[ANN]🔥HOME (Token) - P2P🔥 Продажа🔥 Аренда🔥 Ипотека🔥 Займы🔥

[verba2004]

Проект российский . А инвесторы зарубежные? Возможно у инвесторов не доверие будет

[HOME LOANS]

Проект российский . А инвесторы зарубежные? Возможно у инвесторов не доверие будет

Инвесторы не только зарубежные. Каждый владелец Токенов HLCoin и есть инвестор или заемщик

[HOME LOANS]

Присоединяйтесь к нашему телеграмме чата и команда ответит на любой из ваших вопросов: https://telegram.im/web/?p=@widgetbot#/im?p=g260255254

Присоединяйтесь к нашему телеграм каналу и следите за новостями проекта: https://t.me/homeloanscoin

[ZEIIMAN]

А кто финансирует все это? Много ли инвесторов которые готовы дать деньги под 1-3%. Плюс расходы на операционную деятельность , на оформление документов , содержание офиса?

Это отдельная история.
Такие инвестиции выгодны для институциональных инвесторов (государства, гос корпорации и т.п.). Они позволяю сохранить деньги.
Частным инвесторам такие инвестиции просто не интересны. Низкая доходность, а в крипте еще и высокие риски...

Почему же не интересны. Если сравнивать по вкладам в мире, то даже очень интересно. Так как в странах процентная ставка по вкладами от 0,5 до 2,5 % годовых. Это в Росси еще 6,5-8,5 %, но и рубль не очень выгоден. Да и крипта подкреплена недвижимостью на 100% и выкуп при срочной продаже или не выкупленной недвижимости очень интересен.

Можно в таком случае еще один вопрос?)) В какой валюте будет оформляться договор кредитования?
Если заемщик из страны, в которой криптовалюта не имеет никакого статуса и вдруг просрочит/откажется выплачивать что-то, то каким образом будет организован процесс возврата долга или отъема недвижимости?

Или другой вариант. Иван Иваныч решил взять себе 300000 баксов на квартиру в центре города и поставить в ней золотой унитаз. Прокредитовался в вашем сервисе и потом решил стать банкротом. При этом квартира оформлена каким-то образом на троюродного брата бабушки со стороны тестя (а такие схемы бывают). Получается, что единоразово сервис стеряет 300к баксов ииии? Переживет подобный фин. ущерб?

[HOME LOANS]

ПРОЦЕСС РЕГИСТРАЦИИ

После набора необходимого количества HLCoin (по биржевому курсу, в случае волатильности или недобора токенов - возмещение и разница смарт - контрактом берется с Гарантийного фонда):
Государства, в которых узаконена криптовалюта
1. В рамках блокчейна регистрация обременения недвижимости происходит в распределенных реестрах. Технология блокчейн упростит трудоемкие проверки публичных записей для подтверждения правовых документов при осуществлении операций с недвижимым имуществом.
2.  HLCoin переводятся на кошелек Ethereum, предоставленный продавцом недвижимости по биржевому курсу в день перехода права собственности.
Государства, в которых криптовалюта не узаконена
1.    В правовом поле, где не узаконена криптовалюта, регистрация прав и обременений будет происходить в рамках законов, предусмотренных государством, в котором происходит сделка. Представитель платформы (организация, работающая по франчайзингу c лицензией на микрофинансовую деятельность) подготавливает юр. документы для регистрации сделки и обременения на недвижимость. В случае, если у заемщика есть цифровая подпись, то документооборот происходит в цифровом виде. Обременения накладываются в пользу юр.лица. (Что касается волатильности, если на момент сделки цена HLCoin выросла или опустилась, то в день сделки необходимая сумма автоматически регулируется с Гарантийного фонда (20 % в HLCoin от общего количества выпущенных HLCoin, что соcтавляет 30 000 000 HLCoin) или в пользу заемщика или в пользу инвесторов.
2.    Страхование титула, недвижимости и заемщика.
3. Деньги в день сделки переводятся на расчетный счет продавца (закрытый счет, который разблокируется после государственной регистрации прав на недвижимое имущество или с помощью банковской ячейки). Зависит от страны и законов по регистрации прав на недвижимое имущество.

ОБРЕМЕНЕНИЕ И ЗАЛОГ

Обременение означает ограничение пользованием, владением и распоряжением имуществом. Однако не всякое ограничение им является. Основная особенность заключается в том, что оно налагается в соответствии с законом. Бывает двух форм:
- по воле собственника, добровольное;
- помимо воли собственника, принудительное.
На платформе HOME LOANSиспользуется только ДОБРОВОЛЬНОЕ обременение.
Пример добровольного обременения – залог: собственник закладывает то, чем владеет или приобретает в собственность, тем самым обременяя его.

ЗАЛОГ

Суть состоит в том, что собственность, указанная в договоре, служит гарантией возврата долга. Если долг вовремя и полностью не возвращается, имущество, заложенное под обеспечение, уходит в счет его. Залог не утрачивает силу и при ситуации продажи заложенной недвижимости. Право собственности на залог может перейти только при безоговорочном согласии залогодержателя.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПРИ НЕВЫПЛАТЕ КРЕДИТА

Государства, в которых узаконена криптовалюта
1.   При нехватке криптовалюты HLCoin для списания с кошелька клиента с мобильного приложения HOME LOANS для ежемесячного платежа система будет оповещать заемщика о данном факте.
2.   Если у заемщика наступил страховой случай, то решение вопроса автоматически происходит смарт контрактом с заведенной в систему страховой компанией и в которой страховалась жизнь заемщика.
3.   Если же заемщик сам понимает, что не может платит ипотеку или просит снизить сумму платежа в HLCoin на определенный период (реструктуризация), то он заполняет заявку в мобильном приложении на реструктуризацию. Скоринговая программа просчитывает количество HLCoin, зарабатываемые заемщиком в месяц, и делает заключения о кредитоспособности и о новом сроке кредита.
4.   Если заемщик перестал пользоваться смартфоном и посещать партнеров, то в таком случае с ним связывается представитель HOME LOANS (франчайзи) для урегулирования данного вопроса.
Причины: временная недееспособность, что влечет собой неспособность зарабатывать HLCoin от повседневной жизни, иные причины, которые повлекли за собой неспособность платить кредит.

Государства, в которых криптовалюта не узаконена
1.   При нехватке криптовалюты HLCoin для списания с кошелька клиента с мобильного приложения HOME LOANS для ежемесячного платежа система будет оповещать заемщика о данном факте.
Если у заемщика наступил страховой случай, заемщик должен незамедлительно направить в свою страховую компанию уведомление.
2.   Факт наступления страхового случая должен быть подтвержден страховой компанией, для чего она проводит свою самостоятельную проверку. При выплате страховой компанией страховки в пользу организации, представлявшей интересы платформы HOME LOANS, деньги переводятся в HLCoin и поступают обратно в Гарантийный фонд.
3.   Если же заемщик сам понимает, что не может платить ипотеку или просит снизить сумму платежа в HLCoin на определенный период (реструктуризация), то он заполняет заявку в мобильном приложении на реструктуризацию. Скоринговая программа просчитывает количество HLCoin, зарабатываемые заемщиком в месяц и делает заключение о кредитоспособности и о новом сроке кредита.
4.   Если от заемщика не поступают платежи и заемщик не идет на диалог по урегулированию вопроса о погашении задолженности, то данные споры решаются в установленном законом порядке по данным вопросам в стране, где находится недвижимость.

Последствия невыплаты кредита:
- снижение рейтинга заемщика, что влечет за собой отказ при повторном обращении (в зависимости от причины);
- изъятие недвижимости.
Возмещение убытков инвесторам:
В случае возникновения ситуации с непогашением кредита или наступлением страховых случаев, Гарантийный фонд возмещает остаточное количество HLCoin инвесторам, выданных заемщику (недвижимость остается на балансе HOME LOANS)

[HOME LOANS]

ФОРМУЛА АННУИТЕТНОГО ПЛАТЕЖА
В соответствии с формулой аннуитетного платежа размер периодических (ежемесячных) выплат будет составлять:
A = K × S
где А - ежемесячный аннуитетный платёж,
К - коэффициент аннуитета,
S - сумма кредита.

Коэффициент аннуитета рассчитывается по следующей формуле:
где i - месячная процентная ставка по кредиту (= годовая ставка / 12),
n - количество периодов, в течение которых выплачивается кредит.
Поскольку периодичность платежей по кредиту ежемесячная, то ставка по кредиту (i) берётся месячная. Если процентная ставка 4 % годовых, то месячная ставка:
i = 4,2% / 12 мес = 0,35 %.
С помощью данной формулы аннуитетного платежа можно узнать ежемесячную сумму, которую нужно платить для погашения кредита.

Расчет аннуитетного платежа

Приведём пример расчета аннуитетного платежа.

Допустим, взято в кредит 30 000 HLCoin (при стоимости 1$ pf 1 HLCoin) под 4.2 % сроком на 10 лет.
Исходные данные:
S = 30 000 HLCoin
i = 0,35 % (4,2 % / 12 мес) = 0,00035
n = 120 (10 лет х 12 мес)
Подставляем эти значения в формулу и определяем коэффициент аннуитета:

0,00035*(1+0,00035)¹²⁰/(1+0,00035)¹²⁰– 1=0,008511016

Размер ежемесячных выплат:

A = K × S = 0,008511016 * 30000 = 255,33048 HLCoin

ГАРАНТИЙНЫЙ ФОНД регулирует волатильност (20% от общего количества выпущенных токенов.

ПОДАЧА ЗАЯВКИ:
1.   В мобильном приложении HOME LOANS заемщик оставляет заявку на кредит (вид кредита, необходимая сумма, а также объект недвижимости, на который берется кредит, страна, город).
2.   Скоринговая программа проверяет заемщика, а сотрудники HOME LOANS (в странах- франчайзи) объект недвижимости на юр. чистоту. В странах, где регистрирующий орган на блокчейне, - распределенный реестр.
3.   Данная информация в открытом виде выставляется на платформу для инвесторов, а именно: вид кредита, сумма, срок сбора, объект недвижимости (после проверки), результат скоринговой проверки заемщика (без личных данных заемщика).

4.   Сбор HLCoin во временное хранилище (от 1 до 3 дней). Фактически HOME LOANS выкупает у инвесторов HLCoin по биржевому курсу для выдачи кредита (обмен на традиционные деньги через обменники)

КАК ПРОИСХОДИТ ПЕРЕВОД ДЕНЕГ ПРОДАВЦАМ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАНАХ, ГДЕ КРИПТОВАЛЮТА ВНЕ ЗАКОНА

HOME LOANS будет зарегистрирована в Эстонии и для осуществления деятельности по обмену криптовалют для юридического лица получит лицензию, которая называется “tegevusluba alternatiivsete maksevahendite teenuse osutamiseks”.
Эстония является одной из передовых стран технологических инноваций криптовалют, в которой государственные органы дружелюбно настроены на внедрение технологий криптовалют в повседневную жизнь, здравоохранение, банковские услуги и даже услугу e-Residents. Эстония на сегодня является юрисдикцией, внедряющей множество биткойн стартапов, банкоматов криптовалют и специальных сервисов peer-to-peer покупки и продажи криптовалют.
В странах, где криптовалюта вне закона, наша организация через банковские переводы будет переводить средства продавцам в день сделки.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДИВИДЕНДОВ ОТ КРЕДИТОВАНИЯ МЕЖДУ ИНВЕСТОРАМИ

Дивиденды в HLcoin будут распределяться ежемесячно между инвесторами в соотношении вложенных HLCoin в кредит.

[Ammonium]

Интересная идея! А на чем будет основываться первоначальный рейтинг участника? На данных из БКИ или каких-то своих инструментах?
Что будет если из-за каких-то непреодалимых обстоятельств проекту придется свернуть свою деятельность. Долги участников перейдут другим людям и так же в валюте проекта?

[balu 100]

не люблю тему кредитов.да, многие нуждаются... возможно кредитование на вашей платформе поможет многим людям  взять кредит быстрее и "дешевле" по сравнению с традиционным. Когда начнется баунти программа?

[HOME LOANS]

Интересная идея! А на чем будет основываться первоначальный рейтинг участника? На данных из БКИ или каких-то своих инструментах?
Что будет если из-за каких-то непреодалимых обстоятельств проекту придется свернуть свою деятельность. Долги участников перейдут другим людям и так же в валюте проекта?

Смартфон заемщика представляет собой эффективный инструмент для заработка HLCoin и проверки его кредитоспособности. При установке нашего мобильного приложения клиент будет давать согласие на обработку персональных данных. Мы гарантируем нашим клиентам конфиденциальность.
С помощью системы оценки кредитоспособности мы будем иметь возможность предоставлять кредиты клиентам без кредитной истории, с плохой кредитной историей, не имеющим счетов в банках и одновременно собирать большие объемы информации.
Ниже приведены некоторые параметры, которые мы будем собирать и анализировать при заполнении заявки на кредит:

● сколько времени уходит у заемщика на заполнение каждого поля заявки;
● как часто он меняет цифру в поле «стоимость объекта недвижимости»;
● средне количество заработанных HLCoin за 1 месяц;
● в какое время дня или ночи он заполняет анкету;
● как долго человек пользуется смартфоном.

Система лояльности и прогнозной оценки наделяет HOME LOANS различными преимуществами:
● заметно сокращаются риски при работе с новыми клиентами;
● гашение кредита, не прибегая к традиционным деньгам;
● затраты на составление рейтинга на порядок ниже затрат традиционных банков и прочих микрофинансовых учреждений;
● абсолютную конфиденциальность с любыми клиентами;
● при выходе на совершенно новые рынки мы рискуем меньше, чем наши потенциальные конкуренты;
● возможность зарабатывать HLCoin для заемщика для погашения кредита.

[HOME LOANS]

не люблю тему кредитов.да, многие нуждаются... возможно кредитование на вашей платформе поможет многим людям  взять кредит быстрее и "дешевле" по сравнению с традиционным. Когда начнется баунти программа?

Через 3-4 дня

[sdcloud]

Каким образом будет проверятся платежеспособность заемщика? Какими инструментами будет гарантироваться возврат кредита?

[HOME LOANS]

Каким образом будет проверятся платежеспособность заемщика? Какими инструментами будет гарантироваться возврат кредита?

Скоринговая программа будет проверять количество нашей валюты в кошельке мобильного приложения.
Гарантией возврата является залог недвижимости

[mihacrypto]

Хороший проект. процентные ставки очень хорошие. Очень многим поможет если выйдет в реальности

[HOME LOANS]

Хороший проект. процентные ставки очень хорошие. Очень многим поможет если выйдет в реальности

Спасибо.

[Ammonium]

Интересная идея! А на чем будет основываться первоначальный рейтинг участника? На данных из БКИ или каких-то своих инструментах?
Что будет если из-за каких-то непреодалимых обстоятельств проекту придется свернуть свою деятельность. Долги участников перейдут другим людям и так же в валюте проекта?

Смартфон заемщика представляет собой эффективный инструмент для заработка HLCoin и проверки его кредитоспособности. При установке нашего мобильного приложения клиент будет давать согласие на обработку персональных данных. Мы гарантируем нашим клиентам конфиденциальность.
С помощью системы оценки кредитоспособности мы будем иметь возможность предоставлять кредиты клиентам без кредитной истории, с плохой кредитной историей, не имеющим счетов в банках и одновременно собирать большие объемы информации.
Ниже приведены некоторые параметры, которые мы будем собирать и анализировать при заполнении заявки на кредит:

● сколько времени уходит у заемщика на заполнение каждого поля заявки;
● как часто он меняет цифру в поле «стоимость объекта недвижимости»;
● средне количество заработанных HLCoin за 1 месяц;
● в какое время дня или ночи он заполняет анкету;
● как долго человек пользуется смартфоном.

Система лояльности и прогнозной оценки наделяет HOME LOANS различными преимуществами:
● заметно сокращаются риски при работе с новыми клиентами;
● гашение кредита, не прибегая к традиционным деньгам;
● затраты на составление рейтинга на порядок ниже затрат традиционных банков и прочих микрофинансовых учреждений;
● абсолютную конфиденциальность с любыми клиентами;
● при выходе на совершенно новые рынки мы рискуем меньше, чем наши потенциальные конкуренты;
● возможность зарабатывать HLCoin для заемщика для погашения кредита.

Про передачу долга не ответили, но и так вполне исчерпывающе! Очень надеюсь, что ваш проект выстрелит. Потому как это отличный шанс молодым семьям приобрести свое жилье не за грабительские проценты вроде 9-12% в год. Да еще и возможность заработка в приложении...

[HOME LOANS]

Про передачу долга. Мы стремимся к децентрализации и распределенным реестрам. В рамках правового поля в договоре будет прописан данный пункт. Франчайзи будут с лицензиями на кредитную деятельность.

[Margary]

Проект российский . А инвесторы зарубежные? Возможно у инвесторов не доверие будет

ну вот же зарубежные инвесторы уважительно отнеслись к разработанному русскими проекту
не вижу здесь ничего странного
всегда, и ко всем проектам, у определённого количества инвесторов возникает недоверие
это нормальная человеческая реакция

[HOME LOANS]

Плюс нашей валюты в том, что она в ограниченном количестве. Мы не сможем выдать ипотеку всем, количество желающих будет расчитываться от гарантийного фонда

[red fox]

Да, где-то тихонько заплакал Греф.))
А чем будет гарантирован рост монеты, обратным выкупом или спросом на неё у кредиторов?

[HOME LOANS]

Да, где-то тихонько заплакал Греф.))
А чем будет гарантирован рост монеты, обратным выкупом или спросом на неё у кредиторов?

Да, все правильно.