[ANN][ICO] GENESIS - Инвестирование в недвижимость

[ClickAuto]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Так команда проекта опытная, разбирается какую коммерческую недвижимость стоит покупать, а какую не стоит. Посмотрите на их опыт работы и где они работали и работают.

[etalon77]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Конечно так, прибыльность ТЦ зависит от посещаемости и раскрученности. Вот тут то и нужна будет профессиональная команда специалистов по недвижимости, это их работа.

[KaffkaN]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

[AFBystrov]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

[veranika55]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

[ClickAuto]

У нас в центре города в торговых центрах куча народа. Сейчас молодежь не хочет сидеть дома, да у многих и своего жилья нет. Поэтому в свободное время в торговых центрах проводят. Кафешки все заняты людьми. И это не смотря на огромную арендную плату. А когда люди ходят в кино, кафе они и магазины посещают. Тут же детские развлекательные комплексы. Людям интересней в торговых центрах время проводить. Парковки забиты. Это значит, что люди специально едут в торговый центр. Цена парковки тоже кстати не малая.

[AFBystrov]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

У нас все договора с арендаторами зарегистрированы, т.к. в основном это сетевые магазины. В первую очередь они заботятся о своем будущем, вкладывают большие деньги в ремонт и развитие,  кто захочет потом с этим расставаться.... С нашей стороны, все договора предусматривают ежегодную индексацию от 7% до 10% в зависимости от местоположения и назначения помещения.

[etalon77]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз.

[trombocoin]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз.

В России тоже есть богатые и процветающие фирмы. Те же торговые сети, сколько они работают? Знаю множество примеров магазинов которым по 10 и более лет.

[veranika55]

Появился перевод сайта на японский язык https://genesisfound.io/jp
Открыта ветка ANN ICO на японском языке https://bitcointalk.org/index.php?topic=3044895.msg31342097#msg31342097

[lylya75]

Появился перевод сайта на японский язык https://genesisfound.io/jp
Открыта ветка ANN ICO на японском языке https://bitcointalk.org/index.php?topic=3044895.msg31342097#msg31342097

Появляется  все больше переводов сайта и веток ANN на разных языках. Молодцы ребята. Инвесторы с разных стран узнают о проекте и смогут прочитать сайт на родном языке.

[ripper1001]

Если бы вы прочитали wp, сейчас бы не писали о том, что прибыль начисляется каждый месяц. В wp указано, что прибыль начисляется один раз в квартал. Прибыль начисляется на кошелек, в котором на данный момент находиться токен.

Я это как то упустил из вида, не судите строго, вам можно не читать свой вайт, а мне нет!!?))Но вы так и не ответили, а прицепились к детали которая не играет роль в этом вопросе, я перефразирую.если для вас это так важно.  Я покупаю ваш токен в последний месяц в квартале и завожу на кошелек, предыдущий владелец что ничего не получит за 3 месяцаЕли нет, получу ли я тогда всю прибыль за 4 месяца?? Не встречал ответа на эти вопросы в ВП, надеюсь они туда попадут.

Я бы не хотел здесь фантазировать. А если разговаривать о суммах до 100-200 млн.$ то это возможно сделать через биржи, лицензия фирмы будет позволять проведение таких операций. Вы считаете, что проекты собравшие по 100млн. все оставили в крипте? Майнинг это такой же реальный бизнес, как наш проект. Просто они закупили оборудование (за фиат), а мы недвижимость.

Ваш проект собирает не 100-200 млн а 1 млрд. разница есть.  С таким же успехом я могу вам ответить что давайте вы не будете фантазировать, так как успех этого проекта, с таким отношением к нему и к инвесторам стремится к 0. И все же это не фантазия, так как это не фантазии, а это один и вариантов развития дальнейших событий. Как вы обналичите 1 млрд криптовалюты

Blockchain делает возможность инвестировать стирая границы, исключая посредников и бюрократию.

Ваша фирма тогда кем будет как не посредником?? Деньги будут поступать вам на счет а потом вы покупаете недвижимость, так же и в другую сторону с выплатами - да будет вам известно, это посредничество. Ваша фирма не посредник??

[vulfman]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз.

В России тоже есть богатые и процветающие фирмы. Те же торговые сети, сколько они работают? Знаю множество примеров магазинов которым по 10 и более лет.

Арендаторам тоже нужны гарантии. Вот человек вложится, сделает ремонт купит оборудование, а его через год выгонят.

[etalon77]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз.

В России тоже есть богатые и процветающие фирмы. Те же торговые сети, сколько они работают? Знаю множество примеров магазинов которым по 10 и более лет.

Арендаторам тоже нужны гарантии. Вот человек вложится, сделает ремонт купит оборудование, а его через год выгонят.

В России могут, у нас ведь тоже есть листы ожидания для потенциальных арендаторов. Только у нас не выгоняют, а цены за аренду повышают. Люди сами уходят, так как нет денег. Но новые ведь приходят.

[AFBystrov]

Я это как то упустил из вида, не судите строго, вам можно не читать свой вайт, а мне нет!!?))Но вы так и не ответили, а прицепились к детали которая не играет роль в этом вопросе, я перефразирую.если для вас это так важно.  Я покупаю ваш токен в последний месяц в квартале и завожу на кошелек, предыдущий владелец что ничего не получит за 3 месяцаЕли нет, получу ли я тогда всю прибыль за 4 месяца?? Не встречал ответа на эти вопросы в ВП, надеюсь они туда попадут.

Вся полученная проектом прибыль делится на количество токенов, находящихся у участников проекта на дату выплаты, и перечисляется владельцам в зависимости от количества токенов на кошельке в личном кабинете.
Если вы купите токены в день перед начислением прибыли, то получите на нее дивиденды за предыдущий квартал.

Ваш проект собирает не 100-200 млн а 1 млрд. разница есть.  С таким же успехом я могу вам ответить что давайте вы не будете фантазировать, так как успех этого проекта, с таким отношением к нему и к инвесторам стремится к 0. И все же это не фантазия, так как это не фантазии, а это один и вариантов развития дальнейших событий. Как вы обналичите 1 млрд криптовалюты

Наш проект выпускает 1 млрд. токенов, на первом token sale на продажу выставлено 80%, все не проданные токены попадают в резерв. Для обменных операций нами получается лицензия (Virtual currency exchange license), которая позволит абсолютно легально совершать обменные операции на любые суммы.

Ваша фирма тогда кем будет как не посредником?? Деньги будут поступать вам на счет а потом вы покупаете недвижимость, так же и в другую сторону с выплатами - да будет вам известно, это посредничество. Ваша фирма не посредник??

В вашей логике любой бизнес посредничество. Только есть разница между владельцем недвижимости и агентством. Один свое сдает, а другой чужое и имеет только небольшой одноразовый процент.

[veranika55]

https://bitcointalk.org/index.php?topic=3046625.new#new - Появилась ветка ICO на французском языке
https://bitcointalk.org/index.php?topic=3035187.0 Появилась ветка ICO на индонезийском языке

А насчет обналички, чтобы купить недвижимость, ее не будет. Крипта меняется на фиатные деньги и помещается в банк на счет юридического лица - Genesis. Именно для этого и нужна своя лицензия на обменные операции. Вся недвижимость покупается официально через банк и оформляется в собственность Genesis.

Именно, чтобы все это сделать и получаются все эти лицензии.

[ClickAuto]

https://bitcointalk.org/index.php?topic=3046625.new#new - Появилась ветка ICO на французском языке
https://bitcointalk.org/index.php?topic=3035187.0 Появилась ветка ICO на индонезийском языке

А насчет обналички, чтобы купить недвижимость, ее не будет. Крипта меняется на фиатные деньги и помещается в банк на счет юридического лица - Genesis. Именно для этого и нужна своя лицензия на обменные операции. Вся недвижимость покупается официально через банк и оформляется в собственность Genesis.

Именно, чтобы все это сделать и получаются все эти лицензии.

Как все сложно с этими лицензиями. Вообще государство все хочет контролировать и проверять. Там лицензия, там лицензия. Одной лицензии недостаточно, кучу бумажек и разрешений надо от государства получить, чтобы начать работать.

Молодцы, открываются все новые и новые ANN ветки.

[Todaytech]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму.  Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз.

В России тоже есть богатые и процветающие фирмы. Те же торговые сети, сколько они работают? Знаю множество примеров магазинов которым по 10 и более лет.

Арендаторам тоже нужны гарантии. Вот человек вложится, сделает ремонт купит оборудование, а его через год выгонят.

В России могут, у нас ведь тоже есть листы ожидания для потенциальных арендаторов. Только у нас не выгоняют, а цены за аренду повышают. Люди сами уходят, так как нет денег. Но новые ведь приходят.

Но это смотря где, могут и не прийти. Есть примеры и достаточно долго пустующих помещений.

[trombocoin]

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Так команда проекта опытная, разбирается какую коммерческую недвижимость стоит покупать, а какую не стоит. Посмотрите на их опыт работы и где они работали и работают.

Ну и плюс к тому, когда поднимаются деньги, никто не мешает нанять дополнительных профессионалов конкретно в этой области

Это точно, деньги решают многое. Можно найти очень хороших специалистов за деньги. А они в свою очередь будут приносить еще большие деньги.

[stefannexxus]

Подскажите, у Вас есть какие то прогнозы как будет развиваться токен по стоимости, интересно было бы услышать