткоином и инвестициями. Но это только поможет понять общую матрицу возможных решений. А найти конкретный оптимальное решение очень непростая задача.

[Julien_Olynpic]

Только в этом случае повышается риск компрометации ключиков, что с другой стороны повышает опасность. И поди найди тут баланс...

Да все верно, но тут вопрос к тому чтобы самому принять решение, то есть каждый должен решить для себя сам, готов ли он к такой ответственности за свои средства, или все же лучше просто купить недвижимость, сдавать в аренду, возможно зарабатывать меньше но спать спокойнее. Или еще один вариант, купить квартиру сдать в аренду, а на деньги полученный с аренды покупать биткоин и тем самым квартира станет курицей, несущей золотые яйца.  Это конечно если есть другие источники доходов, и деньги с аренды не нужно будет тратить на жизнь. На самом деле вопросы инвестирования очень сложные, и нужно рассматривать каждый случай индивидуально, кому как лучше вкладывать деньги.

Инвестирование это искусство. Нужно постоянно решать сложные творческие задачи - например, что лучше? Вложить 100.000 руб в обезличенный металлический счет или на депозит под 18%? Или вообще вложить всё в Bitcoin? И на какой срок вкладывать? И какая будет учётная ставка Центрального банка в июле? И как это изменит все расклады? А что будет в США? Будут ли Байден и Трамп участвовать в президентских выборах?! Как это повлияет на инвестиции? И так далее и тому подобное...
Анализ недвижимости с точки зрения получения дохода, при этом срок инвестиций не менее важен. Анализ биткоина с точки зрения получения дохода. При этом безопасность владения и другие факторы тоже очень важны. Чтобы учесть все эти факторы и принять самое взвешенное и верное решение недостаточно даже иметь отличные аналитические способности, для этого нужно быть креатором высочайшего уровня. Нужны огромные творческие способности и мощнейший интеллект, чтобы рассчитать всё верно на вероятностном уровне.
Можно рассматривать конкретный юзер кейсы, по разным ситуациям, связанным с недвижимостью, биткоином и инвестициями. Но это только поможет понять общую матрицу возможных решений. А найти конкретный оптимальное решение очень непростая задача.

Могу лишь дополнить, что вопрос "Недвижимость или биткойн" решается каждый раз по-разному в зависимости от конкретной текущей ситуации или, как говорится, "своеобразия текущего момента". В разные временные рамки та или иная штука может быть выгоднее или невыгоднее. В целом биткойн на долгосроке растёт пободрее, чем некая усреднённая недвига, если её образ брать из мегаполиса (например, Москвы). Но в кризисы мегаполисная недвига обычно так сильно не проседает, как биткойн в 2018-м, например, просел.
    Ну и ликвидность тоже имеет значение. Биток можно продать быстрей, чем недвигу. Но у невиге доступ утратить сложнее. Если документы на недвигу потерял, то, в принципе их можно восстановить, чего не скажешь о приватнике битка.

[Smartprofit]

Только в этом случае повышается риск компрометации ключиков, что с другой стороны повышает опасность. И поди найди тут баланс...

Да все верно, но тут вопрос к тому чтобы самому принять решение, то есть каждый должен решить для себя сам, готов ли он к такой ответственности за свои средства, или все же лучше просто купить недвижимость, сдавать в аренду, возможно зарабатывать меньше но спать спокойнее. Или еще один вариант, купить квартиру сдать в аренду, а на деньги полученный с аренды покупать биткоин и тем самым квартира станет курицей, несущей золотые яйца.  Это конечно если есть другие источники доходов, и деньги с аренды не нужно будет тратить на жизнь. На самом деле вопросы инвестирования очень сложные, и нужно рассматривать каждый случай индивидуально, кому как лучше вкладывать деньги.

Инвестирование это искусство. Нужно постоянно решать сложные творческие задачи - например, что лучше? Вложить 100.000 руб в обезличенный металлический счет или на депозит под 18%? Или вообще вложить всё в Bitcoin? И на какой срок вкладывать? И какая будет учётная ставка Центрального банка в июле? И как это изменит все расклады? А что будет в США? Будут ли Байден и Трамп участвовать в президентских выборах?! Как это повлияет на инвестиции? И так далее и тому подобное...
Анализ недвижимости с точки зрения получения дохода, при этом срок инвестиций не менее важен. Анализ биткоина с точки зрения получения дохода. При этом безопасность владения и другие факторы тоже очень важны. Чтобы учесть все эти факторы и принять самое взвешенное и верное решение недостаточно даже иметь отличные аналитические способности, для этого нужно быть креатором высочайшего уровня. Нужны огромные творческие способности и мощнейший интеллект, чтобы рассчитать всё верно на вероятностном уровне.
Можно рассматривать конкретный юзер кейсы, по разным ситуациям, связанным с недвижимостью, биткоином и инвестициями. Но это только поможет понять общую матрицу возможных решений. А найти конкретный оптимальное решение очень непростая задача.

Могу лишь дополнить, что вопрос "Недвижимость или биткойн" решается каждый раз по-разному в зависимости от конкретной текущей ситуации или, как говорится, "своеобразия текущего момента". В разные временные рамки та или иная штука может быть выгоднее или невыгоднее. В целом биткойн на долгосроке растёт пободрее, чем некая усреднённая недвига, если её образ брать из мегаполиса (например, Москвы). Но в кризисы мегаполисная недвига обычно так сильно не проседает, как биткойн в 2018-м, например, просел.
    Ну и ликвидность тоже имеет значение. Биток можно продать быстрей, чем недвигу. Но у невиге доступ утратить сложнее. Если документы на недвигу потерял, то, в принципе их можно восстановить, чего не скажешь о приватнике битка.

Право собственности на недвижимость это же по сути запись в государственном реестре (который существует в электронной форме). Сами бумажные документы имеют может и не такое большое значение.
Тем не менее, и право на недвижимость утратить можно. Такие случае тоже бывали.
Например, такое происходило в Сочи, где недвижимость тысяч людей отобрали на основании того, что будто бы она была построена в природоохранной зоне.
Также возможны такие вектора атаки на недвижимость, как выпуск поддельной квалифицированной цифровой подписи или продажа по поддельной доверенности. Вообщем риски тоже существуют.